将来のためにマンションを賃貸するか所有するか

はじめまして。49歳独身、年収600万円ですが、ずっと賃貸暮らしです。実家には親所有の不動産はありますが、千葉県郊外のため将来戻る気持ちもあまりありません。※兄弟が相続する予定ですし。ただ、老後のことを考えると、今のうちに中古マンションでも購入しておこうかと考えています。定年までの残り年数を考えて、せいぜい1,500万円程度の中古マンションを検討しています。借りれる枠よりも、定年までに返…

耐震構造について

移転先の土地は購入済みです。土地の法令制限は「防火規制」「防火地域」で、重量鉄骨構造が主なようです。私の場合は重量鉄骨・三階建てを考えております。重量鉄骨構造で建てる場合に、耐震構造をウリにしているハウスメーカーに依頼したいが高コストだし、コスト面を重要視すれば建築設計事務所に依頼したいが、大手ハウスメーカーのような実験で裏づけされたような耐震構造や免震構造がの設計というもの…

新規事業開発にあたってのポイントは？

中小企業を経営しております。事業が安定してきたこともあり、新規事業への乗り出しを考えています。新規事業に取り組むにあたってのポイント、注意点などについて教えてください。また、実際にどのように新規事業のネタを探していけばよいのか、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

睡眠薬　赤玉（エリミン）について

前回自身の過眠について相談させていただきました。力田先生、ご回答ありがとうございました。今回は彼の不眠についてです。１０日ほど前彼に会った時、普段あまり話す方ではないはずのに異常にテンションが高く饒舌で、かと思うと急に「頭がボーっとする」と言いだしお酒でも飲んできたのかな？と思ったので聞いてみたところ「酒は飲んでいない。睡眠薬を飲んだ。」「言っていなかったかもしれないが、今不…

次世代省エネ基準

一般の在来2階建の木造住宅を次世代省エネ基準に適合させるには断熱材の厚みとサッシを樹脂サッシLOW-Eガラスに変える他に何を変更したらよいのでしょうか？省エネ基準4にするのか耐震基準2にするのか、どちらが安くすみますか？

車の買い替えについて

現在３８歳のシングルマザーです。子供は女の子２人（１０歳、６歳）です。現在所有している車は１０年経過し、走行距離は４万３千キロですが、車検時に修理費用がかかり、前回は１０万円かかりました。燃費も悪い１０ｋｍ／L　のと、シートが合わず腰に負担がかかることから、乗り換え（エコカー）ようかと思っています。田舎の雪国で車は生活必需品です。乗り換えた車は、廃車まで乗り続けようと思っていま…

授乳中に親知らずを抜いていいのか？

いつもお世話になってます。現在７ヶ月になる子供の母親です。１週間まえから熱をだし今も解熱剤を飲んでます。1日前に下くちびるに口内炎ができ 歯茎にも口内炎に似た感じのものができました。歯茎も痛いです。親知らずは妊娠前に虫歯になったため抜く事になっていましたが、妊娠した事が分かりやむを得なく中断しました。体の免疫力が低下しているのか親知らずが痛みだしました（今までは大丈夫だった）恥…

熱が下がりません

いつもお世話になってます。昨日の夜から異常に体が熱く寝付きもわるく次の日の朝、熱をはかったら３8℃あり病院に行って見てもらったら喉も腫れてなく熱と頭痛とだるさがあるだけで風邪と診断され授乳中でもあるため漢方を処方され飲んでも熱は下がらず現在では３９℃まであがってます病院では尿検査も血液検査もしていません。本当に風邪なのか心配です

妊娠超初期の抜歯＋投薬について

はじめて質問させていただきます。先日突然歯が痛み出し、歯医者さんに行った所、すぐに抜歯をすることになりました。妊娠希望でしたが、あまりの痛みに歯医者さんに従い、抜歯＋メイアクトMS錠100mgとロキソニン60mgを朝昼晩×2日間飲みました。落ち着いた頃に、まだ生理が来ないため妊娠検査薬を試した所、陽性反応が出ました。待ちに待った妊娠なのですが、先日の抜歯と服薬のことが気になってしまい、喜ぶ…

子育て中でも起業したいのですが・・・。

保育園に通っている子どもがいます。今はパートで働いていますが勤めに出なくても出来る仕事を何か自分で始めたいのですが。家族に話すと「甘い！」と言われてしまいます。このような考えで起業された方はいないのでしょうか？どうしたら、勤めに出ないで仕事ができるのでしょうか？

契約の「仕様」と違った場合…

２×４で新築戸建てを建設中でもうすぐ完成です。工務店にどのような対応をしてもらうのが妥当か、教えてください。＜状況＞・契約時「不要」としていたガスコンセントがLDKについていた。・撤去をお願いしたが、既に基礎・構造体に穴があけられガス配管が組み込まれていて撤去は不可能。根元で遮断も不可能（給湯設備まではガスを送る必要があるため）。・ガスコンセントを外し、クロスを貼り、LDKから見えな…

土地購入に際し瑕疵担保責任について

近々土地の売買契約をする者です。売主（個人）の物件を不動産業者（仲介）、およびハウスメーカーを通じての契約です。契約書の特約で瑕疵担保責任の期間は、引き渡し後から三カ月となっています。ふつう売主が宅建業者なら二年あるので安心なのですが、売主が個人のため非常に心配しています。注文建築で、土地購入後から設計に入りますので、三か月では基礎工事の着工すらできません。これでは瑕疵担保責…

下顎骨のう胞摘出手術について

下の左前の前歯から５本目、奥歯からは３本目のところに、ＣＴで偶然発見されたのう胞についてです。大きさは小指程度で動脈と神経が一体化し、ＣＴではその部分だけが見えないので、摘出手術の際に多くの出血もあるとのことでした。そこで、今月末から１０日間の入院し、全身麻酔で抜歯したのちのう胞を摘出するとのことです。ドクターには、何とか歯を抜かずできないものか聞いたところ、おそらく歯（銀歯…

子どもの洗面台の高さについて

以前、大人の高さは議論されていましたが、子どもについてはどうなのでしょう。現在、こどもの洗面台の高さの基準を探しているのですが、探し方が悪いのか見つけることができません。一言で子どもといっても、身長など差がありますが、身長に対してのおおよその基準など、あれば教えてください。数値化、公式化されたものがあればうれしいのですが。

希望をもって転職したいのに不安です。

初めまして。35歳でシステムエンジニアをしております。このたび人材紹介会社を通じて転職活動を行い、内定を頂くことができました。内定先は第一志望のひとつだったこともあり、仕事内容、希望年収ともに満足しており、現職の退職日も決まり、あとは一ヶ月後の入社を待つばかりという状態です。そんな喜ばしい状況のはずなのですが、今になり不安を感じております。理由は、転職先の将来性です。内定を頂い…

歯の治療に際して・・・

私は、かなり歯の情況が良くありません。右奥　下側は、抜けていて　在りません。実は、口の中に食物以外が入ると吐き気を模様してしまいます。また、大きく口を開けたときなども　同じ情況になります。＊　レントゲンを取る際の　写真受けを人差し指で抑える場合＊　型を取るために入れて噛んでおくもの＊　口を大きく開けた場合よって、歯医者さんへ行っても　胃が悪いのだろうと胃薬は頂くのですが　胃の…

海抜０ｍ地点の新築について

いつもお世話になります。このたび注文住宅を建てることになりましたので、ご相談させてください。場所は東京都江戸川区で、海抜０ｍ地点の場所になります。建築条件なしの土地なのですが、予算の都合上、提携の設計事務所にお願いすることになりそうです。現在間取りの打ち合わせを進めているのですが、プランでは玄関を地盤面より下げ、1Fの高さも地盤面以下となります。というのも、江戸川区は高さ制限を…

10歳のゴールデンレトリバー（雌）の嘔吐について

1ヶ月ほど前に初めて嘔吐を始めて、一旦は薬で収まりましたが 先週あたりからまた嘔吐がひどくなりました。子宮膿腫で子宮は摘出しています。（2年前）レントゲンは異常なしで、血液検査は白血球のみ高かったです。白血球は、嘔吐しているので炎症があるせいだろうというのが獣医さんの判断でした。（3日前）12/16日にしていただいた点滴があまり効かずに、戻してしまったため、一昨日、強い吐き気止めを点滴…

金属アレルギー？

８歳で突然亡くなったラブラドールレトリーバーのメスです。一年前に右足前十字靱帯断裂手術をしました、半年後に左足前十字靱帯断裂手術をしました。３ヶ月位してまた足を引きずるようになりました。手術で膝を止めていたワイヤー？が切れていたそうです。今回左十字靱帯断裂はTTA手術で行われました。手術後、かなりアレルギー症状が出て痒みで血が出るくらいかきむしっておりました。痒みどめの注射を２回…

マンション売買について

質問させていただきます。とある、新築マンションを購入しました。まだ、入居前です。間もなく、確認会も終わります。この時期に、入居前にこのマンションを売って欲しいという方が現れました。この方は現金で用意するそうです。私はマンションをローンで購入しております。この場合、この方に売却するとすれば、ローンはどのような扱いになるのでしょうか？私が売却額をいただき、それを返済のために一括な…

南アフリカランド　割引債

証券会社から、１０年の割引債　南アフリカランドを勧められています。最小で１００万ランド　で５６．１６%の単価です。１０年経ったら、１００％で受取ということですが、為替リスク、南アフリカランドの安全性、発行体はアフリカ開発銀行とのことですが、１０年先にどうなるか、今の世の中をみていると不安で買うことをまよっています。サブプライムローン前に買った投資信託を保有で、その損を補填するた…

13歳猫の突然の死。後悔ばかりです。

長文になります。１０月１１日、１３年一緒にいた猫を亡くしました。９月の２５日に猫の身体にダニを見つけ、フロントラインプラスとゆう薬を処方されて一安心してたのですが、お薬を塗ってから元気と食欲がなくなり、 大好きなウェットフードも一切口をつけなくなりました。体調の急変があまりにも突然だったので、ネットで色々調べてみたら、フロントラインプラスの副作用で死亡例もあると書いてありました…

旗竿地での建て替え

こんにちは。住みなれたこの土地で、安心して暮らすために家を建て替える事は、完全に不可能なのでしょうか？旗竿地での建て替えを希望していますが、路地状部分の幅が2.57m、路地部分の長さが26mと、愛知県建築基準条例基準をみたしておりません。路地状部分の私道は、我が家のみ使用しております。路地状部分を空地とする、市町村に移管する、などして、建築許可をいただける可能性はないでしょうか？また…

住宅（新築戸建）購入前の注意点を教えてください。

はじめてお世話になります。売り出しから６カ月経過している物件です。２棟建っていて、４，５００万と４，３００万です。売り出し以来価格の変更はありません。２棟とも残っています。周辺は高級なお家が多いですが、別の不動産やさんの建売も同じような価格で残っています。環境が良く気にっておりましたが、予算がかけ離れていたので諦めておりました。最近、主人が営業マンと話すことがあり、「いくらな…

ダックスの肺の病気とバイオプシーについて

１４歳のダックスです。半年前から咳をしていて、今かなりひどい咳先日痰の中に血が混じっていたので、レントゲンを撮ったところ肺の三分の一から半分位が硬くなっているとの事。腫瘍、肺気腫の疑いがあります。積極的治療としてバイオプシーがあるといわれましたが、肺の中に空気が入り助からないリスクが50％あると言われました。高齢でもあり、体調も悪くリスクを考えたらどうしたらいいか分かりません。…

資金運用について

以前、国債について質問させていただいたものです。500万円ほどの資金にしばらく手をつける予定がないのですが、銀行に寝かせておくのはもったいないということで運用を考えていて、国債について検討していました。今回、地元の地銀から明治安田生命の一時払い特別終身保険を勧められました。3年目までは返戻金が支払額を下回りますが、それ以降10年目までは支払額と同額、それ以降は利率が上がっていくとい…

強風時も考慮したカーポートの選択について

新築への転居も終わり、現在、外構を検討しております。その中でカーポートの設置で迷っております。カーポートの設置スペースに余裕があるので、夫婦の間では三協さんの「カムフィNex Ｒ奥行２連結（奥行１１５１９ミリ×間口３０００ミリ×高さ２３１０ミリ）」の設置を考えています。しかしながら、施工事業者からは、奥行と高さはそのままですが、間口がワンランク小さい２７００ミリに変更してはどうかと…

資金運用について　（教育資金、老後資金の為）

こんにちは。これからのマネープランについてご相談させてください。夫40歳、妻38歳、子供二人（5歳、0歳）です。共働きで、結婚後もしばらくお財布は別で自由にやっておりましたが、子供が生まれた事をきっかけに、家計を見直しました。基本的には夫の収入で毎月やりくりし、妻の収入を貯蓄にあてる形をとっています。現在の貯蓄1,500万（銀行の普通預金にただ預けてある）、子供の為の学資保険として、18歳…

歯科医しみ止め、なかなか痛みが止まらない。

歯科医院で歯槽膿漏の治療をしています。歯ブラシ指導や歯茎を切開して中の歯垢も取り除いて、自分なりに頑張っています。神経の残っている歯は前の下の６本のみです。ここもポケットに入れるように磨いてきました。最後に残った自分の歯という事もあり、柔らかめの歯ブラシで全体を磨いてから、ポケットに入りやすい歯ブラシ（普通の硬さ）で１本１本磨いてきました。治療も半年になると慣れで、力を入れて…

妊娠初期に抜歯でジフロマックスを

はじめまして、宜しくお願いします。先日、親知らずを２つ抜歯し、その時に炎症の薬でジフロマックスを４錠服用しました。その後妊娠がわかりました（妊娠３５日目）。この薬による影響はありますでしょうか？

貯蓄、年金、生活防衛資金の配分。

お世話になります。東京都・37歳・独身・女性・契約社員・年収530万・勤続5年です。現在の貯蓄額は現金100万円のみです。現在月の貯蓄額14万です。賞与分含み、年間200万を貯蓄します（予定）その内訳について教えて下さい。金融、貯蓄については全くの素人です。（長文になります）--------------------------------------(1)貯蓄は『不動産・現金・金融商品』の3本立て...

増築したいのですが・・・

昭和３４年頃に建てた８畳和室の平屋を、昭和５０年代に増築した２階建ての母屋と、洋間の建屋でサンドイッチしたような（全部中でつながっています）中古住宅を数年前に購入し、リフォームして住んでいます。リフォームの時耐震はやりませんでしたが、母屋は内装を全部やりなおしたついでに傷んだ柱を取り換え、サッシ、外壁、屋根も新しくしました。このたびの震災で茨城県も震度６を体験しました。全半壊…

地震でマンションの地盤沈下

地震で、マンションの敷地周りが地盤沈下していたり、階段の柱部分の地面に穴が空いていたりします。又、あらゆる所に、ひび、コンクリートの壊れ等が発生しています。中の鉄筋が見えている箇所もいくつかあります。私の部屋は、壁が割れて壁紙が浮き出ていたり、釣り戸棚がはずれそうになっています。応急危険度判定では「要注意」との事でした。築７年です。周りのマンション（同じ会社）や家はそんなに壊…

地震で壊れた家の診断・修理と建てかえについて

お世話になります。茨城県在住です（私は妻、娘４歳の３人で隣町の社宅に住んでおります）。３月１１日の大地震で両親が建てた持ち家（和風：５０数坪２階建/築１３年/ローン完済済）が一部破損しました。破損部位は、以下の通りです（詳細の写真はあります）。・屋根の瓦６ヶ所程度と雨どい・縁側、玄関のサッシ・基礎のヒビ割れ多数・内装、外装のヒビ割れ多数等などですが、次大きな地震が来たときに倒壊…

旗竿状土地の伸縮門扉・ポスト・カーポート

戸建てを新築しました。現在外構デザインを検討しています。伸縮門扉・ポスト・ガレージの位置を検討しています。ある程度絞り込んでいるのですがこれで大丈夫か心配です。良いアドバイスをお願いいたします。土地は旗竿型で１２メートルの長さの通路の先に家があるという形状です。具体的には道路と接する間口は３．７メートル幅あり、通路から見て右端は道路からすぐにブロック塀（高さ９０センチ）が始ま…

家の権利書の名前

結婚して、苗字が変わった場合、結婚前からの自分の持家の、権利書の名前も、変えなくてはいけないと思いますが、何か決まりがございますか？苗字を変えてから、何日（何ヶ月）以内とか、何処でするとか？何処の司法書士のところへ行っても変えてもらえるのでしょうか？又、戸籍謄本とか必要でしょうか？どのようにすれば良いのか、教えてください。よろしくお願いいたします。

住宅購入について

はじめまして。ゆうママンと申します。ご相談宜しくお願い致します。現在、マンション購入の検討を始めました。家族構成は、夫（３６歳）私/妻（３８歳）第一子（２歳）、今春に第二子出産予定です。第一子が幼稚園に上がる前までに、今と違う市に引越しを計画しています。（現在の賃貸アパートが手狭になるのと、利便性を考えて、小学校に入学する前までには定住していたい）今春に第二子の出産を控えていま…

家の奥に地続きで土地を購入。増築することはできるか。

現在、東側道路に10m接道しており、西側に10mのびた土地です。さらに西側に３ｍ土地を地続きで購入しました。土地が増えた部分を使って家を増築したいと考えていますが、我が家の場合、間口から見て一番奥に家を増築するようなイメージとなります。このような場合、居住空間としてどれくらいの広さまで家を広げることができるのか、また、家の奥に伸ばして増築することの利点と欠点をお教えいただきたいです…

100万円の運用（教育資金）

夫31歳、子供4歳がいます。子供の教育資金がある程度貯まりましたので、少しでも増やす方向で運用しようかといろいろ考えました。200万円貯めた内100万円は今後必要となったときいつでも使えるように普通預金に入れておき、残りの100万円を運用しようかと思っています。この100万円ですが、学資保険で一時払いするか、ネットバンクの定期預金に預けるか、個人向け国債を購入するか…といろいろ調べてはみまし…

月々の貯蓄を積立にまわすことについて

はじめまして。自分のお金の運用の仕方について悩んでいます。月給20万ほどの24歳未婚女性・一人暮らしです。現在毎月4万円の積立預金をしているのですがある程度まとまった額になってきたこともあり、預金に回している4万円のうちいくらかを積立方式での運用にまわしたいと思っています。今考えているのは・貯蓄：3万・投資信託積立：1万もしくは・貯蓄：3万・投資信託積立：5千円・純金積立：5千円です。質…

退職金がありません。老後に備えた有効な手段は？

老後資金について教えて頂きたいことがございます。主人は30歳で給料は手取りで約30万あります。主人の会社は退職金制度がありません。そこで今から退職金に代わるものを備えておきたいと思います。現在月3万円は積立をしておりますが、これは近い将来必要になる資金（車購入など）も含めているので全てを老後用というわけではありません。公的年金以外にはどれくらいの金額を貯めておく必要があるのでしょう…

リスクが低い資産運用

手元にある資金をできるだけリスクの低い商品で運用したいと思っているのですが、何が良いのか分かりません。現在37歳で、老後の生活資金として確保しておきたいと思っています。以前、終身保険の全期前納払いが得と聞いたことがあるのですが、全期前納払いにした場合、年末調整時の生命保険料控除の対象になるのでしょうか？また、為替リスクのある外貨商品等以外で、良い金融商品があれば教えて下さい。だ…

キッチンのゴミ箱の設置場所。

初めまして。キッチンのゴミ箱の最適な設置場所についてアドバイスをください。私の家はアパートで、キッチンは３畳ほどです。いろいろなサイト、書き込み等を見ていて、キッチンの後ろ(反対側)やシンク下という意見がありました。私は、キッチンの後ろに置こうかと考えていましたが、狭いキッチンにおいての収納テクでいえばシンク下がベストだと感じました。しかし、シンク下は湿気が多く、特に生ゴミを入…

学資保険と終身保険について

学資保険と終身保険、ほんとに必要なのでしょうか？うちには7歳小２（早生まれ）と1歳11ヶ月の６歳差の兄妹がいます。先日銀行にて「アフラック夢見るこどもの保険」という学資保険を勧められました。現在、教育資金をいうわけではありませんが、月3万、ボーナス月20万貯金をしているのですが、このまま貯めていっても利子はわずかしか付かないので、学資保険の方がいいというお話でした。そこで他社の学資保…

マンション投資について

３０代の主婦です。主人が、東京湾岸エリアの駅から徒歩１０分圏内のワンルームマンションの購入を検討しています。価格は１９９０万（新築）　頭金を2割程度入れて変動金利１．７％を３５年ローンで、管理費、修繕費などもろもろ引いて月２３０００円くらいのプラスになるそうです。（サブリースつき）月の収支と税の還付などを繰越返済にまわしながら運用していくということですが、私はまったくの素人で何…

WebベースのPJ管理ツール

グループ間で作業をします。遠隔地の子会社に関してWebベースでプロジェクト管理をしたいのですが、なんかいいツールありますでしょうか。つまり子会社のプロジェクト進捗状況をリアルタイムに把握したいのです。

敷地ギリギリまで盛り土・擁壁が出来ない理由、次善策

建て売りの一戸建てを購入する予定です。敷地の周囲は傾斜があり、段々畑のような形状になっています。Googleストリートビューで敷地の過去の姿をみることができました。以前は造成されたままの敷地に家を建てており、何かの事情で取り壊して売りに出したようです。それでも、段々畑のような状態だったようです。今の家は建物の採光をよくするため、盛り土を増し、その周囲をコンクリートの擁壁で囲んでいま…

個人との家の売買について

こんばんは。現在、持ち主ご本人の方から直接家を購入しようとしております。双方に問題がなければ、個人間で全てすまそうかと思っていましたが、ローンをお願いしようとしていた銀行から、必ず不動産会社を間に入れて下さい。個人間の家の売買に対しては、ローンはおりません、と言われました。家の値段については直接持ち主（売り主）と交渉できるとして、不動産業者に、不動産売買に必要な重要事項証明書…

外貨MMFについて

こんにちは。外貨MMFについて質問させて頂きます。 現在円高であること、（安全性の高い債券等に投資することから）比較的ローリスクの投資であること、手数料等の面で外貨預金より有利であること、解約が随時可能であることなどの点から、外貨MMFに対する興味が出てきました。 そこで、外貨MMFの選び方について、アドバイス頂ければと思うのですが、外貨MMFを取り扱っているネット証券で、いくつか調べてみ…