「クラブＱ＆Ａ」ではパソコン訪問サポート、電話・リモートサポートの総合窓口として、パソコンのサポート専門ショップ「クラブＱ＆Ａ　デジタルクリニック（愛称：デジクリ）」を運営しています。 ◆ デジタルクリニック　http://www.clubqa.com/shop/ 「デジクリ」ではパソコンに関するご相談を伺ったり、持ち込み頂いたパソコンを診断させていただくことができますので、...（続きを読む）

林 俊二

（ITコンサルタント）

しばらくご無沙汰をしておりました＾＾； 理由は「携帯のカメラが壊れていた」というどうしようもない理由です。すみません。 で、これからまたパシャパシャ撮ってUPしていきたいと思います。 先日行ったのは千葉県は流山です。流山駅から単線の沿線2つ目でした。 たまに郊外へも現地調査行くのですが、今回もいい感じに時間が流れていました。 道中の列車はガランとしていて、道でたまにすれ違...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

自動車の盗難は相変わらず多いです。 ちょっと前なら１ヶ月以内に盗難された車が発見される可能性が高かったが最近はまずでてこないでしょう。東南アジアもしくはロシアに行ってしまうことが多いです。 自動車を盗まれないようにするにはどのようにしたらいいのでしょうか？ 各種の防犯グッズを購入して対策をするのもいいですがそれ以前にやることはあります。 盗難にあった車の約４０％が鍵をしていません...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

木造と言っても、準耐火仕様の仕上げにしなければならず、木部すべてをせっこうボードで覆わなければならず、Hさんは、それががまんできなかったのです。 「なにも贅沢なものが欲しいんじゃない。倉庫のような家でかまわない。」そうHさんが言いました。 Hさんは、鉄骨の柱も梁も露出した「ざっくりした家」が欲しかったのです。 その思いを実現したいし、やっと見つかった施工会社は「鉄骨で...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

家創りの土台となる土地探しは、家創りのスタートを切る重要なポイント。 土地購入の流れから広告の見方やチェックポイント、現地調査のポイントなど 「良い土地」を見つけるために必要な３つのコツを、分かりやすく解説します。 セミナー終了後には、希望者を対象にした「個別相談会」も開催いたします。 【日時】5月31日（土） 15：00〜17：00 【講師】徳本　友一郎 【主...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

ダク・グループ　阿部龍治 ダク・エンタープライズ 首都圏ビルマネジメント クチコミ現場情報(スタッフブログ) *阿部龍治のコラム　５１〜１００ 前へ　　次へ 100-【ダク・グループ企業ビジョン】とは　（その３） 99-【似顔絵】　（その２４）　正解 98-【オフィス移転】チェックポイント（７）　駐車場 97-【似顔絵】　（その２４） 96-【レシピ検索】　（４）どこで買ったら安いか知りたい...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

今日は弊社六本木支店プレミアムオフィス「high-class.」の近くに戸建てが出ましたので、さっそく現地に行ってきました。 物件はとにかく現場を見ないとわからないので、時間を見つけて現場まわりです。 （まだ実査できてない物件が多くあるので早くしなきゃです＾＾；） 場所は六本木交差点から乃木坂方面に歩き、乃木坂駅を左（西）に入ったところです。 住宅街といえば住宅街ですが、六本木と青山の間なので、...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

建築指導課 まずは、建築基準法上の道路を確認します。 道路の種類により確認項目が違いますので注意が必要です。 建物を建築する前の事前相談などはこちらで行い、建築確認申請の窓口です。 土地の最低面積などもこちらで確認してください。 また、マンション等大規模な建物の建築の場合の、駐車場や公園などの設置義務の確認もこちらです。 建築指導要綱を確認することから始...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

普段クルマに乗っていると、車いすマークをつけたクルマや、身体障害者の方がクローバーマークをつけているのを見かけます。 聴覚障害の方が免許取得できる基準として 「10メートルの距離で90デシベルの警音器の音がきこえない聴覚障害者は運転免許を受けることができない（第一種免許は補聴器使用可）」となっていましたが、今後はワイドミラーの使用を条件に普通免許を付与できるようになるそうです。 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

かなりタイムリーなので、簡潔にご紹介します。 以前にご紹介した人気の新築 テラッツァ表参道ですが、内覧前の募集で一斉にお申し込みが入ってしまった住戸にひとつキャンセルが出ました！ このエリアでお探しの方、これはとにかく見てください。 80.44m2の2LDK（3F）490,000円、平置き駐車場もございます！！ こちらのお部屋は28日より内見が可能となっております。 ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

裏側の広い駐車場から見えてしまう　商業ビルの背面。 大きな断面の換気ダクト群が整然と並ぶとこは　壮快。 正面の着飾ったファサードより　美しかったりして(？)（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

洗面室に透明ガラスのサッシが取り付けられています。 通常、洗面室は服を脱ぐ場所の為、型ガラス等で、中が見えないようにするのですが、ホワイトベースの敷地は、洗面室側が駐車場である為、視野が抜けている。抜けた先に木々が見える。せっかく抜けているのに、外が見えないのはもったいない。 しかし、住宅地の為、住宅が密集。大きくは開口できない。西側でもあるので、西日が暑い。等々を考え、ハイサ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

Googleが不動産情報サイト？ 正確には元Google社員が立ち上げた　不動産賃貸の検索サイト。 クローラーを使ってネット上にある不動産賃貸情報を検索できるようするサービス。 まだベータ版なので残念な点がいくつかある。 1.一部の不動産賃貸情報サイトからの物件が多い。 2.住所、予算以外の検索のみ。 　(駐車場、浴室など設備やその他の検索ができない) 物...（続きを読む）

田中 友尋

（Webプロデューサー）

コラムでご紹介しております、板倉造りの家の完成見学会のお知らせです。 日本の伝統建築工法である「板倉造り」を現代の住宅に応用した、私が取り組んでいる、「板倉造り工法の家」は、無垢の木で作る本物の健康住宅です。 これから家を建てようと言う方で、 『家族の健康にはとことんこだわりたい』 『ログハウスにも感心があるけど、一般住宅とどっちが良いだろう』 『とにかく木の香りに...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

高い煙突がシンボルの銭湯が　ここ京浜地区には多い （…あるいは、多かった　）ように　思います。 駐車場やマンションに生まれかわらずに、昭和っぽい ちょっと　レトロな　佇まいを残しているものも。 先日 かみさんに誘われ　映画　陰日向に咲く　を観ました。 主役の岡田ナンとかクンが　目当てだったようですが 私も　なにげに　感動。 昭和の　なにかレトロな雰囲気と　人間のつながり。 舞台のひとつ。浅草の...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こちらの【片瀬1丁目計画】は、やはり湘南の片瀬江ノ島の近くの25戸の計画団地です。 湘南を意識した街並みを提案しましたが、ディベロッパーの担当の方によりだいぶ計画提案とは違った形になっています。 私の提案したことは。。。。。 ★街並　全体街並み形成　こちらは本当に更地からの計画提案です。 　　　　住みたくなる街。場所性、地域性のある街並を意識しました！ ★住...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

お待たせいたしました！ペット可の新築です。 砧に建つこの新築は、清水建設の超ちゃんとしたマンションです＾＾ 立地は千歳船橋駅徒歩10分、祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分の最高の住環境です。 ルームタイプは・・・39平米の広い1K（17万円）から、20万円を切る素敵な1LDK、30万円以下の2LDKまでご用意しています。 駐車場やバイク置き場、はたまたコンシェルジュサービスや保育施設まであり...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

現在建築中の木造住宅の建築現場で学んだことを工程ごとにまとめてみました！ １.　解体工事 もともとアスファルトの駐車場でしたので、アスファルトを剥がしました！ 注意事項　アスファルトの下には砕石が敷き詰められていますのでこれも撤去します！ ２.　地盤調査 地縄を張り、地盤調査をします。 地縄張りでは、建物の配置、位置、面積(大きさ)を確認します。隣地の...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

最近多くのお問い合わせを頂いている話題のTHE TOKYO TOWERS（ザ･東京タワーズ）についてお話します。 前評判通りの物件です。新築分常時に抽選に当たった方はラッキーですよね。 今売っても@30万〜40万/坪は高く売り抜けそうです。 まずは・・・ 当選されて購入された方へ ・運用資金の投下先を変更したいなら「今」が売り時です。 　ただし、当初は我先に売り...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

コラムでご紹介しております、板倉造りの家の構造見学会のお知らせです。 日本の伝統建築工法である「板倉造り」を現代の住宅に応用した、私が取り組んでいる、「板倉造り工法の家」は、無垢の木で作る本物の健康住宅です。 これから家を建てようと言う方で、 『家族の健康にはとことんこだわりたい』 『ログハウスにも感心があるけど、一般住宅とどっちが良いだろう』 『とにかく木の香りに...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

写真から。 左は先日私どもノースエステートの社内行事でのひとコマです。 この日は山中湖で朝からテニス大会=>BBQ大会と続き、午後はいよいよバス釣り選手権、のはずが、 釣竿を準備する担当が、思いっきり釣竿を持ってくるのを忘れ、急遽、サーキットを借りてのレンタルカート大会になりました。 写真は女子の部、決勝スタート前です。 ちなみに釣竿担当、朝、駐車場まで持っていって、そこに忘れてきたと言い訳してい...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

１階をどのように使うかということが、太陽の陽の取り入れ方に大きく関わってきます。 ・1階に「駐車場+玄関+水回り+収納」など、自然光を強く必要としない部屋を設け、 ２階以上に光を必要とする居室を設ける。 ・各階に居室を設ける。 大きく分けてこの２通りになります。 １階に居室を設ける場合、１階までどのようにして光を導くかどうかということです。 約４ｍの間口に、１階に光を...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

○○コーポ ⇒ 名称を変更しただけでほぼ満室に！！ 空室が埋まらなくて・・・ と、６月に相談を依頼されたアパートがありました。 出張費を頂いて、現地を確認したところ室内・外観・駐車場も綺麗にされていました。 募集図面や方法は改善が必要でしたが、現地を見るとなぜ？と、思うような状態でした。 家賃も近隣の業者に確認したところ決して高くないし、建...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

最近、弊社の近くの空き地に 自動車屋台が数台とまるようになりました。 空き地といっても、本格的な空き地ではなく、ある会社の駐車場です。 ここに11時から14時近くまで屋台がオープンし、弁当を販売しているのです。 カレー弁当あり、和食弁当有り、日々さまざまな業態です。 そして、どの屋台も、ほとんどその日の予定分を売り切って帰っていきます。 これは、この近くに大きな弁当需要があった...（続きを読む）

林原 安徳

（経営コンサルタント）

入居者が求めているもの！ 　 理解していますか？ 築２０年以上の古いアパートだから入居者が決まらなくてもしょうがない・・・ と、諦めていないで、入居者が求めているものを知ってください。 古い物件の場合は、多額のリフォーム費用がかかると思われていますが、２年間空室の築３０年の部屋を、貸室診断した結果、たった１２万円でバリューアップが可能でした。 細かい事で...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）