住宅ローン審査

銀行の仮審査を受け、銀行担当者から「借り入れ希望額より440万減額すれば、再審査があり、融資はほぼ大丈夫です」といわれました。なんとかして440万まで減額し、今度こそ大丈夫と思い、2回目の審査を受けましたが、「総合的に見て、融資をお断りします」との回答でした。とても納得いきません。1回目の審査で勤続年数も見ているし、身体周りも見ているだろうし、その上で減額すれば大丈夫と銀行の方が言っ…

住宅ローンの仮審査に落ちました。

専門家の方のご意見お願いします。今回住宅ローンの仮審査を受けたところ、昨日の時点では銀行から「前向きに」との事だったようなのですが、今日になって「総合的に判断して」という事で、保証会社の方から断られたと言うことです。主人の年収３５０万　借入れ希望（諸経費込）１３７０万借金なし。貯蓄額２００万円で申し込みました。実は私の母が自己破産し、過去の借入れ残金９０万程の保証人に、妻であ…

住宅ローンの審査について

夫は消費者金融からの借り入れがあり、自営業となったばかりであり為私名義で住宅の購入をすることにしました。年収420万円　勤続年数2年半　会社員（看護師）　従業員500未満扶養家族は子2人です。ちなみに転職前は5年勤め転職理由は託児所が廃止になったためやむなく託児所のあるところへ移ったためです。自己資金なし　1600万円を35年ローン　車のローンが5年で150万円あり1年経過していますがほかに借り…

変動金利の住宅ローンについて

マンション購入のために、住宅ローンの事前審査になかなか通過せず、不動産業者の方にいろいろ探していただき、保証会社のない民間のノンバンク系の住宅ローン会社で、フラット35ではなく、そこで取り扱う、住宅ローンなら組めそうだというお話がありました金利は変動型で年利2.475％（短プラ+1％で見直しされる）、3年未満での繰り上げ返済時に、返済元金の2％、5年未満では1％の手数料がかかります物件価額…

個人信用情報について

先日、事前審査に落ちました。不動産業者の提携銀行で収入も問題なく、個信に問題なければ、間違いないと言われましたが二行から、門前払い扱いだそうです。自らも４機関の個信を請求し、業者にも確認してもらいましたが、延滞も残債も無く特に問題も見当たりませんでした。しかし、業者には何か隠してないかと嫌疑をかけられ、それ以外の個信に問題があると言い張るのです。他にも独自の審査情報等あるので…

住宅ローン審査がなかなか通りません

こんにちは現在、気に入った物件があり２７０万の頭金で２９８０万の物件を仲介業者を介して審査申し込みを行っているものです。（現在物件価格は２７８０万まで下がっています）審査申し込みを、本来なら世帯主（夫）で申し込むのが普通なのでしょうが、主人は昨年会社が変わり勤続年数が短いこと、現在は完済していますが、過去に延滞したことがありブラックリストに載ってしまったため、妻である私の名前…

女性です、住宅ローンの審査になかなか通りません

37歳、会社員、年収約340万、勤続年数1年9ヶ月です2008年1月に、初めて仮審査を受けて通りませんでした1100万の物件にかかる総費用に対して、自己資金200万でだめでした今回、自己資金350万準備して、1000万借入に対し、審査が通りませんでした昨年11月くらいに、カードの買い物が3回くらいの支払期間にわたって、督促状が届いてすぐに支払いました先月、携帯電話を買った際に、カードを作って支払え...

住宅ローン審査・家族のクレジットカード

初めまして。近々、夫名義で住宅ローンを組もうと考えています。しかし私自身の持ってるクレジットカード（ｊｃｂ）の残高が６０万円ほどあります。キャッシングは一切ありません。すべてショッピングでの残高です。実は、このことを主人は知りません。でもローンの審査に引っかかるようなことがあるとマズいと思うので打ち明けようか、悩んでいます。ちなみに、主人はカードの使用もなく、車やマンションの…

住宅ローン審査について

住宅ローンの審査について、婚約者（同居予定）の住民票も提出することになっているようですが、同居者の情報はどの程度まで調べられるのでしょうか。 今年結婚が決まり、現在一戸建てを購入する予定で家を探しています。夏までには契約を済ませる予定で彼は動いているようです。（入籍は11月頃を予定しています）ただ、私は過去（７年ほど前）に自己破産しております。住宅ローンを組む際は彼名義で契約しま…

仮審査が通りません

住宅ローンを申し込んでいますが仮審査がおりず困っています。私は現在結婚していますが私の単独名義で保証人をつけず申し込みました。理由は主人が以前延滞を繰り返していて内容が思わしくないからです。会社や収入等、私の内容には一切問題はないのですが女性ということで主人を保証人にすることが条件だと言われ貸してもらえません。結婚していなかったら通ったと言われ離婚しようかと真剣に悩んでいます…

仮審査が通りません

住宅ローンの仮審査が通りません。なぜでしょうか。購入希望の物件は、中古マンションで価格は３６００万円です。年齢、３８歳収入は６５０万円借金は自分自身はないのですが、保証人に一件なっています。金額は１２００万円、月１８４０００円、残りは６２０万円位で延滞などは一切ないそうです。これを近々に完済するという条件付で仮審査をしました。会社は、１０人以下の有限会社です。勤続は３年半です…

住宅ローン借り換え審査

住宅ローン借り換え審査が通るか不安です。都内マンション在住、７年になります。夫婦とも公務員、夫年収は７００万円で勤続２５年。妻年収は５５０万円で勤続１３年子供が１人おります当初、住宅ローンは３９００万円を公庫と共済から借りました夫は車のローン（２７０万）妻は教育ローン（３００万円）を支払い中です支払いの延滞などはありません質問住宅ローンは連帯債務で借りていますが、借り換えを３…

住宅ローン借り換え

義理両親が借りている住宅ローンが他と比較して有利な条件ではないので，他に借り換えをしてもらいたいと思っております．ただし，義理の両親は既に年金生活なので，私がある程度仕送りをすることによって住宅ローンの返済総額を抑えられないかとおもっております．そのようなことは可能なのでしょうか，可能であれば何か気をつけることはありますでしょうか？

自己破産後の住宅ローン

主人の父が破産しまして、主人には借り入れが無かったのですが、父の保証人になっておりましたので２００５年８月に破産の免責決定がでましたので主人も破産しました。弁護士の方は５年はローンが組めないとのことでしたが、今回なぜ住宅ローンをと思いたったのかといいますと、現在住んでいるマンションが家賃の値上げを言ってきました。そうなると、大変になります。そこで２世帯住宅をと考えました。弁護…

住宅ローンの借り換えについて

現在、住宅ローンの借り換えを検討していますが、今年にはいってから夫が休職や欠勤をしています。ローンの支払は滞っていません。借り換えの審査で「安定した収入がある」という条件がなくても、今年の給料は審査の対象になるのでしょうか。また、以下の条件で借り換えすることは可能でしょうか。夫は年齢は28歳、勤続年数1年未満ですが、以前3年勤めていた会社のキャリアアップのために転職しています。年…

借り入れが可能か？

現在、主人勤続年数3年目、年収500万。私は臨時職員年収120万（現在育児休暇中で来年4月復職）。来年の6月に新築戸建てが完成する予定ですが、私に元本300万円のカードローンがあり何度か延滞もしました。住宅ローンは主人のみの借り入れで考えておりますが、建物購入金額の2400万の借り入れは可能でしょうか？ちなみに私の父名義の土地に建築します。土地の評価額は３〜4万程だと思われます。ローンは頭金40…

住宅ﾛｰﾝ本審査　再度素朴な質問

簡単に状況を説明します。以前にもご相談させていただきました。【申し込み先】地方銀行(夫の単独名義)【夫】公務員勤続年数18年車ローン残債のみキャッシング消費者金融歴なし【妻】専業主婦(訳あり、近年に自己破産免責)【物件、頭金】3000万新築一戸建て。頭金700万仮審査は通り、先日本審査をしてきました。よく、保証人や一括返済の条件出されるとか減額を言われると見かけますが、そのような話は一切な…

住宅ローンの連帯保証人

父から住宅ローンの借り換えをしたいので相続人である私にも連帯保証人になってほしいといわれました。私は現在専業主婦です。住宅は住居＋アパートになっていて、アパート収入でローンを返済しているようです。払えなくなったら土地を売却すれば、十分返せるとのことです。私が連帯保証人になった場合、夫（サラリーマン）が住宅ローンを組むことができなくなる可能性はありますか？

住宅ローン審査と連帯保証人について

某ハウスメーカーの新築戸建てを購入予定です。私は結婚を機に専業主婦になったため住宅ローンを夫名義で借りる予定です。しかし私は過去10年ほど前にクレジットカード払いの延滞を二度しています（夫には内緒です）そんな私が連帯保証人になれるのでしょうか。また夫のローン審査は通るのでしょうか。

住宅ローン審査について

住宅ローンの審査について教えて下さい。夫婦共稼ぎでマイホームを購入しようと物件を見ているところです。主人は７年以上前に自己破産をしております。主人は自営業で８年、年収３５０万前後私は勤続５年、年収４５０万円位現在購入したいと思っている物件が２４８０万円頭金１０００万円私名義でローンを組む方がローンを組もうかと思っていますが、銀行から主人名義で無いことを聞かれるでしょうと、不動…

住宅ローン組めますか？

離婚後１年で年収役４５０万です。別れた主人は持ち家がありましたが８年前に事情があり手放しましたがローンがいくらか残ってしまいました。そのローンの連帯保証人になっていますが現在支払いができているかまったくわかりませんが私のほうには請求等はありません。私は消費者金融の借金を任意整理で２年前に完済して今はローンはありません。こんな私は住宅ローンと通らないですよね？

マンションの解約について

住宅ローンの仮審査前に、８月初めに新築マンションの契約をし、手付金を振り込みました。その後２銀行の仮審査をしたところ、１つは融資不可、１つは保証人が必要との回答でした。それを聞いて、マンションの販売業者は別の２つの銀行での審査を検討しないかとのことでしたが、１つは金利が高く、もう１つはどうしても契約したくない銀行なのです。こういった場合、契約解除（白紙）にはならないのでしょう…

妻が自己破産。夫はクリーン…

私(専業主婦)は去年自己破産をしました。夫は公務員で勤続年数18年。税込み年収も700万弱あります。現在は夫名義の車のローンが残債140万です。新築で2500万の物件を考えていますが、妻の事故暦は支障になりますか?夫名義のみのローンを組む予定です夫婦共にクレジットカードなどは所有していません。

住宅ローン審査に落ちました。

今回住宅購入を検討し住宅ローンの仮審査を行いましたが、断られました。主人の年収360万円・私の収入380万円で、3300万円の借り入れで頭金なしの35年ローンを審査していただきました。まだ、住宅の内容も煮詰めておらず、業者が出してきた金額そのままを審査してもらったのですが、業者の方は「大丈夫だろうと」とのことだったので、すごく落ち込みました。業者も「なぜでしょうね？」と困惑気味。違う銀行…

住宅ローンの個人信用調査

いつも回答例を参考にさせていただいております。以前、高額ローンで相談したものです。その節は貴重なアドバイスをいただき、ありがとうございました。その後紆余曲折があり、まだ物件を探している状況です。今回は住宅ローン審査について、質問です。婚約者が過去に延滞を起こしていて、まだ10年以内なので、ローン審査には１００％通らないといわれました。その際、連帯保証人という形で私の名前を出した…

連帯保証人の審査について

妻の私が連帯保証人になり、住宅ローンを組む事になったのですが、実は私は２年ほど前に組んだローンが150万ほど残っていて、他にもクレジットで数万円の支払いが残っています。ローンの方は滞納などはしていませんが、クレジットで何度か残高不足で遅れた事があります。現在両方とも滞納などはありませんが、審査にひびくのではないかと不安です。現在本審査中で、銀行の方は「契約を済ませても大丈夫です」…

２年後くらいに住宅購入を考えているのですが・・・

初めまして。ご質問させて頂きます。タイトル通り今から２年後位に一戸建てを購入する予定です。しかし心配事があります。お恥ずかしい話ですが、つい先月まで夫がカードローン５０万円と、妻の私はクレジットカードのキャッシング４社で総額１５０万円ありました。現在は全て完済してます。今は、ローンは何もありません。過去に利用したカードは解約をこれからするところです。ローンやキャッシングを利用…

住宅ローン　審査について

住宅ローンの審査について質問させて下さい。世帯主（主人）名義の電気代、ガス代などの光熱費の振込みを何度か忘れて遅らせてしまいました。この場合ローン審査に影響があるのでしょうか？主人名義でローンを組むのですが、私の過失なので心配です。また、私にデパートカードのキャッシングの支払いが残っているのですが、不動産会社よりローン申請に必要な書類として家族全員記載の住民票、という項目があ…

亡くなった後、もめないように…

はじめまして、宜しくお願いします。新築マンションを購入する事になったのですが、主人に過去（１年半前頃）にキャッシングの延滞履歴が数回続いてしまった（現在は完済しています）経緯からだと思うのですが、主人の名前では住宅ローン審査が通らなかったので、主人の父の名前を借りて住宅ローンを組んでもらうことになりました。でも義父は６３才なので支払い期間が短くなるので、支払い期間を長くするた…

住宅ローン審査について

フラット３５で夫名義の住宅ローンを組む予定です。私には夫に内緒で消費者金融などに借金があります。これは住宅ローン審査に影響しますでしょうか？教えて下さい。

住宅ローンの審査について。

こんにちは。現在、住宅ローンを地方銀行（夫の会社のメインバンク＋不動産会社の提携ローンです。）に夫の単独名義で申し込み、事前審査を通過し、現在本審査中です。しかし、不安な点があるので、教えて頂きたいのです。と言うのも、私には、現在消費者金融に借金があります。独身時代に実家の生活が苦しくなり両親に頼まれて借りたものです。支払いは私の両親がしている状態ですが、延滞が何度もあり、ブ…

住宅ローン審査

現在仮審査をしているのですが1件で3300万ならＯＫとでていてもう1件も結果まちなのですが少し気になることがあるのですが決まれば物件完成が12月なのですがそれまでに保証人とかにならないほうがいいのですか？役員をしてまして設備投資をしたいのですがどうなんでしょうか？融資は保証協会をかんがえています。金額は600万です。