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自己破産後の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/27 00:43

主人の父が破産しまして、主人には借り入れが無かったのですが、父の保証人になっておりましたので2005年8月に破産の免責決定がでましたので主人も破産しました。弁護士の方は5年はローンが組めないとのことでしたが、今回なぜ住宅ローンをと思いたったのかといいますと、現在住んでいるマンションが家賃の値上げを言ってきました。そうなると、大変になります。そこで2世帯住宅をと考えました。弁護士の方へ相談すると「カードが作れたので大丈夫じゃないかな?」とのことなのです。そのカードとは、主人が今年転職しまして新しい会社はそこそこ大きいので銀行系のカードを作るように会社よりのことなので作れたと私は思っており、住宅ローンとなると通らないのでは?と思います。いかがでしょうか?

コギコギさん ( 大阪府 / 女性 / 34歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2008/10/27 11:34 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンについては、まだ破産して3年しかたっていないのと借入額が多くなるので借りられる可能性は低いです。

また、今年転職したばかりというのも借り入れに影響があります。基本的には同じ会社で勤続年数3年以上必要です。3年未満の場合には、ステップUPのための転職ならばとおる可能性があります。

住宅ローンの審査については、金融機関により若干の差があるのと総合的に判断しますので住宅購入をされたいのであれば、一度査定を出してみるしかありません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/10/27 19:58 詳細リンク
(4.0)

コギコギさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『新しい会社はそこそこ大きいので銀行系のカードを作るように会社よりのことなので作れたと私は思っており、住宅ローンとなると通らないのでは?と思います。』につきまして、通常ならば難しいことなのですが、弁護士さんの言うとおり『会社より』の金融機関ならば住宅ローン審査にも通るかも知れません。

よって、『会社より』の金融機関の担当者に相談されてみてはいかがでしょうか?

支店などに相談を持ち帰ったうえで、後日連絡がもらえると思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

コギコギさん

すこし希望は見えてきました。本人自体も借り入れはその当時無かったようですし、借り入れをしたこともあるそうですが、きちんと終わっていたと聞いてますので一度相談してみようと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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質問者

コギコギさん

ご回答ありがとうございます

2008/10/27 19:02 固定リンク

ご丁寧なご回答ありがとうございます。
解りやすかったです。一応、4社の情報機関があるとの記事をみましたので、情報開示の申請を出してみようかと思います。その情報開示をどう利用すればよいでしょうか?例えば、FPの方に相談したらよいでしょうか?

転職については、前職を10年間務めて初めての転職で、ステップアップしてると思います。収入は上がっております。

もし、査定を出すとして1社がだめでも他で通る可能性はあるということで受け止めてもよろしいのでしょうか?

コギコギさん (大阪府/34歳/女性)

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