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住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/14 20:48

住宅ローンの審査について教えて下さい。
夫婦共稼ぎでマイホームを購入しようと物件を見ているところです。
主人は7年以上前に自己破産をしております。
主人は自営業で8年、年収350万前後
私は勤続5年、年収450万円位
現在購入したいと思っている物件が2480万円
頭金1000万円
私名義でローンを組む方がローンを組もうかと思っていますが、
銀行から主人名義で無いことを聞かれるでしょうと、不動産屋さんから言われました。主人の自己破産の件は不動産屋には話しておりませんが。
銀行の審査の際に、私名義でローンを組むとして、主人の個人情報の照会もされるのでしょうか?

宜しくお願い致します。

kantyさん ( 東京都 / 女性 / 37歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン審査の件

2008/09/15 10:13 詳細リンク

kantyさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『銀行の審査の際に、私名義でローンを組むとして、主人の個人情報の照会もされるのでしょうか?』につきまして、個人情報は安易に照会できるものではありません。

住宅ローンを組むkantyさんはやむを得ませんが、ご主人様の場合、連帯保証人や共有持ち分ということで、一部ローンを組むようなことをしない限り、個人情報の照会は行わないものと思われます。

kantyさんの場合、頭金は1,000万円と十分に用意できていますし、年収の面からもkantyさん単独で、住宅ローンを組む方がよろしいと考えます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
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○○様単独で物件購入されることを!

2008/09/16 00:31 詳細リンク

kanty様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、kanty様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.マイホーム購入につきまして、
物件購入額(2,480万円)から頭金(1,000万円)を差引き、kanty様のみで住宅ローンを組みことは特に問題はないと考えます(勤務年数、年収等を考慮して)。

2.単独借入の場合、
住宅ローンの申し込み書はkanty様の年収その他を記入しますが、他家族構成は人数等で詳細な内容の表示は要求されないと考えます。

3.又、kanty様単独で物件購入されることを、銀行等に強調されるとよいと思います。

以上

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