仮審査が通りません - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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仮審査が通りません

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/09 11:31

住宅ローンを申し込んでいますが仮審査がおりず困っています。
私は現在結婚していますが私の単独名義で保証人をつけず申し込みました。
理由は主人が以前延滞を繰り返していて内容が思わしくないからです。
会社や収入等、私の内容には一切問題はないのですが女性ということで主人を保証人にすることが条件だと言われ貸してもらえません。
結婚していなかったら通ったと言われ離婚しようかと真剣に悩んでいます。
フラットは頭金や金利の面でできたら選択したくありません。
何かよい方法はないでしょうか?

materiaさん ( 東京都 / 女性 / 34歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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査定について

2009/02/09 11:52 詳細リンク

materiaさん
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

査定については、収入、借入額、お勤めの会社など総合的に判断されますので考えても答えが出ません。複数の金融機関に査定を依頼し、結果を待つしかないです。

また、離婚までして住宅を購入するのはどうかと思います。住宅購入が人生ではありません。
どうしたら今も将来も楽しく暮らせるのかをよく考え検討してみてください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄
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ローン審査の件

2009/02/09 17:42 詳細リンク

materiaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『何かよい方法はないでしょうか?』につきまして、住宅ローン審査に当たっては融資先の金融機関により、審査基準が足しようなりとも異なります。

今回materiaさんのような点で住宅ローンの仮審査をとおさない金融機関もあれば、同様の事情でもローン審査に無事にとおる金融機関もあります。

よって、他の金融機関にも申し込みをしてください。

尚、住宅ローンをとおすために形式的ではあれ離婚をすることはあまりおすすめできかねます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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高橋 成壽
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離婚もアリかも知れませんが、その前に・・・

2009/02/11 11:11 詳細リンク

materiaさん

FPの高橋と申します。

ご質問の内容ですが、
良い物件があって、何が何でも住宅ローンを組みたい、
と理解しました。

金融機関か不動産会社か、
どちらの発言かわかりませんが、
離婚をしたから100%審査が通るものでは無いと思います。

籍だけの離婚であれば、
結局は、同一生計ですから、
その点は気をつけてください。

他の専門家の方もご指摘の通り、
金融機関によって審査の基準が異なりますので、
まずは他の金融機関を通してください。

また、連帯保証人をご両親に変更したり、
ご両親の担保提供を受けたりと、
解決策はまだまだあります。

私も、ローンを組むためだけに離婚をされるのは、
賛成できません。
ただ、反対をする権利もないのですが。

回答専門家

高橋 成壽
高橋 成壽
(神奈川県 / ファイナンシャルプランナー)
寿FPコンサルティング株式会社 代表取締役

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