2年後くらいに住宅購入を考えているのですが・・・ - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

2年後くらいに住宅購入を考えているのですが・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/07 12:32

初めまして。ご質問させて頂きます。
タイトル通り今から2年後位に一戸建てを購入する予定です。
しかし心配事があります。
お恥ずかしい話ですが、つい先月まで夫がカードローン50万円と、妻の私はクレジットカードのキャッシング4社で総額150万円ありました。
現在は全て完済してます。
今は、ローンは何もありません。
過去に利用したカードは解約をこれからするところです。
ローンやキャッシングを利用していなかったカードに関しても、キャッシング利用枠は解約を申し出ようと思います(今後は二人あわせて3枚のクレジットカードを所有する予定)
夫の方は延滞はありませんでした。
私は、引落し口座の残高不足の為、支払いが1〜2日遅れた事が何度かあります。
夫は33歳で年収は450万で勤続年数は10年です。
将来は、3000万〜3500万円の一戸建てを購入したいと考えてます。
頭金は1000万を用意する予定です。
過去にカードローンやキャッシングの利用経験がある場合は、住宅ローンの審査は難しいでしょうか?
また、妻である私の審査もされてしまうのでしょうか?
2年後とまだ少し先の話ではありますが、いざ購入する時になって審査がおりなかったら・・・と毎日不安です。
アドバイスを宜しくお願い致します。

カトウさん

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの審査について

2008/04/07 12:53 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご主人様だけが借り入れをするのであれば、基本的には奥様の件は大丈夫です。2年後に借り入れができるかどうかは、ご主人様に延滞がなければ大丈夫だと思われます。ただ、経済情勢によっても金融機関の対応(査定方法)が変わってきますので、なるべく多くの自己資金をためるようにがんばってください。また、今後は絶対に消費者金融からの借り入れはしないようにしましょう。

評価・お礼

カトウさん

株式会社FPソリューション
辻畑 様

先程ご質問させて頂きましたカトウです。
早速のご回答有難うございます。
主人は大手クレジットカード会社のカードローンを1度だけ50万を1年前に利用して先月完済しました。1度も延滞はないとの事です。
今後は夫婦共々二度とカードローンやキャッシングを利用しません。
2年後の購入に向けて出来る限り頭金の貯金を増やしていこうと思います。
アドバイス有難うございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

2年後くらいの住宅購入について

2008/04/07 13:06 詳細リンク
(5.0)

カトウ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの審査ですが、金融機関によって審査基準が違いますので
一概にはご説明できませんが、

まず、クレジットカード等の利用履歴は過去3〜5年分確認されてしまいます。
延滞等がなく解約してあれば、それでけで審査が通らないことはないと思われます。

また、奥様の信用情報は、連帯保証人などになると審査されますが、
ご主人様単独の場合は、おそらく大丈夫でしょう。

2〜3年後ということですので、審査が通りやすいように、今から、
頭金をしっかりと貯めておいてください。
くれぐれも、キャッシングや延滞などはされないようにしてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

カトウさん

株式会社アドキャスト
代表取締役 藤森 様

先程ご質問させて頂きましたカトウです。
早速のご回答大変参考になりました。
住宅ローンは主人だけの名義で借り入れを予定してます。
これからの2年はしっかり頭金を貯めて、もう二度とキャッシングやカードローンの利用はしないようにします。
この度は本当に有難うございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入の件

2008/04/07 13:35 詳細リンク
(5.0)

カトウさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『過去にカードローンやキャッシングの利用経験がある場合は、住宅ローン審査は難しいでしょうか?』につきまして、融資審査の対象であるご主人様には滞納歴がなく、カードローンにつきましては完済済みということでしたら、住宅ローンの審査のうえで、不利になるようなことはありませんので、ご安心ください。

『また、妻である私の審査もあるのでしょうか?』につきまして、頭金を出して共有名義にするなどした場合は、審査対象になりますが、ただ単に妻というだけでローン審査の対象になったりしません。大丈夫です。

2年後に希望に叶った家が見つかるといいですね。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

カトウさん

株式会社リアルビジョン
渡辺 様

先程ご質問させて頂きましたカトウと申します。
早速のご回答有難うございます。
住宅ローンを組む場合、主人だけの名義で借り入れをするので、それであれば妻である私の審査は特にないという事ですね。
これで安心しました。
しかし安心したからと言って今後は夫婦共々もう二度とカードローンやキャッシングの利用はやめます。
とても簡潔でわかりやすいご回答で本当に感謝してます。
有難うございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの借り方について コロンコロンさん  2011-07-05 23:35 回答3件
自己破産後の住宅ローンについて kokojjmmさん  2014-05-19 15:31 回答1件
住宅ローンの仮審査に落ちました wakieさん  2012-06-21 22:46 回答1件
3つの銀行で通りませんでした。 はんじはんさん  2012-04-29 14:04 回答1件
贈与税の住宅取得資金非課税制度を使った際の持分 ほえほえさん  2011-07-28 11:28 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)