住宅ローンの個人信用調査

TMTM さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

個人の信用情報の取り扱い基準は、金融機関ごとによって変わってきますので、一般的な回答になります。

ただの延滞だと3〜5年くらいまでは履歴確認すると言われています。
ご質問の内容から判断すると、かなり重い延滞(保証履行、破産)だと、10年くらいまでは確認されるでしょうし、系列の銀行だと、半永久的に履歴は残ると言われています。

TMTMさまの詳細な内容が分かりかねるので、具体的なアドバイスはできませんが、もし、婚約者にそのような履歴があるのでしたら、TMTMさま単独でローンの借入ができるのでしたら、婚約前に借入をされたほうがいいかもしれませんね。


以上、あまりお役に立てなくて申し訳ございません
アドキャスト 藤森哲也

TMTMさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『まだ入籍していませんが、入籍してしまうと同類?となり、私単独でのローンも一切とおらなくなるのでしょうか?』につきまして、延滞や滞納などはその行為を行った個人の問題となります。

よって、その行為が配偶者にまで及ぶことになってしまった場合、そのような扱いをした金融機関が問題となります。

よって、そのようなことはないものと考えます。

『またどうすれば彼の延滞ブラックを解除できるのでしょうか?』につきまして、こちらから解除する方法はありません。
少なくとも、今後は延滞を行わないように、十分に注意をすることとなります。

ブラックリストから解除するかとうかの判断は、融資する金融機関などとなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

TMTM様へ

FP事務所アクトの山中でございます。
物件購入する際、TMTM様の年収の範囲でローン返済に問題なければ、婚約者を連帯保証人として入れる必要は無いと思います。そのために保証会社がいるのです。
ただ、万が一TMTM様が亡くなった場合婚約者は法定相続人(入籍すれば)としての責任が発生いたします。

以上