「外壁」を含むコラム・事例
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資産家には資産家の悩み・・・
当社が顧問として関与させていただいているあるお客様（大家さん）。 数年前、将来発生する『相続』に備えての様々な準備をしました。 アパートローン借換え・リフォームなどなど・・・ その一つに『遺言書作成』のお手伝いがありました。 当然、私は遺言のプロではないので、信頼する司法書士さんをご紹介しました。 司法書士事務所 ワン・プラス・ワン の小林彰さん http://44s4-kobayashi.c...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
「１０年前のニューヨークで見た、本当の結束力。」メルマガバックナンバー「７月４日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ ７月４日、今日はアメリカの独立記念日ですね。 インディペンデンス・デイ。 ２００２年のちょうど今頃、 プライベートでニューヨークに行っていました。 ２００１年９月１１日に起こった同時多発テロから まだ１年も経たないニューヨークは、 空港の管理もものものしく、 正直、すこしだけ飛行機に乗るのが怖いくらいでした。 グラウンドゼ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
見積もりってのは気が遠くなる作業・・。
建物の値段・・１ ご存じかとは思いますが・・ 建設費ってのは通常「見積もり」という形で出されます。 この「見積もり」って何でしょう？ 例によって調べてみますと・・ 見積もりとは金額・量・期間・行動を前もって概算すること。また、それらを書面に記載したものを見積書という。 ということなのだそうです。 つまり、「見積もり」というのは値段とか価格...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
築２０年住宅・浴室改修４日間
築２０年ほど経った住宅での浴室には、一つだけ欠点があります。
基礎のコンクリートが立ち上げられていて冬に冷えることです。
同様に壁のタイルも冷たいものです。
もう一つ挙げるとすれば、タイルの目地の汚れやカビが美観を損ねる
ことだと思います。
きれいで掃除しやすいユニットバスはどんどん進化して、今は
機能はまちろん、豪華さも備えて申し分ありません。
初期の安っぽさなどみじんも感じませ...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
外観リノヴェーション 木と漆喰
住宅の内装を大規模にリノヴェーションした例をご紹介させていただきます。
基本は「木と漆喰の家」のコンセプトで構成しています。
今回は築３０年になる首都圏近郊の一戸建て
木造二階建てを実例として取り上げたいと思います。
もちろんお客様のご要望を叶えた、設計と施工プランを作成します。
それには状態の詳細な調査から始まり、構造的な補強も含めて検討します。
設...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
木と漆喰の家 リフォームのすすめ
私は「木と漆喰でつくる家」、その素晴らしさを皆様に知っていただきたいと
思っています。
仕事をこなせる職人の高齢化もあって、残念ながら伝統的な仕上げのできる
工務店が減ってきてしまいました。
建材工業メーカーさんから新製品が次々発売され、その営業トークは
「施工が楽になりました。」とか、「クレームの心配がありません。」「掃除が簡単です。」
という誘...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
マンションのウレタン防水
横浜で施工したマンションの屋上防水。 劣化して機能しなくなった伸縮目地を撤去し、シールを打つ。下地調整、プライマー、クロス、通気緩衝シートを敷き、ウレタン塗膜防水材のサラセーヌにて2層の施工。改修用鉛ドレン、脱気筒、トップコートを塗布して完成。脱気筒を取り付ける際の塗膜の厚みが防水性能を物語っている。マンションの修繕工事は入居者の出入りや歩行にも配慮しての施工が重要。 ①足場と高圧...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
新築分譲マンションは買ってはいけない？？
新築分譲マンションのメリット・デメリットとは？
職業柄、友人・知人から「新築分譲マンションを買うべきでしょうか？それとも中古マンションや戸建住宅？それともこれからはあえて賃貸住宅でしょうか？」とよく相談されます。そして実際、その中の少なくない方は「新築分譲マンション」を第一の選択肢とした腹づもりで来られます。しかし私は原則として、「新築分譲マンション」をくれぐれも「最後の選択肢」とする様、アド...（続きを読む）
- 松岡 祐作
- （建築家）
リノベーション 忘れていたあのドキドキ（後）
15～6年前だったか、ある建物に入った時のドキドキ、そしてワクワクした気持ちを
思い出しました。
渋谷区西原 というところに、確か、ハンスウエグナーのだったと思いますが、
家具のショールームがありました。
古い家を、改装したショールームでした。
外壁にツタがからんでいて（ のような気がする ）外から見て、古びていて
どうという事のない平屋の家でした。
中に入ったとたん・・・・
...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
キッチンのレンジフード豆知識
システムキッチン選びに於いて、こだわりたい部材の一つが「レンジフード(換気扇)」です。 レンジフードは、選ぶ機種によってお掃除のしやすさが大きく変わってきます。また、最近ではオシャレなレンジフードも多く発売されているので、後で後悔しないようにしっかり選ぶことをお勧めします。 また、各システムキッチンメーカーが独自の機能を持たせて差別化を図っている部分でもあるので、メーカーごとの特長とあわせてご紹...（続きを読む）
- 福本 陽一
- （住宅設備コーディネーター）
企業理解度を向上している”企業ベスト５”
ソーカツタイムズ編集長の白井です。 社名や商品を直接的に目にする機会のないBtoB企業は、 学生にとって親しみがないため、どうしても難しく感じてしまうもの。 今回は、BtoB企業のなかでも学生の立場に立ち、 様々な工夫でビジネスやサービスへの理解を深めている企業ベスト５をご紹介します。 コニシ株式会社 コニシ株式会社の名前は知らなくても、黄色いパッケージの 木工用ボンドを使...（続きを読む）
- 採用広報プランナー 白井 千絵
- （採用コンサルタント）
投資銘柄情報2013/06/13号
●ＧＳＩクレオス（８１０１） 本日終値１８０円（－３２円）。繊維を中心とする専門商社。特別好材料がディスクロされた形跡は見当たらないが、今月に入り株価は急動意となり、昨日ザラ場にて高値２３８円を示現。本日は急落となったが、ここのところ上昇のボラティリティが大きかっただけに、その反動かといったところ。昨日後場よりは信用取引における新規売り禁止の規制が入っており、売り圧力は減少となっている状況。...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
美術の著作物の著作権に特有の問題
第６、美術の著作物の著作権に特有の問題 １、複製権 複製（著作権法２条１項１５号）とは、印刷、写真、複写、録画その他の方法により有形的に再製することをいう。 著作者は、その著作物を複製する権利を専有する（著作権法２１条）。 ２、譲渡権 （譲渡権） 第２６条の２ 著作者は、その著作物（映画の著作物を除く。以下この条において同じ。）をその原作品又は複製物（映画の著作物において複製...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
誰でもわかる、完成！竣工検査のチェックポイント。【開口部編】
【玄関まわり】
□重い・軽い・ガタ・隙間など、開閉状態をチェック
□ドアパネル・ガラスなど、傷や汚れは無いか
□ロックなどの施錠状態は機能しているか
□ポーチ周り、タタキ・柱・庇などの仕上状態をチェック
【外部建具】（窓・雨戸・シャッター・面格子）
□レール部分にゴミやチリは無いか
（清掃すれば問題ないが、施工会社の管理体制の見極めにも）
□開閉状態は良いか
□サッシと外壁の取合部分に隙間な...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
大収納と中庭のある空間
今回紹介するのは、商店街から少し入り込んだ住宅地に立地するリゾートライクが感じられる空間です。
要望を盛り込んだ結果、中庭と大きな収納が特徴的なスキップフロアー
となりました。
住宅地ではあるが、前面道路は交通量が多く、小さいお子さんを持つクライアントには、飛び出し事故が心配される。
３方向は、マンションや住宅で囲まれ、プライバシーにも工夫が必要とされる。
...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
誰でもわかる、完成！竣工検査のチェックポイント。【外装部分編】
【外廻り全体】
□外観を道路側から見てイメージ通りか
□外観を敷地内の出入口の門周りからチェック
□建物周辺の掃除、後片付け、整地状態をチェック
【基礎部分】
□基礎表面にヒビが無いか
□地盤面からの高さは設計通りか
【外壁部分】
□サイディング張りの接合部はシーリング処理ができているか
□下端部分の水切り金物で処理できているか
□モルタル塗りは平らにできているか
□ヒビやたわみがないか
...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
Chim↑Pom 「P A V I L I O N」
Artist: Chim↑Pom Title： P A V I L I O N Exhibition period: 2013年3月30日(土)～7月28日（日） Venue: 岡本太郎記念館 Web: http://www.taro-okamoto....（続きを読む）
- 前川 知子
- （インテリアデザイナー）
同じ家でもちがう外壁塗装の工事費用【横浜塗装職人】
まったく同一の家の塗装でも工事費用が違うのはなぜなのか? 値引きしたわけじゃない、格安の業者を選んだわけでもない。 きちんとした工事費用を払う契約でも、実際には手間と塗料代が極端にコストカットされた作業が少なくない外壁塗装。 見積もりや契約の時の説明と、実際の作業にちがいがないか、約束通りの工事になっているのかが少しでも見極められる。 神奈川の横浜でおこなった外壁塗装を例に一級塗装技能士が解...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
同じ家の外壁塗装で価格がちがう理由
同じ家の外壁塗装で価格がちがう理由・・ 外壁塗装で業者それぞれ見積もり価格が違う理由はなぜなのか? 簡単塗装の可能性は? 私、神奈川・横浜の国家資格職人の一級塗装技能士が解説します。 簡単塗装とは、木部、鉄部、外壁とそれぞれ専用の塗料で塗り分けをしない。(見積もりに明記されていても実際の作業は塗り分けなし) 担当者からの正しい塗装の説明でも、工期や材料のコストが極度に制限された下請け業者は...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
高圧洗浄で10年分のカビと黒ずんだ外壁がきれいになる。
かなり汚れとカビがこびりついたお家がきれいになっていく様子です。 150キロ圧パワーの高圧ジェット洗浄での塗装は、いつまでもガッチリはげない。 どんなに高級な塗料がはげて無駄になってしまうのは、汚れやカビの上から塗ってしまうこと。 それも念入りな洗浄が前提条件。 それには外壁と屋根の洗浄に一日かけて洗うのがベスト。 足場と洗浄を一日で済ませてしまう簡単洗浄は後々のトラブルにもつながるため...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
隣に迷惑をかけない正しい足場と高圧洗浄
お隣との関係をより複雑にしないための正しい足場と高圧洗浄。 工事前にあいさつを済ませても、敷地がせまく隣との境界に余裕がない今の住宅事情では、なおさら塗装業者には配慮してもらいたい作業のひとつ。 屋根の上まで十分に高く組み立てられる足場は、隣への泥水のしぶきを防ぎ、爆音をまき散らす高圧洗浄機は、防音タイプのものを使用してもらう。 外壁塗装の現場では、塗装の作業でも高圧洗浄の面においても安心...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
外壁塗装の質がアップする足場 【横浜塗装職人】
足場の上が広く塗料缶も置けて、両手手放し作業ができて揺れないクサビ足場。 一方足場の上が狭く、塗料缶は怖くて置くことができない落下の危険度が高い単管ブラケット足場。 クサビ足場の上を歩いてみる 危険度のわかる単管ブラケット足場 単管ブラケット足場もていねいな作業はできなくはありません。 ただ常に落下に注意を払いながらの塗装作業となるため、クサビ足場と比較すれば、ていねいな作業がいかに楽に...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
メーカー標準の外壁塗装、370Kgの塗料を使う3度塗り 【横浜塗装職人】
一級塗装技能士による、メーカー標準の濃厚たっぷり3度塗り。いい響きですね～我ながら参ってしまいます（笑）でもおそらくこれ以上の質の高い外壁塗装にめぐり合うことは、中々ないと思います。自画自賛も承知で誤解を恐れずにお伝えすれば、これは正直な気持ちです。さらに言えば今回塗装しているのは、一級塗装技能士の上の資格、「塗装指導員免許」の川口です。その川口が緑区にて塗装した画像です。使用した塗料は外壁と...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
「美術の著作物」に関する著作権法の特別な規定
美術の著作物 著作権法 （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 著作物 思想又は感情を創作的に表現したものであって、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するものをいう。 二 著作者 著作物を創作する者をいう。 十一 二次的著作物 著作物を翻訳し、編曲し、若しくは変形し、又は脚色し、映画化し、その他翻...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ダイニングがもっとも心地良い家
今回も前回と同じようにダイニングを大切にする家です。
家族が食事をしたり、ティータイムを楽しんだり、友人を呼んでワイワイする場所をどこにするか？
そこには、大きさはそれぞれですが、料理やグラス、食器が置けるテーブルのあるところに集まり長く居れるところじゃないでしょうか。
ダイニング・リビングと”呼び名”や”固定概念”に執着するのではなく、自分たち家族が住まう家だから・・...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
誰でもわかる、建築中のチェックポイント。【塗装工事】
外壁ではモルタル塗りの仕上か
無塗装サイディング張りの仕上として施される。
その他、内装では木部鉄部など細かい部分から大きな面積まで
欠かせない工事。
【チェックポイント】
□モルタル下地の場合、アルカリ性が強いので、十分乾燥させてから施工しているか
□塗りむらが無いか
□十分養生されているか
（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
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