第3者不動産担保の借り換え 本人（Ａさん）年金生活　６５才（女性）　子供1人（海外在住） 不動産 マンション　　６０平方メートル　３ＬＤＫ 借入額 なし 担保設定 あり・第３者（弟の債務者名義）不動産担保ローン　残高５００万円 実勢価格 １,５００万円 年金収入 １５０万円／年間 本人の娘さんより海外から相談メールがありました。相談の内容は次...（続きを読む）

涌井啓勝

（不動産コンサルタント）

◆【失敗しないオフィス選び】　亀山ビル（新橋） オフィスを開設したり、移転をする際に注意すべき１０ポイントについて、具体的なビルを現地でレポートしたうえで、ご紹介します。オフィス生活（らいふ）がより充実し、企業が発展するためのお手伝いができれば幸いです。 （１）キャッチコピー編 新橋の赤レンガ通りにある２面採光で明るい角ビル。 １階には屋根付き平置駐車場 ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】（１）キャッチコピー編 キャッチコピーを先ずチェックしてみましょう。ビルオーナー・仲介業者・管理会社側が物件の強みであると思っているポイントが書かれています。まずは、物件の強みを知りましょう！ 新橋の赤レンガ通りにある２面採光で明るい角ビル。　１階には屋根付き平置駐車場 ◆【新橋の赤レンガ通り】って有名なの...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

先週の１０／３のミュージックステーションで 「あなたが選ぶもう1度聴きたい恋うた2008 BEST１１１」 というのが発表された。 見逃した方は、まずコチラ↓見てね。 １１１位〜９１位 http://jp.youtube.com/watch?v=CAY2iej2dp0 ９０位〜６１位 http://jp.youtube.com/wa...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

米国特許判例紹介：特許部品の購入により権利は消尽するか？(第１回)　 〜消尽論に関する最高裁判決〜 　　　Quanta Computer, Inc., et al., 　　 Petitioners, 　　 v. 　　 LG Electronics, Inc. 河野特許事務所 執筆...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

今日は横浜でホームパーティー。 船井軍団の一員、N氏のご自宅で、奥様の手料理の会でした。 当然、みんな船井会長のファン・・というか、みんな側近なので、船井関連の書籍や資料がいっぱい！ そこでイイモノ見つけた。しかも、コピーもいただいた。（笑） 高い理想を抱く。 ↓ 当然現実とのギャップが生まれる。 ↓ Gap＝憤りが生まれる。 ...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

皆さんが良く耳にする言葉の中に高額医療費ってありませんか？でも、殆どの方は入院とかしたこと無いでしょうし実際は、どんな制度か知らないでしょうね。 具体的に言いますと、高額医療費とは、病気療養中にかかる医療費のうち、健康保険（国民健康保険、社会保険）を利用した場合の自己負担分が一定額を超えた場合に払い戻されるお金の事なんです。 高額医療費が支給されるのは、１つの保険証について自己...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

今回はあなたの家のポストによく投函されている 「求むチラシ」についてお話します。 不動産広告で「求むチラシ」とは仲介会社が 売却物件の依頼を受けることを目的としたチラシのことです。 先日、自宅に入っていたチラシは、 「○○４丁目、５丁目限定で土地を探されているお客様がいます。 　海外赴任から最近日本に帰国し、現在は賃貸にお住まいのお客様で...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

「ウチ（自宅）のテレビには色がある、隣のテレビには色がない」 ４０年くらい前のカラーテレビのＣＭに使われた有名なキャッチ コピー、コマーシャルソングの一節です。 原画も人気で、大ヒットした映画「三丁目の夕日」の１シーンで、 白黒テレビが初めて自宅に届き、近所の人を集め、映画さながらに 動く画面の一挙手一投足に、見ている人が大騒ぎをする、 という場面を覚えている方も多いと思いますが、それに近い...（続きを読む）

葉玉 義則

（キャリアカウンセラー）

会社設立手続きが終わって、さあこれから仕事がんばろう と思っている社長さん！ 実は会社設立後にもいろいろな官公庁への届出が必要 なのです。 ここで簡単にご説明いたします。 １）税務署へ開業届を提出 会社の住所を管轄する税務署へ以下の届出を行います。 １．法人設立届出書　会社設立から２か月以内 　　添付書類として、定款のコピー、謄本のコピー、株主名簿等が必要 ...（続きを読む）

大江 亜里朱

（行政書士）

秋は連休が多いですね、今年の行楽の傾向は、安近短（あんきんたん）な場所です、 ガソリンを使わず、安くて、便利なトコロ、大型SC、アウトレットモール、 キャンプ場とかでしょうか？ こんにちは、 山藤（サンドウ）です。 ウェブの地平線、ココ〜未来系、というシリーズで、 ウェブワールドの新しい潮流や、個人的に「こんなサービスは新しいよね！」 というものをご紹介して...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

相談内容 過去２年ほどサブドメインでサイトを公開しておりヤフーやグーグルにインデックスされてましたが、 2008年4月の新しくなったヤフークローラーに嫌われて何故かヤフーからインデックス除外されてしまいました。 そこで、独自ドメインを取得してサイト公開することにしました。 サブドメインと独自ドメインが全く同じサイトが表示されるのですが、検索エンジンがコピーサイトとみなし...（続きを読む）

いせき けんじ

（ITコンサルタント）

印刷物を制作するにあたり、紙の問題は重要になります。 「紙」は簡単なようで複雑であり、経験と知識が要する分野となります。 紙を理解していく上では、紙の性質と大きさがポイントとなります。 まずは、用紙サイズの基本知識についてご案内いたします。 仕上がりサイズ、A4ですとかB5という規格サイズは皆さんご存知でしょう。 コピーやプリンターで使用される身近なサイ...（続きを読む）

石川 雅章

（広告プランナー）

「商売繁盛」マーケティング 現在の事業を加速度的に進化させていくためマーケティング発想を加えませんか。お客様に喜ばれるものを提供するという品格経営理念の上にたてば、マーケティングの思考、ノウハウ及びテクニックは非常に効果的に活用できます。 私個人の経験ですが笑わないでちょっと聞いてください。 　 汚い申請書 某月某日　法務局へ不動産の抵当権抹消登記に出かけました。 ...（続きを読む）

牛田 雅志

（税理士）

「営業をしない営業手法とは？」に関しての4回目です。今回も営業 ツールに関して説明を加えていきたいと思います。 最初のコラムでも書きましたが、復習の意味で、 ＜営業ツールに関して＞ ■名刺は相手にインパクトを与える名刺になっていますか？ ■名刺にはしっかりと営業内容などの特徴が記載されていますか？ ■会社概要・商品パンフは分かりやすい内容になっていま...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

「　要望と違う　」 リフォーム工事で一番多い、不満。 「　要望と違う　」 という、お客様の声。 「　要望と違う　」という言葉を振り返ってみる。 お客様はリフォームに対して、 何らかのイメージをもって工事を依頼してくる。 リフォームをすれば、 さぞかし、素敵になるだろう！ という期待感を持っている。...（続きを読む）

堰口 新一

（経営コンサルタント）

僕のコラムやQAの中では、さんざん書いてきたことなんで、今さら感がぬぐえないのですが・・・ こんにちは。 チームデルタの谷口です。 なのに、不幸な事故が絶えません。 昨年から今年にかけて、僕のセミナー受講者から、 　　『最近、検索してもヒットしません』 とか 　　『順位ががた落ちしたんですが』 なんて言う質問が増えているんです。 イマイチ乗り気がしないんですが、ちょこっとだ...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

下書き　完成後　次は本物を作成します 取り急ぎ　下書きのコピーをとっておきましょう。 ペンは　黒ボールペンで無難に 下書きを　見ながら　書き込んでいきます 下書きと同じく　丁寧に　一字一字書き込んでいきます 万が一　記入間違いしてしまったら　新しく書き直しましょう 絶対に　修正液で　消したり　修正テープを使用したりしてはいけません。 少しの失敗でも　やり直し...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

URL を入力して「取得する」ボタンをクリックするだけ！ 日々更新されるサイトなどで、いま、この一瞬の状態でページを保存しておきたい場合があります。 そんなときには ・画面を画像ファイルとしてキャプチャする ・「名前を付けて保存する」でファイルとして保存する ・ウェブページの引用ツールで保存する といった方法があります。 「ウェブページの引...（続きを読む）

林 俊二

（ITコンサルタント）

iPhoneが人気を呼んでいます。 使っている人に聞いたところ、やはり、直感的なインターフェースが良いようです。 誰もが自然に使えるツールが人気の秘密ですね、 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 ベンチャー経営術、イマ〜戦略系、として、''ブランドに仕組まれた罪''シリーズとして、 展開しています。 一番のり戦略の功罪として、''ナンバーワン企業が良いのか...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

今回は、ポスティングによる販売促進に関しての4回目。 実際に成功しているポスティングのポイントは以下になります。 1．ポスティングを配布する際の事前マーケティングができている 2．ポスティングチラシの内容が工夫されている 3．ポスティングチラシの形状が工夫されている 4．常に効果測定を実施し、配布エリア・掲載内容・特典を変化させている ...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

日本でインターネットの利用が商用化されたのが1992年。 以来、企業/団体、個人利用のWebサイトがまたたく間に増えたのはみなさんもご承知の通り。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 ナローバンドからブロードバンドへと世界有数の高速ネット網が整い、次世代キラーコンテンツは『動画！』なんて言われてたのは10年前の話（笑）です。 TVとネット...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

導入コストを削減するために、社内で利用するソフトウェアを、違法にコピーして使っているなんてことはありませんか？ 最近は、こうした不正利用に対して非常に厳しい制裁が課せられることもあり、経営問題としてきちんと対応しておくべきです。 報告されている事例として、以下の様なことがあります （例１）税務調査にて税金が加算される 一瞬、？？？ となる方も多いかもしれま...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

　会議などをやるとほとんど定刻通りには始められないという会社、割と多いのではないでしょうか。遅刻とか手待ち時間とか、こんな時間の損失を単純にお金に換算すると、案外大きな金額であることに驚いたりします。 　例えば月給２２万５千円の人が月１５０時間稼動だとすると、時間当たり１５００円になります。もっと分解して１０分だと２５０円。５分だと１２５円になります。この人たちが１０人集まる会議があった...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

ホームページ「かんたん更新システム」CMSをバージョンアップいたしました。 VER2.0として、サイト内で告知していたバージョンは、PHPバージョンで、新着情報、アンケートフォーム、イベント管理、FAQ、メールフォーム等が全て組み込まれている別バージョンで開発しましたが、今回は　Perlバージョンのアップデート版です。 新しい機能 1.下書きとして、コンテンツを作成しておき、公開...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）