「おすすめ」を含むコラム・事例
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不動産の共有に関するトラブル
前回お話したように、不動産は複数の人で所有することができ、その状態を「不動産の共有」といいます。 「取得（購入）する際の経済的な理由から」「夫婦仲良く所有するため」または、「相続が発生したときに分けにくかったから」…… この他にも、不動産を共有にする理由はたくさんあるでしょう。 ところで、共有といっても不動産の所有権ですから、この共有持分も当然、相続の対象となり...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
相続した不動産の売却
相続した不動産は、相続登記が完了していないと売却できません。 登記名義人が被相続人（亡くなった方）のままだと、現在、誰が所有しているのか確定できないからです。 原則として、相続財産は相続人の共有物となりますから、特定の相続人が「自分が相続した」と言って売却しようとしても、他の相続人全員の同意が得られていなければ、本当の所有者（売主）の意思であるとは言えません。 したが...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
デザイン性のあるのぼり旗は効果があります！
こんにちは、エスクリエイトの石川です
今日はのぼり旗のお話をさせていただきます。
のぼり旗というと「大売出し」「セール中」等、広告効果は大きいものの、その反面、ダサいというイメージや、ぼろぼろになってしまい汚い･･･
こんな思いをしている方もいるのではないでしょうか？
弊社でも、のぼり旗の取り扱いが多く、いろいろなお客様から、いろいろなご要...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
学資保険、解約と払い済みのどちらが良い？
最近メルマガ登録して楽しく読ませてもらっています。 ２歳の子供の学資保険について相談をお願いします。 子供が生まれてすぐに１８歳満期３００万の育英学資保険に入りました。 過去の学資保険に関するメルマガを読んでいると、 私の入った学資保険は貯蓄としては金利が低いし、 保険としては割高だと感じました。 そこで解約しようかと考えたのですが、 知人から「払い済み」...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
メッセージプラスサービス
メッセージプラス（message+）サービスとは
メッセージプラスとは、インターネットを活用して、ファックス（FAX）や留守電メッセージを、電子メールと同じようにパソコン上で『データ』として扱えるようにできる画期的なビジネス支援サービスです。
◆ メッセージプラス公式サイト → 商品一覧＆お申し込み
◇ インターネットFAX（ファックス）機能
◇ 電話番・携帯留守電機...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
「江戸時代はエコ時代」
「江戸時代はエコ時代」が発売されました。講談社文庫の今月の新刊です。いつも私が家づくりのいろいろなセミナーでお話ししていることが本になっています。といっても著者は私では当然ありません（笑）...。江戸のお話では有名な石川英輔さんです。「江戸の豊かな暮らしに学ぶ、自分と自然に優しい暮らし」と帯にあります。裏表紙には「ほぼ完全な循環型社会を実現していたかっての江戸、究極のエコ社会だった江戸を読み解く文...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
飲食店訪問記パート３０
最近、接客が良い店に行く機会が少なくなってしまいましたが、先日 行った店は、凄く自然で、接客が良かったですので、その時のことを 少し、紹介させていただきます。 ■入店の際の「いらっしゃいませ」が笑顔で発せられていた。 ■席案内の際に、すれ違うお客様に対しても常に笑顔。 ■最初の注文の生ビールを持ってきたときに、最初のオーダーを とるのであるが...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
「県民共済の医療保険と学資保険。本当に必要？！」
初めまして。いつも楽しく読まさせて頂いていますが、 今回初めてご相談のメールをさせて頂きました。 当方、１才になったばかりの子供がいます。 現在、県民共済の掛け捨て医療保険に加入していて、 学資保険は、入っていないのですが、 この二つ、本当に必要でしょうか？ 乳幼児医療給付金を小学校３年生まで受けられる地域にいます。 学資保険は、利率の低さに何となく...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
新潟ビジネスアカデミー主催：サイトデザイン概論
本日は、新潟ビジネスアカデミー主催のサイトデザイン概論でした。 今までは私が語らなかった新ジャンルへ挑戦した内容でした。 ありがとうございました。 【日時】 平成２０年１１月２０日（木）１４：３０〜１６：３０ 【会場】 クロスパル新潟 【講師】 イーンスパイア株式会社 ネットビジネス・アナリスト 横田秀珠 【...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
住宅ローンの審査に引っ掛からないためには？
初めまして。 教えていただきたいのですが 住宅ローンの審査ですが 銀行でのキャッシュローンがあった場合、 完済後どれくらい(期間)経過すれば 住宅ローンの審査に引っ掛からないのでしょうか？ それと住宅ローン契約者は主人で考えてますが 妻の方に消費者金融から借り入れがある場合 住宅ローン契約時の『家族の情報公開をしない』にすれば 妻の消費者金融の情報...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
「Google カスタム検索エンジン」日本語版
ホームページやブログを運営していると徐々にバックナンバーが増えてくるため、効果的にサイト内検索ができる機能が欲しくなるものです。
もちろん、ほとんどのブログサービスには検索機能が最初からついてくるわけですが、どうも賢くなかったり、検索に時間がかかったりします。
そんなときにおすすめなのが「Google カスタム検索エンジン」です。
サイト内検索を提供するだけなら、た...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
「少しでも早く繰り上げ返済したい」
31歳の専業主婦です。 夫は36歳で年収480万円、3歳と1歳の子供がおります。 通期1.2%優遇の都市銀行で2000万円借り入れる予定です。 私は10年固定くらいを考えておりましたが、 不動産屋の営業マンからは変動を勧められました。 夫も変動のほうに気が向いているようです。 私は金利が上昇したときのことを考えると不安です。 金利は４月の時点で、変動1.425%...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ニュースリリースでネット集客
販促の手段としては、 ・雑誌広告 ・新聞折り込み ・自前作成のちらしをポスティング が王道だと思います。 アクセス数が急激にあがるには？ でも、ホームページを持っていらっしゃるのであれば、ニュースリリースが一番アクセス数を稼げます。 実際、わたし自身何も営業をしない（お客さま訪問やイベント参加、出展など）場合、 ・ブログ ・ＡｌｌＡ...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
「利息も払いたくないし、毎月の返済もおさえたい」
こんにちは、いつも楽しみにしています。 今年の3月よりミックス型の住宅ローン2800万円の借り入れ 〔3年固定 1800万円借入金利0.98%(返済終了まで1%優遇)と 25年固定 1000万円借入 金利2.85%〕の返済をしています。 現在100万円の繰り上げ返済を考えており、 25年固定か、3年固定の期間短縮で悩んでおります。 繰り上げ返済はこの三年間...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ケータイ番号を教ずケータイで受けるには? 後編
いまオススメなのは、 ・国内がビジネスの主戦場であれば、マイクロソフトのサービス（正しくは、ＮＴＴコミュニケーションが提供するサービス） ・国外がビジネスの主戦場であればスカイプのサービス ・・・・ということで、前編は終了しておりました。 後編は、もう少し具体的なオススメサービスの設定について ちなみに、インターネット電話をおすすめしたものの、単なる...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
飲食店訪問記パート２７
先日、とある駅前の居酒屋チェーン店に行ったときの話しです。 たまたまだったのですが、そのお店、ちょうどグランドメニュー変更 があったらしく、その当日に行ったときの出来事を少々。 その店で、いろいろな気づきがありましたので以下に記載していきます。 【そのお店での出来事】 ■グランドメニューの変更が最近、行われたらしいが、ホールスタッフがその 新メニュ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
”アクセス解析”を有効に使おう！アクセス解析って？
アクセス解析！という言葉にピン！と来る方は、今月の日経ネットマーケティングの「事例研究」の記事は即参考になると思います。 でも、ちまたには、まだ「アクセス解析」という言葉は一般的ではありませんし、 「ああ、ログ？」とってるけど見てないし、見てもだから何？って感じ・・・ というのが、ほとんどの方だと思います。 アクセス解析・・・これは、どのWebページにどんな時間、どん...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
住宅リフォーム店からの経営相談１０
住宅リフォーム店からの経営相談の10回目。 復習の意味で ■新規顧客獲得のための営業・販促展開 ・新聞折込チラシ・ポスティングチラシの精査 ・ホームページやインターネットを有効活用した集客 ・他社とのコラボレーションによる認知度UP＆集客 ■既存顧客のリピート率UP＆紹介顧客増加のための営業・販促展開 （来店者の販売決定率UPのための営業・販促展開も含む） ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
賃貸か中古か・・老後の住宅、どうすべき？
前略。 いつも貴重な情報を、楽しく読ませていただいております。 さっそく相談なのですが・・・・ 我が家は主人が来年定年を迎えますが、 その後の住まいについてどうしたらよいものか、悩んでおります。 現在は借り上げの社宅に住んでおり、まもなく出なければ行けません。 １、地方に持ち家がありますが、義母が住んでおり今は売却はできない。 ２、住宅のために仕えるお金としては...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
”ブログ”を有効に使おう
先日告知いたしました「小売り販売部立ちあげ編」は、いつ開始するのか？ というお問い合わせもいただいておりますが、１１月からのシリーズ開始となりますので、よろしくお願いいたします。 ホロデックスのIT活用で集客する方法において、「現実の営業とホームページ連携」をよくオススメしております。 これは、自分自身「ブログ」や「メルマガ」をお客さまに書き方などのキーポイントをアドバイ...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
（交通事故相談）納得いく後遺障害等級の認定のために
交通事故によって後遺症を残した場合には、自動的且つ適切に後遺障害等級が認定されるわけではありません。
まずは、現在の症状から，目標等級を具体的にイメージする
示談交渉を納得いく形で終えるためには、
納得いく後遺障害等級の認定が欠かせません。
そのためには、目標等級を被害者自身がしっかりと認識していかなければなりません。
この認識は不可欠です。
交通事故によ...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
最終回・第10回 メルマガ・ニュースレターは有効?
「営業販促マン育成法」のネット集中連載セミナーは今回で終了です。 最後を締めるのは、メルマガ・ニュースレターについてです。 今までの活用法が、どちらかと言えば「集ネタ＝＞待ち＝＞リスト集め」の販促系でしたが、このITのツールはそこから、「リスト集め＝＞見込み客絞り込み＝＞見込み客囲い込み」と育客系の活用になります。 最終的に、この囲い込みされた見込み客に、人間である営業マン...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
第9回 重要！ホームページの更新法 その２
いよいよ集中ネットセミナーも残すところ、今回含めて２回になってまいりました。 今回は前回の続きで、ホームページ「自力更新」に関するノウハウです。 ここでお知らせしているノウハウは、本に載っていることや載っていないこと、体験からくることをまとめた中で必要最小限これをやれば「IT活用」に関して、かなり強い企業になれます。 ぜひ、試しに実践してみてください。もし...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
第8回 ホームページを自力更新するポイント その１
第１回から第７回までが、営業販促マン育成の為の前準備です。 そして、実際に稼働しはじめが、営業販促マンの行動・・・・となるわけです。 実際の人間同様に、あとは、日々のフォローが大事になります。 ・トップページの整理（セールスポイントをキーワードの中心として） トップページは、更新日付でも何でもよいので、ちょっとだけ毎日更新すると現状SEO的にいいらしいで...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
第7回 ホームページを集客に役立てる準備とは
最近、世の中の不景気感もあって、企業にとっては、広告費や販促費が削減され、少ない営業経費でどうやって利益を確保するかが大きな課題となってきました。 こんな中で、ますますクリエイティブ（販促や広告のツール作成費・制作費）が削減の対象となっており、自力でなんとかしなくてはならない傾向が強くなってまいりました。 ホームページやSEOに関する営業電話も、制作会社さんや広告代理店さんからバンバンかかって...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
第6回 無料ブログの立ちあげで、更新や報告の習慣付け
あるビジネスマンの課題をお聞きすると・・・ ・「すぐやる」方式を身につける ・縦時間軸手帳の活用 ・会議、議事録技術の向上とノウハウの伝達方法 ・「新たな習慣へのトライ」ブログを開始 ・読書を継続する ・文書整理の習慣へのトライ ・プレゼン技術を磨く ・生産的なコミュニケーションを生む ・自然に整理が習慣になるやり方の実践 ・モチベーション維...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
住宅リフォーム店からの経営相談4
住宅リフォーム店からの経営相談の4回目。 今回からは、実際に弊社から提案させていただき、実施された営業・販促 展開に関して、掲載していきたいと思います。 復習の意味で ■新規顧客獲得のための営業・販促展開 ・新聞折込チラシ・ポスティングチラシの精査 ・ホームページやインターネットを有効活用した集客 ・他社とのコラボレーションによる認知度UP＆集客 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
4,238件中 4001～4050 件目
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