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「買換」を含むQ&A
22件が該当しました
22件中 1~22件目
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こんにちは。素晴らしいサイトがあることを知り、早速お伺いさせていただきます。実父(甲といたします)が所有のマンションが2軒あります。1軒(A)は実際に甲が住んでおります。(住民票はこのAで登録しています)もう1軒(B)は、1年半前に叔母(乙といたします)から相続したマンションでセカンドハウスとして利用をしており、たまに利用する程度で使用しております。甲は、AとBを行き来する生活をし…
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- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- 椿三郎さん ( 東京都 /47歳 /女性 )
- 2016/09/10 10:31
- 回答1件
昨年末、2005年購入のマンションを売却し、新築マンションを購入、引っ越しをしました売却したマンションは現金購入で当時3100万、売却額は2800万でした購入したマンションは、その売却額から現金購入、2300万でしたこの場合、確定申告をする時に、何か揃えて、記入するものはあるのでしょうかアパート経営をしていますので、これから確定申告の準備をしていくのですが、我が家のマンション買い替えにおいて…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- しあっちさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2014/02/05 19:37
- 回答1件
お世話になります。8年前に中古戸建を3,400万円にて購入しましたが、来月中旬完成予定で新築戸建を取得予定です。(土地決済は4月に完了し、据え置き期間の適用で、現在は金利分のみ支払っております。)現在の住居を売却して残債(年末残高で約2,800万円)を返済するため、不動産会社にて販売活動を行って頂いておりますが、現時点ではまだ売却が確定しておりません。売却予定の金額としては、3,200~3,300...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- ざっきぃさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2012/11/19 13:57
- 回答1件
2年前に父が亡くなり、今回自宅を売ることになりました。名義はまだ父のままなので、今回の売却時に名義は妹と私に変更します。相続した土地建物を売った場合譲渡所得税がかかりますが、その件で質問です。土地建物の取得費についてですが、自宅は昭和52年に建売を購入し、売買契約書は残っています。しかし、建物と土地の値段の配分がわかりません。この場合、建物の標準的な建築価格表より建物価格を出し、…
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- 渡邊 浩滋
- 税理士
- ぼんてんさん ( 福岡県 /41歳 /女性 )
- 2012/05/21 16:02
- 回答1件
ローンを組んでマンション購入できるのか、それとも賃貸のほうがいいのかについての質問です。現在、公務員として勤務していて月の手取りが約25万円です。親族が所持しているマンションのワンルームに住んでいて家賃は管理費など込みで8万5千円。預貯金は約250万円あります。現状では、これで特に問題もなく多少は貯金も殖やせているのですが今度、結婚することになり、10月には子供も産まれること…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- のり★さん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2012/05/03 10:37
- 回答3件
現在、所有しているマンションを売却し買換を検討しています。当初、当方の所有物件の買換時期は来年の夏頃を予定しており売却活動は何も手をつけていない状態でした。しかし既に購入希望の物件を見つけてしまい、この購入希望の物件の引渡時期を見ると「相談・買換の為、契約3ヶ月後」と記載されています。例えばこの購入希望の物件に関して、当方の引渡希望時期を来年の7月と伝えた場合スムーズな契約が成…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- y0252298さん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2011/12/04 18:42
- 回答2件
税務署に問い合わせたり、ホームページでいろいろ探しましたが、最終結論が分からないので、アドバイスをお願いします。友人から、購入時よりも売却時の価格が下がっているのであれば、税金もいくらか戻ってくるので、確定申告をしたほうがいいと言われました。平成20年1月 1,330万円でマンション購入(私は半分名義でした。本来は2,660万円です)平成21年8月 1,240万円で売却(私は…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- ちーこんさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2011/06/17 16:47
- 回答1件
30代前半夫婦(第一子妊娠中)夫の手取りは、月24万(ボーナス無し、退職金無し)、妻無職。現在の貯蓄は60万。今年度末まで月6~8万を積み立てる予定です。そこから出産入院費用(一時金を差し引いた額)を崩すので、今年度末には78万になっている予定です。夫の定年退職までの計算をしてみました。夫の収入は定年まで今と同じ月24万、妻パートで月7万とします。子供は1歳から保育園に預る予…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- togoshisatokoさん ( 広島県 /31歳 /女性 )
- 2011/06/04 15:23
- 回答1件
H21年に住宅を買い替えたのですが、H22年度の確定申告で譲渡損失の控除というのは適用されるのでしょうか?それとも売却額でローンの残債がなくなったので適用されず、住宅ローン控除だけなのでしょうか。H12年 中古マンション、2,180万円で購入。H21年 新古戸建 2,590万に買い換え。マンション売却額は1,840万円。その時のローン残債は1,290万。戸建購入であらたに住宅ローン2590万を組む...
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- amedio1000さん ( 兵庫県 /36歳 /女性 )
- 2010/01/13 17:32
- 回答1件
昨年、マンションを売却しました。また、転居先の家のリフォームを行なったのですが、その場合の売却益とリフォーム代の支出でどういった確定申告が必要になるのでしょうか?
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- やまもとしゅんさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2009/02/09 19:53
- 回答1件
昨年、8年前に買った築30年の中古マンションを売却し新たに新築一戸建てを建てました。住宅ローン控除を受ける他に買い替えの場合も確定申告しなければならないと聞きいろいろ調べましたが、よくわかりません。我が家の場合はどの申告をすればいいのかアドバイスをお願いいたします。概要は以下の通りです。平成12年3月に当時築22年の中古分譲マンションを700万で購入。これは現金で購入していま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- cocoa03さん
- 2009/01/28 18:28
- 回答1件
はじめまして。このようなコーナーがあるのを知り、我が家の状況についてもご相談したいと思い投稿させていただきます。3500万円の住宅ローンの現在9年目になります。繰上返済、借換などを行い、現在残金1800万円-金利2.1%固定で、返済をしています。さらに繰上返済をしあと5年で完済を目指しています。繰上なしの場合は、8年半で完済になります。子どもの教育費は18歳満期の保険にそれぞれ250万円のものを…
- 回答者
- 岩川 昌樹
- ファイナンシャルプランナー
- ローンキングさん
- 2008/08/22 00:39
- 回答4件
35歳主婦です。同い年の夫は自営業を営んでいます。月収は夫が手取りで95万。(ボーナスはなし)私のアルバイト代が22万です。現在の貯蓄は現金で2000万。月々50万貯金しています。子供はいません。老後のためにどのくらい貯蓄したらいいのでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- せいたかのっぽさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2008/08/18 05:40
- 回答6件
お世話になります。以前にも相談させて頂きましたが,状況変化の為 再度宜しくお願いします。夫45才,妻38才,子10才,第2子来年2月出産予定。●収入(手取) 夫:月44万位 ,妻:パート月5万位(8月で退職)●支出 計44万住宅ローン 月額119700(ボーナス払無)[今年2月に借換 残2300万(10年固定1.85%,以降-1.0%優遇),19年]持株会2,財形2,企業・個人年金1.2,医療...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
- クリリン14さん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2008/06/17 11:56
- 回答4件
分譲マンションから戸建への買替を検討中です。現在はローン年額180万円、年収(額面)比率で見ると12%。駐車場、管理費、修繕積立を加算すると年額222万円、14.8%となります。現在の住居を売却し残債を精算した残額、及び手持ち貯金を頭金とし新居のローンを組むと、定年までの期間で払込み終える想定で計算すると、年額約360万円弱となり、年収比率が一気に24%に上がります。駐車場は無料としても、固定資…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- Godzillaさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2008/06/17 10:58
- 回答1件
現住居の近くにとても気に入った物件(完成済)があり、買換を考えております。ただ、現住居からの完全な引越は来春が良く、そのため売却も来春が希望です。・購入希望の物件は諸費用を含め5,400万円程・購入資金として今用意出来る額は1,200万円・現在の住居(築15年・所有15年)の残債はゼロで、売却額(見積もりは2,600万円)から2,000万円程新居の返済に回したい・家族は主人(43歳・年収900万円...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- ねきさん ( 神奈川県 /41歳 /女性 )
- 2008/05/26 23:14
- 回答5件
現在、分譲マンション(住宅ローン返済済み)に住んでいます。家族構成の変化があり、郊外の戸建に買い替えたいと思っています。建売住宅ではなく、土地から購入し、注文住宅を建てたいと思っているのですが、ローンが組めるのかどうか心配です。何も知らないので、簡単に説明していただけると嬉しいです。・現在住んでいる分譲マンションは売却する予定です。・この4月に転職しました。・年収は一昨年が780…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- umeboshidaimyoさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2008/04/14 12:29
- 回答3件
沖縄好きな夫は、以前から定年後は沖縄に移住したいと言っていました。私は話半分で聞いていたのですが、どうも本気のようだし、夢をかなえてあげたいと思うようになりました。そこで夫が60歳(私54歳)になる21年後に移住すると仮定し、具体的にライフプランを練ってみました。子供二人の養育費(2000万)、車2回買換(600万)、現在築20年の自宅の修繕費(600万)、その他いろいろ(1000万)、を差し引い...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- てれさん ( 福岡県 /32歳 /女性 )
- 2008/03/28 15:40
- 回答5件
教えて下さい。5年前に父が亡くなり、父の所有していた家を代償分割で1500万円を他の相続人に支払って相続しました。このたび事情があって、この家を売却することになりました。3000万円で買い手が見つかったのですが、譲渡所得などの税金はどの程度かかるのでしょうか。ちなみに、私がこの家に住んで4年半です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ラップさん ( 神奈川県 /46歳 /女性 )
- 2008/03/07 23:37
- 回答1件
現在、6300万円の一戸建ての購入を考えています。現在は3人家族(夫42歳:年収800万、妻36歳:年収500万、子9歳)なのですが、今年中には二人目の子どもが生まれる予定です。(妻は今後、育休期間になります) その関係もあり、住宅の買換を考えたわけです。所有しているマンションを査定額で売ることができても、ローンとの関係で少なくとも100万円以上の損はでそうな状態です。そんな状態な中、自己…
- 回答者
- 山下 幸子
- ファイナンシャルプランナー
- にいのさん ( 神奈川県 /42歳 /男性 )
- 2007/12/03 05:23
- 回答4件
結婚12年:夫44歳(手取月40,ボーナス年170),妻38歳(パート月5万),子(小3) ●月に財形2万,持株2,車用2,子供用1,個人/企業年金1,保険(医療/ガン)1,部会費他0.5,年払用プール7(夫共済12,妻年金積立18,学資15,固定資産税14,団信他7,車保険/税10,子保険/学校用8)●支出;月 住宅ローン14.5(ボーナス払ナシ),光熱/水/通信/電話3,夫こづかい2...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- クリリン14さん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2007/09/20 13:27
- 回答2件
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