住宅ローンの選び方

新築一戸建て物件を、4.000万円（諸経費込）で購入しました。頭金は2.500万、ローン1.500万と考えております。家族構成は、主人32歳・年収450万、私32歳・年収350万、来月子供を一人出産予定です。出産後も私は働く予定です。ローンの組み方ですが、35年全額変動か固定（フラット35）かで悩んでおります。主人は低金利の変動で出来るだけ繰り上げ返済をして早くローンを終わらそうと考えておりますが...

住宅ローンの選択

先日中古マンションを購入しまして、只今ローンのことで悩んでいます不動産屋を通して仮審査が何行か通り、そのなかで「全期間１．５％優遇」の銀行に決定しましたそこでどのようなタイプの商品を選ぼうか悩んでいます年収　４６０万（夫）２００万（妻・今後職種変更のため増減あり）借り入れ金額　３３８０万入居に際して、妻である私が現職を辞めなくてはいけません子供が来春から幼稚園なので、その頃か…

変動で組んでも大丈夫でしょうか？

新築マンションを購入により2310万円借入れ予定です。夫(31歳)正社員：月手取りで20万円(別途ボーナス年40万円)妻(28歳)派遣：月手取りで25万円(ボーナス無し)2人とも今後給与の増額は見込めません。子供現在無し。基本的には共働きしていく予定ですが先々子供が出来るなどして一時的に働けない期間がでることも視野に入れて返済したいと思っています。営業マンより変動金利全期間1.2％優遇で1.425...

変動か固定か？

夫（４２歳）、妻（３０歳）、子供（１０歳）３４８０万円の建売物件を検討しています。夫の年収は手取り４５０万、妻のパート収入が年間６０万です。頭金は２００万しか用意できません。将来、夫は単身赴任になる可能性があります。（夫の家賃が発生します。）支払いの不安と、住宅ローンを組む際には変動金利か固定金利かどちらを選んだらいいのか悩んでいます。アドバイスよろしくお願い致します。

住宅ローン借り換えしようか迷っています。

今年11月で現在の固定3年1.5％の期間が終了するため、以降の選択について悩んでいます。そのまま、現在借り入れている銀行で継続するなら、以下のような金利になる予定です。借入残高　1930万円変動金利　　　　3.5％3年固定金利　　　2.8％5年　〃　　　　　3.2％10年　〃　　　　3.9％現在は1.5％で約6.7万　ボーナス払無しです。夫の年収は手取で360万ほどです。継続するなら10年固定では...

住宅ローンについて

住宅ローンについて教えて頂けますでしょうか。夫30歳　税込み年収約460万円　手取り約27万円妻31歳　専業主婦　子供は現在おりませんが、近い将来、授かればと思っております。今まで夫婦ともにローン等はしたことがありません。物件価格3600万円の建て売り住宅を購入する事となり、頭金諸費用込み　1000万円用意しています。借入額2850万円、返済期間35年で住宅ローンを組む予定で、住宅販売会社の提携銀...

住宅の購入について

主人は34歳、私は31歳で共働きです。2人併せても700万ほどの年収しかありませんがそろそろ住宅を購入しないと定年までにローンが払いきれないのでは、と焦っています。現在は子供はいませんが2年以内にはほしいと思っています。その場合私は退職を考えなければならないかもしれません。夫の年収は400万程度で、将来年収が増える見込みはありません。貯金は400万程度です。月10万の家賃を払っているので貯金も…

住宅ローンについて

　住宅ローンの返済順位についてのご相談です。　住宅を購入して今年の９月で３年を迎えます。　共働きで、夫が民間金融機間で１０６０万(金利１０年固定で２．４９９％）のローン残、職場の共済で３７０万(金利全期間固定２．９６％）のローン残があり、妻の私は、民間金融機関で１０６０万(金利１０年固定で２．４９９％）のローン残、職場の共済で６５０万(金利全期間固定２．９６％）のローン残がありま…

住宅ローン借り換えで迷っています。

４年半前に住宅金融公庫から2100万円、地方銀行から480万円の住宅ローンを借りました。公庫のほうは最初の１０年固定で金利2.75％、その後は4％の固定です。銀行は最初の３年固定で、今は変動金利（2.375％）です。今のローン残高は約2395万円です。今は毎月93882円の返済です。今、某銀行から借り替えのキャンペーンのお話を頂いて全期間1.2％の優遇を受けられるということです。当初固定10年で2...

年収５００万円、住宅ローンを組むときのポイントは？

彼２９歳、私２２歳。結婚を機に、新居を構える予定です。２０００万円前後で住宅ローンを組むことになりそうですが、どういったタイプのローンを選ぶのが得策でしょうか？現在わたしも月額１５万円程収入があり、あと数年は働くつもりですが、将来的には辞める予定でいるためわたしの収入を合算したローンの組み合わせは考えていません。購入物件もほぼ決まり、金利も上昇している中、どういったことに気を…

厚生年金基金について

私の夫（30）は転職経験があります。年金加入記録を確認したのですが、前の会社は５年、今の会社に入社して３年経ちます。前の会社は基金に加入しており、現在の会社は最近基金に加入したようです。夫が言うには『退職したときに基金の分は返金されたと思う』と言うのです。ということは、将来の年金には反映されないということでしょうか？

頭金の集め方について

はじめまして。中古マンションの購入を検討しています。希望エリアはほぼ確定し、今からマネープランを考えるという段階です。ネット上の住宅ローンシミュレーションで年収から計算すると、借入額の目安は\3500万程度でした。希望としては\4500万〜\5000万クラスのマンションを購入したいので、頭金がどれだけ＆どうやって用意できるかをこれから考えたいと思っています。そこで、2点質問なのですが、【Q.1】…

住宅ローン

３年前、３年固定１７００万ローンを組み、今年９月に固定期間変更を考えなければいけません。５年固定２．９％、１０年固定３．６％どちらかで悩んでいます。１０年固定にすると、月々２万返済額がアップしますが、私（主婦）のパートを増やす事、子供が幼稚園から小学校へ入学するにより、可能だと思っています。９月の変更時、１００万の繰上げ返済を考えていますので、次のまとまった繰上げ返済は、５年…

住宅ローンの変更について

よろしくお願いします。借入残高2250万円で、返済期間残29年で固定利率適用期間が満了となります。変更後、3年固定3.1％、5年3.45%、10年3.75%、変動2.325%の条件です。借り換えも視野に入れて検討しています。どのような選択肢が最善でしょうか？

住宅ローン・受験への不安

今年に入り、6000万円程の家を購入しました。頭金は、1000万円くらい用意したのですが、諸経費等で半分くらいになってしまいました。現在の支払いは毎月18万円程度。変動金利を選択しボーナス払いはナシです。夫は35歳で年収900万円程度。将来的にこれ以上は望めそうもありません。子供も二人おり、3年後には中学受験を控えております。住宅ローンを払いながら、二人とも中学から私立へ通わすことは難しいで…

金利1.6の５年か2.85の２０年固定？？

はじめまして。2003年9月に2100万を10年固定、金利2.6（内保証料0.2）で借り入れしています。現在残金が1950万円あり、貯蓄350万のうち200万円を繰上げ返済するか、借り換えをするかで悩んでおります。Ａ銀行：1.6％5年固定、6年目以降は基準金利の0.8％優遇。Ｂ銀行：2.85%20年固定、21年目以降基準金利の1.0％優遇。どちらも保証料は含まれていません。借り換えに約￥60万（保...

住宅ローン

はじめまして現在夫と、一歳の子供と三人で暮らしております。一年半前に住宅ローンを銀行一本（変動）で組んでおり、現在残高は、2100万ほどあります。現在は1.875%の金利で近々繰り上げ返済を200万する予定です。固定にするには、まだまだ金利が高く、今後の住宅ローンは上昇するだろうと思うが、いつまでか不明なため、貯金し、1年から1年半をめどに100万づつ繰上げ返済をするか、子供が小さいうちに毎月…

母子家庭の資産運用について

はじめまして。この度、主人が他界しまして母子家庭となりました。現在子供は1才の為、就学するまでは就職は考えていません。主人も若年だった為、納金年数が足りず遺族年金ももらえませんでした。現在、2500万の資金があり、今後住居中の家を売って田舎に戻る事を検討しているのですが、そうすると計5500万位の資金が出来ます。現在の2500万は300万が定期預金残りは全て普通預金になっています。全くの無知…

海外駐在＋将来にあたってのマネープラン

はじめまして。共働き夫婦で、来月から主人が北京に３年駐在する事になりました。様々不確定要素が多いのですが、とりあえず、今ある貯金の内８００万円をただ預金しておくだけでなく、少しは殖やせるようにしたいと考えています。正直これまでお金に関してはかなり無頓着でしたので、国債、投資信託などという言葉は聞いたことがありますが、詳細が分かりません。主人は３７才、私は３５才です。主人の年収…

出産を見込んだ月々の返済額、繰り上げ返済額について

はじめまして。30代前半の共働き夫婦です。（年収　夫350万、妻180万）2年固定で組んだ住宅ローンが切れ、10年固定に借り換えをする予定です。（ローン残額2300万）今後できれば子供がほしいと思っており、そうなると何年かは妻の収入がなくなることが見込まれるのですが、それを見越して、毎月の返済額はどれくらいの設定が無難なのでしょうか。（現在は毎月8万の返済、この一年の貯蓄額は、二人合わせて250…

今後の貯蓄について

夫35歳、妻29歳、3歳1歳の子供がいます。この春にマンションを購入しました。ローンは1800万30年の固定です。貯蓄のほとんどは頭金にしてしまったので今の貯蓄は100万(外貨預金と株）、普通預金に50万程度です。これから、子供の教育費と老後に向けての貯蓄が必要となってくると思いますが、どれくらいを目標にすればよいのかがいまいちわかりません。子供は中高私立、大学は国立を自宅からと考えています。…

中学受験について

小4の長女が、突然、私立中学を受験してみたいと言い出しました。うちの地域では、公立中学への進学が一般的で、あまり受験は盛んではありません。「中学受験は親の受験」とも聞きます。それだけ、親にも負担が大きいのだと思います。うちは長女のほかに、小2の息子、来年幼稚園入園予定の3歳の次女の3人がいます。夫は会社員、私は扶養家族の枠内で在宅の仕事をしています。世帯年収は手取りで680万円程度で…

シングル女性のマネープラン

今後のマネープランにつきFPの方の客観的なご意見をいただきたく相談申しあげます。宜しくお願いいたします。４８歳の独身女性、独り暮らしの会社員です。マンションのローンは完済し、これから病気に備えての生活費や老後資金を充分に蓄えたいと思いますが、どの程度準備したら安心といえるのかわからず悩んでいます。現在の年収は１千万で手取り７６０万円ほどですが、８年後には制度上６０％ほどに減り定…

海外移住を実現したいのですが。。

こんにちは。ずっとある国で仕事をしたい､住みたいと思っています。1〜3年以内に実現したいのですが､いつチャンスがあるかわからない為、時期や収入の見込みが立っていません。またいい相手がいれば結婚もしたいと思います。お金が無いからという理由で、夢を諦めたくはないのですが、（金銭的に）安心して海外に住むことができるのか、よくわからず不安です。今回のご相談を機にマネープランを作成したいの…

社会人大学院生2年目の悩み。自立するには。

32歳の女性です。昨年4月正社員を辞め､某国立大学院に進学しました。パートで月8万〜15万の収入と月8万円の奨学金があります。健康保険は両親の扶養、年金は学生猶予を使っています。修了までは親元にいさせてもらえるので、生活費はかかっていませんが、現在の貯蓄は300万だけです。＊大学時代を含め、これまで通算3年間分は年金を払っていません。（学生猶予）＊無利子ですが、修了後は奨学金の返済があり…

親を扶養するにあたって

私は、母（56歳）の介護のため失業中でしたが母が社会復帰（現在正社員で月10万ほどの収入を得ています。）し回復したため就職活動中の者です。就職できましたら母とお互いを助けあい生活していくべく母を扶養したいと思っています。父（60歳）はまともな仕事をしていません。結果として今年の春まで父名義で積みたててきた養老型の生命保険（毎月１０万以上の掛け金だったようです）から借入し、その後積み…

新婚家庭のマネープランについて

先月結婚した共働きの女性(31歳)です。?ライフプランに沿った自分なりのマネープラン(家/車は持たない、保険は入らないといった変わったもの)を立てたのですが、それについての専門家の意見を伺えないものでしょうか、?また直面する問題として、彼の母親が「夫婦になってもお金は別々に管理しなさい」と我々に公然と指示し、彼がそれに従うため、彼側のお金の事情が全く見えないという点があります。(彼女は…