リフォームや増築の計画をする折に・・・ 人・物・金と言いますよね。 人「想いとかご要望」 物「提案・プラン・建築関連」 金「住宅ローン・リフォームローン」 今回はその「人」に関係するセミナーです。 ご家族の中で 興味のない人や無関心を装う人 また、奥様まかせの・・・・人 色々なご家族の素直な要望や想いを 計画に入れることが 成功の...（続きを読む）

山本 武司

（リフォームコーディネーター）

（1）ファンド残高をチェックする ファンドを購入すると、販売会社から「取引残高報告書」が送られてきます。この報告書は取引があれば3ヶ月ごとに、取引がなくても販売会社の「保護預かり」を利用していれば1年に1回送られてきます。 残高欄には、預けているファンドの口数などが記載されていますから、確認しておきましょう。 （2）ファンド実績のチェックする 購入したファンドの時価（基...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

皆様からのご要望にお答えいたしまして　【1day　レッスン】を開催いたします！！ 　レッスン内容　　【1day　レッスン　マイインテリアスタイル作り】 　　　　　　Aコース：ご自分のイメージするインテリアを 　　　　　　　　　　お好きな色を考えつつコラージュします。 　　　　　　Bコース：ご自分のイメージするインテリアを 　　　　　　　　　　模型で作ります。 　...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

まだ日は浅いのですが、国民年金基金に加入しています。 疑問点があります。 夫の言うには、国民年金基金と言うからには個人年金と違って夫が死亡した際の遺族年金と国民年金プラス基金のどちらか金額の多いほうを選択しなければならないのではないか？ と言うのですが。 私は基金は個人年金のつもりで加入しましたので、遺族年金を受け取らなければならない時期が来ても、自分の国民年金と夫の遺...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

｢建築条件付売地｣とは、売主である不動産会社やハウスメーカーが土地と建物をセットで販売することです。 Point １．契約は、土地の売買契約と建物の建築工事請負契約の２本になる ２．土地の売買契約と建物の建築工事請負契約は同時契約ではない ３．３ヶ月以内に建物の間取りや見積をして検討する。 ４．３ヶ月以内に建物の間取りや見積に不満がある場合は解約できる ５．解...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

〜申請主義の壁〜 保険に加入しても、「事態」を伝えない限り、保険会社は動いてくれません。 極論すれば、死亡時に、「保険金受取人」が申請し、正確な手続きがなされなければ、保険金はいつまで経っても支給されないのです。 では、実際に死亡事故が発生して、その「保険金受取人」の方が、当該保険契約の存在を知らなかったらどうでしょうか？また、その「保険金受取人」の方も事故に遭われたらどうなるでしょう...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

　 土地を探すのは難しいと思いますが、購入者にとって最も理想的な方法だと思われます。 メリットとして大きいのは、自分で建築士や間取り、工法や構造、工務店など好きなところを選択できますし、好きなだけ時間も掛けられます！ デメリットは、手間と時間が必要です。当然ですが、費用的には建売住宅に比べて２〜３割はアップします！ 通常、土地の売買契約を締結して引渡しを終えてから建築...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

■霧島住宅が会員の宮崎県産直住宅推進協議会の総会が開催されます。 　日時：平成１９年７月１３日（金）１５時３０分〜 　会場：宮崎県県庁 　宮崎県産直住宅推進協議会は、宮崎県産材（杉・桧）の県外での出荷拡大を目的に１４年前に設立されました。宮崎の木材業者とプレカット工場・県外の工務店・設計事務所が会員です。 ■宮崎県産直住宅推進協議会の事業を、宮崎県が助成金を出して支援し...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

６. A社事例における「会社分割」選択のメリット 今回のA社の事例では、当初 　（1）事業譲渡 [外部への売却]　もしくは 　（2）店舗閉鎖 [スクラップ] でのリストラを想定していましたが、 　（3）会社分割 [グループ会社化] を使った事業再生に方向転換したことで当初選択肢（1）（2）に対し組織再編行為段階ではたしてどれだけの経済的メリットが...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

本日より７月１１（水）迄、湘南銀座商店街の売り出しスタンプラリー期間です。当院も参加しておりますので、台紙をお持ちの方は持参して頂きたいと思います。尚７月１３（金）は大好評、アサたまクーポンプレミアム販売が商店街で行われますので、合わせて御利用下さい。 いちはら治療院 藤沢市辻堂１−３−１３江戸惣ビル２Ｆ ＴＥＬ０１２０−１４−００９１（続きを読む）

市原 真二郎

（カイロプラクター）

　金門橋を挟んで湾の向こう岸がマリン郡サウサリート。ここはヒッピー全盛時代ハウスボートが沢山係留され一つの文化となっていたが市当局の行政指導の為今では殆ど見られなくなっている。サンフランシスコの住宅と言えばご存知ビクトリアンハウス。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

. 京都で、リフォーム詐欺から古家を守るためのセミナーが開催されます。 日時：２００７年９月１４日（金）１８：００〜１９：３０ 場所：四条京町家　http://www.kyomachiya.org/ 　　　京都市下京区四条通西洞院東入（四条烏丸から西へ徒歩５分です） 講師：荒木 正亘 さん 　　　(株)アラキ工務店 取締役会長 　　...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

サンフランシスコと聞いてまずイメージするのは金門橋（golden gate bridge) しかし写真の通り金色ではない その他 急な坂・ケーブルカー・チャイナタウン・フィッシャーマンズワーフ・ロンバートストリート・コイトタワー・ユニオンスクエア・ツインピークス 一日あれば歩いてこれら名所を周れるぐらいコンパクトな町である。南北に突き出た半島の北端に市街地が形成され西に太平洋、東にサンフラ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

〜知識レベルの大差で泣き寝入り〜 損害保険の主力は、物保険と賠償責任保険で、事故が起きて初めて、保険の対象かどうかを見極める、出すべき保険金が決定するというものです。 保険商品の多くは、複雑化しているため、契約者側の理解は「細かい内容はともかく、とりあえず心配だから入っておく」という感じで、決して高くはなく、販売した代理店がきちんとフォローしないとスムーズな支払には至らないとい...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

今回は「払済」についてお話しします。 生命保険の「払済」のしくみは、保険料払込をストップさせて、今まで払ってきた保険料のうち、貯蓄にまわっていたお金（解約返戻金）を元手に既契約保険を買い取ってしまうという方法です。 「払済」が特にお得になるケースは、 H６年以前の「終身保険」や「養老保険」、「個人年金保険」、郵便局の「学資保険」（※1)払込期間が長い「定期保険」などです。 また非常に驚いて頂...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

投資のＡＢＣを学ぼうという人は、ＦＸをするにあたりやっちゃいけないことがあります。 １、大きなお金をつぎ込まない。 クリック３６５なら、米ドルで６万円程度から運用可能です。ですから自分の許容範囲で、はじめて下さい。何十万円も一度に使わないほうが無難です。 ２、レバレッジは１倍でいい。 業者によっては、１００倍のレバレッジ、クリック３６５なら２０倍のレバレッジ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

　発電する際に発生する熱を利用して温水を作り、給湯や暖房に利用しようとするもの、小型化が難しく大きな商業施設しか利用されなかったが最近ガスによるコ・ジェネレーションが発売され、国から補助金が出されている。 　　http://www.g-life.jp/html/scene/cogeneration/ecowill/（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　建物を取得する方法として、施工者と請負契約を交わし工事を請負わせる方法とマンションや分譲住宅の様に現物を見て買う売買契約がある。 　売買契約は原則的に現物を見て購入する方法であるが、現物が完成していなくても、契約しなければ買主を拘束する事はできる。 　他の人に売る権利を放棄する事を条件に手付金を取る事が出来るのである。建物が完成すると手付金は契約金の一部に充当され売買契約が完了する。分譲...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

akimoさん　40歳フリーランス、夫44歳会社員、子11歳、8歳　住まい：持ち家 《akimoさんの悩み》と1,2,3回目のアドバイスはこちら ○住宅ローンに関して 住宅ローンを見直したというのは固定金利に借り替えたということですね。でも完済が７１歳と言うことはかなりがんばって繰り上げ返済をしないといけません。退職金は老後資金と考えましょう。計画的に繰り上げ返済の資金も捻出す...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

リート 「Real Estate Investment Trust」の略で、｢商業施設やビルなどの不動産を主要投資対象とする投資信託｣で、多くの投資家から資金を集めて不動産に投資する投資信託です。 米国で既に類似した制度が普及していることから、それに対して日本版REIT、J-REITという通称で呼ばれています。 投資したビルなどの物件の賃貸収入や売却益などから、維持...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

ＦＸとは、外国為替証拠金取引のこと。証拠金と聞くと、しり込みしてしまう人もいるかも知れませんが、やり方さえ間違えなければ大丈夫です。 他の外貨投資とまず比較してみましょう。 コスト面：為替手数料は、とても安いです。業者によって異なりますが、数銭というところがほとんどです。 為替差益を得るタイミング：ＦＸでは、ほとんどの場合２４時間３６５日取引可能です。円高で買い、円安...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

6月22日（金）19時〜恵比寿でセミナーをします！ 「今さら？！人には聞けないお金のキホン」 投資ブームですね。 株やファンドを始めようかと思っている人も多いはず。 でもチョッと待って!! お金の基本、必須知識は大丈夫ですか？ 今さら人には聞けない金利や''利回り''についてあなたにソ〜ッと教えます。 電卓をご持参ください。 お仕事帰りに来て下...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

相続税の心配をしてります。 そこで、生命保険に加入すると、税金が安くなると聞いたのですが、どのようなことでしょうか。 母は病気ですが、相続税対策の生命保険に加入することはできるでしょうか。 生命保険金の場合、500万円に法定相続人の数を乗じた金額は相続税がかからないことになります（生命保険の非課税限度額といいます）。 例えば、配偶者と子の二人が相続人である場合1,...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

前のコラムでも触れましたが、現在各保険会社が保険金の不払いについて調査してます。現在の調査を最大手の会社では、失効した契約まで調べているそうです。 　しかし、社会保険での年金問題と同様に泣き寝入りを余儀なくされたり、分からないまま済まされることは、生命保険の不払いの問題でもあります。 　 　現在の調査では、実際に請求があった場合についてしか分からないのです。つまり、請求されていないもの...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

前回もたくさんの方にご応募いただきました、無料セミナー 夢を叶える！エレガント投資術 ６月は　１３日(水)午後７時から＠オールアバウト本社（東京恵比寿）で開催です。 お申し込みはこちらから締め切り間近です！！ 今後の予定 ７月１３日(金）午後１時から２時半　昼間の開催です ８月２３日(木）午後７時から８時半 ７月・８月のお申し込...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）