ローコスト住宅を造るのは、安物を造ることではありませんし、工務店さんを苛めることでもありません。物事を一元的に見るのではなく、既製概念に囚われる事無く本質を見抜く事を心掛けることです。合理的にコストを下げる方法以下に示します。家造りの一助になれば幸いです。 ●その一　（工法の選定）敷地の条件を整理し最適な工法を選ぶ。 ●その二　（借入れの工夫）新住宅ローン（住宅証券）や段階的借入れ・...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

最近は、エコロジーへの関心が高まるにつれて関西以西でも注目されている、次世代省エネ基準。 環境に優しいだけではなく、お財布にも優しい次世代省エネ基準を考案しました。 ●次世代省エネ基準とは？ 住宅性能表示制度の温熱等級４としても同様の規定がなされていますが、その根拠となるものが、 平成１１年３月に改正告示された「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断と基準」...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　大人になっても子供部屋に住みつくという、いわゆるパラサイト化が増えています。 これも、建築家の立場から言うと、子供部屋の及ぼす影響の１つだと考えています。 以前コラムでも「胎児は母体から出てはじめて、自分が母体とは違う存在だとしる」という話をしましたが、''子供も親の家を出てはじめて、自分自身という存在をしっかりと意識するようになる''と私は考えています。 また、これは自...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

三次元世界の人間からすれば、外に出るのは造作ない様に思えますが、普段の世界ではそれが中々理解出来ていない事に直面します。 話しは少しそれますが、お客さんと間取りの打ち合わせをしている時、勘の良い人は平面図を見ながら立体（三次元）を想像しています。勘の悪い人は二次元の世界に留まり三次元の世界を創造出来ないでいます。 平面図を見ながら立面図を想像出来る人は、建築ではないにしても、何某かの立体を把...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　約１年前から計画がスタートしてこの５月末に完成したシアワセユタカビトの家ＮＯ２「急傾斜地に挑む！〜親の絆を育む家」の完成披露会を開催します。 　このプロジェクトでは、崖地＋前面道路３ｍなど、建築基準法上、条例上など色んな制限に挑んできました。 　具体的には 　　・２階建てまで建築可能だったので２階＋ロフト空間とし、ダイナミックな空間作りとした 　・前面道路３...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

道路に面している部分が極端に狭く、奥で土地が広がっている土地。 一般に旗地と呼ばれる形状の土地です。 土地の広告を見ていますと以外の多く見受けられます。 駅に近く、買い物も便利、でも、廻りの地価に比べて極端に安い・・・。 こんな土地は殆ど旗地です。 地価に影響するほど、旗地は人気がありません。 しかし、逆に考えれば好条件で、相場より安く土地が手に入る可能性...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

キッチンのポイント ■ポイント１　作業動線 キッチンでは、効率的に作業が行なえる事がポイントです。 そのため作業動線を考えます。たとえばシンクと冷蔵庫の 距離がどのくらいか、料理を運ぶ距離がどのくらいか、 といったことを考えることが必要です。 キッチンの広さがどのくらい必要か、といったことと 合わせて、作業動線を考慮しキッチンを考えます。 ...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

耐力壁の検討は精密差に違いはあっても、建築基準法・住宅性能表示制度両方に検討の義務がありました。 今回ご説明する水平構面の検討は建築基準法にはありません。住宅性能表示制度のみの検討項目です。 大体において建物は縦と横の壁に囲まれています。地震が縦方向又は横方向から来た場合は、素直に耐力壁が働いてくれますが、地震がどちらの方向から来るかなんて、全く判りません。斜め方向から来る場合も充分...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

家づくりにおいて、土地探しというのは成功させるための大きな鍵を握っています。ですが、地方都市も含めて都心部に行けば行くほど、土地はなかなか見つからない傾向にあります。 また、土地を探すことと同じくらい大切なのが土地を見抜く力です。 「この土地がいいかどうかは、朝・昼・夜に分けて見に行かないと最終的には判断できないね。後あらゆる天候の時にも見に行くのも大切」とは、私のビジネスパー...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

住宅性能表示制度では、以下の項目の提出義務を負います。（等級2・3のみ） 1、地盤の支持耐力の確認 ２、基礎の接地圧強度の検討 ３、地中梁の検討 ４、引抜金物の検討 １、地盤の支持耐力 これは、地盤調査を行い、その地盤が建物の荷重に耐えられるかを確認します。 国土交通省告示1347号により地耐力が20ｋN/ｍ2未満（約２ｔ/ｍ2）の場合基礎杭を用いた ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

今月５日に発売された、「リフォーム産業新聞」（リフォーム産業新聞社）にカガミ建築計画が展開しているリフォームブランド「カガミ・デザインリフォーム」について記事が掲載されました。 リフォーム産業新聞の記事内容 リフォーム産業新聞は、住宅リフォーム分野の老舗新聞で、この専門分野では一番信頼されている週間紙です。今回は「''ウェブ集客のツボ''」というコーナーで特集をして貰いました...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

■第1のポイント 周囲の環境に合わせて考える事が大切です。 自分の敷地だから自由だ、と考えてしまいますが、 周囲の街並みと調和をとりながら、自分のイメージを 創り上げ個性を出すといいでしょう。 ■第２のポイント 車庫の広さです。どのくらいの駐車スペースが必要 なのか、前面の道路との距離や幅、車のサイズや ドアの開閉、人が通るスペースなどを考慮して決め てい...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

■気象データーの活用 自然の恩恵を十分に享受できる住宅の設計には、その敷地の気象データーを活用することも大切です。 『気候風土を活かした設計です・・・！』というコピーを目にすることもあります。 過日、その様なことを言っている建築家と会いました。色々と設計のコンセプトを力説されていましたので、チョッピリ意地悪な質問をしてみました。 『先生、その建築地は夏はどち...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

明日の11（月）夕方6時〜 神宮前のJIA（日本建築家協会）にて JIA住宅部会会員による展覧会の オープニングpartyが開かれます。 どなたでも自由に参加できます。 住宅作品を一同に30作品展示。 外苑前と千駄ヶ谷の中間です。 ご都合の宜しい方は是非、ご覧下さい。 +ポスターの左上に弊社作品「Y-House　and　Studio」 が...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

（その１） ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家についての考え方をお話しました。 これからは、その仕組みを公開していきます。 ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家は、試行錯誤の中で生まれ、さらに進化しています。その仕組みは約３０の仕組みがあります。 　 国が推奨している高気密・高断熱住宅全く逆の自然重視の設計による地球温暖化防止には最高の住宅です。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

本日６月８日、名古屋市中村区某所にてＴ邸の地鎮祭を開催しました。 今日は、方象暦で９紫火気の日です。 風水で９紫の日は、神事を行うのに最適な日として考えられていています。 ちなみに地鎮祭というのは、土地の神様に建築する事の許しを請い、土地の邪気を払う儀式でもあります。建築の工事にはそれ以外に棟が上がった時の上棟式と完成したときの竣工祭というものがあります。 地鎮祭...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

　地球温暖化の防止の推進も政治的課題として問題になっています。 　 　そのさきがけが、高気密・高断熱住宅です。 　住宅の気密性・断熱性を高めることで、同じ空気を何回の冷暖房すれば、省エネルギー住宅になって良いではないか・・・という発想で始まりました。 　しかし、物には裏表があるように、このメリットと思われた住宅はとんでもないデメリット（弊害・後遺症）をもたらしました。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

家づくりをどこへ依頼するにしても、建て主が 家のイメージがつかめていないと、話しが先へ 進みません。 そこで具体的なイメージをもつために、まず 現在住んでいる家の不満を書き出してみると いいでしょう。 収納が少ないとか、料理がしずらいとか、 バスルームが狭いなど、いろいろと挙げてみると、 自ずとイメージが浮かんできます。 イメージが浮かんだら、次に全体像を...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

トップ・ライトから光の降り注ぐ内部階段。 建築基準法上も、使いかってのうえからも 必要な手摺をどう設置したものか‥ 計画上に、あいまいだった部分の再考中。 はたして、いかに！ 乞うご期待。 F-Project（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

今日は出張帰りにこの日曜日に引越ししたMさんの お宅に寄りました。多分まだ帰っていないかな？と思いながら行ったのですが、Mさん夫婦と家から１００ｍくらいのところでばったりと会いました。 今日は結婚記念日ということで、お二人とも早く帰ってきてこれから食事とのこと。あまり邪魔しても悪いなぁ〜と思いながら、「良かったら家具を見てください」といって、３０分近くも滞在してしまいました。 ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

昨日・今日と建て方が入り、家の輪郭が出来てきました。 通り沿いなのでご近所の方も注目している様子。 何人かに声を掛けられました。 この家では全て4寸角（12?角）の柱を使用しており、 さらに中心には5寸角の柱が入っています。 地盤が弱く、41本の鋼管杭とベタ基礎を採用しているので、 「今はガッチリ作るのねぇ･･･」との感想をよく聞きました。 確かに、最近はお...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

玄関は、やや広めにスペースをとった方が いいいでしょう。 コートや靴を着脱が、楽にできるスペースが 必要です。また、傘立てやスリッパをおくスペース や靴箱を設置するスペースなど、けっこう場所を とります。 下駄箱は好みの靴が入るものを選ぶ事が 必要ですが、家族の要望を全て満たす下駄箱に かなり大きなものになることも考慮する必要が あります。 高齢者がい...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

脱衣場では、脱衣、着替えがスムーズに できることが重要です。 洗濯ものの置き場が確保され、洗う・乾かすが スムーズにできること。そして、取り込んだ洗濯 物がすぐに収納できることが、整理するポイントに なります。 洗濯機まわりの備品については、洗剤、洗濯バサミ カゴなどがあります。洗濯機の上にランドリーボックス があればここに収納すると便利です。 浴室や洗面...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

このシリーズでは、 「家づくりで幸せに成功していった人たち」から学んだ【豊かさの感性を高める知恵】 を紹介してきます。 タイトルからすると、ちょっと大げさなイメージを持つかも知れませんが、実は何気ないちょっとした習慣の積み重ねでもあります。 今回お薦めする知恵は、「散歩」。 特に早朝がいいですね。 私の知り合いの多くは、朝、緑があるところや海辺などを散歩したり...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

花や草木を飾ると、インテリアとして楽しめ ます。 人は、自然に触れると心が和み、快適な 時間を過ごすことができます。また、空間にも 活力が出て、部屋がはなやぎます。 飾る場所によって、工夫をこらしましょう。 たとえば、玄関なら人を気持ちよく迎え入れる ようなものを、リビングならくつろぐ気分がでる ものを、選びます。 また、その場所に調和が取れた花器を選ぶ ...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）