「募集」を含むコラム・事例
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8,032件中 7951～8000件目
１Ｒの１棟は買うな？
誤解しないで下さい。 最近、１Ｒや１Ｋなどの単身者用は供給過剰のため客付が簡単ではないとお話ししていますが、単身者向けの１棟アパートは買うなと言う事ですか？ このようなお問合せを４件も頂きました・・・ 結論は、ＮＯです。 単身者用でもまだまだ需要があります。 近隣の募集状況と家賃設定とまわりにどのような...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
あなたならどうする？
売却か？ 建替えか？ 今年３０歳になる木造アパートを３ヶ月ほど前から管理しています！ 先月、退去者が出てはじめて室内を見ました！ ２年ほど前に耐震補強工事や屋根など手入れはしてるものの室内の床がきしんだり、建物自体が若干傾いてる(住んだり耐震上の問題はない)こともあり、リフォーム代金が３０万円から４０万円かかります。 もう１室退去予定のため一時金...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
ファンド運営者がするべき手続は
金融商品取引法の施行により、ファンドとファンドを 運営管理している会社は以下の手続きが必要になります。 (1) 募集（契約）は終了しており、9月30日以降も 運用を続けるファンド 有価証券又はデリバティブで運用しているファンドは、３ヶ月以内に全てのファンドについて届出が必要です。 ファンドの運用はそのまま続けることができます。 ちなみに有価証券又はデリバティブ...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
「おこづかいゲーム」インストラクター募集！
子どもの金銭教育に興味のある方、興味はあるけど何をすればいいかわからないと言う方、私たちと一緒に活動しませんか？
NPO法人マネー・スプラウトでは各地で核となり、おこづかいゲームを通して、金銭教育の普及活動を展開していただくインストラクターを募集しています。
（応募資格⇒ FPの資格取得者、または、取得予定の方）
10月18日（木）10：00〜15：00東京会場
...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
宮崎県訪問ツアー参加者募集締め切りせまる！
■宮崎県産直住宅推進協議会主催の 『産直住宅 みやざきの木・訪問ツアー』 の参加申し込みが１０月末で締め切られます。
開催日：１０月２０日(土)〜２１日(日)
■東国原宮崎県知事効果とも言うのでしょうか、例年になく参加申し込みが多く、定員を７０名に増員させて頂きました。
■１０月２０日には、 『宮崎の木一棟そのまんまプレゼント』 の当選者発表が行われる『宮崎...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
物件間格差の時代１ 〜メルマガ バックナンバー〜
不動産の利回りは、 賃料を収益の基準に置きます。 期待利回りが同じなら、 賃料が倍になれば 収益還元法による物件価格も倍になります。 一昨日、商用で 東京駅に隣接する パシフィックセンチュリービルに行きました。 このビルは フォーシーズンズホテルズ丸ノ内や商業店舗、 オフィスが入居する複合ビル。 平成9年に香港の財閥グループ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
みやざきの木・訪問ツアー参加者募集・無料！
■東国原宮崎県知事の宮崎県からの嬉しい案内です。
宮崎県産直住宅推進協議会は、本年もみやざきの木を使った宮崎県産直住宅のふるさと宮崎県訪問のツアーを開催します。
■この事業は、宮崎県の宮崎県産直住宅建設促進事業として開催されるものです。国・宮崎県からの助成金と、宮崎県産直住宅推進協議会会員が費用を負担します。
●日 時： １０月２０（土）〜２１日（日）
●...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
本日〜とほほグランプリの開催 ProjectMix
私は「北陸のモバイル文化を創造する」と言う団体に入っている。会の名前はProjectMix(プロジェクトミックス)と言う。
これは北陸３県(石川県、富山県、福井県)の企業でITに強い企業さんの参加が多い。昨年、私も参加をさせていただいた。
この会で本日より、インターネットを使った告知が始まった。
今回は「携帯のとほほ(失敗談など)」を集めると言う企画だ。
募集はネットな...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
第５回金持ち大家さん(R)実践塾
『金持ち大家さん(R)実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 ９月８日１３時半から、第５回金持ち大家さん(R)実践塾を開催します！ 今回のテーマは、 【まだまだある空室対策】-入居の旬を見逃すな！-です！ 今回の実践塾は、空室を埋めるための募集ノウハウと不動産会社と上手に付き合う方法などをお伝えします。 上記のことを知り空室を早く解消したい大家さ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
ひとりで生きる３ 〜EMPメルマガバックナンバー〜
オフィス系投資物件と違い、 住居系投資物件は「リースＵＰ（賃料のアップ）が難しい」 と言われます。 しかし、 所得の高い一人暮らしの女性に好まれる立地・物件は、 （たとえば浴室にミストをつけるなど）バリューアップをはかることによって、 入居者の確保と賃料ＵＰが見込める戦略が とれるようになるのではないでしょうか。 （以前もEMPメルマガでご紹介したことが...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
●「離婚･子育て」も恐くない！「手に職」への道
こんにちは、しぎはらです。 私のキャリアのスタートは、 1970年代後半。 松下通信工業（現パナソニックモバイルコミュニケーションズ）の 研究開発部勤務。 研究開発部では図面を引く仕事に従事し それ自体は面白かったのですが 社会構造や仕組みを体験する事で 『これが日本の社会か…』と将来に不安を抱きました。 なぜなら、当時の一般企業は 「寿退職＝...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
投資家はなぜインデックスファンドを買わないのか-1
以前、このサイトのご質問で「株式投資をしているのだけれども、販売手数料や信託報酬のコストが高いのに、投資信託がどうして儲かるのか解らない、教えて欲しい」とのご質問がありました。
私の回答は、全くご質問者の言うとおりで、優秀な投資信託を選ぶ方法は株を選ぶより難しく、そして今後のその投信の成績を当てることは出来ませんと申し上げました。また、株式に直接売買するよりコストが掛かっているのですから、当然...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
NPO・IT推進協議会に参加
本日、午後４時〜６時半まで中野サンプラザにて行われたNPO・IT推進協議会に参加してきた。 ＮＰＯ・ＩＴ推進協議会」との合同検討会開催のご案内（７月３１日火曜日）に本日の募集詳細が載っています。 この運営事務局はＮＰＯアライアンス事務局＞シーズ＝市民活動を支える制度をつくる会です。 今日のNPOの団体の参加も40を超え、活発な意見交換がなされました。 関東圏以外か...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
従業員の給与 （Q&A回答続き）
【対象Q&A】 起業について http://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/4852 （上Q&Aの回答続き） 次に従業員のお給料についてですが、「合意」という言葉で少し理解を難しくさせてしまったかもしれませんね。 要は「最低賃金」を下回らない限り、事業主としての seiji14 さんが自由に決めてかまいません。 【...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
働きやすいベンチャー
本日は、著名ＩＴ企業の中核メンバー3名が新たに設立した会社より 求人のご依頼があり、訪問。 設立1年目にも関わらず、過去の実績が功を奏して、 大手ポータルサイト運営会社など、Ｎｅｔ系クライアントからの依頼が殺到している。 既に売上は14億で、来期は28億が見えているというからスゴイ。 やはり技術力があり、マーケティング力があり、そして何より成功体験があるのだから...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
幸せを生む住まい設計研修参加者募集７／１９.２０
■幸せを生む住まい・設計研修特別参加者募集・・・！ 日時：平成１９年７月１９日・２０日 ■幸せを生む住まいの普及を通して、日本各地に正しい住宅のあり方の啓蒙運動をしているホーミースタディグループ（ＨＳＧ）の設計研修が大阪府枚方市で開催されます。 ＨＳＧのことはこちらでご覧頂けます。 http://www.homyhome.jp/ ■幸...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
特別セミナーを開催します（無料）
いつも定員以上のお申し込みを頂いている、大好評のセミナーです。ボーナスを最大限に活かすためにも、１０年後のお財布に喜んでもらうためにも是非ご参加下さい。 ''「夢を叶える エレガント投資術」 ７月１９日（木） 午後７時から８時半 株式会社プルーデント・ジャパンさま会議室にて'' 毎月開催しておりますセミナーと同じ内容です。 以前お申し込みをいただき...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
優良入居者と不良入居者を見分ける
入居審査の方法！ こんなことがありましたので、特に自主管理している大家さんのためにお伝えします！ 第２回の実践塾でもお話した内容です。 募集だけ複数の不動産会社に依頼している場合、手数料欲しさに適当な入居者でも契約してしまうというとんでもないことがよくあります。 ひどい不動産会社になると、入居申込書すら大家さんに見せることなく、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
7月20日にアメリカの中学生40人を受け入れる
地元のネタを・・・ 昨日、谷農園の谷喜義さんと夜飲んだ。話の内容としては次の２つ。 ・古代米をインターネットで販売をする戦略の打合せ ちなみに前回の打合せ ・7月20日にアメリカの中学生40人、先生４人を４時間受け入れる打合せ 前日まで富山県の五箇山にて３泊して20日の朝一番で石川県中能登町に向うようです。 古代米販売については３者が販売をしていくことになっ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
■安らぎの住まい・作文・絵・写真募集
■安らぎの住まい・作文・絵・写真募集
正しい住宅観の啓蒙活動を展開している『ＮＰＯ法人幸せな家庭環境をつくる会』で募集しています。
『こんな家がいいなぁ・・・。』 『こんな家に住みたいなぁ・・・。』等など家への憧れや夢や希望などを、作文や絵・写真にしてお申し込みください。
優秀作品には、５万円の旅行券などをプレゼントします。期限は平成１９年１０月末日です。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
SEO効果の高い無料ブログの活用を勧めます02
私としてビジネスブログを開設するにあたって評価をしているブログをご紹介する。 株式会社ドリームネッツの''ドリーマブログ''だ。 以前はドリームブログと言っていたが現在はドリーマブログとなっている。 また、一時期、有料での契約のみに変わった時期もありましたが、現在はブログの基本部分は無料提供でオプションで有料となっています。 お勧め理由は以下の２つです。 ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
家賃保証(サブリース)の大きな誤解 - part2
★契約後、すぐに家賃が保証されるという誤解！ 家賃保証会社の契約書には、必ず３０〜６０日程度の『免責期間』というものがある。 契約後、６０日間は家賃を支払ませんということです。 募集リスクがあるからというのは建前で、新築して６０日も入居者が決まらないということはありえません・・・ もし、本当に６０日間も決まらないなら企画が問題です。 したがって、この６０日間分...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
株式会社モノリスの岩井社長の講演を聴く
先日、マネーの虎に出演をなさっていた株式会社モノリス代表の岩井良明氏のお話を伺う機会があった。 ６月９日午後３時〜は奇跡のセミナーに参加in金沢だ。 私にとって強烈だった。 １つはプレゼンテーションの方法が普通と違う。単なる会社案内ではなく如何に見ている人にインパクトを与えられるかを徹底的に考えて作られている。私は岩井氏の講演を楽しんだ。 ２つめは「経...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
デザイナーズマンションを事務所に・・・
ゴールデンウィークも終わり新緑の季節の真只中、ＥＡＳＥ・ＨＯＵＳＥの住居部分はお蔭様で満室です。
フレッシャーズに新婚さん、赤ちゃんも生まれて・・爽やかな新芽でいっぱいです。
只今１０１号室の事務所が入居者募集中！！
事務所をお探しのあなた、デザイナーズマンションで新生活を始めませんか！！！（続きを読む）
- 南口 順子
- （インテリアコーディネーター）
「おこづかいゲーム」インストラクター募集！
子どもの金銭教育に興味のある方、興味はあるけど何をすればいいかわからないと言う方、私たちと一緒に活動しませんか？
NPO法人マネー・スプラウトでは各地で核となり、おこづかいゲームを通して、金銭教育の普及活動を展開していただくインストラクターを募集しています。
（応募資格⇒ FPの資格取得者、または、取得予定の方）
5月17日（木）10：30〜15：30東京会場
詳...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
第２回金持ち大家さん実践塾
『金持ち大家さん実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 ４月２２日１３時半から、第２回金持ち大家さん実践塾を開催します！ 今回は、『誰も話したがらない不動産管理会社のウラ話！』と題して、カウンターの向こう側で話している事・・・をお話します。 もちろん、それだけではなく今回参加する事により、 ★管理会社の入居者募集の裏側を知ることができます ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
従業員の募集について
医院の開業１ヶ月前くらいになったら従業員の募集を開始します。開業２週間前には少なくとも従業員が決定しているようにする必要があります。従業員を雇って、いきなりはい明日から開業ですというわけにはいかないからです。事務員であれば、受付の仕方や電話の応対を教えたり、レセプトコンピューターや電子カルテになれてもらったりする必要があります。また看護師であれば、薬剤の場所や管理、診療方針について打ち合わせをす...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
保険代理店、保険募集人の今後
気付いている方もいらっしゃるかもしれませんが、この１０年で保険代理店の数は激減してます。 具体的な数字で申しますと、１９９６年のピーク時には６０万店あった保険代理店はその１０年後である２００６年には２６万店に減りました。 換算すると１日あたり９３店舗がなくなった計算になります。 しかし、これはまだ序章に過ぎず、今後、銀行・郵便局の参入による販売チャネルの多様化が進むことから...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
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