今後のローンの組み方について

2003年10月にマンションを購入し、５年固定金利1.7％の住宅ローンを組んで2000万円を銀行から借りました。（30年で完済予定）その間繰り上げ返済などをして、残高は現在1700万円ほどあります。最近のニュースで今年夏ごろから少しずつ金利が上昇すると聞きました。五年固定が終わってから２０年ぐらいの固定金利商品を選んだほうがいいのか、それとも５年固定を待たずに他の金融機関で長めの住宅ローンを組ん…

遠隔地に建てる家族が住む住宅について

神奈川県在住の夫婦です。今年北海道に自宅を私（妻）名義で建てます。仕事の都合で、主人が今年移住し、私は仕事の都合とローンを組む関係で、数年後に移住するつもりです。いくつかの銀行に相談したのですが、「本人または家族の住む住宅」を対象としている銀行でも、配偶者は該当しないと言われました。この場合、住宅ローンの対象にはならないのでしょうか。セカンドハウスローンはどこも金利が高く、で…

相続の手続き全般とサポート

不動産、車、金融資産など、相続手続き全般についてのサポート（一切の手続きの代行およびアドバイス）をしていただきたいと思っています。一般的なファイナンシャルプランナーの方であれば、ご対応いただけるものでしょうか？

担当者と喧嘩してしまいました。

１月下旬に売り出した物件（現在は更地）が気に入り、購入申込をしました。申込時に担当者Ａは「現在、確認申請をしているので、許可後に詳細が決まります。」と言っていました。その後連絡がないため、こちらが連絡しても「まだ決まっていない。まず、住宅ローンの予備審査をしましょう。」と言うため、申込みをしました。その後も、約２週間連絡がなく、予備審査の件もあったため連絡すると「実は、今週確…

住宅新規購入に伴う他ローンの完済について

来月新規マンションを購入するため銀行ローンを組みました。そのとき、現在返済中のマンション（住宅）ローン（他銀行ローンで残額1,000万円）を6月以内に完済するよう融資条件に書かれました。1,000万円は用意できないのでどうしたらいいか思案しています。●私名義の借金を主人名義にできますでしょうか。・新（来月入居する）・旧（返済中）のマンションは、ともに私名義（単独）で購入しています。・旧マ…

未公開株の勧誘

最近未公開株の勧誘を２〜３社から受けました。これらの会社は証券業の資格を持っているか，信用して良いのか調べる方法があれば知りたいのですが。又未公開株が上場されるか否かの調べ方を教えてください。　新規登録で生年月日欄が１９３０年までしか有りませんので１９３０としましたが正確には１９２８です。念のため。

雪害の保険適用範囲について

5年前に家を購入した時にある損保会社の火災保険に入りました。その年に大雪となり、トユがガタガタになり保険会社に連絡したところ、すぐに保険が適用され修理してもらいました。そして、本年も大雪となり、破損やガタガタになったので近所の業者に見積もりしてもらったところ、軽く20万円を超えると言う事で再び保険会社に連絡をしたところ、査定の人が来て、保険では完全に壊れたところしか適用されません…

住宅ローン控除のあるうちにマンション購入？

はじめまして。現在共働きで世帯収入は700万ほどです。2ＤＫ6万円のアパートに住んでいますが、4月に第二子出産予定もあり1,2年の近いうちに3000万以下の新築マンション購入を考えています。頭金は夫婦の貯蓄を合わせて900万ほど。フラット35などの長期固定のローンを組む予定ですが、ローン控除のあるうちに夫婦で借り入れをしたほうがいいのでしょうか？私も子育てで退職する可能性もあり不安を感じます。…

子どもが産まれたら「こども保険」に入るべき？

子どもが産まれました。保険会社にも勧められたので「こども保険」に入ろうと思うのですが、加入する場合のポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

税務署に行かずに確定申告はできる？

昨秋に出産した主婦です。昨年だけで10万以上の医療費が掛かったので確定申告したいのですが、幼い子を連れて税務署にいけません。最近は、インターネットと郵送で確定申告の手続きができると聞いたのですが、詳しく教えてください。よろしくお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローンの借換えについて

話が非常にややこしいのですが、父親が買ったマンションに現在住んでいますが、ローンが約15年残っています。約２０年前の金利で住宅金融公庫で借りており非常に金利が高く負担増になっています。借換えするにも年齢と収入の問題で審査が通りません。私が借換えする事は、可能ですか？ただ、私も自分で購入したマンションがあり只今支払い中です。親が高齢の為、両親の家に近いマンションに現在住んでいます…

「内覧同行サービス」では何をしてくれる？

新築の住宅を選ぶとき、自分は詳しい知識もなく、どこを見ていいかもよく分からず不安です。「内覧同行」サービスを実施しているところがあると聞いて利用を考えているのですが、依頼した場合は実際にはどんなことをしてくれるのですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

「住宅性能表示」のメリットは？

マンションの購入に際しても、住宅性能表示制度を取り入れることが出来ると聞きました。実際にそれをお願いした場合のメリットを教えて下さい。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

抵当権について

4年前に離婚しました。購入していた住宅（一戸建て）は前妻が住んでいます。土地、建物、ローンは私の名義でしたが前妻が継続して住むということで名義の変更等を進める中で司法書士に土地、建物、ローンの名義変更を依頼しましたが、結果は土地、建物は変更できたがローンは出来なかったと言われ変更を申し出ていますが対応してもらえません。現在土地、建物は前妻の名義、ローンは私の名義の状態です。ロー…

江戸間の押入れの仕切りって取れますか？

２段になっている押入れ（ドラえもんが寝てそうな１畳タイプの押入れです）の中にある１段目と２段目を仕切っている所を取ることって可能ですか？構造的に問題なければ、取ってしまってロングコートが掛けられるような、クローゼットにしたいと考えてます。築年数的に古いので、そんなに大きくリフォームしたくなく簡易で出来ればいいなぁ程度なのですがいかがでしょうか？その際に必要なこととか、どういっ…

縦割り二世帯住宅、ﾒｰｶｰには第三者が必要？

先日、ご意見をいただき、視野を広げることを家族で話しました。ただ、メーカーを離れることに関しては、両親は、やはり、現在色々問題になっているからなのか、メーカーの方が、保証期間がきちんと明確でリフォームの時も安心なのでは？と言っております。もし、メーカーでとこだわる場合、第三者として一級建築士の方をお願いするというのも可能なのでしょうか。現在お付き合いしているメーカーも一級建築…

賃貸併用住宅への改築について

現在自営業を営む父親が１階で仕事をして、２，３階部分で同居をしておりますが、年をとってきた父親の安定収入のため、賃貸併用住宅への改築を考えております。その始めの段階で、賃貸部分を事業用とすべきか、住居用とすべきかで悩んでおります。現在住んでいる場所は準工業地域でありますが、住宅と小事業所が混在しており、主要駅からも徒歩圏内にあります。また近くに大学もあり、学生向けのアパート、…

基礎の基礎（地盤）

基礎の下にある土地が、建物の重量に耐えにくい軟弱な場合の対応は、どのようなものがあるのでしょうか。また、費用はどの程度かかるものなのでしょうか。

家具を買うタイミングとマイホーム計画

ベッドやソファを買い換えたいのですが、数年後にはマイホームを計画しています。せっかくなら良い家具が欲しいと思いつつ、いざ家を建てるときに、サイズや雰囲気が合わなかったら…と思うと奮発できません。とりあえず今は安い家具で間に合わせた方がよいでしょうか。