「計画」を含むコラム・事例
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化粧品が税関で止まってしまった！？
化粧品を輸入販売する場合には、「化粧品製造販売業、製造業」の許可取得が必要ですが、 なかには知らずに普通に化粧品を輸入しようとしたら税関でストップしてしまって大変な事になってしまっている方が非常に多いのです。 化粧品の製造販売業等の許可を取得していなくても下記のようなケースであれば所定の書類を厚生局に申請をすれば通関できます。 但し、いずれの場合も販売はできませ...（続きを読む）
- 小山 尚文
- （行政書士）
宅配業界必見！宅配フード専門店の顧客管理分析事例11
宅配専門店での顧客管理分析事例の第11回目。実際に導き出された顧客管理 分析結果から、顧客状況を改善するために実施した販促戦略と販促戦術を 掲載していきます。 今までは、既存顧客に対して、いかにして販促展開していくのかを中心に 話を展開してきましたが、今回から数回にわたっては、新規顧客を獲得する ための販促展開に関して、詳細な説明を加えていきたいと思います。 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
講演依頼 開催報告 2008年5月19日
ご依頼団体様： ミサワホーム東海株式会社 MRDフォーラム 様 日 時： 2008年5月19日（月） 会 場： 都ホテル２F テ ― マ：「生き残りをかけた『経営革新』と『家計の革新』」 【依頼主様からのコメント】 「不動産業者のグループでの講演依頼でした。不動産業者はほとんどが個人事業者であり、またお客様への金融に対するアドバ...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
講演依頼 開催報告 2008年2月6日
ご依頼団体様： 岐阜県印刷組合 岐阜翠陽クラブ 様 日 時： 2008年2月6日（木） テ ― マ：「生き残りをかけた企業のための『経営革新』と『家計の革新』」 会 場： 岐阜商工会議所 【依頼主様からのコメント】 「今回は研修講師を引き受けていただき有難うございました。私達経営者は自分だけでなく、社員の将来も考えなければいけな...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
金融機関からの融資４ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/10/7号】 「金融機関や支店、時期などよって融資するかどうかの判断基準は違う」 という話をしました。 今回は、金融機関がどういう審査・保全を取っているか概略をお話します。 審査はいくつかの方面から行います。 まずは資金使途です。 融資するお金を「何に使うか」、そのために「いくら必要な...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
既存(中古)住宅のお得な購入法！
新築と比較して割安感のある既存(中古)住宅ですが、一戸建てに限って意外と成約率が低いのです・・・ 当社のお客様にご協力いただき『買わなかった理由』を確認しました！ 基本的に日本人は何でも新しいものが好きです。車・家具・家電製品など、マイホームを購入する時はお金がないと言っていたはずなのに、引越し後に訪問すると何故か新品(車)になっていることが多いですね！ これと同じで、どうせ買...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
７月２６日（土）『ザ・住まい探し１．２．３』
スタイルシステム主催のセミナーが復活！！
住まい探しのためのポイント３つをなんと1日で身につけるセミナー
途中休憩をはさんでの3部構成＆お茶・お菓子つきのアットホームな雰囲気なので
気軽に受講できます。
ご希望の方には個別相談も受けられるので、
普段聞きたくてもなかなか聞けないこともしっかり解決！
日時：7月26日（土）13：00〜16：00
会場：スタイル...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
第11回金持ち大家さん(R)実践塾
第11回金持ち大家さん(R)実践塾 【やっぱり企画が重要！- 購入前建替え前に調査すべきこと！】 ７月12日１５時より三鷹で開催します！ いつもと時間が違いますのでご注意を！！ 今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、大家さんだけではなくこれからアパマンを購入する人にとって重要な内容です。 新規購入、２棟目、３棟目の購入、建て替えの時に必要な知識を得る...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
木軸模型とプレカット図
大田区久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
木造部分の打合せがありました。
木軸模型とは
木軸模型とは、''木造軸組み模型''の略です。
木造建築物の基本構造体となる木製の土台、柱、梁に
床や屋根の部材を組み合わせた''構造模型''のことです。
大田区久が原Ｎ邸では、木造部分の床伏図と軸組図を基に
新人スタッフの笠原君に、約一週間かけて、
模型を作ってもらい...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
マネーコラム ２００８年６月号「日本初のFP？」
「日本初のFP？」 江戸時代末期に活躍したファイナンシャル・プランナーをご存じだろうか？ 戦前は全国のほとんどの小学校に彼の銅像があった。 勤労・勤勉の象徴として、薪を背負い本を読みながら歩いている像で有名な、二宮金次郎すなわち二宮尊徳である。 何故、彼はファイナンシャル・プランナーなのだろうか？ それは、尊徳翁の「報徳思想」の中で説かれている。 動物は餌を食...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
マネーコラム２００８年４月号「三助の精神」
「三助（さんじょ）の精神」 この4月から後期高齢者医療制度がスタートした。 75歳を過ぎたというだけで従来の保険制度から切り離し、保険料負担が増大する老夫婦の世帯が増えた。 この制度自体の賛否はさておき、少子高齢化が進む中、今後は介護保険の徴収開始も40歳から20歳に変わるであろう。年金の給付開始も65歳から70歳支給に変わるであろう。消費税は上がるであろう。人口構造から...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
マネーコラム ２００７年８月号
「無税国家」 「無税国家」。 そんなことはできっこないと考える人が大半であるが、それを実現しようとする自治体がある。 場所は東京都杉並区。 先月、杉並区長である山田宏氏が、将来的に住民税をなくす「減税自治体構想」の実現に向け動き出した。実際に学識経験者などの専門家を集め研究会の初会合を開いたのである。 「減税自治体構想」とは、自治体の予算の一定割合を毎年...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
宅配業界必見！宅配フード専門店の顧客管理分析事例２
宅配専門店での顧客管理分析事例の第2回目。今回は、具体的に顧客管理 分析をどのように実施していったのかに関して、お話したいと思います。 復習の意味で、 【弊社での顧客管理分析導入前の状態】 宅配業態という性質上、アンケートなどによる顧客情報取得は事前に実施 されており、弊社顧客管理分析導入時点で、約8,000件前後の顧客情報は ストックされていた。しかし顧客情報...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
黄色からオレンジに、そして赤。
黄色い階段室の奥に、オレンジ色の給湯室があり、その奥に、真っ赤なトイレがあります。
トイレも給湯室も引き戸で、仕切れますが、扉の存在をあえて無くし、引き戸を開けっ放しにしてもらえる様にし、この色のグラデーションを楽しんで頂きたいと思い、計画しました。
扉を開けっ放しでも、トイレの便器や、給湯室のシンクなどが見えない様に配慮。
道路側が透明ガラスの為、扉が開けっ放しであ...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
半地下部分のコンクリート打設
大田区久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
半地下部分のコンクリートが打説されました。
鉄筋の最終検査後に、
先日の鉄筋検査の際の指摘事項を、
早めに現場に行って、まずは確認いたしました。
きちんと全ての箇所が直っている事を確認してから、
施工会社にＧＯサインを出しました。
最初のコンクリートミキサー車からは、
コンクリートの試験サンプルの採取や
スラン...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
宅配業界必見！宅配フード専門店の顧客管理分析事例１
本日から数回にわたりまして、実際に弊社にて顧客管理分析を実施した 事例に関して、説明を加えていきたいと思います。 最初のシリーズは「宅配専門店での顧客管理分析導入事例」です。 昨今、宅配専門店は非常に増えていますが、実はこの宅配専門店、顧客 管理分析を実施して、販促展開をするには、最高の業態なのです。 それは、お客様から電話にて、住所・氏名・...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
借地物件の地主の承諾１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/8/12号】 借地の物件は、土地がついていないため、 以下のような投資物件としてのメリットがあります。 ・ 一般的に物件価格が安い ・ 購入時の取得税、登記費用が安い ・ 土地部分の固定資産税・都市計画税の納税がない （以前のメルマガでもご説明したように）定期借地権の物件は少なく、 ほと...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
設計検査、役所検査、性能保証検査の違い
先日組みあがった、大田区久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
地下配筋検査がありました。
まずは設計検査と区役所検査から
まず最初に始めたのが、設計検査です。
我々カガミ建築計画と構造設計をお願いしている構造事務所、
ビー・ファームの担当松浦君と穂坂君で一通り
チェックしました。
この検査の途中で、確認申請を提出している
大田区の建築指導課の検査担当者が二人到着し...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
「温暖化防止を考える住宅」
先日、エコジャパン主催のセミナー「温暖化防止を考える住宅」に行ってきました。 新日本都市開発が事業主のさくらが丘Isaac日吉の中のテラ（TERA 建て売り住宅） ここ１０年、建築家主導の環境共生住宅がいくつもプロデュースされ、実現しましたが、テラは、建て売り住宅としての環境共生住宅、ということで、注目されます。 設計には、建築計画だけでなく、建築エコ、すなわち、CO2を減...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
インテリア カラースキームのポイント その2
色がもつイメージや''心理効果''、''配色効果''を考えて魅力ある住いを演出。 素材が持つイメージも考慮します。 住宅のカラースキームは、ライフスタイルや好みなどから''テーマカラー''を決めて 住い全体の統一感を図るのもよい方法です。 すっきりとしたまとまりのある住いになります。 また、それぞれの部屋の持つ目的や機能も考慮し計画します。 たとえば、ダイニング...（続きを読む）
- 安部 かつみ
- （インテリアコーディネーター）
経営者からみたより良い保険活用方法
企業経営者が法人契約で生命保険に加入する理由はいくつかあります。 大きくはこの三つ。 １）経営者(社長・取締役）の死亡による企業経営のリスク ・経営者死亡時の銀行借入の清算 ・死亡退職金の支払（遺族へ) ・経営者バトンタッチまでの運転資金準備 ２）役員退職金の準備 ・税効果を得ながらの積立 ・事業承継・相続対策・老後資金準備 ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
『シミュレーションコース』追加しました
今月初めから、しあわせ・あかり計画に『シミュレーションコース』を追加しています。 これは、住宅の計画をする上で多灯分散照明方式を活用する場合、どのような光環境になるのか分からないということや、実際に省エネになるのか分からないといった疑問に対して、きちんとシミュレーションすることで答えようというサービスです。 地球環境問題が深刻化するなかで、照明はどうしても電気を浪費しているイメ...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
ハスハイク 所沢聖地霊園
埼玉県所沢市に散らばる
建築家池原義郎先生（大学院の恩師です）の建物を巡る
バスハイクがありました。
所沢聖地霊園
このバスハイクは、早稲田大学芸術学校の
一年生設計製図の授業の一環です。
夜間の学校なので、ゆっくり時間を掛けて、
友達同士、或いは先生と一緒に建築を見学する機会が少ないので、
それを補うために毎年行なっているイベントです。
今...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
５メートルキューブのワークショップ
５メートルの建築空間がどのくらいなのか、
人が入れる実物大の空間を作る
ワークショップを開催いたしました。
５メートル・キューブのワークショップ
このワークショップは、早稲田大学芸術学校の
一年生設計製図の授業の一環です。
一年生の授業で、
「５メートル各の立体の中に、二つの空間を作ってみる」
という課題があり、その大きさを実際に
体感してもらお...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
企業経営者の「財務体質の強化」
オーナー経営者の重要なテーマのひとつに「財務体質の強化｣があげられます。 設立当初、どんなビジネスをスタートし、どのように営業し売上を上げるか？ 皆さん、真剣に考えたことでしょう。 私もそうでした。 ある程度成長していくと、その先に「企業規模の拡大」が待っています。 企業経営者の仕事は正に「経営」で、営業ではなくなってきます。 そこで、銀...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
マイホーム・後悔しない資金計画セミナー
マイホーム・後悔しない資金計画の立て方・セミナー （兵庫県・伊丹開催）
を開催いたします。
６月２２日（日）
１３時３０分〜
きららホール（伊丹市）
当日は、フラット３５・（住宅支援開発機構）の方からも、詳しいお話が聞けるセミナーです。
わたくしのほうは、特に資金計画の立て方・住宅ローンの選び方・また借入後の繰上げ返済...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
第３号 お金って必要ですか？
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 今回もお読みいただきまして、ありがとうございます！ 第２号では、「パートナーを愛そう」ということで、お金育ても一人より二人で力を合わせた方がGOOD、というお話をさせていただきました。第２号は↓ http://archive.mag2.com/0000262792/index.html 今回は「お金って必要ですか？」...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
できない事よりできる事
物事の計画を立てるときに、思いついたそばから、できないとか、無理だとか、すぐに自分で否定したりしていませんか？ 人間は、できないことは、すぐに思いつくのですが、できることを思い出すのは、大変です。 でも、思いつきの段階で、制限を与えていては,よいアイディアは生まれません。 思いきり大胆にアイディアを出してみましょう。、（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
インテリアのカラースキームのポイント
カラースキームって？ カラースキームとは''色彩計画''のこと。 どこに、どの色を、どのくらい使うか、をプランすることです。 センスよいカラースキームにするために 色の氾濫を避けましょう 生活をしていると、物やそこにいる人の衣類など様々な色が加わります。 ですから、室内に使う色数は３色ほどにすると室内の色の氾濫を避けることができます。 インテ...（続きを読む）
- 安部 かつみ
- （インテリアコーディネーター）
クレディアVSレガセス
システムキッチン対決シリーズ クレディアVSレガセス が始まりました。http://www.ju-ken.co.jp/box/0806_vs_sk.html 私が同等クラスのシステムキッチンを比較して、それぞれの特徴など を紹介する企画となっております。 キッチンなんか、皆同じだ！ とお考えの方はぜひ目を通していただきたい企画です。 ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
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