先日のテレビ東京のワールドビジネスサテライトの取材を受けて、即・翌日に放送されたのですが、その記録が何も残っていなくて、残念な思いをしていました。 そんな中、友人からアドバイスがあり、Yahoo！テレビに過去の出演記録が残っているということで、3/30のテレビ東京を検索してみたところ、無事に？私の出演記録が残っていました。 こちらです↓。 http://tv.yahoo.co.jp/meta...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

急ぎの経営改善計画書の作成に対応していました！ 元銀行員の事業再生コンサルタントの渕本です。 返済猶予（リスケ）で資金繰りを改善して、事業再生をしたいという中小企業経営者からのご依頼で・・・ 急ぎの経営改善計画書の作成に、対応していました。 決算書はある・・・ 試算表もある・・・ 事業再生・経営改善の案も、具体的にある・・・ でも、銀行や信金などに、返済猶予（リスケ）の相談...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

自分の強みは？起業・開業を検討するするときは、良く考えましょう！ 『夢の実現』をサポートする、起業・開業コンサルタントの渕本です。 ヤクルトの宮本選手が、２０００本安打を達成しましたね！ 宮本選手は、プロ入りする際には、バッティングは期待されていなかったとか・・・ それでも、２０００本安打を達成できたのは ◆ 守備という、自分の武器があったから、試合に出ることができた のが、一番...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の社長の住宅ローンのリスケ(返済猶予)での注意点。 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 円滑化法により、住宅ローンのリスケ(返済猶予)も、相談しやすくなっていますが・・・ 中小企業の社長さんが、住宅ローンのリスケ(返済猶予)を相談する場合は、会社の事業再生も必要です。 自分の会社から、役員報酬をもらっているからですね。 先日、ご相談のあった事例。 会社では...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　５月２日に住宅金融支援機構から５月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.09％低下の2.070％となりました。（最多提供金利も2.070％です） 　今月は、三井住友銀行同様低下となりました。この最低金利はモーゲージバンクが多いため、融資手数料が高くなりますが、長期固定金利がここまで低くなると、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯に...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

借りられる企業になるための決算書対策（基礎編） 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 以前、無料メルマガで配信して、メルマガ・バックナンバーにも登録してあった ◆ 借りられる企業になるための決算書対策 ３部に分かれているので・・・ ひとつひとつ請求するのは、手間がかかる！ このたび、無料小冊子（ＰＤＦファイル）としました。 実は、先日、融資での資金調達のご相談...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 おはようございます！ ゴールデンウィークですが、本日は、御茶ノ水の事務所で仕事です。 本日のミッションは、SWOT分析が2件。 SWOT分析も、ただするだけでなく、そこから、どのような営業戦略を構築するのが、大切ですね！ 今日も、はりきっていきましょう！ モーニグを食べてから、SWOT分析の作業をします。 Android...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

その融資は、公共性の原則に反していませんか？ 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 融資は、決算内容が良ければ、絶対に大丈夫だと、思っていませんか？ 実は・・・ 融資がしたくても、できないケースがあります。 例えば、『 公共性の原則 』に反する場合です。 みなさんは、融資審査をする際に、この公共性の原則があることをご存じですか？ 意外と、多くの中小企業の社...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

起業する業種＝商売として成り立つ＝創業資金を借りられる！？ 起業・開業コンサルタントの渕本です。 創業資金借入のご相談で、ときどきあるのですが・・・ 起業する業種が、商売として成り立つとしても・・・ 起業する業種が、すべて、創業資金融資の対象となるわけでは、ありません。 例えば、創業する業種が、 ◆ 公序良俗に反する業種である場合 は、創業資金の借入はできません。 また...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

経営改善計画書（雛形・サンプル・見本）のご請求ページを新規作成！ ⇒ 経営改善計画書（雛形・サンプル・見本）のご請求ページ 返済猶予（リスケ）による事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 銀行対策.com のホームページは、開設してから、今年の８月で５年となります。 ビジネスブログ形式のホームペーシなので、ＳＥＯ対策など、自らコツコツとでき、着実に成果が出ているのですが・・・...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資審査担当者の心構え（資金繰り改善コンサルのメルマガ予告） 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 銀行員も、融資審査が、最初から、できるわけではありません。 当然のことながら、融資審査の基礎から研修で学んで・・・ 経験を積みながら、難しい融資案件を任されるようになっていきます。 難しい融資案件に取り組んでいくなかでは、貸倒れも経験・・・ 当然ですよね、利息を...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

決算説明は、誰に行うのが効果的なのか？ 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 ３月決算の会社は、決算書ができたら、融資取引銀行へ決算説明をしてくださいね！ 融資先の営業成績が、どうだったのか？ 融資をしている側が、知りたいことです。 しかし、未だに、 × 決算書は、銀行から言われてから渡す × 決算書は、銀行に、ただ渡すだけ という、もったいない銀行との付き合い...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

僭越な言い方で　恐縮なのですが 私の計画した集合住宅では、そのデザインを気に入っていただき 入居されたテナントさんも多い、と。ありがたい　おはなしです。   よく　オーナーの自宅部分も配した賃貸集合住宅の計画などでは 借室部分の計画に、あまり関心をもたない建築家もいるようです。 賃料収入さえはいればよい、と。私は　それは違うと思ってます。   賃貸集合住宅のオーナーは、たいがい ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

運転資金借入相談は、いつの時点が良いのでしょうか？（銀行取引対策） 銀行対策.ｃｏｍに寄せられる、良くあるご質問です。 中小企業の資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 運転資金の借入れは、少しでも早い方が、借入できる可能性は高いと言えます。 なぜならば、 ◆ 資金不足になってからより、早めに、銀行へ運転資金借入相談をした方が ◆ 資金繰りの管理をしっかりできている、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

アメブロの広告を外した効果測定！ 資金繰り改善コンサルタントの日記です。 ３月２日に、アメブロの広告を外して、アクセスや資料請求が、どうだったのか？ アメブロの広告を外して、１か月経過時点の効果測定です。 銀行取引対策コンサルタントのアメブロ：アクセス数 単純計算：７％アップ 但し、日数や記事数が違うので・・・ それを加味した、資金繰り改善コンサルタントのアメブロのアクセスは、４...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業計画書の手直しのご依頼をいただきました！ 起業・創業コンサルタントの渕本です。 起業・創業を目指している方から、 ◆ 創業計画書が、融資審査をしていた側から見て ◆ どこが足りないのか、アドバイスしてもらえますか という、お問合せをいただきました。 どうも、融資審査経験のない方に、創業計画書の作成をしてもらったようなのですが・・・ ◆ 創業融資を借りるために、可能性を高めたい...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

起業計画書の書き方のコツとは？創業資金を借りるために！ ⇒ 起業計画書の書き方が分かる！起業計画書作成セミナー 起業・開業コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。 日本政策金融公庫の新規開業ローンを借りたい場合も・・・ 地方自治体の創業関連保証で、信金や銀行から融資を受けたい場合も・・・ 起業（開業）計画書が、重要ですね。 「起業（創業）計画書って、どうやって書いたら良いの？...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

起業計画書の書き方が分かる！ 起業（創業）計画書作成セミナーのページをリニューアル！ 起業・開業コンサルタントの渕本です。 ◆ 初めて、起業（創業）計画書を書く方 ◆ 起業計画書の書き方が分からない方・迷っている方 ◆ 創業計画書を書いてみたものの、内容に自信がない方・不安な方 ◆ 他のセミナーに参加して、消化不良だった方 ◆ 起業計画書を書いて、創業資金借入れの可能性を高めたい方...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

借入ができない事業計画書のパターンは？ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 融資審査では、決算書も重要ですが・・・ 決算期から時間が経過するほど、事業計画書や資金繰り表での融資審査の比重が高まります。 しかし、事業計画書を作成しても、残念ながら、 「これでは、借入ができない事業計画書だな・・・」 と思うケースがあります。 ◆ 専門的な内容で、素人では、すぐに理解...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

  自宅の不動産を任意売却する際にポイントとなるのが引越代です。 平成24年4月現在、4000万以内の通常の中古マンションや一戸建を任売する場合に抵当権者（住宅ローンを借りている銀行等）との交渉によって引越代を捻出できる金額は上限が30万円です。   ※大型の物件やビル・工場等、例外もありますが基本的にはこれ以上の金額を出すケールは殆どありません。 また、住宅金融支援機構（旧　住宅金融公...（続きを読む）

任意売却専門家　瀧澤

（不動産コンサルタント）

工務店を介在させずに、建築主が発注者になり、設計事務所が施工管理と設計監理を兼ねて住宅を完成させるシステムです。 工務店サイドの都合による事無く、建築主自身が納得して仕様を選択できたり、工務店の間接経費が削減出来る為注目されています。オープンシステムを行う設計事務所も多くあり、その為の融資制度もあるようです。 実は私も、数棟こなした事があります。しかし、建築主の要望によるもので積極的な展開をしませ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

起業計画書作成サポートで、『夢の実現』をお手伝い！ 創業資金借入なら、融資審査のプロ！ 起業・開業コンサルタントにお任せください！ 創業資金借入のための起業計画書作成サポートを終えて・・・ 気分転換のために、散歩！ 神奈川県鎌倉の本社から、海まで歩いて、10分ほどなので (^-^) 趣味のブログが表示されなくなった、ショックはありますが・・・ 起業・開業コンサルタントとして...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅ローンの返済が滞り始めると 借入先の窓口銀行員から 電話で支払の催促の電話が 来るようになります。 電話は丁寧なのですが その内容は少しでも支払ってもらうためと 延滞者の内情（家庭の事情） を調査することが目的です。 この段階での電話の窓口担当者は 競売や任意売却のことを 理解していない場合が多く、 時々的外れなことを言うことがあります。 「このまま支払っていただかないと 競売になり...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行 の3行が合併して誕生した「三井住友信託銀行」。住宅ローンの新規実行額に占める同行のシェアは7％と3メガ銀行に及ばないため、 住宅ローンの新規実行額に占める同行のシェアは7％と3メガ銀行に及ばないため、2015年度末に住宅ローンの貸出残高を 現在の7割増の10兆円に引き上げる計画を決めたそうです。 ちなみにメガバンクの住宅ロー...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

創業資金融資の申込後、事務所に訪問する目的は、何のためなのでしょうか？ 創業資金融資を申し込んだ起業・開業される方から、良くある質問です。 『夢の実現』をサポートする、起業・開業コンサルタントの渕本です。 起業・開業のために、創業資金融資を申込をして・・・ 希望とおりの創業資金融資を借入できるか？ 不安があるなかで、創業資金融資を申し込んだ、金融機関の担当者から ◆ 事務所に訪問し...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）