【最強ビジネスモデル】　　2012.10.31 No.0492 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ おはようございます。 プラウドフォスター株式会社の星 寿美です。 ほしさんのビジネスが長く繁栄する為に 役立つ情報をお届けしています。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■今日のテーマ 　組織蘇生学。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 英語を続ける技術 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 英語を学ぶ上での「続ける」ための 方法、考え方が書かれています。 それを、脳科学、言語学、心理学の裏付けを 用いて説明されているのですが、 仕事を覚えるの...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

融資審査は、財務内容が、赤字でないこと・債務超過でないことが、基本なのですか？ 元銀行融資審査役職者だからできる、実践的な融資対策！ 融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 融資審査では、財務内容は、形式基準・・・ だから、借入には、赤字でないこと・債務超過でないことが、基本ですよね？ という、お問合せがありました。 融資審査の現場では、財務内容を形式基準で見ているこ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 時には常識や知識から開放され、 思いつきというものを大切にしてみてはどうだろうか。 　　　　　　　　　　　　　　　　 松下幸之助　松下電器創業者 【一言】 常識・知識以外の観点で出てくるアイデアを大切にしよう。 思いつきからでないと発想出来ない事もありますね。 松下幸...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

　【最強ビジネスモデル】　　2012.10.30 No.0491 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ おはようございます。 プラウドフォスター株式会社の星 寿美です。 ほしさんのビジネスが長く繁栄する為に 役立つ情報をお届けしています。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■今日のテーマ 　ビジネスの原理原則を学ぶ。 －－－－－－－－－－－－－－－...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 「法人営業の仕事内容とやりがいやつらい事」に関して 過去に受けたご質問の回答をこちらでさせて頂きます。 法人営業の仕事についてですが、 基本的には、企業にテレアポまたは飛び込みをし、ニーズや会社の方向性を聞き、 問題点に気づかせ、提案をし、契約頂くことになります。 つらい事は、担当者レベルで決裁権がないため、先方の社内...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

１１月２日（金）　東京・日本橋で戸建て住宅相談会を開催！ ★　戸建て住宅の設計・見積をプロがチェック　★ 住宅メーカーなどの設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 　 ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コスト...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

銀行対策.com のホームページに記事を記載しました！ 元銀行員の銀行対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 銀行対策.com では、アメブロを情報発信源として、利用していますが・・・ 銀行対策.com のホームページも、更新しています。 本日、静岡県で起業・創業をお考えの方、開業間もない方への情報として 「静岡銀行が、『しずぎん起業家大賞』を創設！」 という記事を記載しまし...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

新築マンションの分譲価格は、分譲主側の経費等の積算によって決定されています。（価格の要素＝土地代＋建築費＋販売経費＋分譲主の利益） それでは中古マンションとなると、価格は単純に新築時分譲価格マイナス築年数による減価償却分となるのか…というと、それほど単純ではありません。   中古マンションの売り出し価格は、基本的には同じマンションや周辺の類似条件の中古マンションの取引事例を参考にして決定され...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

決算が銀行にどのように見られるのか！？事前に相談できますか？ 元銀行員の融資審査のプロ！ 融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 決算期を迎えて、決算が固まる前に、できることもありますね。 こういう決算内容にしたら、銀行の融資審査で影響がありますか？ 最近、このようなご相談が増えています。 決算内容だけで、融資審査をされているわけでは、ありませんが・・・ 融資審査の...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

１１月２日（金）　東京・日本橋で戸建て住宅相談会を開催！ ★　戸建て住宅の設計・見積をプロがチェック　★ 住宅メーカーなどの設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 　 ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コスト...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

私も理事を務める高齢者団体の起業セミナーです。   高活ビズ起業塾 高齢者による高齢者のための小規模ビジネス 「ナノ・コーポのすすめ」 自由時間・すきなこと・経験や知識、専門性を生かしながら退職後はリスクの小さな「ナノ・コーポ」から始めてみてはいかが？ 「高活ビズ起業塾」開催日   ●第一回セミナー(生活支援･充実ビズ) 平成24年11月6日（火） ●第二回セミ...（続きを読む）

上田　信一郎

（キャリアカウンセラー）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 愛という気持ちは愛という行動の結果に過ぎない スティーブン・コヴィー　コンサルタント・作家・講演家 【一言】 愛情を持って行動していますか？ 気持ちがあるなら行動してみよう。 行動によって示すべきことは人間関係において 多くある。 【参考】 7つの習慣―成功に...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは～☆ 営業コンサル＠竹内です♪ 気が付けば、もう１０月。早いものですね＾＾ 今月も私は、研修やセミナーなどで色々お話をさせて頂く機会が ありますが、大変感謝感激です♪ そういえば、1月にあなたも目標を立てたと思いますが、 覚えていますか？？ ちょっと思い出してみましょう … … … いかがですか？ 思い出しましたか？？ もう...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

資金繰りの相談に、日曜日に対応！ 元銀行員の融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 本日は、日曜日ですが、資金繰りの相談に対応してきました。 平日は、事業の営業などで忙しい・・・ 借入の相談は、休日にゆっくりと話をしたい！ そういう中小企業の社長さんの味方です。 ⇒ 融資取引対策・資金繰りコンサルタントへのお問合せは、こちら！ ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 求心力―人を動かす10の鉄則 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 本書を一言で言い表すと、 求心力とは、自己の人間力を高める事であり、 日々こういった思考で生きることにより 即効性を求めるのではなく、 長期的...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 「石の上にも三年」という。 しかし三年を一年で修得する努力を怠ってはならない。 　　　　　　　　　　　　　　　 松下幸之助　松下電器産業創業者 【一言】 三年間は辛抱の時期がかならずあるが ３年で習得するものを１年でやる気構えも必要。 質とスピードの両立がカギ。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ ワルに学ぶ会話の心理術 (王様文庫) ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ タイトルはやや過激めな内容ですが、 同書を読むと、そうは思えない。 むしろ人間関係の微妙な部分では こういった攻防戦をしかけている人も...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

１１月２日（金）　東京・日本橋で戸建て住宅相談会を開催！ ★　戸建て住宅の設計・見積をプロがチェック　★ 住宅メーカーなどの設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 　 ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コスト...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 私は若い社員に、相手の人の心を理解する人間になってくれ と話す。それが哲学だ。 　　　　　　　　　　　　 本田宗一郎　本田技研創始者 【一言】 顧客を考え、部下を考え、チームを考え、組織を考え、サプライヤーを考え、最終消費者を考える。 それぞれの立場で意見は異なり、優先順位も...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

都内の一等地にある築５５年になる住まいを訪問しました。 ビルの谷間に残るその建物は、細長くて３階建てで、 かわいらしい風情。 表通りの雑踏から、建物にはいればそこに漂うのは 昭和の古き良き時代の雰囲気です。 ビルの立ち並ぶ周囲とは別世界に踏み込んだようです。 持ち主の方は、どのように活かすか模索されています。 一等地ですから地価も高いでしょう...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

営業コンサル＠竹内です。 今日は営業の基本のキ、について 書きたいと思います。 営業は始めは何をすればいいのか？という事ですが、 最初はまず相手の話を聞き、共通点、価値観など 共有したり共感出来る点を探すのが 第一歩となります。 ですので、傾聴することと そういった情報を引き出すための質問を 行う事が第一歩です。 そしてお客様に共感して頂いてから 人間関係が構築されていき、 次第に次のス...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 めっきり寒くなってきましたね。・・・なんか普通の書き出しです（笑）いや～それにしても、寒い。 私、本当に寒いのが苦手で・・・。今日の朝も、セーター着ようか迷ったぐらい。東北で働いていたとは思えませんね（汗）がんばらねば。 あ、そうそう。 昨日はプロ野球ドラフト会議がありました。阪神、やりましたね～藤波投手。そし...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）