一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今年最後のＡＯＡ勉強会の募集が始まってます １２月１日（土）１４：００～（受付１３：３０～）池袋です。 今回のテーマは、 「新しい募集の形を考える」 これから繁忙期を迎えるにあたって、 管理会社さん任せの募集で本当にいいの？ 管理会社さんからすれば、あなたの物件は １／何千個にすぎません。 （もちろん、一生懸命やってくれる管理会社さんもいますが） でも、あたなの物件は１／１のは...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

 講座名       事業再生研修会 ～不況に苦しむ中小企業の再建・再生のために～  研修実施日　　2009年9月15日開催  実施団体名　　日本弁護士連合会　　　　　　　   [講師] 瀬戸　英雄　弁護士（事業再生実務家協会専務理事・第一東京弁護士会）　 松嶋　英機　弁護士（事業再生実務家協会代表理事・東京弁護士会）　 野村　智夫　氏（公認会計士・税理士）     ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 【新装版】奇跡の人材育成法 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 独特の採用で知られる日本電産の永守氏の書籍です。 同書は、ベンチャー企業がいかに人の採用に苦しみ、 苦しみながらも急成長を余儀なくされる中で ど...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… ある程度お金を得た後は、自分のためだけでなく、周りの人が幸せになるために使う。 お金は「道具」であると認識し、なんのために手に入れるのかを明確にする。 「ありがとう」が載ったお金を集めなければ、事業は発展しない。 渡邉美樹 ワタミ株...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

土曜に、返済猶予（リスケ）や借入相談が、多く入ってきています・・・ 元銀行融資審査役職者の返済猶予（リスケ）・借入交渉コンサルタントの渕本です。 土曜日ですが・・・ 東京事務所（御茶ノ水）で仕事です。 返済猶予（リスケ）や借入のことで・・・ 平日にネットでチェックして、土曜に、お問合せやご相談されるケースが、増えています。 お忙しい、中小企業の社長のために！ 元銀行融資...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

不動産投資借入で返済比率？って何ですか？ 融資取引対策・銀行折衝コンサルタントの渕本です。 不動産投資借入のご相談。 盛んに、不動産投資借入で返済比率について、話されますが・・・ 融資取引対策・銀行折衝コンサルタントとして、様々な現役銀行員に聞いても・・・ 不動産投資借入で、返済比率が審査されている話は、ありません。 不動産投資借入が、その物件から得られる、キャッシュ・フローがどう...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 機会というものは真に熱意をもってことに当たれば、随所にあるものである 松下幸之助　松下電器産業創業者 【一言】 今熱意をもって行動してますか？ 機会はすぐそこにあるかも知れません。 【参考】 松下幸之助 成功...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です。 今日は、飛び込み営業について ご紹介します。 求人営業時代、私もほぼ飛び込みはしませんでした。 というより、必要がなかったりします。 飛び込みをするためにも、戦略的に考える必要がありますが 精神論の部分もありますね。 100名の前でプレゼンが出来るというのはかなり度胸が必要です。 それをそつなくこなせるという事で言えば、飛び込みは...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

今年も手帳の季節。   来年用の手帳を購入した。   いつものマンダラ手帳。   2007年から使っているので2013年用で7冊目。   値段は3150円と高めだが、使い易いし   慣れているので他を買おうと思わない。   壊れにくく使いやすい。   作業着のポケットにも入るサイズ。   ユーザーは、手帳を一度買うと   ずっと使う可能性が高い。   内容も...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 相手を納得させる術というのは ビジネスでいちばん大切な術だ 盛田昭夫　ソニー創業者 【一言】 相手に納得していただけるよう、コミュニケーションを工夫していますか？ 説得ではない納得を心がける。 【参考】 盛田昭...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

ブライダルプランナーの佐藤美華です １１月も中旬になり、いよいよ札幌でも冬の気配が感じられます。 さて、本日は業務提携のお知らせです －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ このたび、Mクリニック （代表：小川和哉）は、美容室Oasis Ankhを運営する株式会社アメージングアンク （代表取締役：小原木聖、以下「アンク社...（続きを読む）

小川 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

営業コンサルタントの竹内です。 今日は、営業から何から何までやる、 プレイングマネジャーのストレス解消法をご紹介します。 ついつい、自分でやってしまうがゆえに 日々のストレスは相当なものですね。 中間管理職の時代のストレス解消法という事ですが、 私の場合は読書、レイトショーなどの映画、ジムに行くなど 仕事をあまり連想しない状況にいく事が多かったですね。 最近ですと私も立場が...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

　【最強ビジネスモデル】　　2012.11.15 No.0503 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 引き続き、 三国志の人間学 能力開発実践講座 城野 宏（著） 竹井出版（１９８８） より。 　赤壁の戦いは戦略目標通り、孫権と劉備の圧倒的勝利 　に終わりました。大胆に立てた戦略は、細心な戦術に 　よって実行していけば、必ず達成できるのです。 　百万の大軍を二十万で...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★   ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・・ 各メーカーのメリッ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

最近の照明のスイッチは機能もデザインも良く考えた物が沢山ありますが、昔ながらのスイッチも捨てがたいものがあります。写真はクライアントさんがこだわって見つけてこられたアメリカのスイッチ。真鍮のドアノブと合わせて部屋の雰囲気作りに一役買っています。 株式会社アマゲロ http://www.amgrrow.com/qashl/qashl.html（続きを読む）

久和 幸司

（建築家）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 謙虚に明るくひたすら努力する。 進むべき方向をしっかりと思い描き、行動することで人生は大きく変わる。 渡邉美樹　ワタミ株式会社代表取締役社長・CEO 【一言】 まずは謙虚になってみる。 これからどうなりたいか？何をしたいでしょうか？ イメー...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

営業コンサルタントの竹内です。 今日は、プレイングマネジャーの方から訪問件数と訪問回数に関しての ご質問に回答させて頂きました。 新規開拓のための訪問件数と回数ですが、 新規に関しましては、ある程度は確実に「件数」が必要です。 「回数」は、関係性構築の１つの手段となります。 訪問件数をまずは重視しつつ、訪問回数を意識させるといいと思います。 未開発地域は特に最初は訪問件数が大事...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 過ちを犯したとき、如何に対処するかでその人の本当の値打ちが決まる 松下幸之助 松下電器産業創業者 【一言】 間違ったことに対して、どのように対応していますか？ クレーム対応なども同じですが、 誤ればokといった投げやりな...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

銀行との上手な付き合い方！(甲府商工会議所)講演を終えました。 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 今日の甲府商工会議所での、銀行との上手な付き合い方！の講演は、追加で机と椅子を出すほどの盛況でした。 ご参加者と甲府商工会議所のご関係様に、感謝いたします。 ありがとうございました！ ⇒ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントへのお問合せは、こちら！ ⇒ 社...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

先日、事務所に行ってたら電話とネットが使えないくなってました 昨日まで普通に使えたのに・・・ なんでだろう と原因を探していたら ９月分の電話料金を払っていなかったことが発覚 最近忙しくて、郵便物を放置していたのです 100％自分が悪いのはわかっているのですが 「急に止めることないでしょ。止めるなら連絡してよ。」 と言ったら、 「止めるというお知らせのハガキを送...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

銀行取引対策コンサルの本日の予定！ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 本日は、午前中は、銀行取引対策コンサルの講演先へ移動。 午後より、某商工会議所にて、銀行との上手な付き合い方！の講演。 17時過ぎに、電車に乗り、帰路へ。 以上の通り、日中は、タイトなスケジュールです。 銀行取引対策・資金繰り改善のご相談メールへの対応が、いつもより、遅れますこと、予め、ご承...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）