「施工」を含むコラム・事例
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半地下部分のコンクリート打設
大田区久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
半地下部分のコンクリートが打説されました。
鉄筋の最終検査後に、
先日の鉄筋検査の際の指摘事項を、
早めに現場に行って、まずは確認いたしました。
きちんと全ての箇所が直っている事を確認してから、
施工会社にＧＯサインを出しました。
最初のコンクリートミキサー車からは、
コンクリートの試験サンプルの採取や
スラン...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ティンバーフレームの漆喰工事 その２
ティンバーフレームの家が出来るまでをダイジェストで書いております。
前回の続きですが、合成樹脂が入っていない100%自然素材の漆喰は、塗っている時、
「臭くない！」
これ大事です。
塗っている時に臭い！
↑実はこれ良くありまして、原因は、そう合成樹脂が入っているからです。
何故合成樹脂が入っているかと言えば、皆さんが、クラックと呼ばれる微...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
空間演出を照明で使いわけると・・シーンの演出
悠インテリア事務所 松浦です。 皆様のリビングは今どんな照明器具がついていますか？ ご相談に多いのが部分照明で部屋の使い分けをしたいのですが どのようにしたら良いですか。という内容です。 １室１灯だけの明かりで活動的な明るさばかりでなく 居心地の良い明るさをそれぞれのシーンで 使い分けをしたいということです。 読書の時間、夫婦...（続きを読む）
- 松浦 千代美
- （インテリアコーディネーター）
２世帯住宅・北向き・家相etc
2世帯住宅NO.4（ナンバーフォー）・・・・２世帯住宅の４番目ではなく・・・・
NO.4（ナンバーフォー） という名前をつけた２世帯住宅です。
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この家は東京の世田谷の一等地にあります。
メインの道路のすぐ裏手に位置します。
敷地の南になるメインの道路側には５〜６階建てのビルが建っていて
直接日の光が入る事はほぼで...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
住宅会社の欠陥責任★その１
今日から、新しいシリーズを数回にわたってお送りします。 テーマは、 「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 です。 現在の法律では、 「 瑕疵担保責任 」の期間は、 １０年となっています。 これは、主要構造部について、 １０年間、責任が追及される というもの。 主要...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
設計検査、役所検査、性能保証検査の違い
先日組みあがった、大田区久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
地下配筋検査がありました。
まずは設計検査と区役所検査から
まず最初に始めたのが、設計検査です。
我々カガミ建築計画と構造設計をお願いしている構造事務所、
ビー・ファームの担当松浦君と穂坂君で一通り
チェックしました。
この検査の途中で、確認申請を提出している
大田区の建築指導課の検査担当者が二人到着し...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
母娘で並んでお菓子づくり
Wakaba-Houseの、リビングから続くキッチンです。
右の写真は、キッチンからリビング側をふりかえったところです。
このお宅では、お料理が趣味の奥様から、幼稚園に通う娘さんと「キッチンに二人並んで、お菓子をつくりたい」という要望がありました。そのため、カウンターの幅を広くとりつつ、リビングと空間をつなげるため、このような横に長いキッチンとなりました。
扉材はリビングの...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
システムバスのデザイン
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
バスルームなど設備がからむ空間について、戸建の個人住宅では既製品にとらわれず自由な設計が実現できることが、大規模なマンションなど集合住宅の設計では、限られた空間、施工性、メンテナンス、コストなど様々な条件から、「ユニットバス」「システムバス」と呼ばれる既製品を使っての設計になるのですが、各メーカーから様々な機能がついた製品や限られた空...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
（本物の）木がいっぱい
ティンバーフレームの家が出来るまでをダイジェストで書いております。
このティンバーフレームの家では、木がいっぱいです。
「木がいっぱい」と言っても、最近は、''「木調」''とか''「木目調」''とかが増えましたね。
床のフローリングは薄くスライスした板を合板に張って、ウレタン樹脂でがちがちに表面をコーティングした物ですし、
プリントベニアと言うの...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
minika-4 「施工業者決定そして着工」
やっと施工会社が見つかって、２転３転した構造もやっと決まり、金額さえ目途が立てば・・・と思ったのに、、出てきた概算見積もりは、予算をずいぶんとオーバーしていました。
「まいった」・・・正直がっくりきました。
なにしろ、根本的に予算はありませんから、内部の造作などほとんどなく、設備機器だったて最低限。。見積もりを落とすって言っても落し用がなかったのです。
重い気持ちでH...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
minika-3 「鉄骨造→鉄骨+木造→鉄骨造」
木造と言っても、準耐火仕様の仕上げにしなければならず、木部すべてをせっこうボードで覆わなければならず、Hさんは、それががまんできなかったのです。
「なにも贅沢なものが欲しいんじゃない。倉庫のような家でかまわない。」そうHさんが言いました。
Hさんは、鉄骨の柱も梁も露出した「ざっくりした家」が欲しかったのです。
その思いを実現したいし、やっと見つかった施工会社は「鉄骨で...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
minika-2 「９坪の土地」
minka 建つ土地は、９坪 です。
土地の間口は３.６ｍ、全面道路が３ｍを切ります。建築工事をするにはとても厳しい条件です。
最初に施主のHさんご夫婦とその土地を見た時、あまりの小ささにびっくりしましたが、でも、なんとなく「ほっと」できる土地だった事が、「いいんじゃないか」と思わせました。
土地の形状も長方形で、準工業地域だったので、小さくても、目いっぱい建てられる事も利点では...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
塗り壁外壁の通気工法
ティンバーフレームの家が出来るまでをダイジェストで書いております。
外壁工事で一番最初に施工されるのは、壁内の湿気は通して逃がし、外部からの雨の進入は通さない、と言う透湿防水シートを施工します。
今回は、モルタル塗り工法ですが、サイディングでは一般的になった通気工法とするため、このシートの上に、ヒノキの桟を打ちます。
写真上方に緑で線のように見えるのがヒノキの桟です。...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
リフォームっていくらかかるの？１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/30号】 先日、東京都が『賃貸建物の現状回復に関する条例』を発表しました。 主な内容は 「自然損耗・経年劣化は家主負担」というもの。 平成10年に国土交通省（当時は建設省）から出された 「現状回復にかかるガイドライン」の基本ラインも同様の考え方でしたが、 今回改訂された「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
アーキテクツファイル（建築家ファイル） その2
以前もコラムに書いた日本建築家協会関東甲信越支部によるアーキテクツファイル（建築家ファイル）。私は4月からその委員会に所属しています。
建築家を紹介する他の民間システムとの大きな違いは二つ。一つは建築家は100％建築主側の立場に立つと言う職能がら施工者との関係は全く無いこと。つまり工務店や建設会社に所属する建築士は建築家ではないという原則を貫いている日本建築家協会のミッションとして存在するシス...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
施工実績アップ！ 町家町屋 民家 新築など
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久々にウェブサイトの紹介です〜
左上から
竹屋町 民家
祇園町 京町家 京町屋
高辻 京町家 京町屋
牧一宮神社 拝殿
右上から
堀川 京町家 京町屋
クラブハウス 新築
キッチンの改修
下賀茂 民家
...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
町家(町屋)の開口部を縦格子で隠す
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町屋風 町家風にするとき良く使います
サッシを入れないと、寒いし、木部がぬれて痛みが早いです。
木製サッシだと、色が町家に合わないし、重くて建物に良くないし、なんといっても値段が高い！
それで、アルミサッシを入れることになります。
ただ、そうすると、アルミの部分が無粋ので、木格子をつけて隠します。
弊社で施工すると大抵これ（...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
築年数、どのくらいなら大丈夫？ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2003/12/28号】 私の場合、築年数の基準を「昭和57年以降に建てられた 物件かどうか」に置いてます。 理由は、昭和56年に建築基準法の大幅な改正が行われ、 「新耐震設計法」が導入されているからです。 平成７年に起った阪神淡路大震災は皆さんも記憶に新しいことと思います。 （私も震災直後に視察に行きましたが、 それは想像で...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産売却の流れ-１
1.事前相談、無料査定 『いくら位で売れるの？』『買いたい人はいるの？』『事前に準備することは？』 不動産の売却に関して最も大切なことは、売却可能金額を知ることです。 査定額ではありません・・・ 何社かの不動産会社で査定を依頼するとどうしても査定金額が高いところに頼みたくなります。しかし、査定金額は実際の売却金額ではありません・・・ ↓こちらもご参...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
東国原宮崎県知事への熱烈ラブメール その１
■平成２０年１月６日の初夢を『どげんかせんといかん！』と考えた謙さんは、東国原宮崎県知事へのメール作戦にでました。
東国原宮崎県知事の後援会の幹部である故郷宮崎県小林市のメル友さきちゃんに、相談してメール送ることにしました。
『知事は忙しいからメールを読む時間があるかな？』と言うアドバイスもありましたが、１月１９日、東国原宮崎県知事関連の４ケ所にメールを送りました。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
INAX新商品「ラ・バス」も施主支給で大特価！
この春発売されましたINAXの「ラ・バス」という戸建て用システムバスは 発売早々大人気となってるのは皆様もご存知ですよね。 なんせ、日本で一番売れたシステムバス「ルキナ」の後継機種ですから 当然と言えば当然！ 特徴はキレイ床 最新技術の特殊表面処理で汚れが取れやすくなりました。 床のカビやヌメリは人体からの皮脂汚れが殆どです。 ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
ティンバーフレームの基礎
引き続き、ティンバーフレームの建築事例をダイジェストでお届けします。
今回は鉄筋工事。
前回、白蟻防止の防湿シートを施工した上に、写真の様に鉄筋の背筋が終わった場面です。
基礎は家を支える大事な部分で、補修や補強・後から交換が出来ないので、しっかりと施工しなければなりません。
欲を言えば、鉄筋を太くし、ダブル配筋としたいところですが、それは建設地の地盤の強度によっ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
施工前、施工後の和海ファサード
以前はカフェだった物件を沖縄料理店にリニューアルしました。
コストを意識して既存を極力生かしながらも、視線を通し奥行きを深く見せる工夫を
しています。
だいぶ雰囲気かわりましたよ〜。（続きを読む）
- 仲吉 厚志
- （建築家）
床下防湿 兼 白蟻対策
しっかりとした地盤が出来、基礎工事に入る前に、基礎の耐圧版（スラブ）の下に、その下の土からの湿気の上昇を防ぐ、防湿シートを施工します。
防湿シートは、いわゆるビニールのシートです。
何故湿気を防がなければならないか？
ベニアで出来た床が、ベコベコになるのは、湿気でベニアをくっつけているノリが剥がれてしまうからです。
その他にも当然カビに原因にもな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
お客様がブログに掲載して頂きました。感謝感激です。
最近、アルミサイディングによる外断熱リフォームの工事を施工させて頂いたのですが、 その工事の内容の着工から完成までの様子、工事施工過程をブログに掲載し、紹介して頂いています。 そのブログサイトはこちらです。感謝の気持ちでいっぱいです。誠にありがとうございました。 アルミサイディングリフォーム楽天ブログ（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
阪神大震災の死者犠牲者は住宅の倒壊が最大なる原因
まだ、記憶に新しく残っております。５５００人以上死者犠牲者を出した、悲惨な淡路阪神大震災 死者の殆どは住宅の倒壊による犠牲者となったのです。 住宅の倒壊さえ防げれば、死者５５００人も犠牲者がでることなく、最小限抑えられたのです。 関西大震災による住宅の倒壊の最大なる原因は住宅のメンテナンス不備だったのです。 ２〜３年毎にきっちり塗装している住宅また、アルミサイディ...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
2,747件中 2401～2450 件目
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