「審査」を含むコラム・事例
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入居審査の否決理由の非開示について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは入居審査の否決理由の非開示について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるとき、必ず申込後に入居審査があります。 貸主の入居審査の承認がおりると契約になりますが、 稀に貸主の審査で否決される場合があります。 貸主により審査基準は全く異なりますが、 入居審査では、どのような事項を審査しているのかというと、 主に賃借人の勤務先や収入面で...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
中国特許判例紹介(38):引用式並列独立請求項の技術的範囲解釈(第2回)
引用式並列独立請求項の技術的範囲解釈 ~最高人民法院による並列独立請求項の解釈~ 中国特許判例紹介(38)(第2回) 2015年1月23日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 ハルピン工業大学星河実業有限公司 再審申請人(一審原告、二審被上訴人) v. 江蘇潤徳管業有限公司 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国特許判例紹介(38):引用式並列独立請求項の技術的範囲解釈(第1回)
引用式並列独立請求項の技術的範囲解釈 ~最高人民法院による並列独立請求項の解釈~ 中国特許判例紹介(38)(第1回) 2015年1月20日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 ハルピン工業大学星河実業有限公司 再審申請人(一審原告、二審被上訴人) v. 江蘇潤徳管業有限公司 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
経営幹部なら押さえておきたい社長の視点(3)
創業時に金融機関から融資を受けるのは簡単ではないというお話をしましたが、多くの経営コンサルタントは「日本政策金融公庫」からの融資を勧めています。元々は国民生活金融公庫法という法律によって設立された金融機関で、「一般の金融機関からその融資を受けることを困難とする国民大衆が必要とするものを供給し・・・」と条文に記されています。一般の金融機関では融資の難しい人に対して貸し出す金融機関となります。当然審査...(続きを読む)
- 本森 幸次
- (営業コンサルタント)
複数国に意匠を一括出願!~デザインを世界規模で保護~
複数国に意匠を一括出願! ~デザインを世界規模で保護~ 2015.1.16 廣田 由利 現在、意匠登録出願を日本に出願した後、複数国に対して行う場合はパリ条約に基づいて、国別に行う必要があります。今回我が国は、特許出願・商標登録出願と同様に意匠登録出願においても、国際出願を可能とする条約(ハーグ協定)に加入する運びとなりました(2015年1月に加入し、3か月後に効力が発生する予定です)...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
インド特許法の基礎(第19回)~外国出願許可と秘密保持命令(1)~
インド特許法の基礎(第19回) ~外国出願許可と秘密保持命令(1)~ 2015年1月9日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 安田 恵 (3)外国へ特許出願を行う方法 (a)一般的方法 インド居住者が外国特許出願を行う方法としては以下の3つの方法が考えられる。 (方法1)インドに特許出願し,6週間経過後[1]に外国特許出願を行う方法(図1) まずインドにおいて最初に通常...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
「いい歌声とはどんな声?」
おはようございます!本山です。 以前どこかで紹介した記事なのですがまた最近同じ様なご質問が多くよせられていますのでまた紹介します。 「いい歌声とはどんな声?」 この質問はすごく深いですよね。 多くの生徒さんに問いかけると 「透き通った」「きれいな」「感情込めた」とか 様々です。 人によっては 「しゃがれた」や「デスボイス」が いい声だという人もいます。 要するに「...(続きを読む)
- 本山nackeyナオト
- (音楽講師)
モチベーションを維持するとっておきの方法
時々、不思議に思うことがあります。 ある生徒さんは何もしなくても 【やる気】があるままでまたある生徒さんはいつも【やる気】が おきないのでしょうか。 何故ある生徒さんは毎日、 音楽活動においてやるべき事に満ちて 1日をスタートさせているのに、ある生徒さんは毎日実行せず 怠惰な1日を おくってしまうのでしょうか。 何故、レッスン日以外も自分のために 自分の能力を上げようとする人もいれば...(続きを読む)
- 本山nackeyナオト
- (音楽講師)
MBA受験対策最新情報。ソーシャルメディアによる出願攻略法とは?
MBA受験を控えている受験生にとっては、GMATやTOEFL/IELTSなどの準備などで毎日忙しい日々を過ごしているかと思います。そんなMBA受験生の皆さんに、今のうちに知っておいてもらいたい情報があります。 それは、MBA受験対策はソーシャルメディアの発展とともに変わりつつあるということ。MBA受験対策とソーシャルメディア。一見なんの関わり合いがないように思えるかもしれませんが、これからMB...(続きを読む)
- 川尻 秀道
- (留学アドバイザー)
住宅ローン破綻が急増、この対策には新発想が必要です!
2013年から2014年にかけて、低金利、消費税増税の影響など住宅ローンを組む好条件がそろっていました。 そのため、多くの人が住宅ローンについて検討を重ねています。 住宅ローンを検討する人は自宅を所有するのか、賃貸するのか。 この2つの選択肢でしか、比較しない人が大半。これが大きな間違いです。 多くの人が自宅所有と賃貸のそれぞれのメリットについてのみ比較します。 これも間違い。 ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
12月23日SMDボーカル発表会LIVEメリークリスマスボーカルパーティー無事終了!
12月23日(火)ミュージックステーション 西川口(西口)ハチのムサシSMDボーカル教室発表会LIVE!! メリークリスマスボーカルパーティー 無事終了! ああ~あ~終わっちゃたよ~う。。 いつも感じる祭りの後の寂しさ感。。 出演者のみんな頑張っていただきました! 出演者のみんなは とても素晴らしく、魅力が最大限だせたと思います。 そんな中ででの私の反省点。。 今回は時期的にとて...(続きを読む)
- 本山nackeyナオト
- (音楽講師)
住宅ローンの審査に落ちてしまったら・・・。
ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 当事務所には一度銀行に審査を断られた方や、不動産業者が提携する金融機関に断られた方からの住宅ローンの審査についての相談を受けることも多いです。 もし、住宅ローン審査に落ちてしまったが、もう一度審査に申し込もうとする場合にどういったことを確認すべきなのでしょうか。 ●年収負担率は大丈夫? 年収負担率とは1年間の住宅ローンの返済額が年収...(続きを読む)
- 柴垣 和哉
- (ファイナンシャルプランナー)
早わかり中国特許:第43回 特許の権利範囲解釈
早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 2014年12月9日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 12月号掲載) 第43回 特許の権利範囲解釈 特許の権利範囲解釈について第42回に引き続き解説する。 1.オールエレメントルールと余分指定原則 中国も日本・米国と同じく、オールエレメントルールが採用されており、イ号製品...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
MBA受験生がインタビューで成功するための5つのコツ。
MBA受験でエッセー、推薦状、英語能力試験のスコア、英文履歴書等を時間をかけて作成し、志望校へ提出したら、後は結果だけを待つドキドキの期間となりますね。スクールによっては、晴れてそのまま「合格!」ということもあれば、インタビューの案内を受け取ることもあるでしょう。MBA受験対策を今まで頑張ってきたのですから、ここでもうひと踏ん張りです。MBA受験の最後、インタビューでも気を緩めることなくやり抜きま...(続きを読む)
- 川尻 秀道
- (留学アドバイザー)
ついに! 「ぺっこオニ」の岩手弁LINEスタンプ販売開始
ついに、やっと! 《ペッコオニ シリーズ 「岩手県の方言めっけだ!ぺっこオニ(方言版)」》が さきほどリリースになりました! リリースしたてのほかほかです。 5月末に申請後、6か月目でございます。(笑) ※ちなみにイタリア語版は審査中でございます。 もしよろしければご覧いただき、 もし、(少しでも)イイ感じでしたら プレゼントさせて頂きますので LINEのID...(続きを読む)
- 千葉 英男
- (Webプロデューサー)
早わかり中国特許:第42回 特許の権利範囲解釈
早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 2014年11月7日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 11月号掲載) 第42回 特許の権利範囲解釈 発明特許及び実用新型特許の権利範囲解釈について実例を挙げつつ説明する。 1.特許請求の範囲解釈の原則 特許請求の範囲の解釈については、専利法第59条第1項の規定に基づき...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
アパート経営を成功させる秘訣は自己資金を積み上げること
不動産投資において、自己資金を貯蓄しておくことはとても大切です。 自己資金が多ければ多いほど、これから起こるすべてのことにおいて優位に働きます。 最もわかり易いのが、銀行からの融資です。 自己資金が多い人は、銀行の融資を必要としません。 借り入れがなくても、土地と建物を購入できてしまいます。 しかしこのような人はきわめて稀で、多くの人は銀行からお金を借ります。 お金を借りるときでも、自...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
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