●シークス（７６１３） 本日終値１０３８円（＋５１円）。電子・電気部品の商社。昨日に２０１２年６月中間期業績予想と１２月通期業績予想の上方修正を発表。数値は共に上振れの予想となっており、２０１２年１２月期予想ＥＰＳは１５３．３９円（従来予想１４０．６８円）。この業績予想を好感し、株価は当面の安値圏より続伸となってきている状態。これより７月６日戻り高値となった１０５６円を抜けてくるようだと、短...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です。 法人営業のポイント5つ目をご紹介します。 それは「担当者をコンサルティングしてしまう」事です。 担当者の方は、年も若く、きちんと話を聞いて報告する事が仕事ですので、 不安な気持ちを持っていることも少なくありません。 ですので、営業パーソンを「信用できる」と思って頂くことも かなりの頻度であります。 ですから...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

●富士紡ホールディングス（３１０４） 本日終値２１０円（＋４円）。不繊布・合皮応用の電子向け研磨剤が利益柱。７月３１日に２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益２０億→２９億）を発表。これを受けた予想ＥＰＳは２８．４１円となる事で、株価にはレシオ面からの水準訂正の動き出現より続伸となってきている状況。本日は２０１１年高値２１０円を更新となった事で、これより中期トレンド的にも新波動入りの様...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

行政書士の田中圭吾です。 先日相談されたのは30歳代前半の女性です。 彼女は既婚の男性と交際しており、その彼に100万円ほどのお金を貸していました。 そして数日前に彼の妻だという人からメールがきたのです。 そのメールには慰謝料400万円を請求するので振り込むように書かれています。 同時に彼とは連絡がとれなくなりました。 相談者はどうしたらいいのかと当事務所に相談されたのです...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

●東鉄工業（１８３５） 本日終値９９９円（＋３０円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。ＪＲ東日本が首都直下型地震に備えた耐震補強対策予算を２０００億円に増額するとの報道を好感し、本銘柄の株価は上値追いに拍車の掛かる展開に。本日株価は７月１０日高値９９０円奪回で年初来高値を更新。更に１９９６年高値９９７円を抜けた事で、長期トレンド的にも新波動入りの様相となってきており、これより株価上値追いに...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

任意売却すると銀行口座は使えなくなりますか？ 任意売却しても銀行口座が 使えなくなることはありません。 ただし、 住宅ローンを借入している銀行の口座については それぞれの銀行により時期は違いますが 預金が残っているとロック（凍結）され いずれ遅れているローンの支払と 相殺され返済に回されます。 この銀行口座が給与などの振込銀行になっていると 引き出せなくなりますので注意が必要です。 そ...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

IT事業者賠償責任保険について サーバーホスティング事業を手掛けるファーストサーバーは、提供中の一部サービスで大規模なデータ傷害が発生し顧客データが消失したことを明らかにした。 ファーストサーバーの顧客は約５０００件でそのうち８割が法人契約だった。 このニュースを聞いた時には大変驚きました。契約している法人の企業の中には、データのバックアップを取っていなかった企業のあったようです。 また、...（続きを読む）

相馬 純

（保険アドバイザー）

PRは、広告とは明らかに違う効果や価値がある。 ネタによって、タイミングによって、広告のようなコストをかけずに、予想以上の大きな効果を上げることがある。 だから、広告やPRを生業としてきた私としては、PRを仕掛ける場合はPRの反響後の受け皿の準備の必要性を同時に説いてきた。 ＰＲがうまくいった場合の反響は、とてつもなく大きいことがあるからだ。 そうでないと、機会ロスになるばかりか、信用は信...（続きを読む）

石崎 公子

（イベントプランナー）

以前、「銀行は御社をどうみているか？（法人編）」をお届けしましたので、その流れで個人編についても書いてみたいと思います。 まずは貸出について。 法人の場合、現在の財務状況や資産状況もさることながら、事業としてどうなのか、そして代表者としてどうなのかが問われると書きました。 これは、原則個人の場合でもそんなに変わらないと思いますが、そもそも個人と法人では、顧客として発生する「収益」の額に大...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

岐阜県多治見市の任意売却 岐阜県多治見市の任意売却の取引がありました。 この岐阜県多治見市の方は すでに定年を回っていて残債務は2000万円以上あり 住宅ローンの残存年数はまだ、12年もあります。 地元で自営業を行ってきましたが、 昨今の経済状況下、売上、利益とも毎年尻つぼみでした。 はじめの相談の時、任意売却の事は ある程度勉強していらっしゃって 開口一番、 「任意売却するとブラックリスト...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

●沢井製薬（４５５５） 本日終値８８００円（＋１１０円）。ジェネリック医薬品の有力メーカー。業績は増益基調が継続となる見通しｄえ、今期予想ＥＰＳ６５０．４円（前期実績５７０．５円）、来期予想７４５．１円。株価は４月９日高値８８９０円示現後、明確なトレンド出現となっっていないが、ここに至って上昇波動出現の兆しあり。これより高値８８９０円奪回、更には２０１０年高値９１００円奪回に向かった波動入り...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

財団法人産業経理協会主催の「会社役員のための法律実務研究会　短期講習会」でセミナーの講師を務めます。   開催日時：平成２４年８月２日（木）　１０：００～１２：００　講師　金井　高志 　　　　　平成２４年８月３日（金）　１０：００～１２：００　講師　毎熊　典子 会　場　：産業経理協会ビル　２階   【テーマ】 「　ソーシャルメディアの不適切利用と企業のリスクマネジメント　 －トラブ...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

●住江織物（３５０１） 本日終値１５４円（＋１６円）。カーペットや自動車用内装などが主力。７月１３日引け後に２０１３年５月期業績予想を発表。数値は当期利益１３９．５％（ＥＰＳ１９．８５円）と大幅増益の見通し。この数値を好感し、本日株価は急動意。ザラ場に高値１６４円まで上伸となった後は伸び悩む展開となったが、短期テクニカル調整を経て一段高の動きが期待されるところ。今期予想ＥＰＳより算出されるレ...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

●シップヘルスケアＨＤ（３３６０） 本日終値２０８５円（＋２９円）。医療機器、設備を一括販売。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１７６．９円（前期実績１７０．３円）、来期予想１８１．８円。クレディ・スイスが本銘柄を投資判断引上げよりターゲットプライスに２１００円を設定した事を好感し、株価には５日移動平均線をサポートラインとする上昇波動が出現中。５月９日高値２１４０円奪回を射程...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓ 浮世の約束事、 しかも、たかだかその会社内での約束事にすぎない 地位や肩書を取り除けば、 エライもエラクナイも関係ない。 ひとりの人間としての尊厳や価値こそが、 問われることになるのである。 私は相手にとって極端に態度や言葉づかいを変える人を 信用しないことにしている。...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

●インターネットイニシアティブ（３７７４） 本日終値３５万３０００円（＋２万１０００円）。ネット接続の草分け。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１９７３５円（前期実績１７９６４円）、来期予想２３６８２円。かつ配当は連続増配の可能性あり。株価は良好なファンダメンタル面を背景に、今３月末より緩やかな上昇波動が出現中。本日は７月３日高値３４万６５００円奪回で年初来高値を更新。これよ...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

生命保険は万一の場合の、ご家族の生活が困らないようにするためのものですよね。 では、ご主人様が万一の場合、一体いくらくらいのお金が必要なのでしょうか？ ちょっと漠然としていてわかりにくいですよね。 一般的にご主人が万一の場合、遺された家族の生活費は現在の7割程度と言われています。 例えば、生活費（教育費、住居費除く）が20万円の場合、遺族生活費は14万円程度となります。 また、住居費につ...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

●ユアサ商事（８０７４） 本日終値１４５円（＋１円）。老舗商社。太陽光発電システム関連銘柄の１つ。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ２３．０円（前期実績１９．４円）、来期予想２５．８円。株価には恒常的にレシオ面からの割安感があり、今期予想EPSより算出されるレシオは本日終値で6倍台といった水準。ただ本日の動意を受け、３月１９日高値１４８円を更新となった事で、個別チャートは上昇...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

任意売却や競売後の債務免除について－２ 昨日からの続きです。金融機関や住宅ローン信用保証やなどはこの競売や任意売却が終わった後の無担保の「不良債権」の処理は自社では行いません。 昨日も書きましたが、貸したものを返してもらうことに会社の人材や資源を投入することは、そのかかったコストは丸々損なのです。それよりは新たに住宅ローンを組んできちんと支払ってくれる顧客の獲得に力を入れたほうが企業としては...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

住宅ローン破綻して任意売却なり競売なりで処理されて残った債務については、一般の相談者の方は新たにその残債務をローンとして組みなおして毎月、破綻する前と同じくらいの支払いを払い終わるまでしていくと勘違いされている方がいます。 たとえば毎月12万円づつの支払いをしていて住宅ローン破綻して1000万円の残債務が残る住宅ローン破綻した場合も破たん前の毎月12万円を新たなローンと言う形で組みなおして同...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

●メガネトップ（７５４１） 本日終値９１６円（＋２１円）。眼鏡チェーン大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１２１．７円（前期実績１０２．６円）、来期予想１２８．４円。株価は好業績を背景に昨年震災直後の安値３６０円を底に中期上昇トレンド入りとなり、４月１６日に高値１０６６円を示現。その後は市場全体下落の煽りで、本銘柄の株価も５月１６日には安値７６１円までの下落となっている。...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 【7月17日　18日　夏季休暇を頂きます】 詳細はコチラの記事 をご覧下さい ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ ウチの事務所にモラハラ夫との離婚に関する 書類作成を依頼してくださっ...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

住宅ローンの返済に限らず、 期限までに余裕があれば、 選択肢は多く残されています。 また、 精神的にも、 追い詰められた気持ちにはなりませんから 冷静な判断が出来ます。 しかしながら、 期限が押し迫っている状態で 解決の手立てが見つかっていなければ 焦るばかりで解決の手段は 狭まるばかりです。 期限までに余裕があれば、選択肢は多く残されています。 では？ 住宅ローン破産しそうな場合の ...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

自信。。 自分を信じると書く。 自信がないのはなぜ？ 自信を得るため、つけるために、資格を取る。 確かに。私もやっていたことがある。でも自信が中々付かないのです。後程ふれますが・・ まずは、手当たり次第に資格を取る そう、こういう事ではないのですよね。 資格は入り口でしかない。生かさねば意味がない。 活用し、経験を積んで初めて自信になっていくもの。とっただけでは、自己満足で終了...（続きを読む）

KAORI

（ヨガインストラクター）