民泊（Airbnb）事業で融資を受けたい、借入したいという相談事例 このテーマで、先日、メルマガ配信予告をさせていただきましたが、配信後に、メルマガ登録をされた方から、 『 民泊（Airbnb）事業で融資を受けたい、借入したいという相談事例のメルマガが、届きません 』 という、お問合せが、20件を超えております。 そこで、今回のメルマガ（2016年1月15日号）は、バックナンバーとして...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はフォーラムについてのお話です。 事業承継フォーラムが開催されます。 http://27jsf.smrj.go.jp/ 中小企業・小規模事業者の円滑な事業承継を実現するための情報を知るチャンスです。 中小企業経営者の皆様、是非ご参加ください。 （続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

ニーズの多い高齢者専用賃貸住宅の売り案件がでました。 地域：千葉 売却方法：事業譲渡 収支状況：収入900万円/月、家賃300万円/月、現状赤字 売却額：応相談 規模：全52室（うち37室契約済） その他：5年目の新しい物件です。 （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます、今日は飾納の日です。とんど焼き（どんと焼き）でボワッと燃やすのが本日とのこと。マイナンバー制度についてお話をしています。特別徴収が原則的に適用されることを説明しました。原則は特別徴収なのですが、これまでは会社側が希望をすれば普通徴収を適用することも比較的容易でした。・人の入れ替わりが激しい建設業などでは特別徴収が面倒・給料の手取り額が減るのを嫌がる社員さんからの要望こういった事...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ほぼ全世帯に届いたと思われる、マイナンバー通知ですが、カード申請するかどうかは悩みますね。 平成２８年１月から、社会保障、税、災害対策の行政手続きでマイナンバーが必要になりますが、サラリーマンの方などは会社に1度報告すればよいだけですので、慌ててカード化する必要もないと思います。 個人事業主は確定申告書にナンバーを記載するようになると思いますが、こちらもカード提示するわけではないの...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

先月、中小企業庁のサイトで ソーシャルビジネスや コミュニティビジネス と呼ばれるものを 地域課題の解決に取り組む ビジネスを行う 中小企業・小規模事業 NPO・その他法人・団体の 資金調達を スムーズにするために 「地域課題型ビジネス」 という 呼称を定義付けました。 名前付けって 本当に重要です。 外国からスタートした ものに 自国のものを照らし合わせて 概念を理解し ネーミン...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

おはようございます、今日はとんちの日です。ああいう頭の柔らかさは羨ましいです。マイナンバー制度についてお話をしています。社会保険に関する雰囲気が変わってきたことを紹介しています。ここ１～２年における中小零細事業者をめぐる動きについて、とても目立ったものがあります。それは社会保険（健康保険と厚生年金）未加入法人に対する指導の強化です。いままでのグダグダはなんだったんだろう？という勢いで加入の連絡が続...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

設計事務所開設者は、事業年度末から3か月以内に毎年報告書を提出しています。 弊社の場合、1/1～12/31のくくりなので翌年の3月中までに提出が義務付けられています。 今年も昨年の業務報告書を記入しようと例年の「報告書様式１(1)～(5)」の原本を準備したところ、昨年事務所協会からお知らせが来ていたことを思い出しました。 「平成27年4/1より年次業務報告書の書式が変更になりました...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

日本を代表する会社の一つの東芝が会計問題で大きく揺れています。 2015年度は5500億円もの赤字予想です。 ライバルの日立は家電などの不採算部門から撤退し、立ち直りましたが、東芝はそれができずにいたためこのような状況に陥ったのでしょう。 これは中小企業でもよくあるパターンです。 創業以来の事業を守り続けたいという思いで、赤字でも継続し続けることがよくあります。 それがほかの事業に役に立てばい...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の起業家、起業家予備軍の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「IT起業」です。 最近何かと前向きな話題が増えているITビジネスですが、ITやインターネットを活用して起業することが当たり前の時代になり、IT起業に関するご相談が増えております。 そ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日はケーキの日です。酒好きの甘党です。マイナンバー制度についてお話をしています。社会保険制度の運用全般が緩かった、というお話をしています。国民年金の徴収だけではありません。例えば法人には、そのすべてについて社会保険（健康保険と厚生年金）の加入義務があります。しかし、実際には加入していない法人が非常に沢山ありました。社員さん側が加入を希望していないので…といった事情もあるにはあ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

重粒子線施設は、先進医療にして、我が国が世界に誇る、がんの治療設備。 神奈川県立がんセンターに設けられた、国内５番目の重粒子線治療施設ｉ－ＲＯＣＫ。 ｉ－ＲＯＣＫは東芝が造ったというのは、あまり注目されていないみたいですね。 （ｉ－ＲＯＣＫのホームページはこちらをクリック。なお、クリックすると音楽が流れます）。 この施設は昨年１２月に完成予定と聞いていました。 そんなタイミングに合わせるか...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

前回は、長期投資の中で、企業のサステナビリティ(持続可能性)と投資について説明いたしました。 今回は企業の革新性について、一つの考えを述べます。 企業が存続するには、企業の社会的責任（CSR）と切り離せない関係にあり、サステナビリティを念頭に企業活動を行なうことで企業の社会的責任を果たすことになります。 一方社会的な責任として、事業の革新に取り組むことも、その存続性を高める活動になります。事業...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、先般、経済協力開発機構（OECD）が、 2012年の加盟国の国内総生産に占める 教育機関への公的支出の割合を公表しました。   それによると、日本は3.5％で、 比較可能な32カ国中、スロバキアと共に最下位とのこと。 今回は、小学校から大学までの支出で統計を取ったとのことですが、 前年までの幼稚園などの就学前の支出を含めた統計でも、 日本は5年連続最下位という...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　一昨日は盛和塾東京忘年塾長例会に出席し、貴重な学びをいただきました。 改めて自分はまだまだだと反省しきりです。 　さて、年明けは現在事業開発中のパッシブ冷暖体験会です。 　エアコン1台で、床暖房と暖房を兼ね備えた省エネタイプの暖房です。 とても快適ですので、この機会にぜひ体感してはいかがでしょうか？ （続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

おはようございます！ 中小企業や個人事業主の融資取引対策・資金繰り支援をしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 今年も、残り少なくなってきましたね。 銀行対策.ｃｏｍでは、 ・創業資金の借り方、起業計画書の作成サポート ・運転資金や設備資金の借り方、事業計画書の作成サポート ・リスケ（返済猶予）での資金繰り改善策、経営改善計画書の作成サポート ・不動産投資融資や個人ローンの支援、アドバ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

「障害者スポーツ x ビジネス」の可能性が、来年の私のテーマになるであろう。 先日Facebookで、「障害者スポーツにテクノロジーの商機あり CSRを超えてー三菱電機が車いすバスケを支える理由」という記事を読んだ。http://techon.nikkeibp.co.jp/atcl/column/15/111000019/121000003/?n_cid=nbptec_siofb 三菱電機20...（続きを読む）

石野 恵子

（英語講師）

運転資金の資金調達術が分かる、融資審査のポイントセミナー 運転資金の借り方を支援する、資金調達コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍで、定期的に開催している、少人数のセミナーです。 ■ 運転資金の借り方に不安がある ■ 融資審査で重要な点を把握して、借入ができる決算書にしたい など、中小企業の社長さんや個人事業主の方が、参加することが多いセミナーです。 ⇒ 運転資金の資金調達術が分かるセミ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

難しく言うと 経営理念の表明による 信頼獲得行為です。 結果として 顧客満足度から 売上向上 につながる活動やその成果物が ブランドとなります。 ですので、 ブランディングは 戦略的に計画する行為です。 ということで ・販促とか ・デザインとか ・パッケージとか ・広報とか ・業務イノベーションとか ・上場とか いろんな細かい分野の 専門家が これらの成果物をもって 「ブラン...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

電話やFAXで十分なのに 銀行はIT投資はどうですか？ なんて 言ってくるのだとしたら やめてほしいな～ ホームページ SEOという名前の IT営業が中小企業を 席巻した悪影響があって 中小企業の経営者は、 ITというキーワードを 聞くとすぐ耳に蓋を しがちです。 まあ、 そういう耳に蓋をする 経営者や営業担当責任者は、 すでに、 覚悟を決めているか ぼんやりかどちらかなのですが、 ...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

不動産などの貸付けによる所得は、不動産所得になります。この不動産所得は、不動産の貸付けが事業として行われている（事業的規模）かどうかによって、 所得税の計算を行うときの取扱いが異なり、税金の金額にも影響しますので要件をしっかりとチェックしておきましょう。 １．事業として行われている（事業的規模）かどうかの判定 不動産の貸付けが事業的規模かどうかについては、原則として社会通念上事業と称す...（続きを読む）

松本 佳之

（税理士）

この夏、 中学生から「夏休みの宿題」として 興味がある職業について取材するという課題が出たと メールをいただきました。 吹奏楽部に所属しているという女の子で 将来就きたい職業としてウエディングプランナーに興味をもっているとのことでした。 学校でどのくらい指導があったかわかりませんが 大学生や転職を考えている人からのメールよりよほど丁寧で、かつ答えやすいものでした。 私も中2でときめいた...（続きを読む）

岡村 奈奈

（ウェディングプランナー）

おはようございます、今日は美容室の日です。ここ１０年ほど、マイバリカンで頭を刈っております。商売と私生活の関係についてお話をしています。法人と信頼度の関係について、簡単に触れました。現在個人事業をしていて、これから法人成りを考えている方には次の点について考えてみて頂きたいと思います。・法人成りをすることで、どんな事業展開が望めそうか？信頼度を高めることで何か面白いことは出来そうでしょうか？法人を作...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

銀行の支店によって、融資審査の基準や融資条件が違うのですか？ 中小企業や個人事業主の融資取引対策・資金調達コンサルタントでは、今さら聞けない素朴な疑問に対しても、お答えしています。 例えば、 ・運転資金を借りるためには、どのくらいの自己資金があれば良いのですか？ ・融資は、売上入金のある預金口座があると、通りやすいのですか？ ・銀行の支店によって、融資審査の基準や融資条件が違うとい...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今住宅ローンは沢山の種類がありますよね。 種類は沢山あるのですが、これが自営業者となると・・・   自営業の方のローンは基本、取引実績のある銀行さんでやって もらいます。 会社だとそれが一番ですからね。 なので、私は基本的には何もしません。   ただ個人事業主様ということだと銀行とのお付き合いがないという 人も多いので、こんな時は銀行さんを紹介したりしますよ。   自営業の方...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）