「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

11月23~24日の連休中もご相談　受付中！ 連休中にご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしよ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

老後資金不足を煽るFPのセミナー 老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、ＦＰのセミナーで老後資金不足を煽って、投資マンションを買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。 ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか お金の運用先として不動産に投資する...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は公共建築の日です。 役所の建物等についても、天災などへの対応は必要不可欠なご時世ですね。 固定資産についてお話をしています。 法定耐用年数について、固定資産の使用用途や素材に応じて変化することを紹介しました。 ここで留意したいのは、固定資産はあくまでも「自社で使用するためのもの」である点です。 例えば居住用物件の建売業者さんの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　11月1日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.06％上昇の年1.17%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.06％上昇の年1.43%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

11月3~4日の連休中もご相談　受付中！ 連休中にご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

11月3~4日の連休中もご相談　受付中！ 連休中にご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は津軽弁の日です。 一時期、民謡関係を色々と漁っていた時期があります。 所得税の基礎についてお話をしています。 巨額の所得をあげる人の多くが、分離課税の対象になりやすいことを指摘しました。 この点について、評価は二分されています。 ・担税力という点から考えれば、所得が高い人に低い税率が適用されるのはおかしい！ 総合...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は国際反戦デーです。 紛争のあり方も、以前とは大分異なってきました。 所得税の基礎についてお話をしています。 総合課税とは異なる、分離課税という仕組みについて触れ始めました。 この分離課税、低いものでも約２０％が適用されているので、総合課税の低税率よりは高めです。 しかし、総合課税の超過累進税率というのは、結構な勢いで上がるもの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はPTA結成の日です。 最近では、色々と議論を呼ぶ組織でもあります。 所得税の基礎についてお話をしています。 人的控除、政策的控除含め、もろもろの所得控除について触れてきました。 ここまでの話で ・分類に応じて給与、事業、不動産等の所得を計算する ・一定の所得で赤字があれば通算などを行う ・所得控除を計算する...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

相続税の計算では、被相続人の相続財産から債務や葬式費用を差し引いた正味財産に、相続税が課される。 ①被相続人が、負担すべき公租公課を支払わずに亡くなった場合、その公租公課は、相続税の計算上、相続財産から控除される債務になるか。 ②その公租公課は、被相続人の所得税の準確定申告、あるいはその公租公課の支払義務を承継する相続人の所得税の確定申告のどちらにおいて、各種所得の計算上の必要経費に算入される...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

今日は不動産一括査定サイトで今後の成長が期待できるマイスミEXについて執筆してみました。これから不動産売却を検討されている方は必見ですよ。 マイスミEXは今後の成長が期待できる不動産一括査定サイト 今日は不動産一括査定サイトで今後の成長が期待できるマイスミEXについて執筆してみました。これから不動産売却を検討されている方は必見ですよ。 マイスミEXは今後の成長が期待できる不動産一括査定...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

連続営業赤字からの脱出。黒字転換したソニー不動産はこれからどうなる？ 特に首都圏で不動産売却を予定されている方の中には、ソニー不動産で売却を検討されている方も多いのではないでしょうか?とは言えソニー不動産の業績が気になる方も多いと思います。そこで今後のソニー不動産について執筆してみました。気になる方はぜひご確認ください。連続営業赤字からの脱出。黒字転換したソニー不動産はこれからどうなる？ （続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

不動産の売却を三井のリハウスに依頼される方も多いと思います。そこで実際に三井のリハウスを利用された方の生の声をアンケート結果にまとめた記事を執筆しました。ぜひ、参考されてみてください。 三井のリハウスは評判が良い？アンケートからわかるその魅力とは 不動産の売却を三井のリハウスに依頼される方も多いと思います。そこで実際に三井のリハウスを利用された方の生の声をアンケート結果にまとめた記事を...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

不動産会社に査定を依頼される方も多いと思います。不動産会社はどのようにして不動産の価格を決めているのか？ご存知ですか？当たり前ですが、適当に決めているわけではありませんよ。実は、3つの方法があります。 不動産売却価格を調べる3つの方法と損をしない売値の決め方について 不動産会社に査定を依頼される方も多いと思います。不動産会社はどのようにして不動産の価格を決めているのか？ご存知ですか...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

不動産を売却するときどの媒介契約がおすすめ？報酬や違約金について徹底解説！ 不動産を売却する際は不動産仲介会社に依頼するする方が大半だと思います。その際、必ず媒介契約を締結しますが、どの媒介契約が最適なのでしょうか？不動産売却で失敗したくない方は必見ですよ。 不動産を売却するときどの媒介契約がおすすめ？報酬や違約金について徹底解説！ 不動産を売却する際は不動産仲介会社に依頼するする方...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

旧ソニー不動産とのヤフー不動産の関係性や業務提携にまつわる影響まで詳しく解説します。これを読むとソニーとヤフーの凄いところがご理解いただけますよ。 ソニー不動産とヤフー不動産の関係性は？|業務形態の違いから業務提携の影響まで詳しく解説 旧ソニー不動産とのヤフー不動産の関係性や業務提携にまつわる影響まで詳しく解説します。これを読むとソニーとヤフーの凄いところがご理解いただけますよ。 ソニ...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。9月18～19日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月30日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.8％、20年度は+1.2...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）