「アドバイス」を含むコラム・事例
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建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ? 最終回
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー７７社個別診断』（平成１９年９月初刊）の掲載の霧島住宅の評価です。
前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17733の続きです。
■建築家からのアドバイス
・良質の木材を低価格で仕入れるネットワークを持つ。宮原所長の出身地は、林業の盛んな宮崎県で、同県の産直住宅推進協議会や全...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
「しかけの導入」だけでなく「本質の鍛練」を
先日、若くして独立されたいという方のご質問にお答えする機会がありましたが、様々な角度から素晴らしいアドバイスが集まっており、非常に興味深く拝見させて頂きました。 確かに情報が散乱していて、何かにつけ心惑わされる事は多い今日この頃です。「このままでいいのか」と。 少し前にあるブログで「役にたちそうなツールが多すぎる」という記事を読んで思わず苦笑いの私でしたが、新しいツールを導入す...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
広告代理店と商談 2/2
広告代理店と商談 1/2からの続きです。 なにか、ダミーでも具体的な案件があれば、「ここをこうやって改善して、コストカットしましょう」とか、「ここのタイミングでコンセンサスをきっちりとりましょう」 など、アドバイスも出来るのですが。。。 何もないところで、無制限に直せるか、 いっぱい仕事出すからまけてくれるか、 と気かれても困ってしまいますよね。 ちなみに当社の...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
広告代理店と商談 1/2
先日、たまたま２件ほど、「広告代理店」と呼ばれる企業２社と商談があり、とてもよく似た不思議な感触があったので、是非、書いておこうと思います。 上記の２社はどちらも、比較的歴史が浅い、 規模もあまり大きくないタイプの企業です。 まず、商談させていただいて一番驚いたのは、 1.何を創るか 2.予算はいくらか 3.期限はいくらか という”詳細”が全くない中で、非常...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
住宅ローン金利と我々のリスク・プレミアム (1)
住宅ローンの返済と資産運用で悩まれる方へのアドバイスです。
住宅ローンの返済と、資産運用の損得を測る測定器があります。それはリスク・プレミアムといいます。
まず、確認です。住宅ローンには金利が付いています。これは貸し手(銀行)側から観ると、借り手である我々に向けた返済が滞る＝信用リスクを取った、資産の運用といえます。住宅ローンの代表で有るフラット35の金利平均は07.09.01現在3...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マイファンドの投資方針と運用姿勢
2007年のmyfund創りは 月度レポートに挑戦しています。
私淑する山崎元氏の著書の中に「FPは自分の運用成績を開示して欲しい」という言葉があり、ご自身の過去の投資成績を乗せていらっしゃいます。私も金融運用設計のご相談に与り、アドバイスをしています。その私の運用自身が勧めている運用方針に沿っているのかを確認いただくため、各月のレポートで私の運用の成果と、その月のトピックスをお伝えしていま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
孫氏の兵法２ 〜メルマガバックナンバーより〜
《１からの続きです…》 物件価格の下落時は 多額の借金をして買うのは危険ですが、 今は「低金利」と「市況の上昇期」というように 投資環境が変化しています。(注：2007/4時点の状況です) 「大きな投資をするには絶好のタイミングでした。 百年前も、百年後も、こんなに金利の安いときはありません。」（孫正義氏） 弊社で管理しているビルのオーナーから...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
打算的同居・・・その心は！?
『住宅における陽性と陰性』 二世帯住宅は、敷地の陰陽を見きわめた適切な間取計画こそ大切であります。 幸福をもたらす住環境は、陰と陽とのバランスでありますから、二所帯にとっても、共通した陰陽の調和を求めなければなりません。 具体的には、住宅を建てようとする、敷地の諸条件 (形態、方位、道路位置、面積、土質、隣家や隣接地の状況、法律的制約、地域環境) によって対応すべきでありま...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
ラジオーしつけとトレーニングの違いについてーその１
数年前になりますが、
東京FMの「シュープリーム」という番組に出演したことがあります。
パーソナリティは 柴田玲さん。（現在は、ハワイでご活躍中〜）
ラジオ、好きですね〜
テレビはほとんど観ないのですが、ラジオは一日中聴いています。
中学生の頃の夢は、ラジオのパーソナリティーになりたい！でした。
もちろん今でも、ラジオが好きですね。
で、しゃべったテーマは
...（続きを読む）
- 中西 典子
- （しつけインストラクター）
後日悔いを残す住宅の条件（9）
■後日悔いを残す住宅の条件（9）
２５.親切を 売りものにして 客を喰う
住宅の販売テクニックに一つに、親切を売りものにしていることがあるが、住宅に対する親切は 口先や態度で親切ぶっても顧客の得にはならない。本当の親切は幸福を生む条件のアドバイスである。
２６．強引な 勧めに負けて 不幸を呼ぶ
住宅の販売はご縁によ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
●40代主婦の仕事復帰！幸せな未来像とは？
こんにちは、しぎはらです。 子育てが一段落してからの仕事復帰。 ブランク期間や、年齢、求人状況など 不安がいっぱいありますよね。 仕事復帰の前に考える 「5年後の未来を考える」という キャリアプランについてのセミナー講師をさせて頂いているのですが 先日、5月のセミナーに参加してくださった４０代の女性から うれしい報告を頂きました。 『先生のセミ...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
施主支給の賢いご利用例
私の仕事付き合いの方が施主支給を利用して、大規模なリフォームをされます。水廻りの4箇所を施主支給をし、さらにガス給湯器と照明機器を支給されるパターンです。 もちろん前もって建築会社と施主支給利用の了承を得て、まもなく契約となる段取りです。 お施主様は不動産関係の仕事をされていて、そのあたりの段取りが分かっていらっしゃったので話しが早く進んだようです。 建築会社も施主支給受け入れ可能を武...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
akimoさんちの家計診断（4）住宅ローン
akimoさん 40歳フリーランス、夫44歳会社員、子11歳、8歳 住まい：持ち家
《akimoさんの悩み》と1,2,3回目のアドバイスはこちら
○住宅ローンに関して
住宅ローンを見直したというのは固定金利に借り替えたということですね。でも完済が７１歳と言うことはかなりがんばって繰り上げ返済をしないといけません。退職金は老後資金と考えましょう。計画的に繰り上げ返済の資金も捻出す...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
快適に過ごすために換気装置を
換気について ■部屋を快適に過ごすために、換気装置を取り付けることが必須です。 最も手軽にできる事は、家の外気を取り入れるための 換気口を家の何箇所かに設けファンを取り付けます。 現在は、法的に２４時間換気するよう義務づけられて いますが、建築基準法改正前（平成14年）に建てた 方の中には、24時間換気ができる装置が設置され ていない場合があります...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
ピピママさんからのお問い合わせ?
リビング床材の色と壁、廊下の床色について はじめまして。お忙しいところ恐れ入りますがアドバイスお願いします。マンションのリビングに接する二間続きの和室の一間をリビングと合体させようと思っています。床壁の色で悩んでいます。私は白っぽく部屋を明るく都会的に仕上げたいと思っているのですが、業者の人が無難なのは樹種バーチ、オークと言います。たしかに現在の廊下の両脇の洋間のドアなどはブラウン系です...（続きを読む）
- 南口 順子
- （インテリアコーディネーター）
遠隔地の人と打合せをしたいと相談を受ける
企業を支援する方から相談を受ける。 中国から人材(中国人)を日本に研修生として受け入れる前にその中国人の面接をしたい。 それをするためにどうすればよいか？と言った相談である。 回答としてはスカイプソフトをダウンロード(無料)して使ってはどうかとアドバイスをしました。 スカイプとは http://skype.livedoor.com/ 簡単に私の言葉で説明...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
６月９日午後３時〜は奇跡のセミナーに参加in金沢
今回は私が主催ではないが、経営者として聞いてためになるセミナーの紹介をしておく。 私も参加しますので、お時間があればどうぞご参加ください。素晴らしい講師陣だと思います。 日本青年会議所 ニュービジネス部会 ２００７年度部会長より私宛にメールで連絡を頂きました。 もし、参加を希望なさる場合は桝田まで(076-292-0443)お電話ください。 別段、参加資格の制限は無いそ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
akimoさんちの家計診断（3）保険は？
akimoさんちの家計診断（3）保険は？
akimoさん 40歳フリーランス、夫44歳会社員、子11歳、8歳 住まい：持ち家
《akimoさんの悩み》と1回目2回目のアドバイスはこちらより
ご主人：定期付終身 65歳払い 保険料 21,056円
終身保険 120万円
定期特約1180万円、生活保障特約240万円、特定疾病特約300万円
入院...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
医療費控除の対象って？
「医療費控除」という話題があがっていたので、メール致しました。 私は、今年9月に結婚し、別世帯になりました。 （主人の扶養には入っていません） 1月〜9月まで、私の入退院も含め（10万円以上払ってます）、両親、祖母が今まで扶養扱いでした。 両親も入退院があり、年間50万円以上は医療費で使ったと思われます。 別世帯となった今、確定申告の「医療費控除」は、自分の分...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
akimoさんちの家計診断（2）運用は？
akimoさん 40歳フリーランス、夫44歳会社員、子11歳、8歳 住まい：持ち家
《akimoさんの悩み》と1回目のアドバイスはこちら
○運用について
銀行の方に勧められてやっているという運用商品について見てみましょう。
(1) 日本株式型投資信託 年4回分配 （投資額４０万円）
(2) 世界リート型投資信託 毎月分配 （投資額２００万円）
(3) 世...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
akimoさんちの家計診断（1）中学受験となると？
akimoさん 40歳フリーランス、夫44歳会社員、子11歳、8歳 住まい：持ち家
《akimoさんの悩み》
今までは夫の収入で出来る限りやってきましたが、娘が私立の中学へ進学希望で、そうなると弟も私立中学受験も視野に入れなくてはなりません。住宅ローンの見直しはしましたし私も収入が安定する仕事に就職活動中です。私（妻）の投資信託は、漠然と老後の資金と思っていましたが、中学入学時にまとま...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
ル・コルビュジエ展の録音立会い
今週末から六本木ヒルズの森美術館で始まる「ル・コルビュジエ展」の''音声ガイド''録音に立会ってきました。
録音立会い
昔からの知り合い、「アート＆パート」の瀬川さんからのお声掛かりで、音声ガイドプログラムの英語版を録音する際の、単語の読み方や英語の建築用語の使い方チェックをして参りました。
大急ぎのスケジュールだった為、僕も事前に原稿に目を通す事もできず、ぶっつけ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
あなたとパートナーの関係は？〜２
前回のコラムでの質問、どうだったでしょうか。 別サイトで、実際にご意見をいただいたのですが、大半は「感謝して食べる」と言ったものでした。 おそらく、ネット上で「見られている」ことを意識した結果ではないかと思います。 でも、正直な人間の心情としては・・・。 ?やっぱり失敗 の場合、「あ〜あ、だから言わんこっちゃない」ぐらいは絶対思いません？ ?お...（続きを読む）
- 榎本 純子
- （行政書士）
ガウ っとやられちゃいました！
近くにある、犬と行かれる 少々大きな
公園にいってきました。
木々が生い茂り、マイナスイオンたっぷり！
という感じでした。
友人のフォックステリアと愛犬2頭（2頭は留守番！）
で出かけたのですが、全員、ヒールウォークのトレーニングを
しっかりとしているので、3頭並んで歩くのも、
とっても楽です。
帰り、JRTを1頭連れて歩いている飼い主さんとすれ違...（続きを読む）
- 中西 典子
- （しつけインストラクター）
住宅情報の収集の仕方
●住宅雑誌 最も手軽な情報収集源です。豊富な実例から 好みのテイストを探し、家づくりのイメージを つかむのに最適です。 家づくりの体験談や基礎知識を習得するのにも 役立ちます。 ●インターネット キーワード検索すれば、ほとんどのことは 調べることができます。最新情報も手に入れる ことができるのでとても便利です。 情報があまりにも多すぎて、選ぶのに苦労し...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
犬のしつけー犬との関係ー
ボス、リーダー、アルファ、主従関係、上下関係、などなど、 しつけのアドバイスをするときに使ってきた言葉です。 でも、どれも どうもしっくりこない。 「先輩、後輩」なんて使ったこともあります。 でも、体育会系的にとらえると、ちょっと違う。 「親分、子分」とも違うなー。 悩んでいたら、こんな表現に出会いました。 「〜社交ダンスかペアのフィギュアスケートによく似て...（続きを読む）
- 中西 典子
- （しつけインストラクター）
お勧めのショールーム
「家具を購入するため、ショールームをさがしてみた
ところ、いくつものショールームがあり、どこを選べば
いいのか悩んでしまう。」といったことはありませんか。
このようなお悩みを持つ方に、お勧めのショールームが
あります。ハイセンスな家具をヨーロッパから直輸入している
都倉インターナショナルです。
都倉インターナショナルは、欧州に35社のＯＥＭ工場を
持ち、欧州...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
【セミナーでキャリアプランと友人をゲット！】2/2
こんにちは、しぎはらです。1/2からの続きです。 セミナー冒頭の自己紹介の時に 「地方から出てきたばかりでお友だちも少なく 将来茶道などの教室を開きたいのですが・・・」 と語られたＩさん。 ワークの中では、 『Ｉさんが 先生なら通いたい！ 特にお抹茶を使ったヘルシーな簡単料理に興味があるので』 『正統派茶道も良いけれど 簡単にポイントを学べる教室に通...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
お金が貯まらない人への処方箋４
今月は、どうしてもお金を貯められないという方へ、ズバリ処方箋をお出ししております。 お金を貯められない人 タイプ４・・・コツコツが苦手 資産というと、○千万円とか○百万円とか、かなりまとまったお金をイメージされる方が多いですが、資産作りの基本はそんな単位ではありません。○千円、○万円で十分です。 基本は積立！地味だと言われようが、なんと言われようが積立に...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
お得な保険、教えてください！
我が家の主人の生命保険の見なおしについてお聞きしたいと思います。 現在46歳で2年前にＮ生命保険に5000万円の定期付き終身保険に入りました。 （終身部分は500万円）年払で316719円払込です。 55歳で更新すると同じ契約内容でやると、年払金額が685599円になります。 その時は家も賃貸でしたし、子供が3人になった為、万が一何かあった時のことを考え残された家族と子...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
流れ星が教えるちょっと素敵なお話
小さい子どもにこんな質問をされたら、あなたはどう答えますか？ 「流れ星が流れる間に、願い事を３回唱えると願いがかなうって本当？」 これは「夏休み子ども相談室」というラジオ番組で本当にあった質問です。 子ども相談室っていうと、どうして象は大きいのに、ありは小さいんですか？とか、つばめに私の家に巣を作ってもらいたいんですが、どうしたらいいんですか？みたいな質問が飛び出す楽...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
カーミングシグナルキャンプ
先日、遠路遥々和歌山までトゥーリッド・ルガースのカーミングシグナルキャンプ（一泊二日）に参加してきました。
我が家のやんちゃ坊主のガイ（ラブラドール♂・7歳）を連れての往復1200kmの長旅でしたが、わざわざ和歌山まで行った甲斐は十分ありました。
このキャンプでは、カーミングシグナルについてというよりも、問題行動（人が苦手・犬が苦手など）の改善方法について実践的に教えていただき...（続きを読む）
- 小川 亜紀子
- （しつけインストラクター）
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