リタイア後も残る住宅ローンは危険  老後の安心した生活を送るためには、やはり住まいを確保することが重要です。 しかしながら、リタイア後も住まいに住宅ローンが残っていると、老後の家計に大きな影響を与えます。 特に、退職を間近に控えた人は住宅ローン問題を早期に解決する必要があります。   基本的な考え方としては65歳までに住宅ローンを完済するというのが理想です。 例えば、40歳で5000万...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

歩くことは生きること YURUKU®ウォーク・椅子ゆるく®︎ 考案者Norikoです。 4年前の今日書いたブログが上がってきました。 私が51歳の時の記事です。 その記事は3年前に書いた記事のことに触れていました。 ‥ということは今から7年前の48歳の頃のことを書いてあるということです。 いや〜(￣▽￣;)7年前の40代後半の私の写真‥。 今見るとめっっっちゃ恥ずかしいです 笑 まだウォー...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

「一緒に成功していく」 9月からはヨーロッパへ。 昨年から紆余曲折しましたが、 日本を離れます。 荷支度をしている今 思ったことを書いてみる。 初めは正直、エゴだったと思う。 僕はこれがしたい！ それだけを11年言い続け そのためにできる限り行動して 共感してくれた方に喜んでもらえて。 嫌う人はどーでもいい。 本当に悩んである方にだけ貢献したい。 そう突っ走ってきた11年。 僕はそれでよ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

顔やせ、脚やせに効果があるボツリヌストキシン注射ですが、筋肉がやせてしまうことによって、悪影響はないのと心配される方もいるかもしれません まずは、「咬筋（こうきん）」に関してですが、飽食の現代において、ものを食べるという機会は歴史上類を見ないほど増えているんですねということは、咬筋が発達しすぎている方が多いということです　ボツリヌストキシン注射はそれを解消するということ。食事ができないほど筋肉...（続きを読む）

蘇原　しのぶ

（医師（美容））

みんなと同じで選ばれますか？ あなたには、あなたの良さが 他の人には、その人の良さが ありますよね。 でも 職務経歴書の自己ＰＲは なんで似たり寄ったりの感じに なるのでしょう。 あ、 でも、応募者の方は 他の職務経歴書と比較できない んですよね。 似たり寄ったりの職務経歴書 多いんですよ。 サイトのサンプルを真似るから 致し方ないかもしれませんが... でも あな...（続きを読む）

西澤 靖夫

（キャリアカウンセラー）

皆様！いつもメルマガ・ブログをご愛読いただいてありがとうございます。さて、今日はまずめっちゃ驚き！そして、めっちゃ嬉しい！ご報告があります♪な、なーんとバツイチ、お子様ひとりアラフィフの大切なお友達の結婚が決まったのよーーーーー！！！！！そして、そのお相手というのがTO-RUが数年前なにげなくご紹介した10歳年下のイケメン君。じつは、、紹介したころすら忘れてたんだけど何年かの年月を経て関係性が...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

おはようございます、今日は商工会の日です。 お仕事柄、たまに関わらせて頂くことがあります。 節税についてお話をしています。 商業サービス業活性化税制について、概要を説明しました。 実際の効果は以下のとおりです。 ・３０％の特別償却 ・７％の税額控除 このどちらかの選択適用ですので、投資促進税制と同じだけの効果があります。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

昨夜はフィットネスサイト様にて スカイプ取材。 内容は女性の筋トレとダイエット 情報量をあらゆる方向から集めてる 専門サイトだけに、 その裏の部分も多く聞きました。 ・筋トレで逆に太く見えるようになった ・脚やせのための筋トレがたくましく ・貧血が酷くなりなり断念、慢性貧血に 男性と異なり、負荷設定も種目選びも 極端に難しくなるのが女性の筋トレ。 Q&Aに合...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

佐竹悦子です。 困っている人を放っておくことができない、サービス精神がとても旺盛な蟹座。 6月22日から7月22までは誕生日もあるため、蟹座が司る大切な期間でしょう。 人と深く付き合うことに価値を置いている蟹座ですが、初対面の相手と接するのはあまり得意ではないかもしれません。 出会ったばかりの人とは意気投合するのでなく、ゆっくりと絆を育んでいきます。 そんな蟹座は恋愛をする際、つい相手の世...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

痩せたけど 「結局、何も残らなかった」 日本にいるうちに残したいこと。 もちろん会社やジム、 書物、メデイアでの関係性はそうですが。 本質的には 「あなたに一生残るもの」 ○流行りもので2.3キロ痩せる！ ○夏だけ頑張って痩せる！ ○とりあえず、断食で痩せる！ これって意味があるのか？ 根本的な悩みがなくなるのか？ いつも疑問に思う。 僕は幸い、自分で興味を持って 10代からの10年...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

最近は以前の様にあまり自分の時間がゆったり取れなくなった故、何だか久しぶりのコラムでございます♪ (^^✿     今回お届けする記事ですが、これは先月の末に私が読んでいた記事でして、最近私の中でコラムに書きたいと思っていた「日本の縦社会が生んでいる或る種の病巣」の根本を説いて下さっているかの様に感じた記事でもありましたので、改めてご紹介させて頂こうと思います♪ ☆_(_☆_)_☆  ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

歩くことは生きること YURUKU®ウォーク・椅子ゆるく®︎ 考案者Norikoです。 椅子ゆるく®︎マスターインストラクターがどんどん増えています！ その中の一人椅子ゆるく®︎プロジェクトメンバーでもある長坂貴代子講師が講座をスタートさせます！ 椅子ゆるく®︎メソッドを考案してから 2年近く経っていますがやっと形にすることができ YURUKU®︎公認インストラクターたちにマスターインスト...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

【質問】 父が住宅を購入するときに、私が連帯債務者となって住宅ローンを組みましたが、私も自分で住宅を購入したく、私分の債務を母や、兄弟に引き継いでもらいたいのですが、これは可能でしょうか？   【回答】 現在借りている銀行に問い合わせてみるのが一番ですが、難しいと思います。   名義変更ができない場合は、兄弟間で不動産売買の契約を交わすことで可能となる場合があります。 親族間での不動...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資でローンを借りた人は、自宅購入のローンは組めるのか？ 加熱する投資マンションの市場だが、将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる投資用のローン。 将来、住宅購入を考えている、あるいはこれから不動産投資をしたいというサラリーマンの方には要注意だ。   ■事例 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために住宅ローンを利用したいという相談は数多い。 ある銀行のロ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

自己破産を案内したときの反応 債務整理のご相談の中で自己破産をしたほうがいいとご案内すると、なんだか大変なことになってしまったぞと今にも卒倒しそうなくらい青ざめてしまう方や、中には「俺を馬鹿にしているのか！」などと怒ってしまう方がおられます。こちらも決して安易にご案内しているわけではなく、おひとりおひとりのご状況に応じて、解決策のひとつとして丁寧なご説明を心がけていますが、もしかしたら当方の...（続きを読む）

福島 卓

（司法書士）

 こんにちは、東京総合研究所スタッフチームです！ 今回は寓話「猿と井戸の月」を紹介します。投資への姿勢とも通ずるものがあります。  ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー昔、インドの林の中に五〇〇匹の猿が住んでいた。あるとき林の中を遊び歩いていて、ニヤグローダという木の下まで来ると、そこに一つの井戸があった。中をのぞくと、天上に輝いていた月が、真ん丸いその影を水に映していた。...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

2020年度、 今期もミスインターナショナル世界大会の 公式ジム、講座の話を頂きました。 法人として設立し2年目からなので これで5期目。 ダイエットジム、パーソナル、方法等 ただ増え続ける中 毎年変わらずご用命いただけ 心から光栄に思います。 本年も日本予選から、 74カ国の世界大会まで 11月末までの期間となりますが お役に立てるようご貢献させて頂きます！ こ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日まで、 福岡、東京、名古屋と 投資講座の体験入学会を開催し、 また新しく仲間が増えました。 とても嬉しいです。 なかなか時間が取れない、 という方も、 いつか学なら早い方が良いですから、 何とか時間を作って参加してくださいね。 東京、またオンラインでも投資スクールの ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

「私の全財産を愛人A子に贈る。」 あなたの配偶者や親がこんな遺言書を残して亡くなったらどうでしょう。 憤慨、失望、無念、、、色んな言葉が思い浮かびます。。。 ところで、遺産分割において最も優先されるのは遺言の内容です。 自分の財産を何に使うのか。それは生きている限り本人の自由です。 その点でいうと本人の意思である遺言書が、法定相続分より優先するのは当然だと思います。 ...（続きを読む）

福島 卓

（司法書士）

８月２４日開催の美エイジレス塾大阪 グループレッスンの受講者を募集スタートします。大阪は、少しずつ私が通う回数を減らす予定ですので全顔３回コースではなく、全顔または初級の１回コースに変えてあります。今のうちにご参加くださいね。プチ整形、美容整形、ヒアルロン酸注射、ボトックスも、フォトフェイシャルなしで、ご自分で シワ、たるみを改善する画期的な方法☆美エイジレス塾のレッスンで習得できます※おさ...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

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佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

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佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

5,6月も夏前の注目記事として ヤフーニュースに掲載頂きました！ (↓クリック) 「体幹リセットダイエット」 【美容・ダイエットトレンドは 「体幹エクササイズ」へ】 昨年から長くご紹介し続けて頂け 心から光栄に思います。 さて、本日は 2016からお関わりになっている ミスユニバースの代表様経由での ダイエット講座へ。 今年も午前は企業講座、 午後は雑...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

Ｍ・Ｃ中津川音教センター第３２回演奏会を 来たる７月１４日(日)に東美濃ふれあいセンター 『歌舞伎ホール』にて開催いたします❢ 皆さんが日ごろの練習成果を思いを込めて発表します。 今年も発表は、ピアノ・ヴァイオリン・声楽・フルート そしてサクソフォンと多彩を極めます❢ そして今年は、なんとテノールの山田正丈先生が オケバックに美声をご披露いたします❢❢❢❢ 曲目は、あの歌...（続きを読む）

押野 智之

（音楽講師）