住宅賃貸 の専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)

賃貸マンションの抵当権

・申し込みをし本日重要事項説明書が届きました。登記簿に記載された事項として抵当権登記物件とあり、明け渡しを求められた場合６ヶ月以内に明け渡し、敷金の返還請求は貸主にのみ請求できると記載があります。・特約事項として退去時ルームクリーニング大は借主負担とありますがそれは拒否できますか。・その他として預かり金の保全処置概要は講じないとありますがどういうことですか。

不動産会社の変更について

現在、ある不動産会社を通して家を貸しているものです。利用してもう５年ほどにはなるのですが、どうも担当者というか、その会社の管理が頼りなく感じております。今、その家には賃貸契約をして住んでいらっしゃる方がおられるのですが、途中で不動産会社を変更したりできるのでしょうか？つい最近、テラスの排水のもれがあったのですが、借りている方も私も、その不動産会社の人の対応が良くないように感じております。今住んでら...

賃貸の立ち退きの場合

現在母が１人で住んでいる借家は昭和のはじめに建てられた木造２階の一戸建てです。大家さんは土地・家屋を所有しており長年借りていることから母g死ぬまでいていいという許可を頂いておりました。しかし大家さんが高齢で老人ホームに入居したことから娘さんが窓口となり、「ホームの費用がかかるので出て行って欲しい。更地にして売る」と一方的に言われました。借家も大分老朽化してきたことから出ていくのもいい潮時かなと思っ...

特定優良賃貸物件

現在引っ越しを考えていますが、特定優良賃貸物件という選択肢もあることを知りました。普通の賃貸物件との違い、メリット、デメリットを教えて頂ければと思います。

家の騒音で悩んでいます・・・

初めまして。今現在住んでいる賃貸マンションには約１ヶ月ちょっと前に引っ越してきたばかりです。築13〜14年くらいで、ペット可の物件です。造りはRC鉄筋コンクリート造です。当方、今の家に越してくる前は海外へ転勤していたので帰任の際に今の家に決めました。 RCは防音性の高い事で有名ですし、ペット可の為、それなりに音の響かない造りになっているのかと思っていたのですが全然そうでもなく・・・上階の何かを落す...

賃貸契約

5年前に将来住まいにしようと(現在もアパート）アパートを購入しました。この度来年子供の小学校入学を機に現在貸しているアパートの1室を使いたいと考えおります。契約書では、次回契約更新しない場合は6ヶ月前に書面にて言うことになっていますが、私共がこの物件のオーナーになる前からそこに住んいる方なのですんなり行くのか心配してます。

マンションを貸したい！不動産会社選びのコツは？

お世話になります。現在都内のマンションに住んでいるのですが、結婚することになったので、貸したいと思っています。そこで、どの不動産屋さんにお願いしたらよいか迷っています。末永いお付き合いになりますし、賃貸にまつわるトラブルも色々あると思うので、信頼できる業者さんがよいのですが、具体的に選ぶ際のポイントは何か、業者さんを見分けるポイントは何か、アドバイスをお願いします。　1.地元の個人でやっている不動...

家賃更新

はじめまして。現在都内のアパートに住んでいます。2つの電車を利用できますがどちらも徒歩10〜15分程度かかる場所です。家賃は6万5千円。2階建ての2階部分角部屋に住んでいます。今回ご相談したいのは家賃の更新についてです。来年3月に家賃を更新しなくてはなりませんが、前回も感じたのは更新費用がやたらに高いのです。大家さんに6万5千円管理会社に6万5千円火災保険1万円系14万を支払わなくてはなりません。...

賃貸契約について

現在、賃貸の申し込みを行い、申し込み金を入金しました。入居審査を通り、契約金入金期限が１週間後、契約書送付期限が２週間後です。都合により、キャンセルする可能性がでてきました。契約を交わした後に契約解除になると、入居したものとみなすといわれましたが、契約成立は契約書を交わした状況のことを指すのでしょうか？契約書を交わす前までのキャンセルの場合、申し込み金はすべて返金されるのでしょうか？違約金等請求されるのでしょうか？

先の話になるんですが・・・

1月くらいに、引越しをする予定です。場所は新宿近辺で検討しているのですが、手頃な家賃で、自分の好きなように内装リフォーム出来るような物件を探しています。多少の古さは気になりません。西新宿、初台あたりで何かいいものがあればなぁと考えているのですが、そういった物件って実際あるのでしょうか？また、1月に引越しと考えた場合、いつぐらいから探し始めたほうがいいのでしょうか？？それから、賃貸物件が多くて、ねらい目の時期とかあるんでしょうか？よろしくお願いします。