住宅賃貸 の専門家に無料でQ&A相談

窓ガラスのヒビがあり、退去時に敷金から引かれました。

先日、６年以上住んだ賃貸を引っ越しました。引っ越しの際に、熱割れによる窓ガラスにヒビがあり敷金から引かれました。納得いかないため、管理会社に相談したことろ、ヒビが入ったときに連絡してくれれば敷金から引くことはなかったとのことです。私としては生活に支障はでないため管理会社に未報告でした。この場合は、私に支払い義務はあるのでしょうか。

退去後の家賃に関して

急遽会社を辞めたので４月末に退去をしたのですが、解約が２ヶ月前通知との事で５月６月と家賃を払わないといけないと言われました。月の家賃が１７万と高額な為２ヶ月となると３４万も払わないといけないのと、１ヶ月前ならまだしも２ヶ月と言う事に関して納得ができません。前の会社の知人に紹介してもらった不動産屋だったので契約書の説明も特に受けずに契約してしまったのが、不注意なのですが、どうにかならないものかとご相談させてただ来ました。よろしくお願いします。

賃貸か一戸建てかで悩んでおります

お世話になります。現在、私（３９歳），妻（専業主婦），娘（５歳/幼稚園）の３人でアパート暮らし（社宅/家賃￥35000）です。約１０年後（娘が高校生）に隣町の実家（築１４年の一戸建てで約５５坪）へ戻り、両親と同居の予定です。その際、リフォームまたは、実家敷地内に小さな一戸建てを予定しております。ところが、諸事情により近々社宅を出る事になりそうなのです。更に最近、友人達が一戸建てを購入したと言う話を...

住宅手当　分譲マンション

今は会社から住宅手当をもらっていますが、分譲マンションの購入を検討しております。ルール違反しない範囲で、住宅手当をもらいつつ、分譲金額を払う方法てありますでしょうか？

初めての引っ越しで・・・

引っ越して10日目に仲介の不動産屋から電話がありオーナー様よりこの部屋を使いたいので、同じ階の空室に移ってほしい。その際の引っ越し代を持つことと、1ヵ月分の家賃は無料にするので・・と言われました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　電気、ガス、水道の名義、住所変更等、大変な労力ですが結局家賃２ヵ月分無料にすることで了解しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...

引越し費用は請求できないでしょうか？

賃貸のマンションに引っ越してきました。鳩がやってきて糞をしてゆきます。前に住んでいた方に話を聞けたのですが、不動産管理会社はその事は知っていたようです。それにつけ隣人がゴミ屋敷で、ベランダを掃除しないので、鳩が住みついて、フェンスの下から鳩の糞がうちのベランダにも入ってきます。朝の５時から鳩が泣き出してうるさくて眠れません。ベランダを掃除したくても隣のゴミが排水をせきとめてしまい流れてゆきません。...

賃貸の修理について

築２４年のアパートに入居し４年目です。貸主は隣に住んでおり常々「退去後に業者を入れる大家は馬鹿だもったいない」が口癖の人です。その通り入居後すぐシンクに小さな穴があり貸主に伝えた所、「金物屋で何かを買ってきたら？」との事で防水テープやパテで自分で修理しました。同様に網戸の穴も伝えましたが同じなので修理したり、床が凹んでいる事も伝えましたがスルーされました。２年前床があまりにも腐ってきてる感覚があっ...

退去後の修繕費用

先日６年間借りていた貸家を出ました。修繕費用として障子・襖はあからさまに壊してしまったので仕方ないとしてクロスについて壁を全て交換との事で請求が来ました。クロスは経過年数を考慮すると聞いた事がありますが、全額請求きました。理由としてペット不可の物件でペットを飼っており、ペットによる引っ掻き傷が全ての壁にわたってある。ペットがいなければ通常の汚れ又は多少の破れ等で済んだはず　ペットの引っ掻き傷により...

賃貸マンションの網戸交換は、借主負担ですか？

築１０年の賃貸用マンションに住んでいます。新築当初より住んでおり、リビングの網戸の調子がよくありません。修理してもらっても、数年で網が枠からはずれてしまい、おそらく修理に来ている人がきちんと直してくれていないと思います。今も、外れたままなので、そのから、蚊が入ってきてとても困るので、管理会社に電話した所「網戸の修理は借主の負担なので、ホームセンターで網を購入して自分で修理してくれ」といわれました。...

仲介業者の責任はないのか？

平成18年3月から約2年、都内の賃貸物件に大手仲介業者を通じて契約し住んでいたのですが、?契約期間中に許可なくバイク駐車できない旨を聞いたので、許可して頂く相談を仲介業者に行い、”駐車してよい”と回答を頂き、平成19年11月ごろには”駐車されているバイクを更新後も引き続き駐車される場合は有料になります”とまで聞いていたのに、退去後、大家と敷金返還で揉めていた際、無断でバイク駐車していたとして損害賠...

退去時の敷金について(賃貸アパート)

入居13年目の賃貸アパートを退去することになりました。築20年近くになるので、他の部屋は退去の都度、リフォーム(全室畳→全室フローリング、洗面所を温水へ変更、水周りの移動、クロスの張替えなど)を行っています。リフォームを行っていないのは、アパート全体8部屋中、自分達の部屋ともう1部屋だけです。契約書には、退去時は敷金から原状回復費を差し引かれる旨書いてありますが、全面的なリフォームを行う場合、やは...