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借金・債務整理全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

借金・債務整理全般 に関する コラム 一覧

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根抵当権、および相続が発生した場合

3 根抵当権  根抵当権が設定された場合,目的不動産について競売・担保不動産収益執行等の執行手続が開始されたとき(民法398条の20第1~3号),債務者又は根抵当権設定者が破産手続開始の決定を受けたとき(民法398条の20第4号)には元本が確定します。 債務者が個人事業主であれば,相続の開始後6カ月以内に,債務負担の合意について登記をしなければ,相続開始時に元本は確定します(民法398条の8)...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
公開日時:2012/02/25 05:34

借金体質改善コラム 第20回「家計も貸借対照表」

借金体質改善コラム 第20回「家計も貸借対照表」 経理をかじったことのある人ならなじみ深い損益計算書と貸借対照表。企業の財務はこの2表で完全に表現できます。実は、家計もこの2票を使うと理解が深まるのです。通常の家計簿は実は損益計算書です。損益計算書は、一定の期間の収支を表すには便利ですが、ある時点での財務状況を点で見極めるには向いていません。 一定期間の動きをみる損益計算書はいわば映画のようなもの。ストーリーはわかりますが、あるシーンをじっ...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2012/02/11 11:00

借金体質改善コラム 第19回「得る喜びより失う恐怖」

借金体質改善コラム 第19回「得る喜びより失う恐怖」 今年の夏休みに旅行にいくとします。あなたなら次の二カ所の候補地のうちどちらにいきますか? A 49%の確率で土砂降りになるが、51%の確率で快晴になる海岸リゾート B 100%の確率でどんより曇りになる海岸リゾート B を選ぶ人の方が多いのではないでしょうか? さて、次の質問です。 1万円を拾いました。そのまま1万円をもらうか、くじを引いて51%の確率で2万円になる...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2012/02/10 11:00

借金体質改善コラム 第18回「意外にできるスキルアップ」

借金体質改善コラム 第18回「意外にできるスキルアップ」 財政状況を良くするには、会社も個人も①節約する、②収入を増やすの二つの事をすればよいのです、シンプルです。このうち、節約するは自分でコントロールしやすいので取り組み安いですが、②の収入を増やすは一見コントロールしにくいので諦めてしまう事が多いものです。しかし、本当に収入は増えないのでしょうか? 貴方がもしサラリーマンで無いのなら、収入を増やすイメージは比較的つきやすいと思います。しかしもしサ...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2012/02/09 11:00

借金体質改善コラム 第17回「常識を疑え」

借金体質改善コラム 第17回「常識を疑え」 世間で当然とされていることで、じつは無駄な出費というのが意外に多いものです。例えば生命保険。就職と同時にはいる人が多いですが本当に必要でしょうか?本人が死んで生活に困る人がいるのかということですが、ほとんどの新入社員は独身者で子供もいないはずですので本来の趣旨からすれば生命保険に入る必要が無いはずです。貯蓄のつもりの人も多いと思いますが、貯蓄だけを考えるなら生命保険はいい貯蓄とは言えません。生命保...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2012/02/08 16:00

貸しビル業のリスケジュール(特定調停)

○  貸しビル業のリスケジュール(特定調停) 私の法律事務所へ、私の書いた「破産か再生か」という著書を読んで、相談したいという方が訪問してこられた。 依頼人は私に向かって、初対面ということもあって、笑いかけてくれた。しかし、その瞳をふちどる憔悴の影が色濃い。  依頼人が親から相続した8階建てのビルに銀行の抵当権がついており、銀行からは「借入金の支払いを延滞したので、競売を実行する」という内容...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
公開日時:2012/02/03 20:58

借金体質改善コラム 第14回「バーゲンセールはお好きですか?」

借金体質改善コラム 第14回「バーゲンセールはお好きですか?」 自分のお金の使い方の「癖」を知ることは節約に繋がります。一例を紹介します。あなたはバーゲンセールがお好きですか?ブランド品などの安く売っているバーゲンセールに行く人は堅実な倹約家と思われがちですが、バーゲンセールや安売りの売り出しが好きな方は、実は浪費家という調査があります。そこで質問です。いまは春です。あなたは、バーゲンセールで非常にお買い得な商品を見つけました。デザインも良いし値段も安い。冬物...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2012/01/12 19:00

借金体質改善コラム 第15回「コップの中の石ころ」

借金体質改善コラム 第15回「コップの中の石ころ」 最近の心理学で分かって来たことは、人間が考え事をする際に使う頭脳にはキャパシティがあるそうです。心配事も前向きな気持ちも、恋愛の事も仕事の事も、あたかも容量の決まったコップに水を入れる様に一定の量しか入らないとのこと。従って借金が多い人は、お金の心配で頭がいっぱいになり、将来に向けての前向きな考えが入り込む隙間が無くなってしまっているのです。貧すれば鈍すとはこのことです。 借金がかさみ、お金...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2012/01/12 19:00

借金体質改善コラム 第16回「買い物は左脳で。」

借金体質改善コラム 第16回「買い物は左脳で。」 直近で買い物をしたときのことを思いだして下さい。必要に応じての出費だったのか、感情で欲しくて買ったのか、さあどちらでしょうか?もう一つ質問です。感情で欲しくて買ったもので、実用的ではないもの、実利の無かったものは、現在貴方に満足感を与え続けていますか? おそらく、実用的で無かった買い物は、購入時点をピークにその品物の魅力は急激に劣化し色あせてきたのではないでしょうか?一方そんなにわくわくして...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2012/01/12 19:00

借金体質改善コラム 第13回「計画には具体性が必要」

借金体質改善コラム 第13回「計画には具体性が必要」 計画倒れの人たちには共通の特徴がある。具体性に欠けるのだ。計画は立派で、現実的だが何故か実現しないと言う人は、いつやるかを決めていなかったり、何時間でやるかを決めていなかったり、やる場所を決めていなかったりする。何となくやると思うだけならそれは”計画”ではなく”願望”に過ぎない。 毎朝起きたらその日にやることを具体的にイメージしてみると良い。何時に何をするかと、かかる時間、作業場所、その時の...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2012/01/11 13:00

借金体質改善コラム 第11回 「隣の億万長者-アメリカの調査」

借金体質改善コラム 第11回 「隣の億万長者-アメリカの調査」 アメリカで資産10億円以上の資産家のライフスタイルを研究した人がいます。以下、その生活振り。 趣味: ホームパーティ 美術館巡り ジョギング ボランティア 車 レクサス メルセデス リンカーン 家 ベッドルーム2つ 駐車場2台 プール無し アメリカ人が見ると決して贅沢とは言えない内容です。実は資産が1億円の人より10億円...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/09 16:00

借金体質改善コラム 第9回「少額に対する錯覚」

借金体質改善コラム 第9回「少額に対する錯覚」 750円のランチに50円でアイスコーヒーがついていると得した気分になりつい頼んでしまうのは私だけでしょうか?これが、250円だと店を出て缶コーヒーを飲むか、ドトールコーヒーに行くかがお昼のあとコーヒーを飲みたい時の私の判断です。同じような金銭感覚を持つ人は多いと思います。では、次の質問はいかがでしょうか?貴方は、自動車を買うことを決めました。近くのディーラー目的の車を買うと、185万2千5百円です...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/09 16:00

借金体質改善コラム 第10回「出身地による格差」

借金体質改善コラム 第10回「出身地による格差」 東京で働いている人に質問です。同じ会社に勤め、同じように昇進していっているのに、方や高級住宅街に一軒家、方や通勤時間2時間の中古マンション。一体この差は何から来るのでしょうか?実は、出身地が大きく影響しています。両親が東京の人の場合、人生最大の買い物である「家を買わなくて良い。」場合が多いのです。多くの東京出身の人が、2世帯住宅に住むとか家を建てるときに親から援助してもらうとかして多大な恩恵を受け...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/09 16:00

借金体質改善コラム 第12回 「資金破綻は突然やってくる」

借金体質改善コラム 第12回 「資金破綻は突然やってくる」 山一証券の廃業をご記憶の方も多いと思います。印象的だったのは、社員は何も気がついていなかったこと。普通に給与をもらい普通に生活をしていました。ところが急に自主廃業です。何故唐突にと思われた方も多いと思います。実は、企業の破綻も個人の破綻も急に訪れるのが常套です。資金が1円でも黒字で、回っている内は普通に生活し、普通に営業する。破綻の足音はあくまで帳簿上の上の話で現実味がありません。 しかし、...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/09 16:00

借金体質改善コラム 第8回「無駄遣いが無くなる片付けの魔法」

借金体質改善コラム 第8回「無駄遣いが無くなる片付けの魔法」 片付けに関する本がいくつかベストセラーになっています。共通しているのは、片付けを契機に人生が変ったという体験談です。まわりを片付けたら思いもよらない幸運が舞い込んできた、片付けに励んでいたら素敵なパートナーに出会った、等です。 リバウンドしない片付けで1番大切なのは、如何に捨てるかと言う事。しばらく着ていない洋服、使っていない文房具、読んでいない古雑誌などなどです。身の回りのものはいわば人...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/09 15:00

借金体質改善コラム 第5回 「近視眼の人は眼鏡をかけよう」

借金体質改善コラム 第5回 「近視眼の人は眼鏡をかけよう」 返せないかもしれないと思っていても借りてしまう人。そのような人は何ヶ月先のことまで考えているのでしょうか?知り合いの多重債務者Bさんの場合ですが、彼は2ヶ月先までのことまでしか考えないそうです。その先は何とかなると思ってしまうとのこと。よくいえばポジティブシンキングな訳です。よくよくお話を聞くと、「どうせ借金はあるのだから、お金はためようと思わない。その週に暮らせればよい。」と思っているらしいので...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/07 14:00

借金体質改善コラム 第6回「忘却の力」

借金体質改善コラム 第6回「忘却の力」 ダイエットのときに甘いものを控えるのは常識ですが、甘党には辛いものです。そういう私も甘党ですが、この間20キロのダイエットに成功しました。成功要因は実は、「忘却の力」でした。理屈はこうです。人間の快不快の記憶は実はそんなに強いものではなく、ある一定期間同じ経験をしなければ忘れてしまう。とくに右脳の記憶、つまり感覚の記憶が曖昧になる、そうです。左脳で、つまり理屈では甘いものを食べると美味しかったと分...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/07 14:00

借金体質改善コラム 第7回「コンビニの戦略、スーパーの戦略」

借金体質改善コラム 第7回「コンビニの戦略、スーパーの戦略」 アメリカの西海岸にイマジニアというおもちゃデパートがあります。ここは、お客の子供1人当たりの購入金額がトイザらスの2倍もあります。このショップはどの様にしてお客の財布のひもを緩めたのでしょうか?実はこの会社の創業者は心理学者でした。買い物をするときの使う金額と、お店にとどまる滞在時間との相関関係に気がついたこの学者は、お店の滞在時間を長くすれば売上が伸びるのではないかとの仮定のもとに会社を興しまし...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/07 14:00

借金体質改善コラム 第4回 「信じるものは救われる。」

借金体質改善コラム 第4回 「信じるものは救われる。」 前回「目標を達成するにはどうすれば良いか」について古今東西の有名人が同じ事を言っているとお話しました。 有名人の中でも超有名人、たぶんトムクルーズより有名人のイエスキリスト君はこう言っています。「信じるものは救われる。」と。 そう、目標達成する秘訣は、達成できると「信じる事」が何よりの秘訣です。エジソン君は電球を発明しているとき922回失敗しました。そんなに失敗してどうして研究をやめ...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/01 18:03

借金体質改善コラム 第3回 「イメージの力」

借金体質改善コラム 第3回 「イメージの力」 さて、皆様、皆様は何か目標を達成しようとするときの心構えは何ですか? 1.根性でがんばる 2.長時間がんばる 3.周りの人の協力を得る 4.誰かに監視してもらう 5.達成しようとする目標に関する分野の本を読む 上記のどれかに当てはまる人は、実は目標を達成しない人です。 例えばたばこをやめようと思って根性でがんばってもたばこが好きな人はなかなかやめられません。 収入...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/01 17:52

借金体質改善コラム 第2回 「貯金に罪悪感?」

借金体質改善コラム 第2回 「貯金に罪悪感?」 何故自分は貯金ができないのだろうか、と悩む人の中には自分でも気がつかないのだけれど、心の奥に、貯金に対して抵抗感を持っている人が少なくありません。貯金の大切さを自覚しているのだけど、心の奥で貯金をするのはいやだと思っている訳です。 このような人の多くは、幼少期に主に親から「お金は汚らわしいものだ」、「金持ちは嘘つきだ」、「お金にばかり執着する人生を送るな」などのメッセージを受け取っていて知...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/01 17:45

借金体質改善コラム 第1回 「カリギリスは楽天家」

借金体質改善コラム 第1回 「カリギリスは楽天家」 世の中、悲観的な人より楽天的な人の方が話していて楽しいもの。しかし、ことお金に関してはあまり楽天過ぎるのも問題があります。そう、お金を借りすぎてしまう、カリギリスになってしまうのです。 カリギリスの人は将来の事をあまり考えません。今が楽しければそれで良い。明日は何とかなると思っています。大昔にはやったこんな歌があります。 「金のないやつは俺んとこへ来い。俺も無いけど心配するな。見ろよ...(続きを読む

若林 正昭
若林 正昭
(司法書士)
公開日時:2011/12/01 17:41

自分の信用情報を知る方法

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   クレジットカードを作るとき、住宅ローンの契約をするとき、重要になるのが信用情報です。   過去に支払いの延滞があった人とか、ローンの支払いが滞っている人に誰もお金を貸し...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/11/17 15:00

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