「首都」を含むコラム・事例
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狛江ー志木ーふじみ野ー三鷹ー志木ー清瀬ー川越ー国分寺ー三鷹ー狛江ー清瀬ー富士見台ー池袋ー狛...
狛江ー志木ーふじみ野ー三鷹ー志木ー清瀬ー川越ー国分寺ー三鷹ー狛江ー清瀬ー富士見台ー池袋ー狛江ー三鷹ー相模原ー新横浜。 9月の首都圏ラウンドは、西武池袋線の比率がかなり増加。車検関連、介護系、スポーツスクール、不動産、リフォーム工事、工務店などのクライアントに対して、【組織強化と営業戦略】からの改革・再生。 1社は、社員からつくるボトムアップ型理念主導経営のコンテンツとスキームが完成。本...（続きを読む）
- 新納 昭秀
- （経営コンサルタント）
テレビ全国放送レベル、専門家動画35000円（税込・３分まで）
こんにちは。東京の動画マーケティングコンサルタント児島康孝です。 エンファクトリーさんが、専門家動画を50000円で開始されるというメールをいただきました！ これに触発されたわけではないのですが、当社では、従来から35000円（税込・３分以内）で、専門家様の動画などのプロ仕様撮影も行っています。 ですので、少しご紹介させていただきます！ YouTubeでの運用も、すべてお手伝いしております...（続きを読む）
- 児島 康孝
- （映像カメラマン）
用水路や小河川の増水･冠水時の危険性を検証（NHK出演）
NHKの「首都圏ネットワーク (7/17放送)」、「ニュース７ (7/18放送)」で、「冠水・増水から身を守るには」に出演しました。放送枠に入りきらなかった部分やお伝えきれなかった内容をここで補足説明させていただきます。ニュースでは埼玉県桶川市で、台風で増水した用水路が道路上まで冠水し、女子高校生が用水路に流されたという報道でした（残念ながら２日後にご遺体で発見されました）。 このような用水路や小...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
住宅地の値上りは一部地域、他は地価下落が確実と思われる
前回までは、個人の住宅に関わる現状を、国土交通省の平成26年住宅経済関係データに基づき紹介しました。今回は、将来の推計を交えて、土地・住宅の未来を考えてみます。■日本の人口の将来推計下図は、日本の人口と高齢化率の推計です。2015年の総人口は126,597千人ですが、10年後の2025年には120,659千人、20年後の2035年には112,124千人と推計されています。今後20年で人口が14...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
古い建物の耐震強度はどれくらいあるの？
地震大国の日本では30年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる可能性の高いといわれている地域が広く分布しています。都心もそれに含まれていて、今後30年以内に首都直下地震が発生する確率は70％とされています。 現在（2000年以降）の耐震基準で建てられた建物は、まれに起こる地震（震度６強ないし震度７程度）に耐えられるように計画されていますが、それ以前の建物はそこまでの地震に耐えることを想定して建てら...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
ライフプラン上のリスク 進路で異なる学費金額を学ぶ
前回はお子様の教育費として、高校までの学習費を文科省の資料を基に述べました。
高校を卒業するにあたって、大学への進学がありますが、その前に高等専門学校への進学という選択肢もあります。
■進路別学費金額
下図は、2013年4月に作成した進学シミュレーションの学部別フローです。
●国立大学の学習費としては初年度817,000円で、4年間通学すると2,424,400円になります。4年制の大...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中学受験で子供が失敗した理由
【中学受験 合格実績 】 ＊開成中学校 ＊桜蔭中学校 ＊武蔵中学校 ＊聖光学院中学校 ＊栄光学園中学校 ＊慶應中等部 ＊慶應湘南藤沢中等部 ＊早稲田中学校 ＊豊島岡女子学園 ＊浅野中学校 ＊海城中学校 ＊芝中学校 ＊立教新座中学校 ＊逗子開成中学校 ＊学習院中等科 ＊鎌倉学園 ＊攻玉社中学校 ...（続きを読む）
- 安藤 由紀
- （家庭教師）
私の不動産投資、必勝パーターン１
現在、私は家賃収入のみを資源として生活できています。
この様なレベルのみで成功した今だから言える必勝パターンをお伝えします。
前職はカメラメーカーに勤務していたサラリーマンでした。
このサラリーマン時代に不動産投資を開始しまして、
東京中心に４棟の木造アパートを取得後、会社を退職して2007年に専業大家業となりました。
現在は、大家業を営みながら、私の成功事例と学びをサラリーマンさんに伝...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
地震保険料３０％値上げ
住宅向けの地震保険料を決める損害保険業界の団体が、政府による首都直下地震の発生確率予測が大幅に上昇したことを受けて、保険料を全国平均で約３０％引き上げる必要があるとの試算をまとめました。 地震保険料は、政府の発生確率予測をもとに機構が計算し、金融庁の認可を得て決めます。だからどこの保険会社で加入しても保険料は同じです。 関東地方の地震発生率が高いらしいので、関東地方を中心に引き上げられ、東京都...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
5月度全国ツアースタート！
5月度全国ツアーはじまりはじまり。
小雨の大分トキハ前より雨雲とともに、大分ー福岡ー東京～首都圏各所ー新潟ー金沢ー名古屋ー大阪ー神戸ー京都ー福岡ー山口ー大分帰着5/25夜。全行程約2500km超。現在の日本における交通網の限界点に到達しています。全日程、午前・午後・夜間のご予約はすべて埋まりました。sold out！ありがとうございます！
それでは、各地の皆々様しばしお待ちください。...（続きを読む）
- 新納 昭秀
- （経営コンサルタント）
あなたと働きたいと言われる店長のシンプル習慣・・・ステージ２：その４
「オープンクエスチョンで質問をするようにしましょう」 私が行うリーダーシップセミナーなどでは「クローズドクエスチョン」ではなく「オープンクエスチョン」を使って部下に質問するようにしましょう、とおすすめしています。 「クローズドクエスチョン」とは、「はい、イイエで答えられる質問」のことを言います。 例えば、「〇〇さんは、日本の首都はどこか知っていますか？」という聴き方です。 ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
地震保険料3割値上げを検討（保険の見直し・山下ＦＰ企画・西宮）
毎日新聞は、 「住宅向けの地震保険料を決める損害保険業界の団体が、 政府による首都直下地震の発生確率予測が 大幅に上昇したことを受けて、 保険料を全国平均で３０％引き上げる必要があるとの試算を まとめたことが分かった。」と報じています。 試算したのは、 損害保険料率算出機構で、 地震保険料は、政府の発生確率予測をもとに機構が計算し、 金融庁の認可を得て決定されます。 住宅向け地震保険は、...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
私大に通う地方出身の学生の窮状
首都圏の私立大学に昨春入学したうち、親元を離れて通う学生（下宿生）の１日当たりの生活費は８９７円で、比較できる１９８６年度以降初めて９００円をきったようです。 仕送り額は、月平均で８万８５００円で、前年度から５００円減。ここから家賃を除き、３０日で割った「１日当たりの生活費」は８９７円・・・。 深夜のアルバイトをしたり、１日の食事を１回に抑えたりといった学生を目にすることがありますが、悲惨で...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
首都圏の「震度７」と住宅
首都圏の「震度７」と住宅 文部科学省が２０１２年３月３０日に発表した「東京湾北部地震」は、 マグニチュード：７．３、東西６３ｋｍ、南北３１ｋｍの震源域を想定している。 震央は東京都と千葉県の県境としている。 震度７と想定された場所は、東京都江戸川区、江東区、大田区です。 震度６強は、墨田区、葛飾区、荒川区、足立区です。 震度６強と６弱が混在する場所は、品...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
首都圏の軟弱地盤と木造住宅
首都圏の軟弱地盤と木造住宅 地盤と木造住宅の被害との関係については、現象的にかなり把握されています。 １９２３年の関東大地震のとき、木造住宅の被害が大きかった地区は、本所、浅草、 深川、次いで神田、下谷でした。これらは、いわゆる下町低地と呼ばれる地域です。 一方、全潰率の小さかった地区は、本郷、小石川、牛込、芝などの いわゆる 山の手と、日本橋、京橋、麹町でした。...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
春です！薄着になったら太ったかも！？の原因は「春むくみ」
こんにちは。体幹トレーニングの「ゴルコア」（港区芝大門／浜松町）代表／ゴルフピラティス＆ピラティスインストラクターの太田です。 東京は一機に桜が満開。今日も最高気温は24度。昨日の増上寺や東京タワー周辺の桜の下では、半そで姿の方もいらっしゃったほどでした。 先週までは冬のコートを着ていたのがうそのようですね。 春のコートは冬のコートと違ってパステルカラーや薄い色が多くなります。 今日...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
東京都木造住宅耐震診断事務所として登録しました
旧建築基準でつくられた1981年（昭和55年）以前の木造住宅は、耐震性能が劣るために、大地震のときに倒壊する恐れがあります。首都直下型地震や東南海地震の発生が高い確率で予想されている現在、旧建築基準でつくられている木造住宅の耐震診断と耐震補強が急務になっています。
東京都では耐震診断資格者を有する設計事務所を耐震診断事務所として登録する制度をつくり、都内の古い木造住宅の耐震診断と耐震補強工...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
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