こんにちは！ モデルボディメイクトレーナーの 佐久間健一です。 「お米が大好き！でも食べれば太る。」 情報や過去の事実からこのことが頭にあり、 極力お米を避けている。。 本当は普通に食べたいだけなのに。 普通の朝食、普通の昼食、普通の夕食。 今やそれすら叶うことなく 我慢し続けなければいけない、、 もしあなたがそんな状態にあれば 今日の内容は必ず役に立ちます。 今日はダイエットをし...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

ご相談者様と住宅ローンの設計をします。 35年計画で、最適なタイミングを図って繰上げ返済を折り込んでいきます。 （繰上げ返済は早ければ早いほど、その効果（利息の軽減や期間の短縮）は大きいですが、タイミングを間違えると大きな痛手を負います。）   このところ、変動金利で契約する場合、金利が0.5％を切ることもあります。 もちろん将来の金利上昇は考えなければなりませんが、そのような低金利の前...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。3月14～15日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+0.8％、19年度は+0.9％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

4月1日から気になるのはやはり元号発表。どんな元号かが楽しみですね。 しかし4月から乳製品・冷凍食品など食品の値上げが相次ぎます。今年の春闘では企業の賃上げ率が前年水準を割り込むケースが相次いでおり、生活の厳しさを改めて実感しますね。 明治、森永乳業、雪印メグミルクは牛乳やヨーグルトの価格を引き上げ、明治の定番商品「明治ブルガリアヨーグルトLB81プレーン」（400グラム入り）の希望小...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ダイエットしたいのに何も続かないあなたへ。 【3/21~4/3の期間限定】 【完全無料】 ハーバート・コロンビア大学発 ダイエット用に特化された 「心理学×栄養学動画Vol.2」 【ダイエット以前に、、、】 ○ダイエットを始めたいのに始められない ○目標が明確に決まらないから動けない ○食事制限を始めても全然続かない ○だから将来への不安が増えていく ○自分に自信がなくなっていく そ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

こんにちは！ モデルボディメイクトレーナーの 佐久間健一です。   あ、そうなのか、、 ダイエット業界にいる悪いクセ。 これが普通と思ってることも 情報の受け取り方に差がある。 そう思ったから今日の題名になった。 サラダにかけるドレッシングは どっちを選んでる？ これって日々続くことだし、 もし知らないと絶対損する。 今日はダイエット中に食べるサラダ そこにかけるドレッシングが 痩せ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

おはようございます、今日は財務の日です。 財務という言葉も、実は意味が中々伝わりづらい言葉だよなぁ、と改めて。 節税についてお話をしています。 昨日は「相続税対策がうまくいった事例」についてお話しました。 次は大失敗の事例を。 「税金を安くしたい！」という近視眼的な目的のみに注目し、結果として親族が瓦解するような話です。 ・親族は配偶者と...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

SMBCコンシューマーファイナンスは、30～40代の金銭感覚に関する調査結果を発表しました。 「現在の貯蓄額がゼロ」と答えた人がなんと23.1％もおり、平均貯蓄額も195万円。 同社は「景気回復が働き盛りの賃金上昇につながっていない」と分析しているようですが、驚きの数です。 こんな質問もあり万円「年収がいくらだったら結婚、出産しようと思えるか」では、結婚が500万円以上、出産は600万...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです。 今回も前回同様就職活動に関連した内容を見ていきましょう！皆さん、青田買いという言葉をご存知でしょうか。  もともとは、まだ稲が十分に実っていない「青田」の状態で稲の買い付けを行うことを指していましたが、それが転じて、就職活動で企業が優秀な学生を早期確保するために、解禁前に内定を出すことを言います。また、他社に流れることを防ぐために、内定に早めの期...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

　3月1日に住宅金融支援機構から3月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.270％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％低下の1.710％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

「マーケット・ニュートラル手法」 こんにちは！ さて、今回は、ヘッジファンド手法の一つである ｢マーケット・ニュートラル｣をご紹介したいと思います。 マーケット・ニュートラルとは､その名の通り、 “市場に対して中立を保つ”という意味です。 例えば、株式の売りと買いを組み合わせることによって、 相場が上昇局面にあっても、下降局面にあっても、 着実に利益を得ようという考...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

皆さん、こんばんは！東京総合研究所スタッフチームです(^o^) 本日の市況概要をお伝えします！  ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー18日の東京市場は、381.22円高の2万1281.85円で引けた。 米中貿易協議の進展期待から3日ぶりの急反発となった。トランプ大統領は対中通商協議が最終決着すれば中国製品への...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日から子供が入試本番です。 自分が親として迎える、はじめての本格的な試験です。 資金繰りについてお話をしています。 証書貸付を使用した場合、納税や返済を賄えるだけの利益を期限内に出す必要があると説明しました。 ここで改めて、返済期間について考えてみます。 既に説明をした部分ですが、再度の確認です。 返済期間が長い、と...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

みなさんこんにちは！東京総合研究所スタッフチームです。 実は私先日、中国の深セン（深圳／Shenzhen) に行ってまいりまして、 本日は「アジアのシリコンバレー」と呼ばれる、深センについてお話ししたいと思います。 写真：深セン中心部の街並み概要人口企業街これからの深セン1.概要 繁体字    深圳 拼音    Shēnzhèn 国家  中華人民共和国 省    広東 行政級別    副省級市...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

中国とカナダとの関係が最悪になる中、中国からの留学生がカナダからどど〜っと消える可能性が持ち上がっています。。 カナダ中の全留学生のなんと3分の2を占める中国人。 その授業料が飛んでしまったら、それに頼り切っていたカナダ中の高校・大学はもちろん、カナダ経済への大打撃も予想されます。 中国へのラブコールを繰り返していた「カナダ高校留学プログラム」は「そんなぁ〜」と大慌て。   カナダへの高...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

こんにちは。東京総合研究所スタッフチームです！！ 今回は投資のプロ、「デビット・ライアン」から学ぶ実践すべき投資法についてご紹介します！！   ★「デビット・ライアン」について 彼は1985年の「全米投資選手権株式部門」で、161%という驚異的なリターンを挙げ、1987年にも100％超えのリターンで再度優勝という実績を残しています。まさに米国を代表するトップトレーダーです。 彼は投資関連でも歴...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月22～23日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+0.8％、19年度は+0.9％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです（*＾＾*） 本日の東京総合研究所　株ブログでは 皆さんの最も身近にある税　「消費税」　の基本 に関して書いていこうと思います。  そもそもいつできたの？ 消費税は1989年に可決成立しました。竹下内閣の時です。消費税法が昭和63年12月30日に施行、平成元年4月1日から実施されています。戦後から平成元年まで消費税を導入せずに財源を確保してきたことに...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

先日コカ・コーラが値上げを発表しましたが、アサヒ飲料も5月1日出荷分から価格改定すると発表しました。値上げ幅は一律20円で、対象は11ブランド24品目。コカ・コーラと同じく物流費・燃料費・原材料費の高騰を受けたことが要因のようです。 同様にコスト上昇の影響を受けている他の大手飲料メーカーも続きそうですね。 最近何かと値上げの話題が多いですね。 積極的にお知らせします（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

本日発売のファッション誌 「mina」「JJ」     体幹リセット 部分痩せ 掲載頂きました！ 明日も明後日も明々後日も掲載誌があるので、 都度ご報告します！ さて本日も昨日に続き、 新宿の栄養士、保健師協会での ダイエット講座へ。 今日はエクササイズ。 昨日の栄養面では、 元の知識から質疑応答が多かったですが、 今日はあまり慣れてないエクササイズ。 ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

皆さん、こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！ 本日はアメリカの中央銀行の役割を担っている、FRB（Federal Reserve System）についてお話しします。 よく、略して「FRS」や「the Fed」と呼ばれたり、日本名で「連邦準備制度」と呼ばれたりしますね。 もしくは、「FRB」という名前の方が耳にすることが多いかもしれません。 じゃあFRSとFRBの違いって何？という疑...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

 皆さん、こんにちは東京総合研究所スタッフチームです！ １月７日！今日からお仕事・学校が始まる方も多いと思います七草粥で無病息災願いつつお正月で疲れきった胃を癒しましょう さて、今回は”投資初心者必見”シリーズ第三弾です今回は……値がさ株について ―①・②をまだ読んでいない方は、まず！こちらをどうぞ ――――――――――――――――――――第一弾【景気敏感株や中国関連銘柄とは？】https:/...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

　1月4日に住宅金融支援機構から1月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.080％低下の1.330％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.080％低下の1.770％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。12月19～20日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+0.9％、19年度は+1....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

佐竹悦子です。我が校の講座に「模擬デート」というのがあります。 どんなことをするのか想像しにくいと思いますが、実践的で役にたつと、評判は上々なんですよ。せっかくお見合いが成立しても、初めての顔合わせでお互いに好感が持てなければ、お話はそこで終わりになってしまいます。初対面で失敗したことのある方に、お勧めです。 記事では、未婚率の上昇にも触れています。未婚者の増え方は著しい。特に女性。高学歴化や...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）