「勝手に」を含むコラム・事例
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越境があったらどうするの？
隣地との境界を示す境界標、その境界標を結んだ線を境界線と言います。 その境界線を越えることが「越境」です。 境界線＝境界塀と思っている方が多いと思いますが 実際は境界線上にある場合とどちらかの敷地内に塀が設置されている場合とがあります。 ですのでまず、どちらの塀かを確認します。 ライン上を見上げると越境がわかります。 一般的によくあるのは枝葉です。...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
「品格経営」商売繁盛ニュース vol.3-2
「商売繁盛」マーケティング 現在の事業を加速度的に進化させていくためマーケティング発想を加えませんか。お客様に喜ばれるものを提供するという品格経営理念の上にたてば、マーケティングの思考、ノウハウ及びテクニックは非常に効果的に活用できます。 私個人の経験ですが笑わないでちょっと聞いてください。 チンより速い野菜炒め定食 某月某日 京橋オフィスの裏にある...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
会社の登記簿＝会社の戸籍謄本？
ご自分の戸籍謄本をイメージしてみてください。
あなたの戸籍謄本には、本籍地や筆頭者、あなたの氏名、生年月日、父母など多くの個人情報が載っています。これが変な人の手に渡ってしまったら大変です。それ故、取得できる人には厳しい制限があるのです。
一転、株式会社の謄本には、会社の商号、本店、目的、会社成立の年月日、役員の住所氏名などが載っています。戸籍謄本と同じように大切な情報が載って...（続きを読む）
- 小林 彰
- （司法書士）
住んでいるマンションの売主が倒産したら？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
企業の９月決算が気になっている方も多いかもしれません。
建設・不動産業界も厳しい環境が続きます。
改正建築基準法の影響による着工数の減少が少し落ち着いていたところへ、米国発のサブプライムローン問題の発生、原油高・資材高騰の影響と、販売価格を下げたくても（？）下げられない状況です。
マンションデベロッパーの倒産...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
フランスの農家の納屋の改修
フランスに入り、現地に着いた時には、納屋の古い壁が取り払われ、屋根も一部は下地をやり直し、以前と同じ色、形の瓦がすでに乗せられていた。
雨漏りがしているので、兎に角、屋根だけ先に直しに入ったということだった。
前回来た時に、新築中の現場を見てビックリしたのだが、こちらの瓦葺きは、垂木（たるき）の上に細い桟木を打って、そこに瓦を引っ掛けてゆくだけで終わりなのである。１００年前も今...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
役員のみなし退職金の損金性（３）
今日は、役員に対するみなし退職金の損金性が認められた数少ない事例から、 平成１８年１１月２８日裁決を紹介します。 事実の概要は以下の通りである。 審査請求人Ｘ社の創業者であり取締役会長であるＡの長男である 代表取締役Ｂは、平成１３年ころから独断的な言動が目立つようになり、 その子供である取締役専務Ｃや取締役常務Ｄらと対立するようになったところ、 平成１３年６月ころ、Ａは、Ｂに対して、代表取締...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
営業をしない営業手法とは３
「営業をしない営業手法とは？」に関しての3回目です。今回と次回で このテーマで最も重要である営業ツールに関して説明を加えていきたい と思います。 最初のコラムでも書きましたが、復習の意味で、 ＜営業ツールに関して＞ ■名刺は相手にインパクトを与える名刺になっていますか？ ■名刺にはしっかりと営業内容などの特徴が記載されていますか？ ■会社概要・商...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
日本の森を再生しよう！
日本の森林のうち約６０％が天然林、そして、残りの４０％が人工林です。
植林は江戸時代当たりから盛んに行われるようになり、地方の藩の財政を助けていました。第二次世界大戦の混乱の中で日本の森林は一時荒廃しましたが、５０年代後半頃までには伐採跡地への植林が一段落し、６０年前後に生じた炭や薪の需要の拡大に伴って７０年代に入る頃まで民有林において毎年３０万ヘクタールの規模で造林が進みました。
...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
リフォーム工事のトラブル★その１６
「 要望と違う 」 リフォーム工事で一番多い、不満。 「 要望と違う 」 という、お客様の声をさらに見ていきたい。 ・「 間違いを正当化するとは 」 頼んだ照明器具とは、全く別のものを 取り付けられてしまった。 「 どうしてこうなったの？ 」 と聞くと、 「 こっちの方がいいと思って 」 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
物件チェック **現地で見落としがちなところは**
キーワードはお隣との上下？ さて現地につきました。 あなたならまず何をチェックしますか？ まず注意しなければいけない点としては「お隣さんの土地（隣地）」との状況です。 自分が住んだらお隣さんになることを頭においてちゃんとチェックしましょう。 隣地とのトラブルはよくあるケースです。 不動産はいくら物件が良くても、お隣さんと仲良くできな...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ブログを使ってアクセスを増やす
何を今更？と感じられる方が多いと思います。 ですが、ブログというツールは、上手に使えば集客に大きな威力を発揮します。 技術的には、以下の様な特徴が集客に使い易いのです １．トラックバック トラックバックは、先方に「私のサイトにリンクしてください」とお願いをせず、勝手にリンクをしてもらうことができる機能です。 実際には、他人の運営するブログの記事を引用す...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
iPhone大人気！でやっぱり気になるあの会社のロゴ
あらかじめ、正直に、告白しておきますが
マックのヘビーユーザーです。（もちろん、仕事用ですが）
以前、勤めていたデザイン事務所で、一生で初めて触ったマックは確か、2ci？
不思議なただの箱でした。当時のイラストレーターのバージョンって確か、88（？）とか
ともかく３より以前のバージョンだったようです。
その後、まだ自宅に置いてあるQuadra840AV、
Pow...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
リモートサポートとは
リモートサポートとは、専用ソフトを使って、サポートスタッフがインターネット経由で''離れた場所にあるお客様のパソコン画面を共有したり、遠隔操作で操作代行をする''ことで、パソコンの使い方やトラブルについて確認、説明、対応できるサポートサービスです。
◆ クラブＱ＆Ａ「快適！ほっとライン」リモートサポート
通常、リモートサポートに使う専用ソフトは、お客様側が承認しない...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
設計事務所との付き合い方-2
よく話しをする-1
幸せな２世帯住宅 No.4（ナンバーフォー） の施主Fさんとの話のつづき
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Fさんのお友達の中には 設計事務所に頼んだ人、頼んでいる人がいます。
その人たちに言われる事は・・
「どんなふうに言えば、こんなふうになるの？」 とか
「私のやりたかった事が全部ここにある」 とか
「どれだけ言いたい事言えた？」 とか・...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
ライセンスを不正利用している
導入コストを削減するために、社内で利用するソフトウェアを、違法にコピーして使っているなんてことはありませんか？ 最近は、こうした不正利用に対して非常に厳しい制裁が課せられることもあり、経営問題としてきちんと対応しておくべきです。 報告されている事例として、以下の様なことがあります （例１）税務調査にて税金が加算される 一瞬、？？？ となる方も多いかもしれま...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
セキュリティって大丈夫ですよね？
中小企業がSIベンダーにシステム開発を発注した際、セキュリティについての取り決めが曖昧になっていることは少なくありません。 中小企業の側から見ると、「セキュリティ」と言われても、何から守らなければ行けないのか、何が怖いのか、それらの脅威から守るために必要な事は何で、どれだけのコストがかかるのか？ということは、「さっぱりわらかない」ので、「業者さんに任せてしまう」ということが多いのです。 ...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
退職後の手続き 引越しを伴う時
退職する時 引越し が 伴う場合もあります 引越しするから 退職もあれば 退職したので 引っ越す 転職のため 引っ越す 結婚のため 引っ越す など です。 どちらにしましても 引越しするのは 退職日の前後になります 特に 退職してからの方が 多いようです。 手続きは 引越し先（転入先）のハローワークや役所などへ 住所変更などの手続きを行うことにな...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
サザンと共に歩んだ３０年
「あれから３０年、か。」 このニュースを聞いて、しばらく間を置き、じんわりと感慨が 込み上げてきた。 解散という訳ではないけれど、メンバーの年令を思えば、それに 近い感想をもった方も、多い事と思う。 逆に、この年齢まで“第一線”で走り続けた事が、驚異でもあり、 リスペクトしてやまない所以（ゆえん）でもあろう。 しばらくゆっくり休み、これからの人生を考える。 ファンにとっては淋しいけれど、...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
自動車保険見直し 歩行者対自動車
歩行者（Ａさん）と自動車（Ｂさん）が接触し、Ａさんが負傷したケースです。 歩行者Ａさんに重過失がある場合、Ｂさんの保険会社は積極的に動いてくれません。 この場合は、Ｂさんの自動車に付いている自賠責保険に「どうぞ、勝手にご請求ください」というスタンスになります。 そうすると、Ａさんは自分が悪くても負傷しているので被害者意識が大きいので怒ります。 ＡさんはＢさんに怒って電話...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
実は一番重要なポイント
ホームページを改造する時、集客につなげるホームページにしたいと思うと、今までのやり方を大きく変えなくてはならない場合も多くあります。 なによりも、ターゲットとUSPを設定しなければ、成果はあがりません。 これがなければ、どんなにテクニックを駆使ししても、本当の成功には結びつきません。 ところが、ターゲット設定と自社商品（サービス・製品）を誰に向けて販売するのか？ということで...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
メルマガはじめました！
今日の湘南地方はすごい嵐です〜。 車が無い我が家、息子ともどもレインコートと長靴で完全武装して、 八甲田山に登るくらいの勢いで（わからんか？）、保育園へむかいました。 さて、ブログで宣言しておりましたが、メルマガ発行の準備が済みました！ ・・というか手続きなどの関係で、既に二回の配送済み。 ※なぜか最初の数回は、バックナンバーとしてたまるだけらしいです。...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
日本人の理性が消える？
その日本人の理性の根源であるチベット仏教が滅亡の危機にあります。 なぜ滅亡か？僧侶を弾圧してるから？思想教育をしているから？ それでもまだ、ダライラマという絶対的な存在がいる以上、大きく傾くことはないでしょう。 しかし、ダライラマが亡くなったら？ 通常はもう一人の象徴であるタンチェンラマが引継ぎ、そのタンチェンラマがダライラマの生まれ変わりを任命し、育てるのだそうです。 そうや...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
彫刻家 尾崎 悟 #2
初めて尾崎悟に会ったとき、こいつはいったい何屋なんだろうって思いました。
聞いてみると、本人も困った顔して、「あえて言うと彫刻家ですかね」と。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
芸術家は、きっと「神の声」を頼りに生きています。
尾崎も1枚の鉄を2年間、打ち続けたりします。
でも、しっくりこなかったんです、この男の職業＝彫刻家ってやつ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
一人で働くということ
昨日、管理職（主任クラス？）向けの スキルアップのためのマニュアルを納品しました。 これまでも研修の開発やテキストの作成はしてきましたが、 全責任を負って一人で担当するのは初めて。 ものすごく勉強になりました！ ふりかえると、夫の入院やらなにやらが重なったどたばたの数ヶ月、 我ながらがんばったなと。 実は11月頃にオファーをいただいた時は、 ...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
敷ゼロ・礼ゼロの落とし穴
敷０・礼０の落とし穴 先日、師匠でもある(勝手によんでます)浦田さんとお話しする機会がありました。 浦田さんのアパートもそうみたいですが、敷０・礼０の場合は、どうしても入れ替わりが早いとのこと・・・ 特に、家具つきは１年も住まない入居者もいるとか・・・ 初期費用がないため家賃が多少高くても借りやすいのも事実ですが、短期間での退去も多くなります。 ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
外断熱工法の欠点と注意点とは？？その４
外貼り断熱工法では布基礎の立ち上がり部分の外周に断熱材を施工している住宅がありますが、この部分においても安易に考えず、充分に気をつけて頂きたい部分です。 床下の基礎と言いますと、その床下には湿気が特に多い場合、シロアリが多く発生しています 。 そんなところに基礎のところに白蟻の好みそうな断熱材があったとしましたら、どうなると思いますか？容易に推測のできるところですが、当然白蟻が...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
履歴事項の詐称について
企業の採用選考時、履歴事項に手を加え、見栄えの良いものにし、 経歴を誇張しようとする人がいますが、これはりっぱな犯罪です。 採用後、こういった内容が露見すれば、懲戒解雇の対象となるで しょうし、本人も回りも、大きな心の痛手を負う事になります。 何故、企業はこれほど、履歴詐称に過敏になるのか。 常識的に、嘘や偽りに鈍感な人は、会社内での金銭や書類の取り ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
解決策が見出せずに行き詰ったら・・・
たとえばお客様の要望に応えようと、最善の策を考えようとしたとき たとえば組織の中の問題を解決し、雰囲気をよりよくしたいとき たとえば人間関係で悩み、何か良い突破口を見つけ出したいとき・・・ なかなか良い解決策が見出せず、立ち往生してしまうことって ありますよね。 そんなとき、どうしますか？ 解決の方向性が見えないときの、...（続きを読む）
- 藤島 淑子
- （経営コンサルタント）
『ノーメン：ラテン語で、名前』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 ノーメンとは、ラテン語で『名前（ネーム）』ですから、これこそまさにネーミング開発の会社には最高に相応しい社名ですが、日本語ではどうしても違ったイメージが湧いてしまう。 新規開拓先への電話に至っては、大代表の受付の方からは、 「“ノ・ノ・ノーメン”でよろしいのですね？」と、 なんだか...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
イヌと一緒に寝るのは・・・
「アリ？ナシ？」
ONE BRANDの連載ページ
T4SUMITT（サミット）第二弾の取材がありました。
一つのテーマに対して、4人がそれぞれの意見を
出し合います。
しつけは「こうではなくてはいけない！」
というのはないと思います。
実際、いろいろな意見が出ます。
同じ意見もあったり、反対の意見もあったり。
それぞれみんな、違うス...（続きを読む）
- 中西 典子
- （しつけインストラクター）
フィードリーダとは？
フィード自体はコンピュータが処理しやすいように作成されているため、人間が直に読むには少々辛いものがあります。読んで読めないことはありませんが、どうせなら快適に読みたいものですよね。 そこで登場するのが『フィードリーダ』です。（なんだか通販番組みたいですね） フィードリーダにフィードを登録しておくことで、フィードリーダが勝手に最新情報を集めてくれます。ですからみなさんはパソコンの...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
服薬をやめてしまうことについて
まず、精神科に限らず、処方された薬を処方されたとおりに服用するのが原則です。 原則ですというのは、副作用などで先生と相談の上、すぐに減量することもありますが、まずは出されたとおりに服用する事が大切。 何を当たり前のことを書いているのかと叱られそうですが、意外に処方されたとおりに服用している方が少ないということもよく言われます。 さらに、治療する側からすれば、どの薬をどのくらいの量を服用...（続きを読む）
- 菅野 庸
- （医師（精神科））
7.子育てに学ぶ日々。
人は思い通りにならない。
１歳以前の赤ちゃんの洋服は、やたらとボタンが多い。
チャックのものは余りみかけない。
確かにファスナーをあげたりさげたりする「つまみ」
の部分が、どんな拍子で赤ちゃんを傷つけるかわからない。
だからボタンのものが多いのだと勝手に思っています。
朝、パジャマから洋服へと着替えさせることがある。
生後１０ヶ月ぐらいで、
さ...（続きを読む）
- 松山 淳
- （経営コンサルタント）
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