貸室のどこをリフォームしたらいいですか？ と、修繕分析(\50,000-)を依頼され現地を確認します。 　 　 ほとんど皆、同じ現象です・・・ 　 『掃除が下手で汚い』 そうです、綺麗に掃除するだけで決まる部屋もあります。 当然ですが、安い業者は安いなりの掃除しかしません。 　 　 間取りも立地も悪くないし、家賃も高くないのになぜ決まらな...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

この物語は長くなりそうなのでシリーズ化します。 こんにちは、チームデルタの谷口です。 夏休みというニンジンも与えてもらえず、それでも、クライアントの成功をご褒美と思って馬車馬やってます（笑）。 この企業は大きな成功を手にしました。 成功した理由。 それは、 「誠実に心をこめて商品を作り続けてきたこと」 これが唯一の理由です...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

今日は年に一度の経営支援特別相談会で、かほく市商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 私として今日は２件の相談予定です。 ・パソコン買い替えに伴う経理の簡素化を検討している ・ホームページを開設し売上をあげたい 私はIT(パソコン)関連を担当するが、分野としては ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

本日は、新興市場に上場されているパソコン販売会社の創業会長・社長とのお打ち合わせ。 創業会長は30代前半とお若いのだが、堅実な方で、 子会社20社強、連結売上600億という実績にも拘らず、 オフィスは「最低限の費用で」とのコンセプトのもと「坪1万」という堅実経営をされている。 この会長が発した一言。 「会社は驕（おご）り、高ぶりで潰れる」と。 会長のご実家は...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

入居者が求めているもの！ 　 理解していますか？ 築２０年以上の古いアパートだから入居者が決まらなくてもしょうがない・・・ と、諦めていないで、入居者が求めているものを知ってください。 古い物件の場合は、多額のリフォーム費用がかかると思われていますが、２年間空室の築３０年の部屋を、貸室診断した結果、たった１２万円でバリューアップが可能でした。 細かい事で...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

さて、ここまではA社側からみたメリットですが、もうひとつB社側、もっと言えばB社オーナー側から見たメリットにも着目すべきでしょう。 今回の事例は美容系の店舗が再編の対象物となっていました。 実際X店規模の店舗を新規オープンさせるには少なくとも初期投資3,000万円程度は必要になってきます。　新店舗開設にあたり一個人でこのような大金を調達することは至難の技です。　そこで今回の再編事例のよ...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

みなさんこんばんは。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 香川からは戻っていますが まだまだお伝え出来ていない部分がありますので お付き合いください。 香川といえばやっぱり「うどん」ですね。 中小企業家同友会の仲間にももちろんいます！ 「こだわり麺や」を経営している (有)ウェストフードプランニングさんです。 うどんの生地が出来るま...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

今日は年に一度の経営支援特別相談会で能美市商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 相談内容は以下の分野(・・・以下は事例) ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・地震被害からの復興計画を作りたい ・金融相談・・・・有利な制度融資を受けたい ・労務相談・・・・成果報酬制度の導入をしたい ・情報(IT)相談・・ホーム...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

■今日７月７日は七夕です。大阪府枚方市東香里元町 のＭ様邸の新築現場の上棟式でした。Ｍ様ご夫婦・ご両親・弟さんの参加でした。 ■宴会の中で、Ｍ様が霧島住宅を選んだ理由を話されました。 　『霧島住宅とは、約５年ほど前の現場見学会が出会いでした。霧島住宅を選んだ理由は、経営哲学がしっかりしており、冨田辰雄（環境工学博士・大工職人）という師匠を持っておられることでした。』と・・・。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

昨日は年に一度の経営支援特別相談会で志賀町商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 相談内容は以下の分野(・・・以下は事例) ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・地震被害からの復興計画を作りたい ・金融相談・・・・有利な制度融資を受けたい ・労務相談・・・・成果報酬制度の導入をしたい ・情報(IT)相談・・ホーム...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

【関連Q&A】 譲渡制限株式について （2007.7.3） http://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/4303 このQ&Aでは、会社の経営権の安定化のために株式に譲渡制限をかけることについて法的な視点からその趣旨と効果を検証したところです。 このように株式を譲渡制限株式とすることで望ましくない株主の出現を阻むことができ、...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

「夢と希望を若手ITエンジニアに！」というタイトルで 前回、２０代のエンジニアの方を集めて、勉強会を開催しました。 プロマネになりたい、 エンジニアとして価値をあげたいなど、 とても前向きにこの業界を考え、自分のキャリアを 見つめている真剣な方々です。 現役プロジェクトマネージャーの野村隆さんを お迎えして、今まさに体験されていることや、 今までの経験の...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

　（5） 取得請求権　 も付与します。　この一連の利害調整をA社B社それぞれの視点から整理してみると… 『 B社がA社に割当てる株式は、外部の人間が経営にはいってこないようにだまって他人には渡さない（3）ことにし、A社はB社の経営に口出ししない （4）代わりに、金銭的なメリットを確保（1）（2）したうえ、いつでも投資（債権）を回収できる（5）ようにしておく 』 という...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

今日は年に一度の経営支援特別相談会で中能登町商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 相談内容は以下の分野(・・・以下は事例) ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・地震被害からの復興計画を作りたい ・金融相談・・・・有利な制度融資を受けたい ・労務相談・・・・成果報酬制度の導入をしたい ・情報(IT)相談・・ホー...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

今日は１日かかりでの商談だ。お客様は羽咋郡志賀町西海(旧富来町西海)の株式会社西海水産様であり、「丸干いか」や「ほたるいかのいしり漬け」を生産している。 朝９時半に余裕を持って家を出て、正午前には富来町の寺岡風舎でランチを食べ、午後１時西海水産入りをし、午後５時前まで。金沢に着いたのは午後７時。 相談内容は「在庫管理システムの打合せ」と「ネットで商品を販売していくための相談」だ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

（4） 会社 [A社] 対 会社 [B社] の権利義務調整 [株式の割当て／株式設計等] ここで思い出してみましょう。 今回の会社分割で分割前のA社とX店の関係、分割後のA社と（X店→）B社との関係が劇的に変わることをお話しました。　つまり会社分割後はA社はB社を「株主」として支配することになります。 会社法では株主には 　 [1] 配当　 [2] 残余財産の分...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

以前みた、めまいの症例を一つご紹介します。 3日前位からあるめまい・ふらつき。原因は分からず、頭を動かすと強くふらつき感が出るようでした。 さっそく心身条件反射療法で無意識にある感情を確認していくと、 「役割」と''「心配」''が神経系を緊張させ、カラダに影響しているのが分かりました。それによる心身のバランスを正常に整えていくとほぼ症状は消失しました。 ...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

本日より、私の強み・特徴に「セミナー・講演可」が加わりました。 私がオールアバウトプロファイルで何をしたかったのか・・・ 地方都市でのIT講演です。 全国の方々に私を知っていただき、講演の依頼をいただきたいからなんです。 そのため、今は私のことを知っていただくためのコラムの投稿。単にIT分野のことだけではなく金沢のことや家族のこと、経営者の交流などの話などを書いて...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

先日、弊社ＨＰコンテンツの取材で、東証一部上場のベンチャー支援会社に訪問した。 同社で採用の窓口をして下さっているT氏は、非常に論理的で話が分かり易く、 そして物腰が柔らかく、お話していてとても楽しい方である。 同社は著名コンサルタントが立ち上げた会社として注目を集め、華々しくデビュー。 設立わずか5年強で東証一部へ上場し、現在も更なる高みへ成長中だ。 ただ、その...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

素直な心が一番人を成長させると思います。 今日は69歳の経営者とお食事をしました。 若輩者の私の意見でも、参考になったと言って喜んでくださいます。 そんな素直な探究心が彼の会社を益々発展させるのだと思いました。 私もその姿を見て、大変勉強になりました。 ありがとうございます。（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

こんにちは、しぎはらです。１/2　からの続きです。 　　　　 　自身の老後の生活をしっかりと計画し 準備を進めてきた母のおかげで 幸運な事に、金銭的な負担を負う事は無かったが 毎月の有料老人ホームの請求額を眺めながら 複雑な心境になった事が多々あった。 認知度が進むたびに介護度が上がり 月の支払額が40万円近くになった。 公的な、介護施設という選択も...（続きを読む）

鴫原 弘子

（経営コンサルタント）

昨日、飲食店を経営なさっている経営者の顧客管理のシステムの相談に乗りました。 現在はWindows上のアクセスベースで顧客管理をしているとのことでした。 今後は複数店舗の顧客管理を積極的に進めていくこととなり、私の提案としてはWEBベースの顧客管理をすべきではないかとご提案を申し上げました。 WEBベースにする理由としては、 ・サーバーはLinuxを利用することで...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

５. 再編プロセス それではＡ社はこの「会社分割」をどのように使って事業再生を図っていくか・・・？ まず、Ｘ店再生プロジェクトの責任者を社内より公募します。　もちろん外部からの調達も考えられるところですが、今回はＡ社オーナーの意向と埋もれた優秀な人材の発掘と活用そして経営者育成をテーマに内部人材を候補とします。　　そして選定された候補者に同プロジェクトの趣旨、充分な説明と理解・同意...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

続きです 　 　 当初の家賃設定に無理があった場合、この条文を盾にとって２年後には必ず『家賃の減額請求』を交渉してきます！ 家賃保証会社が契約を締結する事が目的の場合、契約時に他社と比較して高い家賃設定で保証した場合、２年後に家賃が不相応になるのは当然です。 この時に家賃改訂交渉が難航した場合法律上では、どのようになるのか知っていますか？ 　 　 家賃改訂交渉が難航...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）