自動車保険に加入すると無料でついてくるサービスがあります。 例えば 事故や故障により自走不能になった場合などにレッカーで現場まで取りに来てくれる。 故障の場合の応急修理に来てくれる。 こんなサービスです。 しかも、サービスなので無料 （注意：ｻｰﾋﾞｽの内容は保険会社により異なりますので確認しましょう） これは非常に便利です。 保険...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

来年1月に次の講座を行う予定です。 （セミナー名） 第1回　不倫問題カウンセラー（仮称）認定講座 （内容） 不倫問題や離婚問題で悩みを抱えておられる方に対して、心理面のカウンセリングをして頂く方を公認カウンセラーとして認定させて頂くものです。 （開催時期） 来年1月の土日のいずれか （場所） 大...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

ダク・グループの卓上カレンダーが大人気です。 その秘密を公開します。 (1)前後2ヶ月、全5ヶ月が1枚に (2)大安、友引などの六曜つき (3)ちょっとしたメモを記入するスペースあり (4)机の場所をとらない奥行き (5)外出中、ランチなどが書けるメッセージボードつき マーケティング的にも、効果があります。 (1)１年じゅうオフィスの机上に置い...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

今、企業の「内定取り消し」が社会問題となっています。 もしかするとこのトピックをご覧の皆さんの中にも、 その被害に合われた方がいらっしゃるかもしれません。 そこで、私の所属している会社では、 こうした内定取り消しの被害に遭われた方に対して、 キャリアに対するカウンセリングサービスを提供しています。 今日はそのお知らせを掲載します！ ...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

「創造は二度行われる」という言葉をご存知ですか？ 今、貴方が見ているPCは誰かが「こういうPCを作ろう！」頭に思い描いたから、貴方の目の前に存在しています。 街で売られているものの殆どのも、自然物以外は、誰かが「こういう商品を作ろう！」と思い描いたから、存在しています。 「一作業一工程」は、あるモノを製造するとしたら生産ラインのようなものですし、知的な仕事の場合は作業...（続きを読む）

水内 終一也

（経営コンサルタント）

前回お伝えした、一作業一工程による文章作成例は、頭の中のスイッチング・コストを極端に削減するための方法でした。 スイッチング・コストとは、１つのことに没頭してトコトンやると、最大効率で行うことができるのに、一度に複数の工程のことを考えながら行うと発生する、頭を切り替える時間のロスのことです。 「そんなロスあるの？」 そう思われるかもしれません。 前回お伝えした「一作業一工程」による文章作成...（続きを読む）

水内 終一也

（経営コンサルタント）

【All About プロファイラー】@東興資材工業株式会社　中澤です。 （※ぜひ【All About コラム】にもお立ち寄りください※） 本日は、満３２年目（決算期３３期）の創業記念日です。 （もちろん赤穂浪士討ち入りの日でもあります。） さて、２００８年最後となる＜＜TOKO ”Seminars”【Infomation版】＞＞です。 お┃届┃け┃情┃報┃ ━...（続きを読む）

中沢雅孝

（ビジネススキル講師）

どこも、かしこもクリスマス飾り。 お客さんに「クリスマスだから○○を買おう！」という気持ちにさせる舞台装置、演出効果。 でも、人は、楽しげな雰囲気だけでは購入しない。 あくまでも購入には「ことば」が必要。 現在、９件のケーキ屋さんに対して、クリスマス・ケーキの拡販をコンサルテイングすべく、準備中。 クリスマスは、ケーキ屋さんの一番の、かき入れ時であ...（続きを読む）

水内 終一也

（経営コンサルタント）

昨日、メールにて船橋建築塾へ参加申し込みをされた山口様 返信メールを送らせて頂いたところ、なぜかReturn mailとなって戻ってきてしまいます。 他に連絡手段がないので、この場を借りて連絡させて頂きます。 建築塾へのご参加、了解致しました。大歓迎です！ ただ、随分遠方からのご参加、大変恐縮です。 ちなみに、参加費１０００円／人となっておりますが、 最近はお茶...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

人に貸しているマンションを「投資用マンション」といいます。 通常、「投資用マンション」を売却しようとすると、年間の賃料収入による利回りで価格が決められることが多いでしょう。 ところが、あるタイミングで売却すると、利回りからは考えられない価格で売却することも可能となります。 そのタイミングとは、「賃借人が退去したとき」。 その時点で「投資用マンション」から「自...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

一昨日、法政会計人会と法政大学との話し合いがありました。 大学側のコーディネーターが、私の恩師の1人 （事実上法政には師匠が2人います）である 神谷健司経営学部長でもあり、 本来は私も幹事の1人として出席しなければならないところでしたが、 一昨日は、昨日の記事にも書いたように、 東京税理士会葛飾支部で研修講師をしておりましたので、 出席できませんでした。 法政...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

自動車保険　見直し 車を買い換えたとき、自動車保険契約も変更しなければなりません。 保険証券に書いてある車名やナンバーを書き換える手続きで「車両入替」といいます。 これをやらないと、もう持っていない車に保険が付いていて、新しく買った車に保険がない状態になってしまいます。 手続きは簡単です。 代理店に電話をするだけ！！ ただ、現場代理店でやることは意外...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

2008年5月30日、参院本会議で全会一致で可決、成立した 迷惑メールの規制を強化する改正特定電子メール送信適正化法が 本日2008年12月1日より施行されました。 ネットビジネスを行う人らにとって重要な法律です。 なのに、あまり大きく取り上げられないのは何故でしょうか？ この改正法では、メールアドレスが通知されている場合を除き、 送り先からの同...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

不動産購入において現金を全額支払って購入する場合以外には日本人の海外赴任者は非常に不利な状況に陥ります。日本の銀行の融資スタンスとして、日本人居住者と外国人の永住権を持った居住者に対しては不動産購入の際のローンを一般的に提供します。しかし日本人でも海外赴任、海外留学等している人は日本の融資を概ね受けられません。日本人が日本の不動産を買うのに日本の銀行が全くサポートしてくれないという理不尽が待ってい...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

ストレスマネジメントについて書いている私が ストレスがないのか、と言えば全然そんなことはありません。 先日も（あ〜！！強烈な不快ストレスだぁ〜！）を感じました。 いつも帰宅の遅い夫がちょっとの体調の悪さも手伝って 夕方、明るいうちに帰宅しました。 夕方と言えば、私自身が帰宅していないときもありますし 出張でいない時もあります。...（続きを読む）

再木 奈生

（研修講師）

「品格経営」のヒント 世界中に喜びの種をまくために、「経営者の人格を高め、正しい経営を実践し、その事業を永続的に存続させる」品格経営と黒字経営を推進します。 品格経営のゴールは果てしなく遠いですが、「継続は力なり」を信じて、「ワンミリアクション」で歩みます。 時として品格を口にするものは、自分の慢心に気づかぬ者です 品格経営者として、とても尊敬しているお客様からいただ...（続きを読む）

牛田 雅志

（税理士）

　年末が近づき・・・いつに間にか・・・ ２００年住宅は基礎のコンクリート工事まで 進んでしまいました(苦笑)。 　日曜日や祝日は休む暇もなく、クライアント様のプラン作成、 各現場の工程表づくり業者の見積や、クライアント様宅ご訪問、打合せと、 平日以上に忙しい・・・。月末なのでなおさら！忙しい！ 　ただ・・・業者さんからの連絡が無い分、仕事...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

site を追加・更新しております。 都内　 約 18坪ほどの密集地に計画された　都市型長屋。 古屋の建替えにともなう　賃貸事業計画　です。 Project-06 計画案提示の　依頼者のご家族から　残念ながら 現在の状況での建築断念との　ご丁寧な連絡。 収入/事業費　で 10％近くの利回り確保の状況も 小規模であるがゆえの、建設コスト総額での　壁。...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

先日、宅配屋を装った殺人事件が起こりましたね。。 今までは来客に対して「性善説」として対応できた日本ですが、いよいよ「性悪説」として対応しなければならない時代が到来したと思います。 私も最近、新築物件に対しては出来るだけ「防犯性」を高めるデザイン・設備配置を心がけています。 今回はインターホンに関してです。 先日の事件のニュースでちらっと見えたインターホンは...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

募集します。 土地を探しているお客様と、時々同行しておりますが、私から見てとても魅力的で良い住宅が建つ土地でも、どうしてもそのお客様の条件に合わなく見送るケースがあります。 　極小住宅を建てようと思っている方も多く、そんな方のために情報を提供しますので興味のある方は、ご連絡ください。 土地と風景 　新宿から京王線で１０分のこの土地は、駅前商店街を過ぎ公園に沿ってある...（続きを読む）

横山 彰人

（建築家）

不動産投資に関わる投資用物件を扱う会社として「みなとアセット」の考え方をお伝えします。これらは代表である私自らが不動産会社を経営する前から投資用不動産を営業されてどう感じたのか、どうされたら嫌なのかを基に積み上げてきた考え方です。今後方針を修正するかもしれませんが概ねこの考え方で投資家の方にとってはマイナスでは無いのではないかと考えます。 １．第一アクションはお客様から ２．お客様の問い合わせに...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

今日、事務所のあるマンションの自治会法人の設立関係で 説明会に参加してきました。 父が生前、自治会長や管理組合理事長をやっていたという関係もあって、 役員ではないんですが、関係者として関わっております。 いわゆる地縁団体については、会長名義で不動産登記がなされ、 銀行の通帳が作成されることが一般的です。 しかし、名義人である会長が変わると、名義変更が必要になったり、 金融機関のペイオフの問題が...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

昨日、購入申込書を某大手不動産会社に送りました。 購入者の名前は、私、長岡利和です。 金額の交渉つきです。マイナス１７０万円 はたして、と　ドキドキ 不動産の仕事をしていても、自分の事となるといつも　ドキドキです。 昨日、申込書を送った時、本当は、いつまでに先方から返事があるか？他にお客さんが見ているのか？本当に交渉をしてくれるのか？を聞きたかった...（続きを読む）

長岡 利和

（不動産コンサルタント）

最近のご質問に派遣社員の方がお困りなことが非常に目につきましたので思い切って書くことにしました。現在、新聞紙上でも雇用の不安定さが目につくようになりました。企業の吸収合併、企業再編、リストラ、企業の倒産、など「無期雇用社員」と「有期雇用社員」の立場の違いが段々大きくなって来ているように感じます。履歴書を拝見してコンサルティングをしたり、スカウトをする機会が増えて来た昨今の私の仕事では、この「有期雇...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

------------------------------------------------------- まだベストパートナーに出逢えていない 23〜47歳のあなたに緊急案内！ 99日間でベストパートナーに出逢える方法を教える 恋愛パートナーシップセミナー 11月15日（土）東京・大井町の申し込みが 本日締め切りです。 バレンタインデーまでにベストパートナーに出逢いたい方はこちら...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）