「違い」を含むコラム・事例
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クレジットカードとキャッシュカードの違いは？
クレジットカードの意味がよく分からないのです。 お店でカード払いの人よく見かけますけど、 別に銀行のキャッシュカードでも良いのではと思ってしまいます。 なぜクレジットなのか良く分かりません。 くだらない質問ですがよろしくお願いします。 また説明が行き届いてるウェブサイトが有れば教えて貰いたいのですが・・・ クレジットカードとは消費者の信用に基づいて発行...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
自由が丘のタレントショップ、ついに閉店？
こんにちは ウジトモコです。 ご存知の方も多いと思いますが、私の事務所がある自由が丘というところは、スイーツの街などといわれる一方、タレントさんや著名人が非常に数多く住んでいる所です。 自宅から、事務所までのほんの２０分くらいまでの間に、たぶん１０軒以上は軽く、いわゆる有名人といわれる方の住まいを通り過ぎて通勤します。 この、通り道沿いに、ある非常に華やかな、というか...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
士業のためのブログ作成セミナーを11月６日夜実施
対象：WEBページを持ちたいと思いながら持てていない方。 今以上のIT活用をなさりたい方。 日時：平成19年11月６日午後６時半〜８時半 終了後懇親会を予定 参加費：５００円(会場費、資料代となっております) 懇親会：参加者の人数で割ります 桝田の飲食代として５００円をご負担頂きます 場所：都内を予定 内容：士業としてブログを作ります。今回はFC2とドリームブログで作...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
仕事を持つ女性のライフスタイルと保障（１）
以前は、女性のライフスタイルというと、結婚して子供を産んで、夫や子供のために家事や育児をこなす「専業主婦」が多くみられましたが、最近では社会で活躍する女性も増えて、ライフスタイルも多種多様になってきています。 ライフスタイルが人によって違うということは、その人のライフスタイルにあった保障が必要ということになります。 女性のライフスタイルを左右するのは大まかに分けて下記３つが考え...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
インプラントブリッジになったカンチレバーブリッジ
カンチレバー??ブリッジ???
右の絵の上のように展望台やバルコニーのようにせり出している部分をカンチレバーといいます。
よっぽど土台が安定していて、カンチレバー部に大きな力が加わらなければ大丈夫でしょうけど、、、、
お口の奥歯の咬合力が強く掛かる部分に、ましてご自身の大切な歯を土台としてとなると、、、
力学的にも不安定で、土台とした歯まで余...（続きを読む）
- 山内 浩司
- （歯科医師）
第６回金持ち大家さん(R)実践塾
『金持ち大家さん(R)実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 突然ですが、 節税してますか？ はい、してます！ 誰だって無駄な税金払いたくないでしょう！ では、なぜ節税が必要か考えた事はありますか？ ・・・・・ アパート経営で成功している大家さんは皆、節税しています。 ただ、節税する理由は、常に『満室経営』する...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
考え方が大きく左右する必要保障額
必要保障額は、大まかに分類すると下記のような費用の合計を参考に計算します。 「食費」「住居費」「衣服費」「子供の教育費」「子供の結婚資金」「緊急予備資金」「妻の老後資金」 これらの項目に金額を入れて合計額を出しますが、各項目にいくら入れるかは人によって考え方が違ってきます。 ですから、計算して出した合計額も人によって違ってきます。 例えば「子どもの教育費」について...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
自営業者の備え（１）
会社に勤めている人と違い、自営業者は保障と補償の備え方が違います。 以後３つのリスクについて会社勤めの方と自営業の方の備えの違いについて書きたいと思います。 『１つ目のリスクは予測できないケガや病気をすることです。治療のために仕事ができず、治療費がかかります。』 ■会社勤めの方 会社に勤めていれば、仕事を休むことになっても、同僚等、仕事を代わりにや...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
自分スタイルのキッチンを！ ４
こちらは、最近流行のペニンシュラ型です。流し台が壁から離れますとアイランドキッチンと呼ばれます。
対面式とは違って、キッチンカウンターから連続する場所にダイニングテーブルがある形（写真は違いますが。。）で、機能的で使いやすい形ですので、最近はとても人気があります。
こちらももっと整理してスタイリッシュにかっこ良くまとめたのが 【スタジオキッチン】です。
ご案内
...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
ライフプランの立て方（その５）
さて、こうして毎年の「収入」と「支出」が把握できましたら、毎年の「収支」を出していきましょう。これは単純に「収入−支出」で結構です。この数字が「赤字」ということは、その年の収入では支出が賄えないことを表しますから、貯蓄を取り崩すことになりますし、その時に貯蓄がなければ家計が破綻することを意味するわけです。なんとしても避けたい事態ですよね。 でも、こうやって将来の数字を把握できていれば、い...（続きを読む）
- 栗本 大介
- （ファイナンシャルプランナー）
「全部返品します！」 #1
「ハンドル握ると人が変わる」
と同様、
「ネットに繋がると本性が出る！？」
って、ご存知でしたか？
こんにちは、チームデルタの谷口です。
これって、実は、Web戦略の立案やサイト運営には欠かせない『訪問者の心理』なんです。
イメージしてみてください。
例えば、スーパーマーケットで、買い物かごにいっぱい食料品を入れてレ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
第３章 苦い後味 ?
ケース２ ある常習窃盗事件 第２回 Ｎの話を聞いている時の私の顔には、信用していいものかどうかの迷いが表れていたに違いないと私は自分でも思います。ただ、本当に身に覚えのないことなら、認めるのはよくないことです。私はＮに「私はあなたの弁護人なのだから秘密は絶対に守る。だからもしやったのなら、私にだけは言ってほしい。もしやっていないのなら、あきらめずに争うべきではないのか。私も力...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
ＡｌｌＡｂｏｕｔ交流会に参加して「私の活用方法」
こんにちは ウジトモコです。 交流会、どうもありがとうございました。２次会にいけなかったのが残念でなりませんが、私にとっては大変に実りの多い時間となりました。 特に「人気度」の高い、お二人の講演は大変ためになりました。もう、今日から実行です（笑）。 私自身の「活用法」と言うと、少し大げさなのですが・・・ 以前アシスタントをしてくれていた若いデザイナーさん達の相談を受けるのですが、非常に残...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【14】
【関連Q&A】 ''助成金について'' では今度はその「納品」はリミット（5/4）までに済んでいるけれども、逆に「支払」の方が済んでない場合はどうか・・・？ 【例２】 >お店のオープンにあたり、「広告宣伝」ツールとしてホームページを作成します。 4/1 業者さんに作成をお願いし、ページの完成は 4/25、作成費用 30万円 の支払いはその 2週間後 の 5/10 ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
住宅ローン見直しの目的（１）
住宅ローン見直しのポイントで書いた３つの見直し目的について書きます。 ３つある見直し目的の１つ目は毎月の「返済負担額の軽減」です。 この負担額軽減には２つのケースがあります。 ■ケース１ 現在の借入金利が高い場合 現在、借りている住宅ローンの金利をより低い金利の住宅ローンに借り替えした場合、借入金利が下がるので、当然返済額も下がります。 例え...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
これから最高の“買い時”がきます２〜メルマガより〜
《１からの続きです…》 なぜ、 「これから絶好の買い時がくる」といえるのか。 私がいつもその発言に注目をしているエコノミストの一人に 藤巻健史さんがいます。 藤巻さんは 「不動産は相場下落時にしか買えない」が持論です。 彼は著書（藤巻流『私の個人資産運用法』）で こう書いています。 「人が右を向いているときに左を向いた勝...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ケース別女性の保障(１)
女性の人生には様々なことがあります。 何があるかは誰にも分かりません。 おかれた状況によって必要になる保障は微妙に違ってきます。 以下４つのケース別に女性にはどんな保障が必要か見てみたいと思います。 ■シングルで過ごす 安定した仕事と収入があれば、快適な生活が送れるかもしれませんが、自分の収入だけが頼りですから体調を崩して仕事ができなくなったら大変です。...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
【いいネーミング】2
前回からのテーマ【いいネーミング】についてお話しします。 そもそも餅屋が考える『ネーミング』は、みなさんが思っているネーミングとはちょっと違います。 ネーミングというと、有名なコピーライターが持ち前の文才と閃きの感性で、世間をあっと言わせる斬新な切り口で生み出したものと思う方もおそらく多いことでしょう。 実際のところ、コピーライターのお仕事は広告の文...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
メタボリックシンドローム(4)
メタボリックシンドロームの定期健診が義務付けられるということは、我が国の高度経済成長、飽食の時代のつけが回ってきたということでもあるが、生活習慣病の予防と国民医療費削減という見地からは苦肉の策という感じである。 しかし、メタボリックシンドロームと診断されてからの具体的な処置が問題である。さまざまな分野から経済効果を狙ったビジネスツールが乱舞するに違いない。いや、すでに氾濫している。判断を...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
10月３日はある組合員にネットショップ講演
参加者は10年以上実店舗でギフト用品を販売なさっておられる方々です。今回は組合で産直品のパンフレットを作り、参加会員企業さんが個別に販売するのを支援しており、そのネット版の支援になりましょうか？ 以下のようなレジメで進めようと考えている。 １．ネットショップの現状 1)店舗数 楽天モール(オークションを含む)出店数20,699(2007.9.6現在) モール...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【13】
【関連Q&A】 ''助成金について'' ここでポイントはモノの 「納品」 のタイミングです。 「契約」「支払」「納品」のすべてが期限前 【例１−a】 の場合、これは文句なし助成金の額に結び付くのですが、「契約」「支払」は期限前であっても、「納品」が期限後 ''【例１−b】'' の場合は、せっかくモノを買って支払いを済ませていても1円も助成金には結び付きません。 期...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
台風に注意しましょう！
近年、温暖化の影響で気候が変化している事を感じる事が多くなりました。
東京(本州)も亜熱帯化しているのか、今後は台風の影響を考えないといけなくなりそうです。
現在、大型の台風9号が関東地方に接近しています。
沖縄県と違い、本州の住宅は台風に対する準備があまり出来ていないように感じますので、出来るかぎりの台風対策が望まれます。
雨戸を閉め施錠する事はもちろんですが、庭に飛...（続きを読む）
- 仲吉 厚志
- （建築家）
健康はライフスタイルで決まる(2)
ロマンダリン大学医学部のラモン・マードック博士は「悪い遺伝子が銃に弾を込め、悪いライフスタイルが引き金を引く。」と語っている。 人々が飛行機で移動するとき、飛び立つ直前の飛行機に少しでも異常が確認されたら、その処置が完了するまで延々と飛行場の待合室で待たされる。仮に３時間待たされたとする。そこに居合わせた人々は一様に人生の３時間を犠牲にする。 しかし、不備な飛行機で事故に遭った...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
ひとりで生きる３ 〜EMPメルマガバックナンバー〜
オフィス系投資物件と違い、 住居系投資物件は「リースＵＰ（賃料のアップ）が難しい」 と言われます。 しかし、 所得の高い一人暮らしの女性に好まれる立地・物件は、 （たとえば浴室にミストをつけるなど）バリューアップをはかることによって、 入居者の確保と賃料ＵＰが見込める戦略が とれるようになるのではないでしょうか。 （以前もEMPメルマガでご紹介したことが...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
日本建築家協会のアーキテクツファイル
ここ数年、建築プロデュース会社が乱立している感があります。既に大きな評価を得ている母体のしっかりした会社もあれば、どう考えてもシステムに無理がある後発の会社もあり、そう言う会社を通して建築家や工務店の紹介を受けようとしている利用者の方は勿論ながら、お誘いを受ける建築家側も混乱気味です。そんな中、2007年4月から日本建築家協会関東甲信越支部による顧客支援システムである「アーキテクツファイル」がスタ...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
友人との共同制作（起業） （Q&A回答続き）
[ちなみにここではお話しませんが、逆に（3）には（1）（2）にない税制面のメリットが用意されている点に大きな特徴があります、ご興味があればお問い合わせください] 顧客との取引上支障がなければより負担の軽い（3）での運営も選択の余地は出てくるかと思います。
2. 会社等設立・運営コスト
次にこれら3つの「ハコ」を作るコスト（登録免許税・印紙代・専門家 [司法書士] への手数料...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
じっくりマンションを探したい方へ−１
何処をみても、まずは情報収集から始めましょう！ と、書かれていると思います。 ここでは、もう少し違ったマンション探しを実践します！(急いで探す方は不向きです) １．優先順位 夫婦といえども他人です。自分が優先する事項をできる限り多く書き出しましょう！ ただし、ご夫婦仲よく書き出すのではなく、出来れば別々に書き出してください。これは、非常に重要な事項です。こ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
成功の理由 − 3：付加価値
"− 2：確信"から少し時間が空いてしまいすみません。
日本人は、特定の食べ物にことのほかこだわりをもっています。
米、味噌、酒、蕎麦、水。。。
あなたにも１つくらいありませんか?
スーパーの4,5倍の価格であっても買ってしまうくらいのこだわりの逸品が！
スーパーでは高付加価値商品は売れません。
スーパーは値付けが大切な場所だからです。
リ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
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