【日時】2010年3月6日（土）　10：00〜11:00（完全予約制） 【参加費】無料 【申込締切】3月4日（木）18時迄！ 【主催】株式会社スタイルシステム　http://www.style-system.net/ 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10　若葉西ビル6F 【交通】 ■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩２分 ■東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」４番出...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

ライフプランの資産形成で株式は一つの手段です。 先月末、取材された株式投資に関する内容２つが読めます。 「何かと話題なJAL、どうなる航空銘柄」http://andy-net.jp/sec/kabukora/number/67 「住宅版エコポイントは救世主？」http://andy-net.jp/sec/kabukora/number/68 です。 ...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

みなさん、こんにちは、生命保険＆住宅ローン専門ＦＰの山下　幸子です。 皆さん、宝くじって買ったことがありますか？ 私は、昔は時々購入していましたが、最近は、買いません・・・ 理由は簡単です。「絶対に、たぶん絶対に当たらないから・・笑」 この不況の折、宝くじを購入を買う人も減っていて、 そのため、当たる確率を高くすることが検討されているようです。 ちなみに、...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

モーゲージプランナーが教える！自分に合う住宅ローンの見つけ方！2月20日開催 【日時】2010年2月20日（土）　13：00〜14:00（完全予約制） 【参加費】無料 【申込締切】2月18日（木）18時迄!! 【講師】藤田　明子　 【主催】株式会社スタイルシステム　http://www.style-system.net/ 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10　...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

Ｑ「住宅購入時に物件価格以外にかかる費用はどれくらいでしょう？」 Ａ　不動産価格の７％とか６％とか言われますが、詳細な内訳は以下の通りになります。 不動産購入の際に必要な費用は大きく分けると「仲介手数料」「登記費用」「住宅ローン経費」「建物諸費用」「税金」の５つが必要です。 また、購入時と購入後のコストもかかります。 【購入時】 ・仲介手数料 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

　昨年よりデフレが続いており、物価が安くなっています。そして、不動産価格、ローン金利とも低いところで推移しており、住宅購入をお考えの方には気に入った物件が出てくれば購入するのにいい時期です。しかし、住宅購入は大きな買い物です。きちんと前もって資金計画を立てておかないと後で痛い目にあいますので注意しましょう。特に洋服などを買うような衝動買いだけは避けてください。 さて、住宅購入の資金計画で注意し...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

FPが教える！土地購入前のやさしい資金計画術！ 1月10日開催 不動産実務にも詳しいFPが土地購入で必要な諸費用の計算や住宅ローンに関する基本的な知識など一般的な基礎知識を身につけることができます。 【日時】2010年1月10日（日）　10：00〜11:30（予約制） 【講師】佐藤　亮 【参加費】無料 【締切】1月7日（木）まで 【内容】 住宅購...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

　★・゜☆【 新春イベント特別プレゼント】☆・゜★ ◇住まい探しに役立つ小冊子 ◇恵比寿ならではのマル秘プレゼント 上記2点のプレゼントを新春福袋として参加者全員にプレゼント 不動産に詳しいFPが教える!住宅ローン減税の落とし穴！ 1月10日開催 新年を迎えても経済は未だ先行き不透明。 こんな時代だからこそ、住宅購入をする上で賢い住宅ローンの知識は必...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

国税庁のタックスアンサーが更新されました【節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 国税庁のタックスアンサーというＨＰはご存知でしょうか？ 実は、身近な税金相談でよくある質問に対して 国税庁が、意外とわかりやすくまとめているページがあります。 それが、国税庁のタックスアンサーです。 税法改正があった場合、必ず更新されます。 ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

「お金が残る家とは？」１２月１３日の広島セミナーで公開 来週の１３日に広島で開催する「建築家との家造り勉強会」ですが、 残席が数席になってきています。 さて、「お金が残る家とは？」といきなり書いていますが、これは 今週発行したメルマガでも書きました。 　http://archive.mag2.com/0000165604/index.html 　↑お金が...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

資産運用　・　経済　・　世界情勢　・　株式投資　・　投資信託　・　ETF　・　確定拠出年金　・　住宅ローン　・　保険見直し　・　ライフプラン　・　マネジメント　・　経営　・　人生哲学　・　社会　・　海外旅行　・　海外研修　などを　学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾　ファイナンシャルプランナーが教える経済教室 　　■第２回「日経新聞時事解説教室」 　...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

住宅の売れ行きに多き影響を及ぼす住宅ローン金利 固定金利の、特に長期物に影響を及ぼす新発10年物国債利回りが ここにきて、急激に上昇しています。 金利上昇には「良い金利上昇」と''「悪い金利上昇」""があるそうです。 「良い金利上昇」とは、言わずと景気回復への期待感 「悪い金利上昇」とは、国債増発等からの財政への不安 今、この2つの...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

モーゲージプランナー　高橋成壽です。 最近、本当に、 住宅ローン返済が厳しい、という相談が多いです。 住宅ローン返済が厳しくて、 クレジットカードのローンを借りて、 よけいに返済が苦しくなる方がほとんどです。 このまま行くと、自己破産ですが、 さらに最悪の事態になる前に、 ご相談ください。 私だけで、解決できなくても、 司法書士や、弁...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

資産運用　・　経済　・　世界情勢　・　株式投資　・　投資信託　・　ETF　・　確定拠出年金　・　住宅ローン　・　保険見直し　・　ライフプラン　・　マネジメント　・　経営　・　人生哲学　・　社会　・　海外旅行　・　海外研修　などを　学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾　ファイナンシャルプランナーが教える経済教室 　　■第1回「日経新聞時事解説教室」 　...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

オルガンの中身。 おはようございます、穴の空いた紙に空気を通すことで音が出ます。 昨日からの続き、プロスポーツ選手の収益構造について。 収益を獲得することができる時間が短いことについて触れました。 実はもう一点、プロスポーツ選手には非常に大きな問題があります。 それは費用面です。 私の顧問先に、息子さんが大学野球で活躍されている方がいらっしゃい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「住宅ローンの繰り上げ返済と教育費」について 住宅購入も無事終了して、 ようやく落ち着かれて約２年が経過したＡさんのご相談ですが・・・・ Ａさんのご相談内容は 家の購入後、臨時出費が多く、思ったように貯金ができません。 繰上げ返済を計画していたのに、このままではできそうもない。 繰り上げ返済は、はやくやれば、やるほどオトクときいていましたが、どうしたらいいでしょ...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

住宅を購入してから他人との差別化を図りオリジナリティーを持たせようとする方が多い。 これは“購入”という行動にて住宅を収得した場合に起こる衝動と言って良いかもしれない。   以前人は、住宅は“購入”とは言わず“建てる”と言っていました。   “建てる”と言う行動は、簡単に言えば注文住宅のことを言いオリジナリティー溢れる住空間の創造を意味しています。   しかし、注文住宅は思いの他施主に対しても労...（続きを読む）

江藤 繁

（エクステリアコーディネーター）

地震大国！　世界の1割 ご存じ日本は地震大国、なんと世界で起きる地震の1割が日本で起きる のだそうです。 従って、我々が日頃接する住宅購入者にとって、大事な資産を地震から 守る為に地震保険に加入する事は、とても重要なことです。 今、自然災害の殆どは、火災保険でカバーできるようにはなりました。 しかし、地震の被害だけは、地震保険でしかカバーでき...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

20日、不動産競売流通協会はプレスリリースを発表し、住宅ローン破綻 による競売案件が急増していることを発表しました。 その内容は以下の通りでした。（不動産競売流通協会HPより転載） http://keibai.or.jp/release/20090820.html 住宅ローン破綻による競売物件が急増しています。 特に、自動車産業の落ち込みが激しい愛知県では、戸建住宅の競...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

　住宅を購入する場合にまず考えてほしい事がライフプランです。将来どのように暮らしたいのか。そして、そのときの住まいはどうするのかを考えましょう。 それにより、物件選びや資金計画が変わってきます。特に４０代ぐらいまでに購入される方は、そのとき購入したら終わりではなく、年を取ったときにもう一度家をどうするかを考えなくてはならないときがくるでしょう。建物が古くなったときに資金がないと大変です。今、購...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

　≪アドキャスト presents!　住宅購入支援セミナー★≫ 金利が上がりそうな気配だから、早めに住宅を購入したいのに なかなか新築の物件が見つからない、、、、、 それなら、いっそ築浅の中古でも！ なんて、お考えではありませんか？ 中古住宅は、新築と違っていろいろな危険がいっぱい。 買ってから悔やんでも遅すぎます！ 知らないと...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

資産運用　・　経済　・　世界情勢　・　株式投資　・　投資信託　・　ETF　・　確定拠出年金　・　住宅ローン　・　保険見直し　・　ライフプラン　・　マネジメント　・　経営　・　人生哲学　・　社会　・　海外旅行　・　海外研修　などを　学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾　経済の基本を学ぶ講義 　　■第19回ファイナンシャルプランナーが教える経済教室「世界経済の課題につい...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

住宅購入、どうせ買うならば値下がりしないところがいいですね。値下がりしない物件選びは経済情勢と街の状況、物件の状況のチェックが重要です。 まず経済情勢については、景気のいいときよりは今のように景気が悪くなり不動産価格が全体的に下がっているときがいいです。 街の状況は、今後発展する街かどうか。または、今後衰退しない街かどうかをチェックしましょう。物件が新しい時には魅力的に見えるのですが、古く...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

フラット35をご存知ですか。フラット35は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した長期固定金利の住宅ローンです。各金融機関によって金利が違います。その住宅ローンが平成21年6月4日より経済危機対策として制度拡充されました。主な内容は下記の通りです。この中で皆さんに注意してほしいことは、100％融資が受けられるようになったことについてです。皆さんに住宅を購入してもらうことが景気対策になるので、政府は...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

夫婦で老後に備え共同の貯蓄を このところ共稼ぎのご夫婦で、夫婦別会計のため相手の収支が分からなくなり、老後やどちらかが休職・退職した時の不安を感じて相談にみえる方が増えています。 また、夫婦の会計を一本化しても、ご主人が「何とかなる」と給料のほとんどを小遣いに使ったり、また、別の用途に使ってしまったりして、無駄が多くなり、本来は出来る貯蓄が計画的に出来ないケースも多くあります。 ...（続きを読む）

土井 健司

（ファイナンシャルプランナー）