隣家の擁壁の亀裂について

昨年末に土地を購入しました。下見の際に隣家の擁壁（高さ1.7Mほど）に幅4cmほどのV字の亀裂を発見し、懸念していました。隣家はこちらの土地よりも高い位置に建っていて、築も古いです。土地の契約前に工務店に確認してもらったところ、バンドでとめるような補修方法（15万円程度）を提案され、例え、隣家が出費を拒んだとしても、こちらで負担できるくらいかと思い、土地の契約に至りました。ところが、こ…

パートから正社員へ

現在、私はある建設関係の会社でパートで働いています。出産で退職される方の代わりとして正社員での求人に応募しましたが自分も結婚して間もなく、年齢的に子供が出来た時が心配だとのことで正社員ではなく同時募集していたパートでの合格（10月）となりました。（現在結婚1年、年齢は28歳）面接時に「パートでの合格になってもいいか」との説明もあり、自分も働かせてもらえるならいいと考え了承していまし…

旗竿地（敷地延長）は買わないほうがいいですか？

現在、旗竿地の建売住宅の購入を検討しています。気にいってるところ☆最寄り駅から徒歩５分☆保育所徒歩１分、小学校徒歩１分☆コンビニ徒歩１分、商店街徒歩２分（建築地は住宅街なので静かです）☆昔から人気の土地で今回地主が相続で畑だったところを手放したのでなかなか出ない場所。懸念するところ☆間口２．８１ｍ・長さ１０．２ｍの旗竿地☆午前中の日当たりは良いが午後は若干悪くなる☆東側は５階建マンシ…

助けてください！！太陽光発電の導入に迷っています

自分の決断力のなさに嫌気が差します・・・現在新築計画中で来年1月着工、6月完成予定です。太陽光発電の導入について、ネットで勉強しましたが賛否両論で迷っています。当初、太陽光発電の導入は考えていませんでしたが、実際に設置している周りの人の意見を聞き少し興味が出ました。太陽光発電の購入費用約200万円を住宅ローンの上乗せとして組むことになりますが、10数年で元が取れる？と思いながらも、そ…

新築時、浄化槽の設置時期について

新築時、合併浄化槽（５人槽）の工事をする時期を教えてください。浄化槽の設置は、家の基礎工事を行う前に行うものだと思っていましたが、工務店に確認したところ、「家の完成間際の最後に設置します」との事でした。その場合には、家の際を２ｍ程度掘削することについて、少なからず影響があるのではないかと非常に不安を感じています。家の着手より先行して深く掘る浄化槽を設置することは、万が一の家へ…

家を建て替えるか、売却しなければならないかで困っています

実家の家の話なのですが、困っています。先日の首都圏直撃の台風で、瓦を止めていた屋根最上部の部材（鉄板？）が吹き飛んでしまい、雨漏りしてしまうのと、屋根の瓦がいつ落ちてくるか分からない状態になってしまいました。ただ単に、屋根の修理ならばいいのですが、実家は築37年ほどで、下記のように色々と問題があります。（現状を含めいろいろ記載します）１．道路から約3メートルほどの高台２．右隣のお…

ベトナムからの研修生受入（採用）に係る補助金・助成金について

中小企業（製造業）です。ベトナムからの研修生受入（採用）を始めましたが、補助金や助成金が受けられるという話を聞きました。具体的にはどのような補助金や助成金があるのでしょうか？？また手続自体はどの程度大変なのでしょうか？？

家が建てられる建築基準について

現在住んでいる家の庭に、現在の家を壊さずに新築戸建てを建てたいと考えています。現在の家は、６ｍの公道に面しているのですが、庭は公道から４ｍの法42条第二項道路を入り、さらに幅約１．８ｍの道を入った所です。建築基準法で、接道面の幅が２ｍ未満の土地に家を建築できないとのことなので、隣家の方に相談したところ、家が建てられるように土地を譲ってもよいとお返事をいただきました。ただ、その道…

至急！鉄骨造補強外壁改修について

昭和４８年完成、約６００平米外壁モルタル前面１部（２．３階タイル貼り）現在１階車庫３.４階住居４階建ての住宅です。（以前は１．２階は店舗）３/１１の震災にて外壁全体にクラックと浮き１部欠損　雨漏り。現在、１級建築士の方に改修の相談中です。外壁は金属サイディング、耐震前の構造なので明らかに満たしていませんが、コストを抑え構造設計士には頼まずブレスは使用せず柱に補強を検討しています…

中小企業の助成金について

私は、板金加工を営む零細企業です。この度の東関東大震災で、幾つかの機械設備を失い、経営環境も悪い中での大打撃となりました。現在、り災証明を市に申請をしており、低金利融資を受けようと考えております。そのような中、設備に対する、中小企業人材能力発揮奨励金という、助成金があるとききました。その適用条件や、上手に申請を進める方法を教えてもらいたいのです。

賃貸アパートへの太陽光発電の設置について

はじめまして。太陽光発電の設置を検討しています。我が家は賃貸併用住宅で、現在アパートローンが33年ほど（毎月35万円ほどですが、アパート収入より相殺しているかんじです。）残っているため、太陽光発電を導入するのであれば初期費用はなしですべてローンとなります。一般住宅に比べて屋根の面積が広く、周囲に建物もありません。いくつかの代理店からは、8KW（350万円）、7KW（330万円）程度での提案を…

賃貸アパートへの太陽光発電の設置について

はじめまして。太陽光発電の設置を検討しています。我が家は賃貸併用住宅で、現在アパートローンが33年ほど（毎月35万円ほどですが、アパート収入より相殺しているかんじです。）残っているため、太陽光発電を導入するのであれば初期費用はなしですべてローンとなります。一般住宅に比べて屋根の面積が広く、周囲に建物もありません。いくつかの代理店からは、8KW（350万円）、7KW（330万円）程度での提案を…

分筆する場合のメリット・デメリット

実家が建っている100坪の敷地内に新築計画しています。2000万の住宅ローンを組む予定ですが分筆する場合のメリット・デメリットを教えてください。※実家の住宅ローンは支払い済みです。自分なりに調べてみたのですが○メリット・・・ローン支払い不能になっても分筆した土地以外は残る。○デメリット・・・分筆費用がかかるまた分筆と分割の違いも教えてください。よろしくお願いします。

エコカー減税の仕訳の仕方を教えてください。

エコカー減税をもらいました。車両運搬具の減少でいいのですか？今回、会社の車を買い換えましたら、エコカー減税を頂くことになりました。エコカー減税をもらった際には、車両運搬具の減少という仕訳をすればいいのでしょうか？こうすれば値引きになったような感じですよね。この処理の仕方は間違いでしょうか？この様なことにお詳しい方がおられましたらご回答の程よろしくお願いいたします。

給湯システム

これから、家を建てる際、エコキュート？エコジョーズ？エコウィルどれが、一番得なんでしょうか？補助金等も加味して教えてください。当方、4人家族：建坪：40坪弱を予定。

太陽光発電か住宅ローンか

はじめまして。　太陽光発電を設置するか、設置せずに住宅ローンの繰り上げ返済にあてるか、かなり悩んでます。単純にどっちが得なんでしょうか？　太陽光発電の支払いは、7年ローンで、毎月2万5千円程度です。　経済効果は、年間電気代約17万円に対して、年間売電予測は業者のシュミレーションで14万円となっています。ペイするのには、12,13年かかる予想です。　住宅ローンは、35年ローンで今現在3年目、最…

長期優良住宅

40坪弱の新築を予定しておりますが、長期優良住宅にしようか悩んでいます。メリットよりデメリットの方が、大きいように思いますが、どうでしょうか。

フラット３５基準からフラット３５S基準への仕様変更について

現在、戸建て住宅（木造２階建）の購入を検討しておりますが、ローンは「フラット３５S」を利用したいと考えております。今現在、建築確認申請を行っており来週末頃には許可がおりるとのこと。その住宅自体は「フラット３５」の技術基準は満たしていると聞きました。この時点でのフラット３５基準からフラット３５Sの基準を満たす仕様変更は難しいものなのでしょうか。技術基準書も見てみましたが、判断がつ…

陸屋根の暑さ対策について

3階建ての陸屋根で、もともと夏はかなり暑いのですが今年は気温が高く、3階が特に暑くて困っています。平日は昼間締め切っているので、3階はおいてるものが溶けそうに暑いです。この3階の部屋の暑さを少しでも解消する方法がないかと捜しているのですが、どんな方法があるのでしょうか？窓に換気扇を付けて一日中廻すとか、屋上に緑の草を敷き詰めるとか、でも3階にも屋上にも水道はないので水まきできないし…

オール電化及び太陽光発電にリフォームする費用

我が家（一戸建て２階建てです）にオール電化と太陽光発電の設備を付けたいのですが、補助金も考慮して総額いくらで工事出来ますか？ちなみにうちはプロパンガスの給湯器とガスコンロがついてます。

生命保険と難病

至急お願いいたします｡先日、膠原病の疑いで現在検査中です。結果は数日後にでます3ヶ月前に甲状腺癌の手術をしてﾘﾝﾊﾟ転移もありました｡甲状腺の薬も投薬中です｡ 生命保険の件ですが膠原病のように難病にかかった場合現在加入している生命保険は解約されてしまうのでしょうか？担当者の外交員さんにそのような実例もあると聞かされ不安になっています｡また、子どもの保険のほうも私が契約者なので旦那さんに…

太陽光発電について

最近の紙面などを拝見していますと、国や自治体などの補助金制度や電力各社の買電価格の値上げにより、太陽光発電の売り上げが伸びているという記事をよく見かけます。私自信も現在新築の計画を進めており、もともと太陽光発電には大変興味があったため、導入を検討しているのですが、「料理はガスに限る」の家内の一言により、太陽光発電の導入に意味がなくなり見送ろうかと考えております。そこで、質問で…

堀車庫の補強

20年前に堀車庫つきの中古住宅を購入し建て替えを考えています。工務店に相談したところ堀車庫の安全性が確認できないためその土地に建物を建てる事事態できないということでした。確かに堀車庫の図面等資料が全くなく、申請もされていないということでした。工務店の方からは壊してつくりなおすか、40万くらいかけ調査し、後は結果次第といわれました。　図面等無い状態で安全性が確保でき、なおかつ上部に…

長期優良住宅とNEDOの補助の併用について

現在新築のため設計事務所に依頼して設計作業中です。フラット35の金利優遇などのメリットもあるので木のいえ整備促進事業（長期優良住宅普及促進事業）の補助金を活用したいと考えております。また、8月2日からNEDOより住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進事業（住宅に係るもの）の二次公募が始まりました。同一建築物についてこのふたつの事業それぞれから補助を受けることはできるのでしょうか…

準防火地域への物置の設置について

準防火地域内に新築予定です。10m2以内の建物でも準防火地域内は確認申請が必要なようですが、ヨドやイナバの物置を設置したいのですが可能でしょうか。・確認申請をすれば問題なくOKなのか。・防火構造でないので確認申請をしてもNGなのか。アドバイスお願いします。

スキルアップの費用

社会人2年目に突入した地方公務員です。仕事の能率を上げるためと、何より自分のスキルアップのために、PCを習いに行こうと思っています。某大手のPCスクールで資格を取るつもりなのですが、費用が見積もりによると約40万円！貯金も60万くらいしかないので、どうしたものか、と思い悩んでいます。公務員で雇用保険には加入していないので、ハローワークでの補助金制度（？）も利用できそうにありません。時間…

次世代省エネ基準か新省エネ基準か？

家を建築しようとしているものです。不勉強ながら、家なんて今作れば一様に快適だと思ってました。こういう基準があることを最近になって知りました。今現在は新省エネ基準の住宅の設計ですが、コストによっては次世代省エネ基準にしたいと言ったら、業者の方に次世代省エネ基準にしても、コストが上がるだけで快適さ自体はそんなに変わらないよ。今の設計の住宅でもそれなりに充分快適だよ。といわれました…

オール電化の経済性について

「ガスコンロ＆ガス給湯器からオール電化＝エコキュート＆ＩＨクッキングヒーターにすると光熱費が○○％削減できます」というフレーズを良く目にするのですが、こういう比較、試算の場合、設備費はちゃんと計算に含まれているのでしょうか？どちらの場合も機器の値段はピンキリだと思いますが、我が家（４人家族・４ＬＤＫ）で考えているグレード＝かなり下の方では、ガスの方は２５万円前後で済む（済んだ）…

長期優良住宅について

長期優良住宅を建てるといろいろな国からの補助があるようですが、建物単価もそれなりに上がってしまうものでしょうか？

実家のリフォームと借家化

親の自宅をリフォームする目的で考えてる資金調達についてアドバイスをお願いします。この理由として６３歳の父親が不意な事故にあい要介護となり１年が過ぎました。この事故のため、両親夫婦で細々とやっていた自営業の仕事も失うことになりました。６４歳の母親は足が不自由ですが、パートの仕事をして働いています。両親がこのような状況になって問題となってきたのが住宅の問題です。もともと自営の仕事…

エコジョーズそれともエコウィル

現在新築一戸建て建築中です。太陽光発電を搭載しましたが、ガスも併用します。設備としてはコンロ・お風呂・床暖・浴室乾燥機はガス仕様です。現在、悩んでいますのがエコジョーズにするのかエコウィルにするかです。イニシャルコストは補助金などを差し引いてエコウィルが約10万円UPになっています。ここまでで考えるとエコウィルかなと思うのですが、太陽光発電の売電（1kw）を考えるとエコジョーズだと48…

太陽光発電とエコキュートの補助金について

よろしくお願いいたします。オール電化の家を新築することにしました。そこでお伺いしたいのですが、太陽光発電とエコキュートを両方付けた場合、それぞれの補助金を両方もらうことはできますか？

家・契約時と話が違う場合

今年７月にハウスメーカーと新築の契約をしました。事情がありすぐには建てることができず、来年の６月に完成予定でした。そのことは契約前からHMには伝えてました。HMが作った予定表もあります。契約時に国からの太陽光の補助金が受けれる事と、長期優良住宅の申請ができる事を聞いていました。それが１０月末になって突然、「太陽光の補助金には期限があるので今から建てても間に合わない」と言ってきまし…

福利厚生としての補助金廃止も不利益変更にあたるのか

当社では任意の傷害保険・積立年金・財形貯蓄等について、保険料や積立金に補助金を会社から出しています。金額は月額千円から年一回数万円程度です。これら会社が福利厚生として自発的に行っているものについても、廃止又は減額を行う場合、不利益変更にあたり、従業員の同意が必要なのでしょうか。また、補助金廃止に伴い、会社の費用が減り、その分営業利益が増えます。当社の場合、賞与は営業利益にリン…

気分変調症と仕事

気分変調症と診断されて、２年ほど過ぎました。週２、３日程度の仕事がちょうどいいとアドバイスされましたが、とても生活できまん。一度、週４日で働きましたが、3ヶ月しか持ちませんでした。どうしたら、いいかもう分かりません。何か、アドバイスをお願いします。

公務員のミスはなぜ許されるの？

浄化槽設置に伴い補助金が出るのかと、担当となる市の生活排水課に確認したところ「５人槽になるので￥332000の補助金が出ます。」という回答をもらったため工事の契約をした。補助金がもらえるはずだったのでシステムトイレもワンランク上のものを注文した。ところがいざ工事着手という段階で市のほうから「昨年から補助金対象外の区域になっていましたので、補助金は出ません。よく確認もせずに返事をして…

新築一戸建て購入

主人35歳会社員、私は38歳主婦で11月に第一子が誕生します。4千万円の予算で住宅探していましたが、浦安市に4,180万円で仲介手数料無料の新築一戸建てという物件を見つけました。2×4の3階建て物件です。ただ、完成は11月で3階建ての４LDKなのですが、この４LDKの内2部屋が納戸扱い、しかもその納戸の1部屋の天井の2方向が設計上かなり傾斜があり、窓も両手を広げた位の長さと手のひら位の幅のものが一...

エコジョーズとエコウィルの選択

新築にあたり、熱源をガスにするつもりですが、エコジョーズかエコウィルのどちらが自分達に合うか迷っています。新築の概要は以下の通りです家族は大人２名、子供２名平日の在宅人数は０人（私が事務所に居るだけ）事務所併用住宅で延べ床面積６０坪（事務所１０坪含む）暖房はガスによる温水ルームヒーター床暖房、浴室暖房乾燥機、エアコンは設置しない冬季の暖房の利用状況は事務所：温水ルームヒーター…

福祉法人での決算

福祉法人の経理をしています。前職の方が３月の決算の時に補助金の未入金を未収金で処理しました。ところがその中の一つが補助されないもので予定だけだったのですが未収金で処理したそうです、この場合もう入金はないのですがどのように処理したらよいでしょうか？

住宅購入時の親の補助金に対する贈与税について

２週間後くらいに金銭消費契約をするのですが、最近通った法案で、６１０万まで親からもらっても税金がかからない、というのは適用されますか？？

雇用調整について

現在の不況により私の勤めている会社から今年の３月に従業員の賃金カットが行われました。そしてまた、５月のゴールデンウィーク明けに更なる従業員の賃金カットを行うとの説明がありました。その際私に対し、２日に１回の出社で給料を半分として受け入れてもらえないかとの要望が出されました。給料を半分にする大幅な減額については補助金がでるとの話でしたが、その補助金は私に入るのでしょうか。また、…

公的支援制度を活用するには？

小さな工場を経営している者ですが、不況の煽りで経営自体は下降傾向にあるものの、差別性の高い技術を開発しました。しかし技術を製品化して売り込むほど潤沢に資金がなく、経営が上向くまで眠らせておくしかない状況にあります。これについて、公的支援制度を活用する道があるとの話を聞いたのですが、どのような制度があり、どの程度フォローいただけるのか、また審査通過のポイントなど、アドバイスいた…

太陽光発電の余剰電力の売電について

自宅を新築する際に太陽光発電システムの導入を検討しています。これについて，経産省が余剰電力の買取り価格を２倍にする方針を公表しましたが，http://home.yomiuri.co.jp/news/20090225hg03.htmそうなると，電力会社からの買電価格より高くなるので，自宅での必要以上（４人家族で３kwのところを例えば５kwとか）にパネルを設置した方が初期投資の回収は早くなると考えます...

高齢者向けの賃貸住宅を運営するには

小規模な話で申し訳ないですがアドバイスをお願いします。（カテゴリーはこちらで宜しいでしょうか？）現在、静岡県の新幹線駅から徒歩圏に50坪の土地があります。住まいは別にあるので、こちらは他の運用を考えております。色々考える内に高齢者向けの賃貸住宅が良いかな、と思うようになりました。私には介護職の知人も多く、また将来的に私自身も使用できればと思うからです。そこで教えていただきたいの…

地域や環境に貢献できるエクステリアをつくりたい

まもなく築年数20年となるアパート経営をしております。この度大掛かりなリフォームを検討しており、それを機に地域や環境に少しでも貢献できるアパートにしたいと考えております。具体的には、屋上緑化・壁面緑化などで、住まう人や通りすがりの方々を緑で安らぎを与えるのはどうかと考えているのですが、実現にあたっての注意点がありましたら教えてください。また、これらのほかに、地域や環境に貢献でき…

鬱病において、家族の対応

一年前くらいですが、父と同居の姉が鬱になりました。２０年前に両親が離婚し、父と姉は２人暮らしです。その姉が、１年前に父との不仲などで、急に家出をしました。元々買い物依存症もあり、独立は難しく一人暮らしをはじめて、半年で、消費者金融等、クレジットカード乱用で、借金が、３００万ほどになり、生活ができなくなりました。その頃から、鬱は始まっていたようで、１０年以上勤務していた職場を行…

平成21年の住宅にまつわる助成金について

はじめまして。今年、念願のマイホーム建設をしようと考えています。よくインターネットで助成金などの情報を集めていたのですが、平成21年度はNEDOの住宅事業がなくなってしまい非常に残念でした。住宅建設にあたり、自治体が行っているもの以外で今年の助成金等の情報があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。

中小企業への補助金について

来年度から、ＩＴのＷｅｂサイト構築に伴う新しい事業を立ち上げる予定です。世の中にはないサービスなので、ビジネスモデル特許も申請する予定です。ちなみに、弊社は設立2年目の企業です。昨年度は、中小企業に対する新規ビジネスへの補助金制度がいくつかあったのですが、今年もなにか応募できそうな制度がないか探しています。よい制度があれば、教えてください。

住宅ローン減税及び、会社への届出について。

平成20年11月に住宅を購入し、住民票も移しました。　実際に住み始めるのは子供の小学校の関係で、21年4月からです。１、21年度の住宅ローン減税をうけられるでしょうか？２、その場合、確定申告は22年にするのでしょうか？３、ローンの補助金及び住民票の関係で、会社には住所の変更の届けをだしたのですが、21年に減税をうけることに問題はないでしょうか？