「施工」を含むコラム・事例
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川越・平屋の家 基礎工事中
川越市で工事中のO-HOUSEは木造平屋建て延べ約43坪のバリアフリーのエコハウスです。屋根にソーラー温水器をのせて、家中のお湯と床暖房に太陽熱を利用します。現在は基礎の工事中です。施工は地元の内田産業さんです。内田産業さんのホームページで工事の状況を毎週アップしていますので覗いてみてください。6月には完成現場見学会も予定しています。
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- 栗原 守
- （建築家）
パネルは硝子と金属のかたまりです！
屋根を重くするんですか？・・２ 誰もかもが太陽光発電を屋根にのせたいと言う世の中になってきたようで・・ お金が儲かると勘違いされて必死になってきているようです。 ま・・ エネルギーのことを考えると本当に良いことだと思っています。 ただ・・ ちょっと気になることがいくつかあるのです。 それは・・ ・とにかくパネルは重いのよ～本当に...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
設備の越境 対処方法
埋設設備の越境 対処方法
古い家や古い土地などで、たまにある設備の越境。
昔は、認識もあまく、設備類を越境して施工してしまっている場合。
昔の所有者同士了解のもと施工してあるが、世代が変わり不明確になっている場合など。
新しい人がその土地や家を購入した時も、設備が越境している事の説明があったとしても、
それが、どんな影響があるのか？わからない人が多いと思います！
実際には、家をリ...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
◆リフォームやインテリアのこと、どこに相談しますか？
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
先日、川越クラシラボ
のメンバーで新年会を兼ねたミーティングがありました。
川越クラシラボは、川越近辺を拠点として活動する、住宅関連のプロの4人組。
普段は個々で仕事をしていますが、それぞれの得意分野が異なるので、それを活かさない手はない...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
年始に幸先よく、地鎮祭が行われました。
２０１４年、第２週の友引の日に、祝い事が行われました。
地鎮祭の始まる前には雨があがり、式典の最中には青空が見えてきました。
いままでもこのようなことがあり、オーナーとなる方は良い運気を持っておられます。
この時期はやはり寒い、神主さんの唱えが響きます。
そして、寒さでさらに気が引き締まり、実が清められているように感じます。
このオーナーさんは事前に施工業者から声がかけられてい...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
人間もぐら 不同沈下修正工事(アンダーピニング)動画 栃木県宇都宮市
不同沈下修正工事(アンダーピニング)は人がモグラのように穴を掘り、基礎の下に潜ります。 床が無いほうが、人が土の中に潜りやすくなります。 もちろん、床があり、お住まいになりながらでも工事できます。 床が無いと作業しやすいということです。 その後、長さ1m程の鋼管を連結し鋼管杭を造り油圧ジャッキにより 地盤から深さ約5mの固い支持層まで圧入します。 支持層からの反力により建物を水平にします...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
木造アパート ビブリア柿の木荘
阿佐ヶ谷で工事中のビブリア柿の木荘です。1階はオーナーSさんのスペース、2階はステュデイオタイプの貸室が2つあります。広めのワンルームにウオークインクロゼット、ロフトのあるハイグレードな貸室になっています。施工は光設計ではお馴染みの大槻ホームさんです。完成予定は2月末、これから足場をとって外階段などの工事がはじまります。Sさん、3月の完成を楽しみにしていてください。（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
IS-houseリフォーム
築28年の中古住宅を取得しリフォームしているISさんのケースです。
ホームページをご覧になり、中古住宅を買うのでリフォームをしたいと連絡を頂きました。
ショールームにて顔合わせの後、一緒に中古住宅を見に行きました。
築28年。設計者が妹の為に建てた住宅は、
深く出た軒とコーナーの大きな出窓が印象的な
品の良い落ち着いた感じの建築です。
こういう中古住宅を探したのだなと、
何となく好みが理...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
本当に中立な立場の“不動産クリニック”だからこそできるサービス
“建築業者”に聞けば『建替えた方がいい』というし “不動産屋”に聞けば『買い換えた方がいい』という 本当に中立な立場の“不動産クリニック”だからこそできるサービス あけましておめでとうございます！ 新年は1/4（土）から 営業を開始しております。 本年もよろしくお願いします。 年末にお引渡しをさせていただいたお客様から １月１日元旦に うれしいお声を頂きましたのでご紹介させていただきます。 ※...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
２０１３年１２月 施工例
２０１３年１２月 施工例
相模原市 M様宅 屋根・外壁塗装 浴室改修工事
【外壁塗装】
ガイナ（25-92B 42-70D）
【屋根塗装】
ガイナ（42-50L）
【ユニットバス改修】
TOTO サザナ タイプP
【お客様の声】
見積りの際の第一印象が良く、必要な所をはっきりと言ってくれる仕事に対する正直な所を見てトーシンさんにお願いしました。
社長さんをはじめ職人の皆...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
1級錠施行技師 ヘルプキーマン ～寝屋川の鍵屋さん～
どうも、ヘルプキーマンです(≧▽≦)
この度、日本ロックセキュリティ協同組合が主催した
厚生労働省認定の社内技能検定1級試験に合格し、1級錠施行技師として認められました
「錠施工技師」とは、厚生労働大臣からの認定を受けている「錠施工」検定の合格者の事です。日本ロックセキュリティ協同組合における認定資格となり、国内における錠取扱業者に対する唯一の社会的権威ある技能の客観的評価を...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
建築条件付って大丈夫なのか？
建築条件付ってのは・・３ そんな建築条件付住宅用地・・ 買われる方は少し注意が必要です。 まず・・ 土地と設計監理と建築工事の契約はそれぞれ別々でなければなりません。 面倒くさいからといっしょくたに契約するのは違法です。 ま・・ 違法になるのは向こうさんなのですが、でもそれでせっかく見付けた土地の話が御破産になってしまうかもしれません。 そもそも違法...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
国土交通省 採択事業が進行中！
一般社団法人 千葉県古民家再生協会では、 国土交通省が公募した 住宅ストック活用・リフォーム推進事業のうちリフォームの担い手支援事業 （リフォーム工事に係る設計・施工基準等の作成等） に採択された事業を行っています。 事業名は 「伝統工法を継承するリフォーム設計施工基準」 -リフォームからリアップへ- というタイトルです。 ほかにも、このような...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
IM-houseリフォーム
築12年の中古住宅を取得しリフォームしたIさんのケースです。
生まれたばかりのお子さんを持つ、30代のご夫婦。
宇都宮駅東の便利な立地の賃貸マンションにお住まいでしたが、近くに中古住宅を取得したので、リフォームの相談をしたいとホームページを見てご連絡を頂きました。
最初の顔合わせはご自宅。
現在の生活を見せて頂きながら話をすると、リフォーム後の将来を想像しやすいのです。
意中のインテリ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
「ラーメン店もいうよねぇ」
先日、品川で見かけたラーメン店の広告です。
なかなか巧いフレーズですね。
家づくりにも通じるフレーズですね。
家づくりの終着駅は、完成して住んで初めて価値が生まれるものだと思います。
しかし、残念ながらそれが分かりにくいのですね。特にデザインやかっこよさだけに囚われ過ぎると住んでから大変な事になるものです。
設計、施工、家守りをバランス良く態勢づくりをしている会社に依頼することを...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
『重要判例とともに読み解く 個別行政法』、要約など（その１）
亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣（2013年4月） 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要論点となる。 第１章 行政組織法・行政手続法 「行政手続法」 行政処分に理由付記が必要とされているのは、処分理由の合理性の担保、行政庁の恣意抑制、申請者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
地方自治法の会計法令違反の公共契約の私法上の効力
地方自治法の会計法令違反の公共契約の私法上の効力 （契約の締結） 地方自治法第２３４条 売買、貸借、請負その他の契約は、一般競争入札、指名競争入札、随意契約又はせり売りの方法により締結するものとする。 ２ 前項の指名競争入札、随意契約又はせり売りは、政令で定める場合に該当するときに限り、これによることができる。 ３ 普通地方公共団体は、一般競争入札又は指名競争...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「家事を楽にするリフォーム」について取材を受けました。
リフォーム産業新聞社様から「家事を楽にするリフォーム」について取材を受けました。
取材掲載はこちら。
「リフォームセールスマガジン2014年1月号」に主婦が満足する家事ラクプランとして
見開き2ページで当社事例が掲載されています。
当社ホームページの家事を楽にできる家のページと施工例を見て頂いての取材依頼のようです。
施工例を元に家事動線を工夫した間取りと、適材適所の...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
川越市・平屋の家の地鎮祭
今日は今シーズンで一番の寒い日になりました。夕方からは雪模様の予報がでています。午前中にこれから工事がはじまる川越市・平屋の家の地鎮祭がありました。暮らしやすいバリアフリーの平屋の計画です。施工は地元の内田産業さん、建築主のOさんのご協力をいただいて、工事中に構造の見学会、完成見学会を予定しています。このブログなどでご案内をしますので光設計のつくる住まいの構造や断熱の工夫などがよく分かると思います...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
《東京・お茶の水》【セミナー】30年後に笑っていられる為の中古住宅取得術
【12/13（金）】セミナーのご案内 「中古住宅」にはどんなメリットがあるのでしょうか？ 「中古住宅」を購入するのは、怖くないのでしょうか？ 住まいに関する専門家が一堂に会し、「中古住宅」取得の際に必要なことを時間の許す限り、惜しみなくお伝えします。 【住宅取得セミナー】 ～住まいに関する各種専門家と人脈をつくりませんか？～ 消費増税前に買うのがお得？ 最近の傾向として、３月まで...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
効果を発揮するホームページのコンテンツとは
ホームページを作るには大なり小なり費用がかかります。せっかくお金を使うなら効果を発揮するホームページのコンテンツとは！ 企業や店舗経営者がホームページを作るには自社で作るのは難しく専門の制作会社に依頼することになります。費用は、制作会社に もよりますが、一般的には30万円から80万円、SOHOの個人でおこなっていところでしたら15万円ぐらいから対応してくれるところがあるかもしれませ ん。 ...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
20年後、競争力のある賃貸住宅を造るには
相続税対策で賃貸住宅経営が有利なのは解っています。
心配なのは、「家賃下落リスク」「空室リスク」「管理手間負担」などリスクや負担が年を追う毎に増える事です。
「管理手間負担」対策には一括管理委託の「サブリース」や規模の小さいアパートをお勧めします。
「家賃下落リスク」「空室リスク」対策には資産継続に多少重きを置き、競争力のある物件を造る事をお勧めします。
費用対効果もあるので予算を限って、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
ロングステイ 海外不動産の購入について、重要な確認のポイント
前回は、信頼できる不動産会社を選ぶ際のポイントを、日本の制度にそって、説明いたしました。海外だからと言って、確認するポイントは増えることはあっても減ることではありません。不慣れな土地だからこそ、最低限確認するためのポイントを説明しています。 日本の不動産取引に関する制度として、宅建主任者による重要事項の説明があります。この制度の目的は、宅地や建物の所有権や賃貸借権を取得しようとする際に、当...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
防犯の大切さ ヽ(#´・ω・)ﾉ
さて。
いきますか。
φ(-ω-｀*)
けふの内容は、
「防犯の大切さ」
ね。
ヽ(#´・ω・)ﾉ
おいら、占いの対面相談って、基本、事務所で受けてるけど、「出張相談」もあるわけよ。
ヽ(´・ω・｀)ﾉ
だから、いろんなお宅にお邪魔することってあるじゃん？
ヽ( ´・ω・)ﾉ
でさ、いろんなお宅を拝見してるとさ…。
(´－ω－`)
防犯的に見て、「大変に危険なお宅」が多いわけよ...（続きを読む）
- 月森 涼慈
- （恋愛アドバイザー）
アパートリフォーム資金 立替えシステムのご案内 大田区アパートマンション不動産
アパートリフォーム資金 立替えシステムのご案内 空室率が加速しています。 ちょっと前なら難なく決まった空室募集も最近は苦戦するばかりでなく 家賃も下落して収益が悪化しています。 空室が出ると新たな入居者を探すために 旧式の間取りはリフォームで是正しなければ借り手はつきにくなりました。 畳部屋・風呂バランス釜・和式トイレ・洗濯機外置きなどなど 現代の人からは倦厭される設備のままでは入居者は決...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
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