躁鬱病の姉が悪い男にだまされているのではないか。

１０年前から躁鬱病を患い、入退院を繰り返している姉がいます。ひょんなことからある男性と知り合い、結婚する運びとなりましたが、その男性が私の実家に同居するようになって以来、我が家から頻繁に金品がなくなるようになりました。またサラ金等からの電話が頻繁にかかってくるようになりました。盗難届を出したところ、いくつかのものは繁華街の質屋から見つかりました。警察が調べてくださったところに…

二世帯住宅の登記について

8月に夫(37歳)と義母(71歳)、私(37歳)の共有名義で二世帯住宅(新規の土地、建築条件付)を契約しました。資金には、現在住んでいるそれぞれの住宅の売却費用を充て、足りない分を夫と私の名義で住宅ローンを組む考えております。義母の家はおよそ1800万、私達の家は2700万程度で売却される予定です。購入する住宅の予算は、約6000万です。将来のことを考え、どのように登記するのが節税対策なのか教えて...

夫婦間での名義変更について

私たち夫婦は今、離婚について考え中です。変な感じだと思われるかもしれませんが、仲良く離婚したいと、お互いに思っています。そこで、夫婦間の住宅の名義変更について、以下のような、条件でも、旦那さまから、私の名義に変更できるのでしょうか？1.　現在の名義は旦那2.　まだ、住宅ローンが残っている。　　残っている住宅ローンの名義も現在は旦那ですが、　　名義変更の後も、住宅ローンの名義は旦那…

遺産相続について

初めてで無知ですが質問をさせて頂きます。ご回答お願いします。６年前に父が他界し、５年前に母が他界し、今は、離婚した姉と甥と３人で生活してしています。家（一軒家）は、父の名義のままで、母が亡くなってからは、私が固定資産を払っています。名義変更をせずに６年経ってしまいましたが、今さら変更できますか？変更しなくても問題は無いものですか？ちなみに戸籍上の世帯主は私です。また、肝心なこ…

土地の相続と名義

初歩的な質問だと思いますが、よろしくお願いいたします。夫の父名義の土地に、夫の父と夫の共有名義の二世帯住宅を建てました。そして義父が他界しました。夫には姉がいるので、義父の土地は義母2分の１、夫の姉4分の１、夫４分の１で分けるという権利は伺いました。その権利はそのままで、土地名義を義母の名義にしたと聞きました。しかしちょっと腑に落ちない気がしました。?名義が義母になったということ…

住宅の名義変更とローンの関係

夫の母の持ち家があります。義母の名義ですが、ローンは夫名義です（実際の支払いは義母がしていました）。現在ローン残が１０００万超えほどあるようです。そこの家には義母も住んでおらず、ローンの残金と同額で売却するの話が出たのですが、やはり売りたくないということで、私たち夫婦に住んで欲しいと言われました。そこで近々そちらへ移る予定にしています。転居したら、ローン・固定資産税等の支払い…

土地と家の名義違いについて

離婚した旦那の叔母の名義の土地に私名義の家があります。他人にその家を貸す祭に、旦那の親戚に土地代を払えと言われました。その場合払う必要はあるのでしょうか？？またその土地は私の娘達の遺産相続としてもらう権利はありますか？

相続放棄と扶養義務について。

既婚３７歳、実両親の相続と扶養について先々のためにお伺いします。私は２人きょうだいです。実家の両親（父・母ともに６０歳）は、弟夫婦と敷地内別居をしています。（弟・義妹ともに３５歳、長男小５、次男小２、長女小１）両親の介護は跡取りの弟に任せることで合意しており、私は他県の長男に嫁ぎ、義両親を看る必要があるため、実家の相続は放棄するつもりでいましたが、万が一弟が両親より先立った場…

旧姓からの変更

すみません。質問があります。一件家が有ります。その家の名義が姉の結婚前の名前（旧姓）のままと、今はもう亡くなっていますが、母親との２人の名義になっています。その名義を姉の結婚後の姉１人の名義に変えるにはどの様な手続きをしないといけないのか教えてください。費用などはかかるのでしょうか？？？

資産運用についてアドバイスをお願いします。

34歳、サラリーマン　独身です。賃貸マンションでクルマなし。年収は540万です。給与23万（手取り）、ボーナス135万（年）。貯金は変額個人年金保険に300万、銀行に200万の計約500万円あります。生命保険は終身と医療特約入れて、毎月3万円しています。まだ、暫くは結婚の予定はないのですが、年間100万円の貯金を目指しています。昨今の不景気などでこのままでいいか、不安になっています。将来的には結婚も…

遺産の分割と相続について

祖母が12年前の11月に死亡し，相続が発生しました。祖父母の間には５人の子がありますが，分割・相続がなされぬまま，私のおじが一人で管理している状態です。その土地は周辺に農地として貸し出しており，おじには毎年一定額の収入があります。一方，固定資産税もおじが一人で負担してきました。なお，おじと父以外の相続人は相続を放棄しています。私の父母も高齢となり，そろそろ相続と分割をという話にな…

教育資金の貯め方・その他についてお尋ねします。

会社員の夫と自営の私の二人家族、今月子供が産まれます。昨年末まで共働きでしたが、現在は夫の収入のみで以下のような家計になっています。＜収入＞　月額18万円~20万円ボーナス年2回　各10数万程度＜支出＞食費　　30000円雑費　　10000円光熱費　10000円住居費　78500円交通費　25000円通信費　12000円保険　　27000円この他に私の国民年金と国保の約2万円を貯金から出しています...

土地相続について

まだ相続は発生していないのですが、質問させてください。被相続人は私の祖父です。相続人は叔父、私、弟の三人です。私たちの父は他界したので、孫である私たちが相続人です。伯父は結婚して家を出ているので、現金を、私たち兄弟には土地をやると言われています。（遺言なし）私は土地より現金がいいと思っています。その土地には現在祖父が建てた賃貸アパートが２棟建っています。１棟は古くなってきてい…

慰謝料養育費の判決後、死亡時の財産相続

判決に従い、離婚慰謝料を支払い､現在養育費を毎月支払っている中で本人が病気になり、余命は数ヶ月という前提で以下をお尋ねします。尚、本人の収入は年金のみ。財産は家屋と有価証券です。（子供の親権はわかれた母親にあり）又、本人の家族は実母と兄弟のみです。（本質問者は家族）（１）このまま死亡した場合には、家屋、有価証券とも　　　100％、子供（2人）に相続されるでしょうか。　　　本人が判決…

遺産放棄について

父が他界しました。債務があったので相続放棄の手続きを行い受理されました。父が亡くなった直後に父が以前勤めていた会社より連絡があり、その会社が事務所としてマンションの一室を住金を使って購入したとのこと。住金は父の名義になっており、父が退職後も名義の変更はされていなかったようです。（返済は会社が行っていたとのこと）父の死に伴い保険金で住金の残債を処理したいと会社から連絡がありまし…

保険金は相続税になるか。

先日母が他界しました。母の名義で、私（次男）が契約者として養老保険に加入しており、いくらかの死亡保険金が受取人の私にはいります。この場合母の遺産となるのでしょうか。

２世帯住宅を建てたいのですが

近々入籍を控えております。入籍後は夫（長男）の実家に住み、しばらくしてから実家を解体し、その場所に２世帯住宅の建て替えを計画しておりましたが、問題があるようです。現在の住まいは、義父が住宅ローンを組み購入したものですが、ローンの返済が度々滞っているようです。私に滞納分立て替えのお願いがあったときに発覚しました。そのとき伺った話では、義母の実家に借金（現在はその借金が元で絶縁状…

商標権共同相続人からの権利譲渡

商標権の「専ら通常使用許諾契約」を交わしていた相手が亡くなられ、商標権の登録等に支障が出る可能性も有る為譲受を申し出た。共同相続人４名(配偶者と子３)の内１名(子)だけが譲渡に不同意の場合、法定相続割合では５／６が同意となるが、実際的にはどうなるのでしょうか？

遺産分割（母、長女、次女）について

父が末期癌で余命１ヶ月と診断され、父名義の預金が相当額母の口座へ移動されています。死亡時の生命保険金の受け取りも全て母名義です。借金は一切ございません。投資信託の配当金、名義とも母に移行予定です。こうした中、私と姉への相続額はどのように計算されるのでしょうか？ちなみに私は国際結婚し現在イギリス在住ですが一時帰国し（日本へ転入届済みです）、父を在宅看護しています。４９日法要まで…

親の老後について質問です

両親が離婚をして2年がたちました。母、父ともに年齢は５２です。父は離婚の前に会社を退職したのですが、退職金も無く年金も支払っていませんでした。そして、離婚後父は実家に帰り、母は祖父の住む都営に一緒に住み祖父のもらう年金から生活をやりくりしています。そこで母の老後について質問なんですが、まず一つに、母の現在の貯金は１千万あるかないかです。祖父がなくなった後もらえる遺産は微々たるも…

孫の遺産相続

８年前に主人（姉と二人兄弟）と死別し、私と子供（小学生）除籍し新しい戸籍を作り、姓も旧姓に戻しました。それから４年後に私は再婚し前夫の身内とは会っていませんでしたが、昨年11月に義父（妻とは離婚）が亡くなったと私の実家に連絡があり、通夜だけ行ってきました。それから半年以上経ちもう忘れかけていたところに、先日、前夫の姉から私の実家に遺産相続の件で連絡があり、その内容は義父の孫であ…

相続した土地家屋の売買について。

昨年父が他界。（母は既に他界。）まだ名義変更をしていませんが、兄と二人でどのように遺産を分けるか検討中です。兄とは直接接したくない関係上、話し合いも仲介者（弁護士等の専門家）に入って頂きたいと考えています。両者の共有名義にした場合、不動産売買後の金額も二人で分割する等の付き合いは続けなければならないものでしょうか？また、共同名義でも即売ることができれば、全て現金で頂けることが…

相続について。

昨年父が他界しました。母は既に他界。残された遺産は実家の土地家屋、田舎の山林土地です。実家には兄が住んでいます。兄は長年パラサイトで、働く能力はあるのに無職。自立する気がありません。生前両親が養っていました。父が亡くなってパニック状態になった兄は「死亡保険金をよこせ！」の一点張りで、やはり働こうとはしません。父の死亡保険金の受取人が兄になっていたので、兄は全部自分のものだと思…

生前贈与について

現在、私の母が自分の母親（私の祖母）の面倒を見ています。（家に引き取ってます）祖母は認知症気味なので、昼間はデイサービスを使ってなんとかみんなで協力して面倒を見ています。（家族全員働いていて昼間はいません。朝は家族が送らないとデイサービスのバスに乗らないので、妹が会社にお願いしてフレックス勤務にして見送りしています。）祖父は嫁に行った娘の家には世話になりたくないと言って、一度…

無理やり入らされた年金保険について

今、とても腹が立っていて収まらないのですが、父が去年の11月に亡くなり、僅かですが残してくれた遺産を姉妹3人で決めて76歳の母一人に相続させました。まとまったお金が地銀に入ったため、支店長や営業が何度も自宅に訪問して、母に保険を勧め、「言いなりに入ったらダメ」と言っていたのに先日「何度もしつこく言われ、保険に入った」と聞き、どんな保険か聞いてもよくわかっていません。そこでお聞きしま…

遺産分割協議

昨年母がなくなり、今年始めに父が亡くなりました。兄弟３人で遺産分割の協議をして、やっと先月その協議が調いました。そこでお教えいただきたいのですが、遺産分割協議書は、母の相続についてのものと、父の相続についてのものの２通作成しないといけないのでしょうか？それとも、父母の相続に対し１通を作成すればよいのでしょうか？母の遺産は預貯金、父の遺産は不動産と預貯金です。

土地･家屋の相続について

はじめまして。よろしくおねがいいたします。父が昨年他界し、母、兄弟(私と弟)で遺産を相続致しました。先日、叔母(父の妹)から連絡があり私が名義変更した家屋を譲ってほしいとの事。その家屋なのですが、　土地は祖母(父の母)の名義になっており　家屋が父名義になっておりました。　実際に居住していたのは祖母で約15年前から叔母も介　護のため住んでおります。　私たち家族は別のところに住んでおり、…

老後に4,600万円も必要なのでしょうか。

はじめまして。1965年生まれ。独身で実家暮らしです。現在、貯蓄額が1,800万円あり、今年の12月末で1,900万円、来年の6月で貯蓄額が2,000万円になります。(亡父の遺産)2009年6月以降は、年額で106万円貯められる予定です。最近、某雑誌にて、1965年生の場合、定年後に年金以外で不足する金額が4,600万円と出ていました。つまり、あと2,600万円不足する訳ですが、老後の不足額を充填するために、そんなに貯め…

三世代前の土地の名義変更をしたいのですが

はじめまして。主人の実家で主人の母と主人と子どもと五人で住んでいるものです。うちには、親戚の農家の人に貸している畑があるのですが、先日そこを県の土地改良区？の人が事務所を建て替えたいから売ってくださいと言ってきました。貸している農家の人も、だいぶ高齢なので売ることにしました。でも、その土地の名義は主人のひいおじいさんの名義のままでした。もちろん、ひいおじいさん、祖父、父はもう…

ライフプラン

私の両親は71歳父・67歳母で、農業兼不動産収入で暮らしてます。義父は亡くなり、義母(60歳)は弟さんが経営している所で、会計と役員をしてます。私(専業主婦・32歳)は一人っ子で、旦那(会社員・34歳)も一人っ子で、戸籍の筆頭者は私です。娘が2歳で居ます。私の両親と敷地内同居をしてます。私の両親がいつなくなるかは分かりませんが、現状だと遺産相続で、50％納税する立場にいます。旦那の祖母がもう亡く…

公正証書遺言

現在私所有の不動産に、娘夫婦と孫の四人家族で住んでいます。良く私と娘と孫の三人で旅行に行くので、私が死んで娘や孫に不動産や保険や貯金などが相続できるのは良いのですが、この三人が一緒に亡くなった時、婿に全部行くのではなく、私の分を私の妹や妹の娘にやるように、公正証書遺言を書いておきたいのですが、出来ますでしょうか？

独立後の保険について

現在サラリーマンで、今後独立を考えているのですが、仕事が順調なら何も問題ありませんが、うまくいかないときや病気になったときのために入る保険にはどんなものがあるのでしょうか？

相続手続きについて

義理父が昨年１１月に亡くなりました。子は３人それぞれ結婚しています。私たち長男夫婦は東京、義母、主人の弟、妹は遠方に住んでおり、義理父が亡くなってからのことは義母には全く干渉しておりませんが、義母の近くに住んでいる次男嫁から電話がありました。義母は長男、次男には葬式の費用も多く出させ、お香典で十分まかなえ余ったらしいですが、その報告も全く私達にはなく、妹には葬式、法要のお返し…

なにも相続されたものはないのですが・・・

父が亡くなり、父が祖父からの相続税を払いきれず、延納分納していた分の支払い義務が子供達にもあるということで税務署から通知が届き、延納分の残りあと5年分をそれぞれ払えと言われています。父が無くなった時には子供達は相続放棄させられ、母が一括相続しました。(子供に借金をまわさない為)「遺産分割協議書」もつくりました。が、税理士に手続きをお願いしていたにも関わらず、家庭裁判所への手続きが…

保険金、受領時

保険加入時、契約者と被保険者は主人の名前、死亡時受取人は妻の私の名前、満期時生存の場合＝主人が生きてる場合、契約の際、満期時の受取人は主人の名前にすることは一般的だと思いますが、それを、満期時生存の受取人を妻の私の名前にすると、お金を受け取るとき、相続税みたいな、税金を引かれてから支給されるのでしょうか？？私は、夫に保険をかけて、主人が満期時生存時と死亡時の両方の場合、私が受…

内縁の夫が亡くなり、その息子からお金の請求がある

母は私を連れて30年前に独身と言う男性と暮らし始め、後にそれが嘘とわかってからも内縁関係を続けました。事業に失敗したその男性と借金の毎日です。借金が多いにもかかわらず、10年程前から多数の捨て犬を保護養育しだしましたがついに別居。犬は母が面倒を見、費用は男性が捻出してきました。（私は度重なる二人からの無心に辟易し、連絡を絶ってきました。）その男性が病気で入院。母はその男性か銀行カ…

英語が好きというだけで英語の道に進むべきか

仕事の方向性について迷っています。自分なりの自己分析の結果、興味・欲求・能力・実績があるのは英語で、自分の性格（マイペース、独立性、慎重、責任感）や理想の仕事環境（小規模、変化がある、単独で行う、自由がある）を考慮すると通訳が向いているのではないかと思うのですが、英語の専門に進むべきか迷っています。できれば英語は仕事上のツールで趣味として磨き自分の専門分野を持ちたいと思います…

贈与税について

現在義父名義の土地と家に住んでおります。先日その父が亡くなり、名義を長男である主人に変更する事になりました。義母から、贈与税の相続時精算課税を選択するかしないかどうするか考えておくよう言われました。選択した場合、３００万円ほどを支払わねばならず、選択しない場合は、今後相続は一切できないといわれましたが本当でしょうか？パンフレットも読みましたがよくわかりません。とりあえず条件は…

お先真っ暗かもしれません

４５歳の主婦です（月収は不安定ですが平均月額１１万円程度）国立大学２年長男（自宅外一人暮らし、年間授業料５３万５８００円）私立高校２年長女（自宅より通学、通学定期代、年間２３万円、授業料約６０万円、その他塾、習い事月謝代に年間６０万円）長男は奨学金月額１０万円を借りています。長女も大学進学時に借りる予定です。主人６０歳　私立短期大学教授　今年３月に定年４月より給料が減り、手取…

住宅ローンの返済について

初めてご相談します。H12に35年ローンで土地と家を購入しました。融資内容は、?土地の銀行融資　\10,400,000-　（3年固定）?家の銀行融資　\5,000,000-　（３年固定）?家の住宅公庫融資　\12,600,000-（10年目まで2.6%、11年目以降4.0%固定）家内に遺産が入り、貯蓄と合わせると約1千万ほど繰り上げ返済できそうなのですが、どのように繰り上げ返済することが良いか教えて頂きたいのですが。やはり、銀行ロー…

遺産総額不明の場合

5男2女の母（次女）の相続問題です。長男、二男、四男と既に死亡し、三男を除きそれぞれ子供が2人ずつおります。五男は離婚後、連絡先が不明です。今回、配偶者も子供もない一人暮しの三男が死亡しました。その両親は既に他界しています。銀行に貯金があるようですが、死後、通帳や印鑑が不明で確認できません。株が２万株程度保有しているようですが、５千株の委任状を次女と甥、姪からとり、長女が株数を書…

養子に出した子供の遺産相続について

先日父が亡くなり遺産相続のため戸籍謄本を取った所昔養子に出した長男が居ることが分かりました。そのような事実を知らなかった私と姉は、母と三人で遺産相続を、するつもりでいたので、びっくりすると共にこれから、どのようにすればいいのか、女三人で途方に暮れています。多分相手も私たちの存在を知らないかもしれません。今更長男としてこれから私たちの母の分も相続することになるのでしょうか

名義の違う養老保険の遺産分割

母（死亡・養老保険契約者・受取人）長女（被保険者）満期受け取り２００万円（１０年・満期を迎えている）次女（被保険者）満期受け取り２００万円（１０年・満期を迎えている）長男（被保険者）満期受け取り６００万円（２０年？・満期まで４年）このようなケースの場合、保険金としてそれぞれの名義の金額を相続するものなのか、それとも受取人が母であるのだから、金額にかかわらず合算して遺産分割協議…

土地の名義について

30年近く前に亡くなっている祖父の土地があるのですが、亡くなった際に名義変更をしていなくてそのまま祖父の名義になっています。祖母もまだ健在なのですが、もう９２歳になるのでこの先いつどうなるかわかりません。母は一人娘なので兄弟はいません。このような場合、土地の名義はどうしておくのが良いのでしょうか？今すぐに変更すべきなのか、祖母の名義？母の名義？か、贈与の問題など、まったくどうし…

移転登記の必要書類

昨年、父が亡くなり父名義の土地、家屋を母の名義へ変更したく、その際必要な書類が何なのかを知りたいと思います。父は離婚歴があり、前妻に4人の子供がいます。4人中1人は亡くなり、現在は3人になります。母と再婚後、兄、私と2人の子供をもうけました。法定相続人は、母と子供（5人）になります。前妻の子供たちには、分割協議書の内容を伝え、承諾を得ているのですが、移転登記の際、法定相続人が提出す…

遺産の相続権について教えてください。

現在、旦那の祖父母・父母・子供2人の8人で同居生活をしています。祖父が心臓手術を控えて、もしもの時の可能性もでてきましたので質問させてください。現在、土地は祖父、建物は義父の名義です。もし、祖父が亡くなった場合相続の権利は祖母・義父・義父の弟１、２となるのでしょうか？義父の弟２には、何千万かの借金があり絶縁状態です。義父が保証人になっている別の借金もまだ完済していません。そうな…

財産分与手続き

土地が主人の亡き祖母と主人の名義です。（両親は早くに亡くなり、家を建て直したとき二人の名義にしたそうです）主人は姉が二人います。14年前に祖母が他界したのですが、財産の手続きをしていません。今後どう手続きを進めていけばよいのか？また、税金はどうのように計算されて請求されるのか教えてください。

是非ご協力下さい。

はじめまして。実は私の姉の旦那がガンで余命数ヶ月と診断されました。私の姉のお腹には妊娠６ヶ月の子供が居ます。姉の年齢は３１歳です。旦那が出産まで間に合うかわかりませんが、旦那の両親は私の姉が一人では生まれてくる子供を育てるのは無理だと言い、旦那の両親と旦那の兄夫婦で育てると言っております。もちろん姉は納得いかないですし、私もそう思っております。尚且つ、子供を育てていくから保険…

相続確保の相談

はじめまして、父親の件で相談です。長文、乱文になりますがよろしくお願いします。6年ほど前に私の祖父が亡くなりました。その遺産相続の際に5つの家を持っていたので、子供5人でその家をそれぞれ一軒づつ相続しました。長男、長女、次男、三男、四男です。（私の父親は次男です）私の父親は他に自分の家を持っていたので、そこには住まず祖母を住まわしております。固定資産税の負担のみで、賃料はいただい…