相続確保の相談

はじめまして、父親の件で相談です。
長文、乱文になりますがよろしくお願いします。

6年ほど前に私の祖父が亡くなりました。
その遺産相続の際に5つの家を持っていたので、子供5人でその家をそれぞれ一軒づつ相続しました。
長男、長女、次男、三男、四男です。（私の父親は次男です）

私の父親は他に自分の家を持っていたので、そこには住まず祖母を住まわしております。

固定資産税の負担のみで、賃料はいただいておりません。（使用貸借契約になるのですよね？書面はまじわしておりません）

しかし最近になって祖母は突然自分の遺産は私の父にはやらないと言い出しました。
自己の持っている宝石類は長女に譲ると言っています。

私の父が均等に相続をされるにはどのような予防策があるでしょうか？
父の兄弟はみんな昔から仲が悪いので、全員できれば一人占めしたいと思っているようです。
なんとか父の分を確保できるような手段はございますか？
父も祖母がなくなった相続の際に相続分上乗せしてもらえると言う事で６年の間賃料も取らず、住ましてあげたと認識しています。

今後賃料を取ることも考えておりますが、今まで賃料を取らなかったことの代わりに例えば祖母の宝石、土地（祖母は土地を持っています、現在四男が10万円で借りており飲食店を経営しております）
を自分名義にしてもらうこと等可能ですか？
また今後は祖母に使用貸借契約を結んだ方がいいのか？
それとも賃貸借契約にした方がいいのか？（賃貸借契約の場合相続人が父でなければ返還請求できませんよね？）

何かいい方法ないでしょうか？
良い知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。