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土地と家の名義違いについて

住宅・不動産 不動産売買 2008/08/21 10:46

離婚した旦那の叔母の名義の土地に私名義の家があります。他人にその家を貸す祭に、旦那の親戚に土地代を払えと言われました。その場合払う必要はあるのでしょうか??またその土地は私の娘達の遺産相続としてもらう権利はありますか?

タッチイさん ( 宮崎県 / 女性 / 24歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
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名義について

2008/08/21 13:10 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、この家を建てられた際に、土地は使用貸借で建築されたかと思います。
しかし、今回離婚されて財産分与等を相談された際に、離婚後の土地使用についてどのような形にするのか決めないといけないか思います。

また、名義がご自身でも夫婦間で取得したものは、財産分与の対象になることもありますので注意されて下さい。

本来であれば、こうしたことも含めて離婚協議書に記載して公正証書にし、効力を持つように対処しておくことです。

また相続に関しては、家族関係がわからないと何とも言えませんので、あわせて弁護士や無料の法律相談、家庭裁判所等に相談されることをお勧め致します。

離婚してから期日を過ぎると、相手方に請求できなくなるものもありますので確認されて下さいね。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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土地と家の名義違いについて

2008/08/21 17:08 詳細リンク

タッチイ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

まず「旦那の親戚に土地代を・・・必要はあるのでしょうか??」という件ですが、土地の所有者がご親戚の方のままの場合、払わなければならないでしょう。そもそも、建物を建築される際にどのような取り決めがあったのかが重要になります。

また「またその土地は私の娘達の・・・権利はありますか?」の件ですが、こちらは元旦那様の財産の場合は、相続する権利を有することもございますが、ご親戚の方の財産を引き継げるかどうかは、状況によって判断する必要がございますので、具体的な回答はできかねます。

離婚をされた時にご相談された弁護士の方がいらっしゃいましたら、今回の土地の件も含めて改めてご相談されてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

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質問者

タッチイさん

再質問です。

2008/08/23 10:09 固定リンク

回答ありがとうございました。質問の内容が不十分ですいませんでした。まず家は、離婚した旦那の親が住んでいた家で、自己破産し、競売にかけたのですが、売れなくて、私たち夫婦が買い取りました。しかも、旦那名義の借金なども勝手にされており、それも私の貯金から支払いました。その後、旦那が原因の離婚で、家は私がもらいました。親戚の人は、旦那が住むのでなく、私がその家をもらって住んでいる事に腹がたつみたいです。それなら家自体を買い取って欲しいと言っても嫌がります。固定資産税の支払いは私がしています。しかも、家代は私の親に借りたお金で買い取りました。もし、土地代を払う事になれば、だいたいいくらぐらいが相場ですか?

タッチイさん (宮崎県/24歳/女性)

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