新築から約15年のお客様宅、昨年から1年ほど掛けていろいろ手直しです。 ①バルコニーのガラス交換目隠しフィルムが劣化しボロボロになったので、 今回はシートを挟んだ複層ガラスに交換。高価ですがフィルムより長持ちします。②バルコニー床のウッドデッキ交換。木製のウッドデッキが腐食してきました。 ウリン材なども検討しましたが、木粉を樹脂で固めた人工木材で作り直し。加工は木と同じように出来ます。    ...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）

リノベーション工事でいろいろ検討しています。先ず全体像ですね。お客様の希望と金額についてかな。 初めの段階でも結構総額が行きそうだったのですが、更にサッシや外壁まで希望が出てきたので、またみんなで見てきました。 サッシは現行枠を残したまま施工できる方法があるとお客様からお話があったのでその件も含め外部の検討をしてみました。 戸袋が付いた雨戸なので、30年以上経った今、開けるにのにコツがいるようです...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今日は、キッチンの近くに設けた奥行きの浅い収納と電話カウンターをご紹介致します。 東京23区内、2階建2世帯住宅、2階の若い世帯の住まい空間です。 高断熱･高気密、長期優良住宅のお住まいです。   電話カウンターをキッチンの横、袖壁の部分に造り付け致しました。 下のカウンターは、横幅は、約８０cm、奥行きは約３０cm、上部の棚は奥行き約２０cmです。  棚の材料は、パインの集成材で...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

先週末、中古戸建住宅の購入を考えていらっしゃるご相談者様の内見に同行させていただきました。 同じご相談者様の内見に同行させていただくのは、2回目です。 その前に2物件、ご相談者様とは別に、購入検討中でチェックされた物件を外から建物を確認させていただきました。 今日は4物件目。 建築士を連れて行くと、予め不動産業者の担当者に伝えていらしたようで、少し身構えていた不動産業者担当者でした。 前...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

関東直撃の台風凄かったですね。 我々のような仕事をしているとこの台風って・・・非常に憂鬱な気分になります。。。 う～ん　そう　いいことは何一つ無いといっていいでしょうね。   ここ数年の台風では、これといった問題も起こりませんでしたので、イヤ～な気分 も半減していた感じではありました。   そしてこの台風。 特に午前中は電話もなりませんでした。 今回は何もないのかな・・・と思うの...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

外壁材のコーキングが終わりました。 梅雨明けまでに終わって良かったかな。 これから笠木に取り掛かる所です。   でも今年はあまりまとまった雨が降らなかった感じでしたね。   雨が降らなかったというと・・・ 先日大家さんからお電話が。。。   そう、貸家のリフォームが手を付けられていませんでした。。。 これで二度目の催促のお電話です。。。   本当はこの梅雨時なので、雨が降っ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 屋上の手摺が取り付きました。 採用したのは、笠木一体型アルミ手摺。 手摺の高さは、安全性を考え、建築基準法により高さ1.1m以上としなければなりません。 さらに安全を考え、1.2mに設定し取り付けました。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 屋上の手摺が取り付きました。 採用したのは、笠木一体型アルミ手摺。 手摺の高さは、安...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

この日は結構職人さんがいる日でしたね。 大工さんはユニットバス施工後の壁を作ってました。 キッチンも出来上がっていましたね。 板金屋さんは笠木等最後の仕上げって感じでした。   これからメインになって来るのが、内装屋さんと左官屋さんです。 この日は左官屋さんがいるというので、タイルのカタログを持って 現場に行って来ました。 この日は玄関タイルの工事をやっておりました。 本...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 毎年、梅雨の時期から夏の台風の時期にかけて 少なくとも2件3件は　当社にSOSコールがなります。 それは『雨漏れ』 なので、ゲリラ豪雨などが来襲すると管理物件が心配でソワソワしてしまいます。 私の経験上、雨漏れの原因で多いのが ・屋根材や外壁材の老朽化、 ・外壁サッシ周りからの風雨の吹き込み ・ル...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

お世話になっている方から、賃貸住宅の完成見学会と講習会の案内を頂き参加しました。 私自身、これまで沢山の賃貸住宅に暮らしてきましたが、その街や交通の便などを重視していたように思います。「住まい」という住空間は、賃貸住宅という条件の中では諦めていたようにも思います。 現在、インテリアコーディネーターという仕事を行っていて、住まう方の立場でどのようにしたら良いか･･･そんな立場で考えていますが、今...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）

今年は風が強い日が多いですね。 前回の爆弾低気圧が来た時に屋根の笠木が一部外れてしまい 危険な状態だったのですが、翌日その部分は撤去して修理の 段取りをしました。   やっと修理が始まりましたが・・・ この日もとても風が強いですね。 雨の予報が前倒しで晴れになったので、昨日なら最高だったのですが こればかりは仕方がないですね。   今回は前回の笠木が取れてしまった部分の下地から...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 前回のブログでの「拘り」を遠目から。 壁手摺の笠木と跳ね出し部の水切りが一直線状になることで、壁手摺に3階バルコニーが乗っかったイメージのデザインとなります。 拘りが、イメージ通りに仕上がると、本当にうれしいものです。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 まだまだ外壁工事が進行中です。 外回りはほぼ終了し、ルーフバルコニー回りを残すばかり。 金属サイディングのコーナー材や出隅材、笠木や水切り等々の取り合いを、ひとつひとつ確認しながら張っていきます。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

現在新築中の隣地のお客様から塀の補修の依頼を 受けました。 見た目は何の問題もないのです。。。 初めは？？？という感じだったのですが、現地で説明を 受けて納得。   古い40年近くになるブロック塀なのですが、これまで フェンスを交換したりと・・・手を入れて来てくれたりは したのですが。。。   先の震災の影響かも知れませんが、ブロックの笠置部分が 留まってないというか、ただ乗...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場も順調に進んでいます。 ちょうどベランダの笠木が付けられていました。   この時期になると各部慎重にチェックをして、早めに補修するところと 引き渡し直前でも良いところを確認しておきます。   ベランダ防水の仕上がりが納得いかなかったので、補修依頼を していたので、その確認もしながら・・・という感じだったのですが。。。   全体をチェックしながら何となく無垢壁板を見ていると・・...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ドア見本にポイントガラスが入ったサンプルが、 広島のユダ木工さんから届きました。 ユーロパイン無垢材室内ドアシリーズのドアを ちょっとアレンジして造ってくれるというもの。 ★ユダ木工　ユーロパイン室内ドア↓↓ http://www.yudawood.com/page_F/product_F/europine.htm まずドアの色（９色から）を選び、 その次に９色のガラスの中から、好きな色を選び ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

ベランダの防水工事が終わりました。 一般建築物に多いFRP防水ってやつです。   作業中の写真をいつも撮ろうと思っているのですが・・・ いつもタイミングが悪いようです。。。   ベランダは外部に露出している分いろいろなところに注意 が必要なのです。   いつも最初の下地から笠木が乗るまでじっくり見ているですよ。 私にとって重要ポイントの一つです。（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

●2010年8月24日（月） 朝一、手摺の最終塗装を行う。平らな面をしみ込ませるように塗装するのはコテバケが便利。押し塗りができる。夜明けから朝7：30までに手摺笠木、手摺子を塗装。あまった塗料で床も塗る。塗装のこつは、１年目で再塗装。その後、３年ごとに塗り重ねていくと耐久性が増す。また、来年の夏には塗装しよう。このシッケンズ、塗り始めは材料にしみ込んでいくが、塗り重ねるにつれ、表面に膜を作って...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

以前からこのブログでもちょくちょく登場してますアトリエが入る建物「黄金町ﾐﾆﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ」。 ファサードの設計をする機会に恵まれ、プランターがたくさんついた外壁に変貌しました。 http://ameblo.jp/shikinami/entry-10507997985.html 諸々の段取りが整い、やっと植栽を行います。 当日は同じくこのアトリエに入居しているアーティスト、フタミフユミさん...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

鉄製の手すりでは、経年劣化で錆が生じます。 しばらく放置すると、支柱が腐り、その付け根から漏水事故を起こしてしまいます。 支柱の基礎部分は、それが出っ張ってしまうため、防水が難しいからですね。 付け焼刃的に改修しても、結局は将来おなじことが起こる可能性があるのです。 手摺の支柱を撤去して、素直に防水層をつくるほうが、 はるかに安全で長持ちする工事...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

工事中に何度も打合せ、決定してきたサッシなどのパーツが現場で取りつき始めました。 一枚目は、玄関のスチールサッシ。 寸法はもちろん焼付け塗装なので、事前に色も決定していなければなりません。 二枚目は、２階のテラスの笠木です。 ガルバリウムの曲げ加工です。 これもまた外壁の色と絡みますから、それを考慮した色を指定しています。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

外壁は透湿防水シートを使用した通気工法としました。 透湿防水シートは壁体内の水蒸気を排出するごとができます。 パラペット、バルコニー笠木は金属製の笠木を取り付けコーキング処理しますが、 金属部分に直射日光があたると笠木の温度が上昇しコーキング材が劣化し雨漏りの原因になるので防水シートを増し張りします。（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

一雨ごとに　春に近づく　といいますが。 今週の　一雨二雨にて　やはり足場の解体は来週早々とずれ込みました。 外部の塗装工事は　ほぼ終了。 足場にのぼり、外まわりの最後の部分となる、 屋上の笠木の施工を確認。 笠木　は　なんのためにあるのか‥ もちろん、外観からは（…見付は極力、細くしますが） できれば消去したい存在。 ただ、パラペット天端のホコリがオダレ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）