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前回からの続き、不動産投資と会計について。
キャッシュフロー計算書について補足をします。
CF表をみる上で一番大切なのは
・営業CFが十分にプラスか
・投資CFで無理をしていないか
・財務CFでの借入返済額が適切か
不動産投資で考えるとこんな感じです。
営業CFにおける
・店子さんからの家賃は回収できているか、家賃単価はおかしくないか
・通常の維持修繕費用は高止まりしていないか
コレに対して
・投資CFで無理な設備投資をおこなっていないか
・財務CFで借入の返済計画に無理がないか
こういった辺りをバランスをもって考える必要があります。
このコラムの執筆専門家
- 高橋 昌也
- （税理士）
- 高橋昌也税理士・FP事務所 税理士
「税務×経営コンサルティング」の複合サービスを提供します
節税だけ考えていては事業の根幹が危うい時代。当事務所は、税務・会計はもちろん、マーケティングや経営戦略提案にも強みを発揮。とくにキャッシュベースの経営を重視し、小規模事業体が「いかにキャッシュを毎月手元に残すか」のアドバイスを行います。
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