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おはようございます、今日はひざ関節の日です。
学生のころはトラブルが多かったのですが、最近は割と調子が良いです。
自著『高校生からはじめる投資のはなし』について。
相続税対策の不動産投資で、借金の活用について簡単に。
例えば、以下のようなことをすると、相続税的にはどうなるでしょうか？
「ある資産家が、更地（上に建物がない）を月極駐車場として運用していた。
今度、そこに４億円の借金をして、マンションを建設することにした。
そして無事、そのマンションは完成した。」
これを簡単にまとめると、その資産家にとっては、次のような変化が起こったことになります。
プラスの財産：４億円で建設したマンションが増えた
マイナスの財産：４億円の借金が増えた
プラスとマイナス、両方が増えたので、一見するとプラスマイナスには影響がないようです。
しかし、そうはならないことは、先日の話からすぐにわかります。
そう、不動産の評価は、相対的には低くなりやすいのです。
いつもお読みいただき、ありがとうございます。
このコラムの執筆専門家
- 高橋 昌也
- （税理士）
- 高橋昌也税理士・FP事務所 税理士
「税務×経営コンサルティング」の複合サービスを提供します
節税だけ考えていては事業の根幹が危うい時代。当事務所は、税務・会計はもちろん、マーケティングや経営戦略提案にも強みを発揮。とくにキャッシュベースの経営を重視し、小規模事業体が「いかにキャッシュを毎月手元に残すか」のアドバイスを行います。
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