年末調整が近くなり、生命保険料控除や住宅ローンの年末残高証明書の郵便も届いていることと存じます。今年は、所得税の基礎控除と給与所得控除、配偶者（特別）控除等が変わります。全体像を表にすると以下の通りです。 年間給与支給額 給与所得 控除 配偶者(特別)控除 基礎 控除 ～162.5万円 55万円 38万円 ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は時刻表記念日です。 あまり電車に乗らないので、目にする機会が限られています。 経理についてお話をしています。 税理士とのミスマッチについて、もし起こっているのであれば解消をして欲しい、と紹介しました。 事例として、私の税理士業務に対する考え方をご紹介します。 ・できれば経理処理はこまめに進めたい ・いわゆる年イチ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

相続診断士による相続対策　相談会 受付中 いつ起こるかわからない相続　事前の相続対策や相続が発生してお悩み・お困りの方を個別にサポート！ 相続が発生すると、否応なしに葬儀や相続税の申告納税、遺産分割協議、不動産や預金の名義変更など、様々な手続きに巻き込まれす。 しかも、一定期間内に完了させる必要があり、遺族には辛いものです。 また、事前の相続対策には現状把握や問題点の確認、解決策の策定・実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はラジオ本放送の日です。 地元ラジオへの出演も、気がつけば１０年を超えております。 複式簿記についてお話をしています。 数字に現れない訂正情報を表示する方法について簡単に。 注記や税理士の書面添付以外に、最近ではいろいろな計画書の重要性も高まっています。 所定の計画書を策定し、一定の認定を受けると ・かなり有利な節...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はボウリングの日です。 長男がボウリング部ですが、もう二度と一緒にはいかない！！（ボロ負けしたから） 複式簿記についてお話をしています。 個人事業主の青色申告特別控除について簡単に。 複式簿記を採用して電子申告を行い、６５万円控除が受けられたとします。 イメージとしては「経費が６５万円増える」と考えて、それほど間違ってはいません...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は漫画週刊誌の日です。 もはや週刊誌という形態そのものが難しい時代ですが。 税理士選びについてお話をしています。 当事務所から他所へ移られた事例として、まず顧問料が合わなかったケースをご紹介しました。 次にご紹介したいのは、好みが合わない、という事例です。 あるいは相性が悪い、と言い換えても良いかもしれません。 税...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

投資専門の不動産業者は１棟モノ物件から区分マンション販売にシフト 不動産投資の物件はいったい誰に勧めているのか。 その多くはサラリーマンにあり、しかも年収が4～500万円程度の人が多い様子だ。 そもそも、土地を購入してアパートを建築してまで不動産投資をするというスキームは、大半が全額ローンで購入するケースが多く儲かると思えない。 そこでは、高額なローンが融資されることで成り立っていた感があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【相続対策も相談可】賃貸マンション経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【住宅購入世代の方向け】ＦＰが教える賃貸併用住宅を活用した相続対策セミナー 自宅と賃貸住宅が併さった建物のことを“賃貸併用住宅”と呼びますが、賃貸併用住宅を建てる目的としてよく聞かれるのは、毎月の賃料収入を得ることで、住宅ローンの負担を減らすことや、定年後の収入確保のため、節税のため、万が一の時の家族の収入確保のため等があります。 しかし、実は賃貸併用住宅を建てることが将来の相続対策としても...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

価格が下がりにくいといわれる海外の中古不動産を取得し、中古の減価償却資産に適用される「簡便法」により算出した短い耐用年数を適用することにより、多額の減価償却費を計上して、不動産所得に損失を生じさせ、給与所得等と損益通算するという節税スキームが封じ込まれます。 個人が2021年以降の各年において、国外不動産から生じる不動産所得の損失があるときは、その国外不動産所得の金額のうち、国外中古建物の償却...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます、今日はパナマの国旗の日です。 中南米も、国家としての歴史は結構浅いところが多いですね。 所得税の基礎についてお話をしてきました。 最終的には横道にそれて、消費税を含めた改正全般に関する話に広げました。 昨日の最後で指摘した通り、税制については「知らないほうが悪い」というのが原則です。 所得税の改正、消費税のインボイス、これらについて...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、 先日に引き続き、 税金の話をします。 できれば払いたくないけど、 国民の義務だから払わなくてはいけない、 でも、できれば減らしたい、、、 と思いますよね。 でも、下手な節税をすると 大変なことになります。 そこで、正統派の節税をご提案します。 それが、確定拠出型年金、です...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

このところの不動産投資に関する話題は、スルガショックと言われるように、「かぼちゃの馬車」をきっかけとした不正融資の実態だ。 また、アパート1棟モノの投資を勧めていた上場企業のＴＡＴＥＲＵも、西京銀行が書類改ざんに手を染めて融資をしていたことが発覚した。 こうした実態が露呈し始めてから、アパート1棟モノの不動産投資を勧めない会社が多くなっているが、サラリーマンには儲かるような話に見せて、実態はそ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はナミビアの日です。 こちらは1990年独立、世界にはここ数十年でも多くの国家が誕生しています。 所得税の基礎についてお話をしています。 いわゆるサラリーマン大家の損益通算について紹介をしています。 赤字計上される貸付不動産を取得すれば所得税が節税できる。 これ自体は嘘ではありません。 しかし、実際に「節税できる！...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不動産売却で失敗しないために重要な5つのポイントをまとめてみました。 ・物件見積り ・売却のタイミング ・売却後のトラブル ・節税 売却前に事前に知っておいて欲しいことをまとめました。 https://fudousan-iroha.jp/sale/5points-to-not-fail/ 不動産売却で失敗しないために重要な5つのポイントをまとめてみました。売却前に事...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

おはようございます、今日は屋根の日です。 自宅マンションの改修工事がやっとこさ終わりそうです。 個人と法人の比較についてお話をしています。 給与に対する課税には専用の控除が設けられていることを紹介しました。 ある程度商売がうまくいった個人事業主が法人成りをすると、こんな感じの節税効果が期待できます。 ・個人所得税の超過累進税率に比べて、法人税は...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は中国茶の日です。 事務所ではよくそば茶を飲んでいます。 個人と法人の比較についてお話をしています。 個人事業について、妙な節税目的の開業はやめたほうがよい、と指摘しました。 あくまでも「まっとうな開業」を念頭に置いた時、手軽なのは個人事業です。 実際、後述する消費税の取扱いもあって、最初は個人事業で開業するのが一般的です。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は穴子の日です。 焼いたヤツ、結構美味しかったなぁ。 個人と法人の比較についてお話をしています。 開業が簡単なのは個人ですが、そもそも開業届に値しない事例について。 一時期、こんな内容の本や記事が流行しました。 ・趣味でやっていることについて開業届を提出 ・赤字が出たら、その赤字を損益通算で本業の儲けと相殺 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は我が地元、川崎市の市政記念日です。 学校が休みになるのが嬉しかったなぁ・・・ 節税について、色々とお話をしてきました。 最後に一点。 どんな節税策を採用するにせよ、ともかく相談できる先を確保しておくことです。 また、繰り返しご紹介した通り、多くの税制には事前の準備が必要です。 最近では経営力向上計画の策定が、税務...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は佃煮の日です。 お酒のアテとしても有能です。 節税についてお話をしています。 認定経営革新等支援機関について、現状の問題点を指摘しました。 認定経営革新等支援機関ですが、別に顧問税理士だけが候補者というわけではありません。 顧問税理士が認定経営革新等支援機関に該当していないなら、その部分のみ依頼できます。 ・取引...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は演説の日です。 司会はよくしますが、演説はないなぁ・・・ 節税についてお話をしています。 経営強化税制について、色々とお話をしました。 さて、この経営強化税制に係る経営力向上計画の策定。 一応、建前上は「会社が自分でつくること」となっています。 ただ、実際のところをみると、多分そのほとんどは認定経営革新等支援機関...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は指定自動車教習所の日です。 最近では競争も激しいみたいですね。 節税についてお話をしています。 経営強化税制の適用を受けるに当たり、スケジュールを大まかに確認します。 １．設備投資を検討、見積もり等を取る ２．その設備が経営強化税制の適用対象か判断 ３．対象の場合、A類型の「工業会等の証明書」が使えるものか確認、使えるな...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はオリンピック・デーです。 今夏くらいから、プレ大会等も色々始まってくるようです。 節税についてお話をしています。 経営力向上計画の申請について、設備の証明に関する手続きについて説明しています。 A類型で済ませられるものについては、それで済ませるほうが簡単だと紹介をしました。 一方、A類型ではどうにもならない類の固定資産もありま...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はスナックの日です。 揚げ煎餅が大好きです。 節税についてお話をしています。 経営力向上計画について、その有用性を簡単にご紹介しました。 本題である、経営強化税制と経営力向上計画の関係について。 経営強化税制の適用を受けるためには、その前提として ・経営力向上計画において、本税制の適用を受ける という...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）