（専門家プロファイルからはこちらから←） 早いもので、新築竣工引き渡しでお客様がお住いになってから1か月が過ぎましたので、ADLの確認へ行ってまいりましたｖ  鉄筋コンクリート造3階建てのルーフバルコニー部分スラブには、コンプラスト配合したのでアスファルト防水より漏水の心配はありませんが、未曽有の豪雨による雨水排水量オーバーによる浸水だけが気になってました。（構造重視でスリットや水抜きパイプは...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

屋上は、日が当たり、眺めが良く、開放的で、非日常を味わえます。 密集した住宅地、隣の建物が接近して建っていても、 屋上にでれば遠くまで広がる眺めが解放感抜群です 「photo by 中庭のある、３階建ての家」 屋上は、日が当たり、眺めが良く、開放的で、非日常を味わえます。 密集した住宅地、隣の建物が接近して建っていても、屋上にでれば 遠くまで広がる眺めが解放感抜群です。 これ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

世田谷区で完成しました「ミニミニハウス」。 主寝室からLDK、ルーフバルコニーを見たアングル。 2帖弱程の小さなバルコニーですが、LDKと主寝室の両方からアクセスできます。 洗濯物を干すスペースは別に設けている為、このルーフバルコニーは、楽しむ為の場所。 気持ちのいい日は、椅子を置いて読書をしたり、お茶を楽しんだり。 コンセントや水道の蛇口を設けているので、お友達を呼んで、ホ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。 2階のLDKと繋がるルーフバルコニー。 壁手摺の立ち上がりにもノボパンが張られました。 コンパクトで可愛らしいルーフバルコニーですが、いろいろ楽しめる外部空間となりそうです！！！ 世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。 2階のLDKと繋がるルーフバルコニー。壁手摺の立ち上がりにもノボパンが張られました。 コンパクトで可愛らしいルーフバルコ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 毎年、梅雨の時期から夏の台風の時期にかけて 少なくとも2件3件は　当社にSOSコールがなります。 それは『雨漏れ』 なので、ゲリラ豪雨などが来襲すると管理物件が心配でソワソワしてしまいます。 私の経験上、雨漏れの原因で多いのが ・屋根材や外壁材の老朽化、 ・外壁サッシ周りからの風雨の吹き込み ・ル...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第７回目は　（４）法規制の簡単な解説（後半）です。 ・建築面積・・・建物を上空から見下ろした時の投影面積です。跳ねだし構造の軒や庇・バルコニー等は、その先端から壁の中心性までが１m以下でああれば、建築面積に算入されません。１m以上の跳ねだし部分は、先端からそれを...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

毎日熱い日が続きますね～。 6月にはいると梅雨が来てしまうので、外仕事は急ピッチで進めています。 と・・・事務所も夏になると屋根のルーフバルコニーから暑い熱気が・・・ということで、 今年は一念発起して！遮熱塗料に塗り替えしています！ 自ら実践してみて気づくことも多いので、自社で実験です。（苦笑） 何やら涼しくなった気がします。 屋根だけじゃなく、ベランダ、ルーフバルコニーの防水も...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

写真は、Ritoh　（リト）　という家の引き渡しの時のもの。 Ritoh　は、変形した土地の形状に合わせた結果でもあるのですが、大きな箱と小さな箱　をくっけたような家です。大きい箱から小さい箱の上、つまり小さいほうの屋根に出る事ができます。でもルーフバルコニーではありません。本当に屋根。窓をまたいで外に出るのです。 最初の打合せの時だったか、「自分の家の屋根を見る事ができたらいいな」　とい...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

昨年11月から始まったマンションのインテリアコーディネート、 少しずつ進行中です。 きれいにするだけのコーディネートでなく、お客様の暮らし方に合った空間と好みのティストを一緒に探しながらの作業です。 工夫して自分たちで出来ることはDIYでやられているお客様。壁一面を塗装したり、沢山のものを見て自分たちの価値観でセレクトされてます。 こちらからは、聞き取りした内容からイメージしたものを提案し、そ...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）

昨日、１０半過ぎに帰宅し洗濯物を一回干し、２回目を１１時頃回していたら、洗濯物干すなら早よ干してと三男…いや、まだ回ってるし…なら、もう電気消すからえっ、もう寝るの普通の受験生こんなにはよ寝んぞと思いながら、朝干すからいいよおやすみ３階に１０畳分もあるルーフバルコニーに洗濯物干せるようにしよ…にしても、よく寝る三男君試験日まであと20日なのに大丈夫かしら今日のお迎えは？と聞いたら６時半～７時に...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

今回は、二世帯住宅 についてご紹介します。 近年の共働き世帯の増加により、育児協力を求めて同居が増え始めていると言われています。 僕自身、両親共、同じ街に住み、歩いて行き来できる距離で過ごしてきた。うちの親に限っての事だとは思いませんが、「子供は親の背中を見て育つもの」と少し古臭いようだが、親の教育が子育ての原点である事を言われ続けてきた。そんな親でも、週末に、子供を連れて実家に帰...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 本日無事引き渡しが終了致しました。 いつもの事ですが、引き渡し時は、いつも我が子を嫁に出す心境。ちょっぴり寂しい・・・ものです。 最後の大仕事の、ルーフバルコニーにハンモックを取り付け。 空を眺めながらユラユラ。 最高に気持ちがいいです！！！！！！！！！ （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 東京電力による受電が行われ、照明が点灯致しました。 2階ルーフバルコニーからＬＤＫを見たアングルです。 明るさも予想通りで、ホッと一安心。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

リバーシティのタワーマンション群の中で一味違う13階建てのレジデンスがあります。「パークサイド・ウィングス」その名の通り、横は隅田川沿いの区立佃公園です。夜、佃大橋から見るタワーマンション群は、マンハッタンかと見まごう景色です。なんですが、その一角のこのレジデンス、実は小さなお子さんのいらっしゃるファミリーに最適。マンションの外に出ると車がびゅんびゅん、の正反対。広い敷地は安心してお子様が走り回れ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 2階ＬＤＫと繋がるルーフバルコニーの写真。 高い壁手摺の上部に取り付く「笠木」と3階のバルコニーが跳ね出した下端に取り付く「水切り」が一直線上に繋がることに拘りました。 言われて初めて気付く様なところまで、何故か拘ってしまうのは職業病かもしれません。 しかし小さな拘りの積み重ねが、どこか違う「いい家」となるのです。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

現在進行中の現場。 前々回のオレンジ色、前回の黄色に続き、赤色のアルミサッシ。 3階のルーフバルコニーの掃き出しサッシの写真です。 ルーフバルコニー奥に見えるのは桜！ ここは絶好の花見スポットになりそうです！ （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 ブラウンのガルバリウム鋼板のサイディング張り工事がほぼ終了。 後はシーリング関係のみとなりました。 金属サイディングは、綺麗に納めるのが非常に難しい。 全体をイメージし、納まりを決定していきます。 今回はルーフバルコニー回りが特に手ごわい相手でしたが、無事美しく仕上がりました。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 LDKからルーフバルコニーを見たアングル。 東南角に配置したルーフバルコニーは日当たりバッチリ！！！ （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 2階LDKと繋がるルーフバルコニーへの全開口サッシが取り付きました。 折れ戸形式のフルオープンサッシです。 閉めている時は、縦桟が多いのですが、開けた時の開放感は最高に気持ちいい！！ 防火設備に対応していない為、延焼ライン外や、防火シャッターを付ける等の対応が必要な為、採用する場合、プラン段階から、検討が必要としています。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 2階ルーフバルコニーの壁造作が始まりました。 ルーフバルコニーの壁の高さは2.7m！！ 回りからの視線をシャットアウト！！ 完全なるプライベート空間としています。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

大田区で進行中の「ヨロイ」。 2階のLDKと繋がるルフバルコニー。 10帖程もある広さ！ 壁に囲まれた、プライバシーがバッチリなこの空間は、ハンモックでお昼寝したり、プロジェクターでホームシアターを楽しんだり、ビニールプールや焼肉パーティー！！テントを張ってちょっとしたキャンプ気分も味わえる楽しい場所になります。 構造用合板も張られ、段々と形が見えてきました！！！ （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

府中で進行中の「こぐまカフェ」。 外壁工事が順調に進行中です。 ルーフバルコニー回りは、すっかり張り終わっています。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

府中で進行中の「こぐまカフェ」。 屋上にあるルーフバルコニーにFRP防水とガルバリウムの笠木が取り付きました。 畳8帖弱分もあるこのルーフバルコニーは、色々な用途に使える楽しい場所となります。 （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

歴史ある高輪・泉岳寺から程近い丘の上にあるレジデンス。高輪近辺は、港区の穴場です。理由は2つ。1.新幹線や羽田を使う方にとても便利。品川までは徒歩、羽田までは泉岳寺からダイレクトアクセス。2.賃料帯が港区の中でダントツにお得今回ご紹介する物件は67.71平米の2LDK。大きなルーフバルコニーがついて、管理費込みで24万円。港区のイメージだと35万円でもありえるレジデンスがこの賃料帯での募集です。デ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

景気対策で、エコポイントの他にも ・ローン減税 ・投資型減税 ・贈与税の非課税枠拡大 ・登録免許税、不動産取得税、固定資産税の特例 など、2010年は支援制度の当たり年です。   省エネルギー法の届け出やエコポイントで重要なぺガラス。 コスト的に重要なガラスの値段についても、今回のマンションの見積書の値段を参考に、書いてみました。   単板ガラス：網入り透明ガラス　厚さ6.8ｍ...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）