管理をしていない空き家が増え問題になっています。人口が減り、核家族が進み、介護施設の利用が増えるとますます空き家が増えてくることが予想されます。そして、建物を長期間放置していると建物が傷み屋根瓦や外壁の崩落、シロアリ等の増殖、雑草が生い茂ったり、ごみを放置されたり、さまざまな問題を引き起こし、近隣住民に被害を及ぼします。そこで今年空屋等対策の推進に関する特別措置法が施行されました。現在固定資産税が...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

「クリスタル（石）とのご縁」　  クリスタル（石）との出会いも“ご縁”　。 皆さんもなんだか惹かれる～という “ クリスタル（石） ” がありませんか。   惹かれるとは、ご縁かもしれませんね！   8年ほど前になるでしょうか？！  私がクリスタル（石）に惹かれるようになってから、 （正確には、石たちのパワーを感じさせられるようになってから）  一番最初に購入したクリスタルは、　...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）

年末大掃除はお済ですか？ 家の中の汚れや傷みは比較的気づきやすいのですが、外回りは大掃除でもしない限りあまり目にすることもありません。こんなものを見ませんでしたか？ ●シロアリ 勝手口付近でよく見かけるシロアリの蟻道です。シロアリは木の中に初めからいる訳ではありません。土の中に潜んでいます。シロアリは光に弱い為自分で土のトンネルを作って、木部に侵入していきます。 ●壁のシミ 浴室の裏で見かけた壁の...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

前回は戸建て住宅の修繕費について費用項目と金額をご紹介しました。では、建物としての耐用年数はどの程度と思えばよいのかの一例をご紹介します。 60歳以降に退職する際の、ご自宅の修繕・リフォーム、新たに住宅を購入する際に必要な知識です。 それは、財務省が省令として発表している、耐用年数です。 耐用年数とは、時間とともに減価していく資産が利用に耐える年数をいいます。また、長期にわたり反復使用に耐える...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。大阪の工務店アイデン企画代表の小笠原　英一（おがさわら　ひでかず）です。  新築やリフォームを施工させていただいたお客様に対して、住まいの定期診断おこなっています。  工事箇所はもちろん、その他おうちの中で気になる初期症状があればアドバイスさせていただきます。  住まいの定期診断とは、病院のお医者さんに例えると  身体の悪い症状を早期発見して、運動や食生活改善を促すことです。  ...（続きを読む）

小笠原 英一

（建築プロデューサー）

. 長い間放置されていた町家の前栽。ジャングルになってます♪ 　すごいです。ほとんど土が見えません。(>_") 　どうも、まずこの植木・土を処分しないといけません。 　２ｔトラックで３台かかりました。 　ａｆｔｅｒは、次回です(@^^)/~~~ 　< 　 (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉庫　　　 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

住宅ローンの金利が低く、物件価格も下がったために住宅購入を検討されているかたが多くいます。ただ、住宅購入は大きな買い物です。失敗したからとまた買いなおすことはなかなかできません。そこで今回は、都心で購入者の多いマンションの選び方をまとめてみました。 ＜マンションの選び　〜　新築・中古　〜＞ １》一生涯そのマンションに住むのかどうかにより選ぶ場所が決まる。 一生涯住む・・・ご...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

住宅リフォーム店からの経営相談の2回目。 今回は、経営相談の初期段階で行ったヒアリングの結果に関して 掲載していきたいと思います。業種は限られていますが、違う業種 でも同じような悩みを持っていらっしゃる企業様が多いと思います ので、是非、参考にしてみてください。 【ヒアリング結果】 ■以前実施していた販促展開 ・新聞折込チラシ 　現場見学会を...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）