設計監理を自分で行うことを条件に建築条件の施工業者に概算見積を依頼した。建売物件を多く手がけている業者なので、低価格に抑えられており、構造躯体、断熱関係についても、問題のない仕様であった。 仕様変更しても、予算の範囲内に納まりそうなので正式に見積り依頼した。（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

地震が発生しました。 しかし、転がり免震支承が作動して殆ど建物には地震力は伝わりません。 地面に立っている人がこの家を見れば、激しく横揺れしている様に見えますが、実際に揺れているのは地面の方で、建物は殆ど揺れていません。 地震力を押さえる効果は、他の工法より遥かに優れていますが、価格的に割高で、今までは住宅にまで普及するのは難しいとされていました。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

基礎と建物本体との間に免震装置を取り付け、地震力そのものを減衰させようとするもの。 同様の実験では2400galの重力加速度に対し二階床面の測定値は180galでした。 重力加速度を1/10以下に減衰させています。 震度階で云えば、震度７が震度４に抑え込まれた状態です。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

一般的な制振構造モデルです。 筋交いを固定しているのがダンパーで、ダンパーの中に筋交いをルーズに固定する装置が設けてあり、地震力に対し緩慢に作動する事により、地震の衝撃力を減衰させようととするものです。 色々な制振装置が開発されていますが、面震構造に比べ、コストは抑えられているものの、耐震構造に比べ割高になっています。 建物に対するダメージも耐震構造より優れているものの免震...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

二年前の耐震偽装問題で建築業界はガラッと変わりました。この６月から建築確認において、構造の適合性判定制度（ピュアチェック）が実施されました。 ２年以内に特例廃止で「木造」２階建てまでの小規模木造建築物についても提出書類に構造詳細図などが含まれる方針を国土交通省は挙げています。 この制度は施主側にとっては安心材料にもなり必要な事項だとおもいます。 先日の大手介護チェーンの不祥...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

地震が発生しました。 地面が左から右に動いています。そうすると建物は地上に立っている人から見ますと、逆に右から左に透明な巨人によって押されている様に見えるはずです。 土台廻りは強固に地面に固定されていますので、地面と同じ方向に揺れます。 二階の床面と屋根面に矢印がありますのは、建物をタテに見ると、屋根面と二階床面が他の部位より硬い為です。 硬いと云う事は地震に対し、抵抗してい...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

木造住宅の場合、耐力壁を建築基準法より多く配置したものを指します。 住宅性能表示制度では、基準法通りの建物が耐震等級１。基準法の1.25倍を耐震等級２。同1.5倍を耐震等級３と規定しています。 地震が来た際に、出来るだけ多くの耐力壁で地震力に抵抗しようと云う考えです。 地震に対してしっかり踏ん張ろうと云う構造ですので、地震力低減させる効果はありません。 建物...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　阪神大震災以来、地震は活動期に入っています。ここ数年は毎年の様に死者を出す地震が日本国内で発生しています。 　いつ何処でどれくらいの規模の地震が発生するのか、現在の技術では判りません。 　巨大地震は発生周期がもう臨界点に達している、とか云っていますが、いつ来るとは云ってくれません。 　庶民は、地震が来たら運が悪かったと諦めるか、高い出費を覚悟して耐震補強を行っていつ来るか...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

日本家屋に学ぶ−２ 家は、長い年月のなかで、気候風土や生活環境に適合するかどうかで、淘汰されます。 ある地域に、長く生き残った家のスタイルは、必然性があるものです。 戦後、多くの日本人は、洋式の家にあこがれました。 合理的な机・イスによう生活、目的別の部屋：寝る部屋と食事する部屋を分ける寝食分離は、戦後生活の向上感覚にマッチしました。 各部屋を壁で仕切ることは、時...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

　淀川を渡ったのが午前2時過ぎ奈良の我家へ辿り着いたのは午前4時過ぎだった。翌朝近所の人が話す声で目が覚めた。私の車を取り囲んで何やら話しをしている。 　車を見てみると一面に灰をかぶり濃紺のボデーが まさしく灰色になっており右側の前輪・後輪ともパンクしていた。 神戸では何の違和感も無かった泥だらけの車が、地震の被害が皆無だった奈良では異常な程場違いな感じで、一晩中私を守り続けてくれた車が愛...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　外壁部に通気層を設ける事により、主要構造部や耐力壁を常に乾燥状態に保ち、建物の耐久性を高めようとする工法。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　コストパフォーマンスはあまり良くないが、使い徳感は大いにある商品構造を簡単にすれば、コストも掛からずお手軽に使用する事が出来る。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　性能表示制度と同時に発足した制度。性能表示制度の様に任意法ではなく強制法の為、一般的に認知されている。性能保証の範囲は10年間に渡り主要構造部の瑕疵、漏水等の瑕疵保証を行うものであり、建物全般に渡るものではない。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　法律では、基礎は外廻りに床下換気口を設け床下の換気を確保する様、義務付けられている。その為従来は基礎の立ち上がりをくり抜き換気口を設けていた。しかし、地中梁の役目も担う基礎の立ち上がりは、各所で換気口に分断され、地震時に有効に機能せず、構造上の欠点となっていた。換気口廻りに補強の為の鉄筋を入れていなければ、基礎が開口部周辺から破断し、倒壊する建物も多く見受けられた。 　その為、従来の換気口を...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　通常、在来工法では柱・梁の接合（仕口）や、梁と梁の接合（継ぎ手）は材木の加工に頼り、金物は補助的な役目しか果たしていないが、接合そのものを金物で行う工法。木材の断面欠損が極端に減り、耐久性・耐震性に優れた構造体が出来上がる。弱点は認定工法の為、価格が高値で安定している事。 　一般の在来工法並の単価で、施工出来る様になれば爆発的に普及すると思われる。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　在来工法の耐力壁は筋交い（筋違い）に頼る事が多いが、構造用合板の普及により、外壁廻りの下地として併用が可能な為、耐力壁として使用される様になった。 壁量倍率は2.5と45ｘ90角の筋交い（2.0）より大きい値が取得できる。注意点は接合が釘に頼る為、釘を打つ間隔を150mm以下に保つ事や、打ち込み不足・打ち込み過ぎの無い様、合板の特性を考えながらの施工を要する事である。 　又、合板そのもの...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

●ここが違う！！ ローコスト住宅は、チープハウスではありません。（安く建てられるのは同じですが・・・） ☆ローコスト住宅＝必要で無い部分を徹底的に省き、こだわる所にはしっかりお金を掛ける家≒安い家 ☆チープハウス＝見える所にだけお金を掛け、見えない部分は手を抜く家≒安い家 ●ローコスト住宅を造る９つの方法。 私達が建築主から住宅設計を依頼されると、工法・構造材...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

西新井の家はリフォーム工事として計画されていました。リフォームなので当然手作業で丁寧に壊し始めました。大方の表面材をはがし終えると構造材の確認作業です。しかし、予想以上に痛みの多い構造材をこのまま利用することは考えられません。そこで、大部分の構造材を交換することになりました。交換作業に入ると、早速役所からの通知が。リフォームの限界を超えているとのことで、工事内容などについて説明を求められました。幾...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

こんにちは、しぎはらです。 6月13日に発売されたばかりの 【ワーキングプア―日本を蝕む病　：ポプラ社】 NHKスペシャル「ワーキングプア」取材班 を読んだ。 「年金問題」・「「ネットカフェ難民」・「格差社会」・「フリーター」 ニュースで知り見聞きしてはいたが この本を読む事で、自身の認識の甘さを 改めて、思い知った気がする。 項をめくるごと...（続きを読む）

鴫原 弘子

（経営コンサルタント）

木造の家は柱や梁で、地震や台風に抵抗しているのでは無いと、以前にご説明しました。 壁の面があってこそ、木造の家は丈夫でいられるのです。その壁（耐力壁）は建築基準法で細かい施工方法が定められており、その通り造らないと耐力壁として認められません。 その他の壁は全て無視されます。 住宅性能表示制度ではその他の壁も耐力壁として扱います。基準法の耐力壁と区別する為に準耐力壁　という云い方を...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

在来木造住宅についてですが、横から加わる力（水平荷重＝地震力や風圧力）に対して、壁の多さで抵抗させようとします。この壁の事を耐力壁と云い、筋交いや構造用合板を土台から柱の上の横架材（梁）まで張り上げた壁を云います。 建築基準法では、この耐力壁が建物に対しどれぐらいの壁が入っているかを検討します。又耐力壁には壁の作り方によって0.5から5.0までの倍率が定められてあり、例えば倍率2.0の壁は、倍...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

こちらは高層低層ともＲＣ造がほとんど。 ラーメン構造という、柱と梁で持たせる構造形式です。 壁の間仕切りはレンガを積むものが一般的です。 これは、コンクリートの材料費よりもレンガ積みの人件費のほうが安価だし、 材料が手に入りにくいからということを、３年前に訪問したときに聞きました。 この写真は間仕切壁をコンクリートブロックで作っています。 材料と人件費のバランスが変化している証拠でしょうか。（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

よくある誤解のひとつが 「健康器具とうたえば、医療機器としての手続きは要らない」 「この製品は美容器だから、医療機器ではない」 というものです。 しかし、これは誤りです。 健康器具や美容機器などという言葉は、薬事法にはありません。 健康器具や美容機器とうたっていても、その使用目的や構造、効果などに照らして薬事法に定める医療機器の定義に該当すれば...（続きを読む）

小平 直

（行政書士）

で、建築のデザインはと云うと、これが難しい・・・ 商業・工業両方のデザイン力が要求されるのです。 昭和３０年代、丁度丹下健三（東京都庁の設計者）が花形だった頃は機能主義（機能的なものこそ美しい）が全盛でした。 昭和４０年代に入って磯崎新や黒川紀章が脚光を浴びると機能一点張りのデザインに批判が集中し感性に訴えるデザインが持て囃される様になりました。 現在は混沌とした状態で、様式と呼べるデザ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

大阪で有名な活断層は三つ。有馬・高槻構造線と信貴生駒断層。 それと中央構造線です。有馬・高槻構造線と中央構造線は東西に延び、信貴生駒断層は南北に延びています。 地震がある度に地面が隆起したり沈降したりとても複雑な動きをするので単純には理解出来ませんが、大阪平野が東西からストレスを受けた場合、奈良が大阪に乗り上げて行くでしょう。 その反動で八尾や東大阪市が沈降し、又その反動で上町台地が隆起する...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）